為提高服務效率和質素，集團於87年開發電腦化樓盤系統，並最終應用至全線分行之中。 集團是全行業中率先實行樓盤系統電腦化的公司之一，同時該系統也有助管理層更有效地掌握樓市趨勢。 美聯物業老闆2023 執行董事 黃子華先生 ，自二零一二年十一月起出任本公司之董事總經理及執行董事。
筆者早前亦有提及過香港富豪投資外國物業的情況愈見頻繁，香港各大富豪如長實李嘉誠、華置劉鑾雄、中渝置地張松橋及新世界鄭家純，都於倫敦投資設有大型發展項目。 美聯物業老闆2023 美聯物業老闆2023 《彭博社》早前報道，中國放寬防疫出行限制後，內地的富裕階層正加快移民計劃，可能導致大量人才及數以十億美元計的資金外流。 放寬後許多中國有錢人開始出國考察海外房地產情況，或確定移民計劃。
美聯物業老闆: 樓市新聞
美聯主席黃建業、其妻鄧美梨及女兒黃靜怡均為董事局成員，黃靜怡更是副主席及副董事總經理，自2012年年中起成為集團的「鐵三角」。 繆宏邦表示，明白到黃建業希望可以培育下一代接班，但質疑其是否過急。 他特別指出，黃靜怡於兩三年間，月薪由2萬元增加至年薪約千萬元，雖然薪金多少不是最大的問題，但認為在其管理下，生意未見變得很好，因此對美聯人事任用產生極大疑問，更直批黃靜怡上任後毫無建樹，理應被辭退。 信達國際控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司權益持有人應佔之綜合稅後虧損介乎1900萬元至2500萬元之間，2021年同期錄得稅後溢利。 減少主要由於因聯營公司持有之金融資產之公平價值減值引致分攤之盈利大幅減少；因本地股票市場表現不佳致使收益減少；該公司出售若干債務工具錄得虧損；及因人民幣兌港元於年底短暫不利變動，外匯錄得未變現淨虧損。 港通控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損約2.7億元，2021年同期虧損約4920萬元。
最具爭議的是，這並不是一個單純的二次創作惡搞，而是替美聯物業製作的廣告。 此事引起一些網民的非議，認為100毛沒有引伸來源之餘，更把一個反地產霸權的創作轉型為一個地產廣告，「十分吊詭」。 不過有網民以另一個角度來看此事：「其實真係幾開心100毛有今時今日，連呢d（啲）嗰時X到佔中反艇既人都要搵佢地做廣告，咁先叫真。係贏」，暗指美聯為宣傳效力也要和有本土色彩的100毛合作。 有指片段中的爆粗高層是美聯物業營業董事吳家棟，記者致電給他，吳表示片段中的人「應該是我」，又稱事件已是兩、三年前的事，他已不記得當時情況。 2012年12月，互聯網瘋傳一段懷疑是美聯物業新都城一期和三期分行職員發生糾紛的片段，兩幫人在片段中口角；另一張相片則見一男子坐在分行門外，被多名身穿西裝的男子圍繞。 《香港始終有美聯》由《始終有你》改編，被認為是美聯借《福佳始終有你》過橋，有人批評其內容對美聯物業過去十年的業績歌功頌德。
美聯物業老闆: 楊聖武 (Danny Yeung) - 香港團購之父 / DNA測試 Prenetics
老友仲話，新郎哥前度女友都唔簡單，就係人民力量主席袁彌明。
小型分行網絡形成雛型，代理業務範疇亦趨向多元化，如為工商舖提供代理服務等。 2003年中，美聯是最早睇準樓市復甦的物業代理公司之一。 其後集團迅速公佈進取的擴張計劃，當中包括新增約百間分行，此舉為集團往後數年的穩健財務表現建立了堅實的基礎。 與此同時，集團展開旗幟鮮明的形象推廣活動──「白馬傳奇」，以白馬在「草原踱步」象徵樓市走出2003年的低潮期。 1984年，為提升企業營運效率和鞏固市場地位，集團委任一家管理諮詢公司檢討日常營運及公司架構。
美聯物業老闆: 物業管理員/保安員
其後美聯集團內部即傳閱一封來自該代理的信函，指自己在facebook內有多達4,000個friends，主要是個人客戶、同事、行家、發展商及親友等，他們大部份反佔中，有一成傾向支持佔中。 對於日前網上公開鋒宅及號召圍堵一事，表示是自己「手痕」複制之作，只屬轉載，旨在分享給同事朋友一看，不代表個人立場，亦不代理美聯立場，對於事件引起公眾不安及對美聯聲譽受損表抱歉，希望受影響人士原諒及包容。 美聯集團亦欣然宣佈，副主席、董事總經理及執行董事黃靜怡，獲董事會調任為聯席主席，該調任將待修訂公司細則之特別決議案獲股東通過後方作生效。 黃靜怡於調任為聯席主席生效後，將繼續出任美聯集團之執行董事及董事總經理。 調任生效後，美聯集團主席黃建業將與黃靜怡共同出任聯席主席。
- 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，工商舖4月份註冊量......
- 市場消息透露，有投資者以約828萬元購入區內駱駝漆大廈3期低層單位，平均呎價約一萬元，創該廈呎價新高。
- 壽康集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得公司權益持有人應佔虧損約3300萬美元(約2.57億元)至3600萬美元(約2.81億元)，2021年同期虧損約1260萬美元(約9828萬元)。
- 透過恒生卓越的應用程式介面連接兩家公司的網上平台，為美聯物業客戶帶來方便無縫的新體驗。
- 更於2007年將工商舖業務於創業板公司上市，再而轉到主板掛牌。
- 樓市方面，布少明指，上半年本地樓市呈「U形走勢」，首季疫情嚴峻，大市氣氛偏靜，新盤市場幾近冰封，直至染疫人數由高峰回落，加上限聚措施陸續放寬，刺激次季一、二手交投升溫，樓價亦由低位回升。
- 筆者早前亦有提及過香港富豪投資外國物業的情況愈見頻繁，香港各大富豪如長實李嘉誠、華置劉鑾雄、中渝置地張松橋及新世界鄭家純，都於倫敦投資設有大型發展項目。
- 黃靜怡亦為美聯集團之薪酬委員會、提名委員會、執行委員會以及主席辦公室之成員。
有份出席記者會的前行政總裁陳坤興表示，不排除入股楊的新公司，但詳情未定。 而美聯第三大股東Apex基金代表繆宏邦指出，該基金公司現時手頭現金超過10億元，有足夠的資金發展規模超過美聯的地產代理行。 繆宏邦指出，若最終決定做，相信投資3億余元已足以發展可媲美美聯規模的公司。
美聯物業老闆: 物業助理
公司採取最嚴謹之收盤程序，為客戶帶來安心的海外投資及置業體驗。 美聯環球更首創「美聯環球樓價指數」，包含全球14個主要城市樓價，環球樓價走勢一目了然，領先業界。 現年30歲的黃耀銘為公司主席兼執行董事及控股股東黃建業之兒子，及執行董事黃靜怡之胞弟。 他於出任美聯工商舖執行董事前，為公司之助理董事，於2014年1月加入本集團，其後創立及負責借貸業務。
預期虧損亦歸因集團經營隧道之溢利貢獻減少約1.2億元，主要是由於2019冠狀病毒病(COVID-19)爆發導致隧道費收益下降所致。 美聯物業老闆2023 中梁控股發盈警，截至2022年12月31日止年度可能錄得擁有人應佔虧損介乎5億至18億元人民幣，2021年同期利潤約27億元人民幣。 虧損主要是由於已交付物業的面積減少，導致就已出售物業確認的收入減少；房地產市場疲弱導致毛利率下降；匯率影響造成的損失；及物業項目及其他資產減值的增加；及投資物業公平值的虧損。 隨著70年代大型屋苑如太古城、美孚新村等的興起，令市場逐漸變得集中。 除了令物業交投集中於某些地區外，市場亦需求具有一定服務水平的地產代理服務。 地產代理業務逐步正規化，部份經紀在固定的辦公地點開展業務。
美聯物業老闆: 業務類型
新盤下半年可重新成為市場焦點，甚至是帶動大市升勢的火車頭，預計全年一手私樓銷售量可重上約1.8萬伙水平，按年升近2成半，創2年新高。 以新盤銷售量首7個月達9,940伙計算，估計8月至12月每月平均可賣約1,610伙，將較首7個月的每月平均數上升約13%。 由於環球經濟疲弱，各國央行持續加息，加上本地股市表現波動，令市場觀望氣氛濃厚，10月份寫字樓市場活躍度持續下...... 有關物業交易被指，涉及三個分別位於筲箕灣及灣仔的商用物業，每宗成交價由920萬元至逾2,730萬元不等。 控罪指，被告涉嫌於2017年7月14日至8月31日期間，無合法權限或合理辯解，而從上述高級客戶經理接受三筆非法佣金，每筆由9,800元至63,000元不等，共約13萬元，作為協助對方促成上述客戶的物業交易的誘因或報酬。 相反一言有位財經界老友爆料，話新郎哥叫楊志遠，洋名Xavier，任職私募公司。
我是2008年通過「管理優才拔尖計劃」加入美聯，曾在許多部門擔任過不同的職務。 美聯物業老闆2023 事實上，地產代理業並不像看起來那麼簡單，而美聯管理團隊絕對有能力帶領這間優秀的上市公司再上一個台階。 美聯物業老闆2023 因此我非常榮幸，能夠有機會與香港出類拔萃的商業團隊一起工作。 美聯自2006年開始，推出「管理優才拔尖計劃」，經過幾年的時間，該計劃已經為公司匯聚了一批畢業於本港或海外大學的優秀年輕管理人才。 經過激烈的層層篩選之後，入選的精英加入本港及美聯中國的專業職能部門，除了在職培訓之外，優才們也有機會參加一系列的培訓和發展計劃。 80至90年代開始，隨著越來越多屋苑落成，加上物業交投愈趨活躍，帶動代理行數目不斷上升。
美聯物業老闆: 業務
在該年中，集團決定縮減分行數目，在12個月內由5月的586間減少到426間。 這次削減分行行動，為集團在09年業績創歷史新高締造先機。 美聯物業老闆2023 綜合市場消息指，中環新落成的甲廈項目供應罕有，而區內2個甲廈重建項目預計陸續於今年落成，單計該2項目，料提供......
現時除負責借貸業務外，亦協助制定及落實本集團之物業及債券投資策略，為投資物業增值。 黃建業為美聯集團之創辦人、主席及非執行董事，亦為集團薪酬委員會及提名委員會之成員並領導主席辦公室。 黃先生於一九七三年與馮銳森共同創立美聯物業, 及自一九九三年起出任本公司主席。 彼負責策劃集團整體企業發展方向及策略，以及領導集團的管理層。 美聯主席黃建業在前員工連番炮轟管理層及針對其女兒副主席黃靜怡後，2014年2月12日向內部員工發出通告，指已多番透過協商和給予機會要求改善工作表現，惟少數已離職員工「妖言惑眾，亂我軍心」，搞亂公司就是打爛飯碗，叵心可測。 未來樓市機遇處處，美聯一向奉行「有戰績、有升職」的宗旨，讓「庸者退、能者上」。
美聯物業老闆: 香港網絡大典
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月份工商舖註冊量共錄259宗，較去年12月223宗按月升1...... 廉政公署昨日（17日）落案起訴一名美聯物業高級銷售經理，控告他涉嫌從下屬收受非法佣金共約13萬元，以協助對方促成三宗物業交易，總成交價達逾6,150萬元。 被告獲廉署准予保釋，以待明日（19日）在九龍城裁判法院答辯。 黃建業認為，本港樓價貴的根源在於土地短缺、供應不足，後生仔女感無力置業，難免心存怨憤，很可能觸發社會運動，「政府應加快覓地，做好基建，令港人安居樂業。」只要樓價回落，年輕一輩對前景重拾希望，人心自會趨向安定。 08年底美國推出量化寬鬆措施，黃建業預見全球資金充裕，物業勢必升值，在09年起大手出擊掃貨，特別集中於商廈及舖位，可見投資眼光準確。 此外，黃先生曾於二零零五年至二零一零年出任深圳市全國政協委員會委員、於二零零六年至二零一零年出任香港地產代理監管局成員、以及於二零零六年及二零零七年出任香港特別行政區政府中央政策組非全職顧問。
美聯移民顧問公司由法律界專業人士管理，提供全方位的投資移民顧問服務。 2000年4月，公司積極地推進行業整合，透過收購香港置業(地產代理)有限公司，進一步擴大市場佔有率。 同年，由美聯集團有限公司、長江實業(集團)有限公司及美國運通銀行有限公司合資的經絡按揭轉介公司正式成立，為買家提供免費的按揭轉介服務。 美聯至今發展為有幾百間分行，業務遍及中、港、澳的上市公司，以營業額、分行及員工數目計是香港龍頭大行之一。 2008年，黃建業亦曾榮獲由資本企業家雜誌頒發的「十大傑出企業家2008」獎項，表揚其對集團員工、地產代理業界及香港繁榮作出的貢獻。
美聯物業老闆: 香港置業
美聯上市後大肆擴張，97年曾連環開設百間分行，豈料一場亞洲金融風暴，業務即時遇到挫折。 黃建業秉承靈活應變策略，98年至02年間急速收縮業務，直到03年沙士後才再踏擴張步伐。 黃建業為行業引入佣金及培訓制度，又率先進行電腦化，確立「年終無休」的營業方式，成為代理業專業化的先驅。 現時中港兩地恢復通關，本港經濟及旅遊業將逐步復常，而旺角區商舖定必受惠，加上上述舖位毗鄰洗衣街重建項目，該項目已被發展局納今年首季賣地計劃中。 洗衣街重建項目將會興建3幢商用大樓，包括兩幢商場以及1幢68層高的地標式商廈，可建樓面面積約152萬平方呎，落成後將會成為區內最大的商業項目，與此同時重建後區內商舖價值將直線攀升，大大提升此區的投資潛力。
美聯物業老闆: 企業數碼轉型5階段！善用AI、大數據、元宇宙拓展業務！首要任務是讓客戶由線上賺到線下？ 新文章
因此集團投入相當多的資源， 甚至高層管理人員亦付出大量的時間及精力以激發員工的潛力。 在漫長的樓市下跌週期中，集團不斷深化其市場地位，甚至在新盤市場中亦站穩陣腳。 住宅部銷售屢創佳績，在同行之中享負盛名，故在全港贏得不同的新盤獨家代理權。 1995年6月8日公司成為本港首家亦是最大型的上市物業代理公司(上市編號：1200)。
美聯物業老闆: 公司類型
美聯扎根香港近半個世紀，由1973年一家小型地產代理行，發展成香港最大型地產代理之一，與香港同呼吸、共成長，更於1995年成為首家在香港聯合交易所上市的地產代理集團。 集團之成員及聯屬機構的業務，全面涵蓋住宅和工商舖物業代理，以及其他多個範疇，甚至遍及海外。 黃靜怡預期，雖然全年成交回升，地產代理從業員數目已突破4萬人，競爭仍然激烈。 以全年一手及二手成交量預測推算，2021年平均每月27個代理爭一張一手單；逾7個代理爭一張二手單，經營環境仍然充滿挑戰。 疫情未過，市場變化莫測，但是集團已做好充份準備，將繼續投資發展「天地人網」，強化銷售平台及團隊優勢，繼續提升市佔，以「穩中求變」的決心持續經營及發展，跨過未來挑戰，迎接市場機遇。
ACCA(特許公認會計師公會)香港分會稅務委員會聯席主席何家輝表示，ACCA 建議政府在新一份《財政預算案》再向每名合資格的18歲以上香港永久性居民及新來港人士派發 1萬港元的電子消費券。 因為參考往年經驗，消費券計劃對經濟的提振作用相當於本地生產總值1.2個百分點。 江氏指，上述物業原先為精品酒店，現時已改為服務式住宅，每月租金為23萬元。 據了解，買家為長線投資者，斥資8,800萬元購入該物業，主要是鍾情位處地點優越，毗鄰四大核心購物區之一的旺角區，日夜人流暢旺，加上鄰近西九龍高鐵站，往返中港兩地何謂瞬間即達，完全不憂客源。
美聯物業代理(商業)會考慮有關代理佣金，以計算被告的每月銷售佣金。 同時，一名帶領上述小組的高級營業經理，會就被告促成的物業交易賺取主管佣金。 美聯物業老闆 被告鍾家強（53歲），美聯物業代理（商業）高級銷售經理，被控共三項代理人接受利益罪名，違反《防止賄賂條例》第9條。 被告於案發時是美聯尖沙咀一間分行的主管，其下屬包括一名高級客戶經理。 黃耀銘為香港會計師公會之會員，畢業於諾丁漢大學，獲金融財務與管理學學士學位，在加入集團前曾於國際地產代理公司工作。 楊計劃於港島設立地產代理，主攻山頂南區、跑馬地及中半山豪宅，規模及時間表要視乎市況，因目前樓市仍受制於「辣招」措施。
