有業內人士稱，該廈可建成一幢海景豪宅，加上毗鄰的天匯帶動，預計發展商未來之售價將超過每方呎3萬元。 利嘉閣（工商舖）聯席董事林彥釗表示，尖沙嘴加連威老道華暉大廈2樓A及B室的樓上舖，面積約1700方呎，以1830萬售出，呎價約1萬元，現由髮型屋承租，月租約6.8萬元，租金回報約4.5厘。 他又稱，原業主於去年以1156萬購入該物業，經是次轉讓帳面獲利674萬元，物業升值約六成。
- 該舖位原業主為佳寶食品超級市場老闆林曉毅，林氏於2013年9,200萬元購入上址，舖位面積約9,296平方呎，持貨逾七年帳面賺1,300萬元。
- 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
- 七月十一日完成收購，公司的資產負債比率將會由原來的15.1%，微升至16.6%。
- 至於九龍紅磡機利士南路與寶其利街交界的土地，地政總署以4.063億元批予香港小輪旗下華泰隆公司。
- 打鼓嶺道有唐樓上月中被連環縱火，走廊及梯間均被燒至熏黑及露出鋼筋，數天後再被淋紅油，有唐樓小業主指有關滋擾事件在私人公司進行收購前從未發生，懷疑滋擾事件與收購有關。
是次易手的物業接近七成樓面現由聯誼會及桌球室租用，每月租金收入共約20萬元，以成交價計算，回報約1.3厘。 據該名業主表示，今次進行收購的買家為豐泰地產投資有限公司，成交將會於下周於土地註冊處登記，據了解，買家將會於下月先向賣方支付10%首期，而餘額將會於8月份內全數支付。 本報記者昨日曾致電該公司查詢有關項目，但至截稿前未能成功聯絡，不過，該公司較早前就透露，短期內將會公布一個新項目之收購進度。
樓上侯君剛: 新港中心1.01億連殼易主
據了解，物業以部分交吉部分連租約形式交易，近7成樓面現由聯誼會桌球室租用，租金收入合共約20萬元，租約期至2012年。 樓上侯君剛2023 今年初他策動鷹君接下高銀金融（0530）主席潘蘇通的何文田站一期發展權。 早年集團低價投得的白石角地皮發展成朗濤，每方呎樓面地價僅約三千三百元，最近以現樓方式推售，呎價愈賣愈貴，沽出的一手單位平均呎價高達二萬一千多元，極之和味。
雖然恒地旗下干德道天匯連番錄得撻訂個案，不過，由於以分層式物業計，該廈物業仍然貴絕全港，帶挈同區物業身價亦水漲船高。 據悉，位於干德道31號的適雅大廈約九成業權，新近獲豐泰地產投資有限公司，以約18.4億元購入接近九成業權，住宅部份每方呎收購價高見1.8萬元水平，預計物業重建後每方呎賣價可達3萬元或以上。 此外，該集團於本月初一場拍賣會上連吸兩地，毫不手軟，當中除吸納成交價達116億多元的西半山波老道地外，亦成交投得元朗屏葵路住宅地皮。 樓上侯君剛2023 事實上，本年度政府亦將再有不少限呎地及主動推出的地皮拍賣，業界人士相信，發展商在政府連環推地下，將會繼續吸地，以求令旗下未來項目供應貨如輪轉。
樓上侯君剛: 上水樓上燕窩
上述舖位面積約1,500平方呎，設有閣樓約1,000平方呎。 原業主早於1989年以260萬元購入上述舖位，即持貨約三十二年，帳面獲利1.174億元，升值約45倍。 樓上侯君剛 鄭氏續說，上水區內村民、各祖堂收入豐厚，他們亦熱衷於買鋪，每儲足一筆款項即出手，區內鋪位供不應求，若不是市道差，外區客根本買不到。
- 九龍城區議員任國棟則指出，當舊樓業主得悉有人欲收購，很多時都會出現不良副作用，便是業主可能不再願意夾錢維修大廈或改善保安。
- 此外，已故舖王鄧成波家族持有約八成業權的尖沙嘴加連威老道65至73號（單號）舊樓，早前獲土地審裁處批出強拍令後，並於本月27日進行強拍，底價約19.26億元。
- 上周四市場傳出中港兩地有望十二月中實行有限度免檢小規模通關，初期每日名額一千人，主要為商務旅客。
- 翻查資料，侯君剛或相關人士近月積極在市場買入各類物業，如在今年6月初以1.2億元購入上水新發街44號地下連入則閣樓，而1月份則以1.05億元買入天水圍天瑞路88號俊宏軒1樓101至102號舖。
- 【本報訊】海味店「樓上燕窩莊」董事侯君剛，昨晨駕駛寶馬房車途經油麻地時，與一輛七人車攔腰相撞，衝力猛烈，七人車隨即「反肚」並掃毀燈柱，車上兩男女一度被困，幸被見義勇為休班民安隊隊員救出，司機受傷需送院，侯則無恙。
- 他說，項目會所室內加綠化園林佔地約30.3萬方呎，設施多元化，包括長約25米室內及50米室外游泳池，多用途運動場及連接室外泳池的主題宴會廳等。
舖位原由資深投資者黎永滔於十一年前買入，今次沽貨獲利四千四百萬元，升值三成二。 鷹君主席羅嘉瑞本月以一億八千三百萬元買入中環德己立街十七至十九號地下舖位，該地舖靠近中環蘭桂坊出入口，現時由餐廳承租，每月租金約四十八萬八千元，回報率約三厘二。 近來最受矚目的，並非炒舖老手如鄧成波家族、「小巴大王」馬亞木、「舖王」大鴻輝主席梁紹鴻等，而是以往在舖市默默無聞的大戶。
樓上侯君剛: 樓上燕窩莊老闆7650萬購柏傲莊III特色戶
需拆卸重建的新世界及港鐵旗下大圍站柏傲莊III，最新錄得名人入市個案。 據土地註冊處資料顯示，柏傲莊III 1A座高層連天台，實用面積1695平方呎，屬於4房間隔，剛正式登記成交，成交價7650萬元，呎價約45133元。 新買家為侯君剛（HAU KWAN KONG），與樓上燕窩莊的其中一名董事姓名相同，預計為同一人。 土地註冊處資料顯示，柏傲莊III第1A座連天台特色戶，實用1695方呎4房戶，在上月底、即發展商公布今期住宅需拆卸重建前，以7650萬元售出，買家以侯君剛（HAU KWAN 樓上侯君剛2023 KONG）作登記，與樓上燕窩莊董事中英文名字相同，料為同一人。 另侯君剛今次入市，需付樓價4.25%印花稅，即以首置名義入市。 新買家為浩明（香港）有限公司，公司董事侯君俠（HAU, KWAN HAP）及侯君剛（HAU, KWAN KONG），與樓上燕窩莊2位董事同名。
原業主於1975年以16萬購入，持貨46年帳面升值約185倍。 此外，已故舖王鄧成波家族持有約八成業權的尖沙嘴加連威老道65至73號（單號）舊樓，早前獲土地審裁處批出強拍令後，並於本月27日進行強拍，底價約19.26億元。 項目佔地約10,840方呎，規劃為「商業」用途，若以地積比率12倍發展，可建樓面約13萬方呎，每方呎樓面地價約1.48萬元。 鄧成波加連威老道舊樓本月27日強拍 資料顯示，上述舊樓原定去年7月30日，不過在強拍前一日，即7月29日，負責強拍的仲量聯行指，根據法庭指引取消有關強拍。
樓上侯君剛: 九龍城福佬村道15號，地下，一樓，二樓,成交6280萬
疫市掃貨｜樓上燕窩莊兩個月內豪擲1.4億購商廈及舖位 翻查資料，侯君俠及侯君剛近年積極買入工商舖物業，如去年12月斥資約3,230.76萬元，購入尖沙咀新港中心2座中層單位，呎價約1.56萬元，創該廈過去三年的低位水平。 此外，新世界（00017）大圍站頂柏傲莊Ⅲ獲不少名人捧場。 土地註冊處資料顯示，第1A座連天台特色戶，實用1695方呎，上月底以7650萬元售出，呎價45133元創新界分層物業新高。 登記買家為侯君剛（HAU KWAN KONG），與樓上燕窩莊董事同名同姓，料為同一人。 侯君剛是次入市只付樓價4.25%印花稅，即以首置名義入市。
他續稱，該項目與公司旗下厚德商場靠近，今明兩年將分別有三成及四成租戶的租約到期，屆時將會與厚德商場一併考慮來調整租戶組合，以產生協同效應，但他拒絕透露，該商場今年的加租幅度會否與領匯商場平均約20%看齊。 領匯發言人表示，是次收購私人發展的商場，標誌着該公司的一個大轉變。 七月十一日完成收購，公司的資產負債比率將會由原來的15.1%，微升至16.6%。
樓上侯君剛: 地產最新成交，新聞
由於經包裝冬蟲夏草攙假風險較高，因此畢培曦建議市民不要購買，政府當局則應加強巡查。 有業內人士則透露，插入竹籤其實是不法商人魚目混珠常用工具，有人會低價收集斷開的子實體及蟲體，再自行以竹籤將兩者連接，中間部分可以是麵粉或雜蟲草等。 據悉，五個含有亞香棒蟲草的冬蟲夏草樣本，部分根本全屬亞香棒蟲草，連絲毫冬蟲夏草也沒有。 畢培曦指，普通市民難以肉眼分辨亞香棒蟲草與冬蟲夏草，估計在供應商層面作假機會較大，因此可能連部分零售商也「誠實地無知」被騙，研究亦不能證實價錢愈貴產品愈真，市民只能自求多福，或到有商譽的店舖購買。
是次收購包括南豐廣場的地下及一樓平台的商業單位，一所幼稚園與屋苑一樓平台R-1、R-2及R-3號單位，以及若干外牆廣告位。 而長實本年積極吸納土儲，出手快速，連同昨日奪得的利工街地皮在內，本年首6個月總計已奪五幅地皮，淨6月計亦已達3幅，5地涉資逾158億元。 此外，發展商所投得的土地種類上亦包羅萬有，除包括可發展成超級豪宅的西半山波老道地外，亦有是次發展規模較小的市區限呎地，以及牛潭尾新界洋房項目等。 紅磡細型限呎地招標昨日揭盅，長實繼前元朗邨限呎地後，力壓其餘十家財團，再次成功投得限呎項目，以8.01億元投得利工街地，而去年成功吸納上水地皮的香港小輪，則以逾4.063億元投得寶其利街地，兩地合共為庫房進帳逾12億元。 該物業原業主為資深投資者李文彬，李氏於04年底以1.173億元購入上述物業，當時物業叫中南銀行大廈，再斥資3千萬元作翻新，持貨5年，帳面獲利2.27億元，物業升值2倍。
樓上侯君剛: 香港中文大學與龍崗區開展經貿科技教育交流 聚焦醫療衞生領域 助力粵港澳大灣區發展
消息人士則指出，確有收購公司正向111號的居民提交意向書，計劃收購整幢樓宇，部分地下商舖已成功收購，但樓上單位的收購仍在初步階段。 香港小輪母公司恒地發言人表示，香港小輪將把此地皮興建作商住物業，住宅平均建築面積約450呎，總投資約6億至7億元，預計日後售價逾1萬元一呎。 發言人指出，此地位處紅磡舊區，坐落於日後興建的沙中線兩個港鐵站中間，其中何文田站經已刊憲，交通方便，適合上車一族，相信可配合市場需求。 至於九龍紅磡機利士南路與寶其利街交界的土地，地政總署以4.063億元批予香港小輪旗下華泰隆公司。 該地的地盤面積約6,268平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，可建總樓面約56,410平方呎。
該商場每月租金收入421萬元，租金回報率約4.3厘，稍低於領匯股息回報率4.5厘，而購入後商場管理仍由南豐營運。 樓上侯君剛2023 兩幅於本月3日截標的紅磡住宅限呎地，最終由長實及香港小輪分別以8.01億及4.063億元投得，地價總計逾12億元，每呎樓面地價均逾7,200元，屬預期上限。 兩地合共提供不少於240伙實用面積約376至430呎的中小型住宅，市場預料發展商發展為精品住宅，而建成單位售價逾萬元一呎。 例如該基金去年大手購入灣仔富通大廈11層樓面，呎價僅7,000餘元，年初即沽出3層樓面，近期推出其中25、26及27樓放售；其中以8,128萬元，沽出灣仔富通大廈25樓全層，呎價約1.28萬元，帳面大賺3,238萬元，可見該基金投資眼光甚準。
樓上侯君剛: 樓上年初買入的天水圍俊宏軒一樓舖位，租客為百佳超市。
由於車位經已售出，且業權分散，非由南豐持有，故是次收購不包括任何車位部分。 商業部分總建築面積176,075方呎，目前出租率為98%。 現時物業租戶群包括時裝、餐飲、個人護理品、超市等各種零售行業。 物業現有約208份租約及廣告位准用證，每月總租金收入約407萬元。 如計入已同意續訂及新訂租約，成交後估計每月租金收入約421萬元。
至於本年入市個案，則為4月份斥資5億元，購入觀塘創紀之城3期商廈10層，涉及樓面分散高中低層，每層面積約8,140平方呎，合共涉資約5.1億元，呎價約6,300元，回報率約3.4厘。 消息指出，李文彬當時亦有留意該物業，直至04年9月，得悉該名投資者有意沽出物業，加上當時樓市已穩定，李文彬於是以1.173億元向張姓投資者購入，張氏持貨九個月，帳面獲利2,230萬元。 九龍城區議員吳寶強委託城巿大學近期於區內訪問約五百名巿民，普遍認為該區現時最需改善的為衞生環境、交通流暢度及房屋質素。 據了解，是次屬摸貨成交，原業主於3月份，以約2,420萬元購入該舖位，持貨3個月摸出帳面獲利約180萬元。 投資者繼續在核心區二街舖位摸貨獲利，消息稱，旺角廣華街糖水店舖位，以約2,600萬元摸出，原業主持貨3個月帳面獲利約180萬元。 中大食品及藥物鑒證實驗室顧問侯君剛先生對冬蟲夏草有深入研究，曾親身到西藏高原採集野生蟲草。
樓上侯君剛: 樓上燕窩莊董事7650萬購柏傲莊 III特色戶 料獲「兩球」額外津貼
利嘉閣（工商舖）地產聯席董事林彥釗表示，尖沙咀加連威老道38至40號華暉大廈2樓A及B室，建築面積約1,700平方呎，以1,830萬元易手，呎價約1萬元，物業現由髮型屋承租，月租約6.8萬元，新買家可享回報約4.5厘。 原業主於去年以1,156萬元購入該物業，帳面獲利674萬元，物業一年間升值約6成。 新豐路四十五號，更有一家電視機專賣店，老闆李小姐表示，把握近日消費券應市良機，她近期向長輩朋友，以「友情價」租鋪做生意。 新世界旗下沙田大圍站柏傲莊III，售出第1A座特色戶，面積1695方呎，連天台1262方呎，4房2套連多用途套房間隔。 土地註冊處資料顯示，買家侯君剛（HAU KWAN KONG），登記名字與樓上燕窩莊董事姓名相同，料為同一人，以個人名義於7月初以7650萬購入該單位，呎價45133元，創新界特色戶呎價新高。
樓上侯君剛: 冬蟲夏草造假 補身變傷身
項目興建住宅單位總數不得少於70個，單位實用面積為35平方米至40平方米(約376至430平方呎)，另有商舖，以中標價計，相當於每呎樓面地價7,202元。 【大公報訊】樓上燕窩莊董事斥逾1億元，向佳寶超市買入天水圍巨舖。 據土地註冊處資料，該舖為天水圍天瑞路88號俊宏軒1樓101至102號舖，本月以1.05億元易手，面積9296方呎，呎價約1.1萬元。 早前大圍站柏傲莊 III一個連天台特色戶，以呎價逾4.5萬元沽出，創下新界分層住宅新高，單位買家終曝光，為售賣貴價優質補品的樓上有限公司（前稱樓上燕窩莊）董事侯君剛。 由於柏傲莊 III需拆卸重建，發展商早前公布將向受影響買家提供額外津貼，預計侯君剛可獲接近200萬元的相關津貼。 消息人士指，現時該集團已成功集合項目約8成半的業權分數，以項目的住宅部分計算，每伙平均收購呎價約11,000元，項目共52個住宅單位、8個地鋪及5個地庫單位，總額約6億元。
