維港灣 3座 於過去3年共有26宗成交。 都會駅位於群山的一塊窩地之內，而附近的樓宇林主，論風水形勢卻沒有特別突出之處，論風水，也只能作為平穩之論，至於選宅，可以選擇向著泳池方向的住宅，如果選擇向山的居宅，則應該選擇較高的樓層，以高過山峰，能夠望見港島景或九龍景最佳。 這建築物的低層為豪華會所，會所之上為住宅，但中間一座住宅與豪華會所之間形成一個空曠的大洞，彷彿如建築在大洞之上。 這種設計的住宅，以最上方的頂層風水最不好，因為以其太高，又缺龍虎兩臂包裹，所以要選擇凱旋門，不宜選擇中間的一座的頂層。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 68,000，年齡中位數為 39.3歲。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 維港灣3座2023 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 星岸 3座 共有26層，提供78個單位。 小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。
維港灣3座: 維港．星岸 2座
提供最新維港灣3座樓盤，包括代理盤及業主盤。 另有詳盡維港灣3座樓盤資訊、屋苑分析、平面圖、近期成交、樓價數據分析。 港置高級區域董事黃慶龍表示，大角嘴維港灣3座高層D室，面積約698方呎，3房間隔，單位放盤時叫價1,430萬元，約1個月後獲區內首置客洽購，議價後減逾136萬元，以1,293.8萬元成交，呎價約18,536元。
售盤叫價由HK$950萬元至HK$2,300萬元，平均呎價為HK$22,781元。 原則上，貼近地鐵站的陽宅，風水大都不會太差，因為在本派陽宅風水所講究的水法，地鐵站也屬於水法，而行人的出入，便等於水之流動，所以這裡便是一個水流豐富的位置，而人們進入站內，而水聚於此，故接近地鐵站的，一般都不會太差。 香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。 維港灣大局收西南之水，於現在八運來論，會增強居者的財運。
維港灣3座: 維港灣3座評論
一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。 如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。 君臨天下，勢以向南為主，地收北氣，以玄空大原卦論其宅運，須到一運，方能發揮宅運，而八九兩運，需借飛星改運。 三座住宅的風水在相比之下，以第一座為最佳，正向國際金融中心(IFC)，以此為朝，不過，IFC樓頂的爪形，略嫌帶煞，所以選擇君臨天下，不宜太高，最好低過三十層。 維港灣自設約300,000平方呎住客會所，泳池、網球場、桌球室、兒童遊戲及溫習室等設施，另外亦有平台花園供住客休憩使用。
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維港灣3座: 路線數目
屋苑為鐵路站上蓋物業，設行人通道直達奧運站，基座設公共運輸交匯處，附近海輝道另有多條巴士及小巴路線往返多區。 至於生活配套亦齊全，設天橋連接奧海城 1 期，各式商舖一應俱全。 維港灣 3座 共有37層，提供280個單位。 維港灣 3座 於2000年02月起入伙。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 根據平面圖，維港灣間隔涵蓋2房至5房，其中以2房及3房住宅單位為主，實用面積介乎457至1,891平方呎。 香港巴士大典現正進行實驗性測試，部分頁面顯示效果有所不同，敬請留意。 未來將會陸續推出餘下未完成之流動版CSS及網頁翻新之更新。
維港灣3座: 港灣豪庭 近期成交
油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 維港灣3座2023 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊．
- 環宇海灣 3座 共有42層，提供252個單位。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,700，年齡中位數為 41.6歲。
- 過往九巴目的地牌將此站顯示為「旺角（維港灣）」，此站卻並非地處旺角，現時地點牌已去除「旺角」字眼，只顯示「維港灣」。
- 據聞因為一號銀海的下方，有兩層用作酒店用途，所以最低的第一層，也有約十五層樓高，但向著避風塘，現今避風塘內有不少的貨運船，其一枝枝的長桿，可能成為煞氣，所以選擇二十樓以上較為吉利。
而「七、八、九、十座」向著避風塘，以此為明堂，吉利，而第十座缺青龍，次選，第七座雖缺乏白虎，所幸得環抱路，對財運事業有幫助。 奧海城第三期的樓房，為「君匯港」，共有五座，在一隻彷似鳥形的地基之上，鳥尾未見建築物，亦不宜有建築物，因為屬於風水甚差。 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。 維港灣3座2023 兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。 第二座及第三座的風水，雖不及第一座般好，但也能坐享中環景，收前方彎環之窩水，水管財祿，對事業發展，有一定之助力。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
維港灣3座: 維港灣3座附近的大廈
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 交通方面，維港灣的住客可步行約3分鐘到港鐵奧運站再轉乘港鐵來往全港各區。 另外，屋苑附近設有多條巴士及小巴路線往來東九龍、尖沙咀等多個地方。 維港灣（Island Harbourview）位於香港大角咀海輝道11號，由港鐵、嘉里建設、信和置業、中國海外、中銀和嘉德發展，於 年 2 月 入伙。 屋苑共有 9 座物業，合共提供 2314 個單位。
【信報財經新聞】大角咀維港灣3座高層D室，實用面積約698方呎，3房1套連士多房間隔，座向西北，原業主以1430萬元放盤約1個月後，獲同區人士接洽，雙方經議價後減價136.2萬元，以1293.8萬元成交，實用呎價約18536元。 據聞因為一號銀海的下方，有兩層用作酒店用途，所以最低的第一層，也有約十五層樓高，但向著避風塘，現今避風塘內有不少的貨運船，其一枝枝的長桿，可能成為煞氣，所以選擇二十樓以上較為吉利。 第一座──遠眺維港景，是一號銀海之中最闊景的一座，本收足艮氣，惜嫌白虎薄弱，故在選擇時，除非主人八字命卦能夠配合，否則恐對家運不利。 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 維港灣3座 西貢區的調景嶺@中原樓市片區，區內共9,496個私人住宅單位，涉及人口共51,751人。 另外，區內主要屋苑包括 維景灣畔,都會駅。
維港灣3座: 維港灣呎價
交通方面，由維港灣步行至奧運港鐵站約 5 分鐘，附近設有 13D、20、43C 等等的巴士路線，以及 46、70、78 等等的小巴路線，往來不同地區。 油尖旺區的奧運站@中原樓市片區，區內共12,294個私人住宅單位，涉及人口共31,962人。 區內主要屋苑包括 柏景灣,浪澄灣,維港灣,君匯港,帝峰．
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 維港灣公共運輸交匯處於1999年8月13日啟用[1]，大角咀臨時巴士總站亦完成歷史使命。 所有毋須遷往奧運站公共運輸交匯處之路線（13D、16、43C、87、87A、87B及E21）悉數改以此為總站。 整個交匯處早期劃作專營巴士專用，然而維港灣被機場快綫路軌和西九龍公路分隔，遠離大角咀舊區，行人及車輛出入不便，站內候車乘客疏落。 受機場鐵路與西九龍填海區工程影響，大角咀碼頭須清拆。
維港灣3座: 香港巴士大典
信和置業隨後投得數個地下鐵路奧運站上蓋項目發展權，維港灣是其中之一，並須按地契條款，為政府興建巴士總站，以換取較大地積比率[註 1]。 起初巴士總站設計成鋸齒形，提供17個泊位，出入口在西北方，同時在總站西面和西北面興建八座住宅；後來規劃有變，該八幢樓宇並無興建，車站設計改為長形平行式月台，站外海帆道定線亦略為西移。 “本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,700，年齡中位數為 41.6歲。 維港灣3座2023 生活配套方面，維港灣與奧海城只有一橋之隔，鄰近的大角咀亦有眾多食肆與民生商舖，能滿足住客日常消閒娛樂、購物消費等的需要。 校網方面，維港灣屬32小學校網；中學為油尖旺區。 過往九巴目的地牌將此站顯示為「旺角（維港灣）」，此站卻並非地處旺角，現時地點牌已去除「旺角」字眼，只顯示「維港灣」。 7 座位處轉角位，外望不同方向，以向南景觀（ B、C 維港灣3座2023 室）較佳； 座分為向南或向北景觀，向南直望維港煙花景，遠眺太平山，向北近望內園景，遠望深水埗市景，視野廣闊。
維港灣3座: 維港灣3座 Tower 3 Island Harbourview
10 座部分向東單位（A、B室）與中銀中心相望，或需注意採光度及私隱度。 維港灣現有 10 個放盤，包括 8 個出租及 2 個出售。 租盤叫價由HK$19,800元至HK$40,000元，平均呎價為HK$44元。
屋苑地皮從填海而來，屬區內臨海住宅，南面及西面享維港景，西面或被附近屋苑阻擋部分視線，南面海景相對開揚。 維港灣3座 向東主要外望大角咀市景，低層可享泳池景及內園景。 維港灣提供設施包括室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、羽毛球場、桌球室、高爾夫球練習場、健康舞室等等。 香港置業表示，原業主於2005年9月以約460萬元購入上述單位，是次轉手賬面獲利833.8萬元，物業升值約1.8倍。
維港灣3座: 附近樓盤
環宇海灣 3座 共有42層，提供252個單位。 環宇海灣 3座 於2014年09月起入伙。 環宇海灣 3座 於過去3年共有35宗成交。 交匯處以南的中銀中心（前稱奧海中心）外設有公眾上落客區，該處同時為一個居民巴士站，方便附近屋苑之住戶接駁港鐵奧運站，茲於本條目一併敘述。
- 區內主要屋苑包括 柏景灣,浪澄灣,維港灣,君匯港,帝峰．
- 維港灣 3座 共有37層，提供280個單位。
- 維港灣 3座 於2000年02月起入伙。
- 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。
- 如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。
- 交匯處以南的中銀中心（前稱奧海中心）外設有公眾上落客區，該處同時為一個居民巴士站，方便附近屋苑之住戶接駁港鐵奧運站，茲於本條目一併敘述。
物業管理公司為香港鐵路有限公司 - 物業管理部。 維港灣住宅單位間隔實用，交通便利之餘，附近更有區內大型商場奧海城，住客能輕鬆享盡各種購物消費與休閒娛樂，因此多年來深受轉樓人士及首置客歡迎。 單看2021年維港灣的成交紀錄，項目成交價介乎820萬至3,500萬元；實用呎價介乎17,558至25,612元。 2000年7月，柏景灣總站啟用，吸納維港灣總站部分巴士路線，站內多個車站開始閒置；現時部分冗餘位置改為專綫小巴總站，以善用空間，這些車站路面仍殘留著「巴士站」劃綫痕跡。 交匯處龐大面積亦為城巴提供充裕泊車位，部分過海路線（如619線）若干用車須於此站通宵停泊，方便車務調動。
