而就訴訟詳情應包括什麼資料，在民政事務總署發出的『2007年建築物管理（修訂）條例常見問題』一書中已列出（文件冊第411頁），申請人認為法團應依此民政事務總署所發出的指引辦事。 而公契條文第19條中涉及的通告，包括公契條文下規定須張貼的，以及經理人決定應張貼或批准張貼的通告。 故此公契第19條也不適用於本案中。
香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第46M、47M、90M、92M、93及93A號線調整車費〉［交通通告］，2015年5月4日。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第46M, 47M, 90M, 92M, 嘉景臺2023 93及93A號線調整車費〉［交通通告］，2018年11月1日。 香港特別行政區政府運輸署，〈調整新界專線小巴第46M, 47M, 90M, 92M, 嘉景臺 93及93A號線的車費〉［交通通告］，2022年2月14日。 朗景臺位於馬田路50號，由信置/嘉里建設發展，於 起陸續入伙。 當中朗景臺分為2座，合共提供432個單位。 朗景臺屬於73(小學校網)及元朗區(中學校網)。
嘉景臺: 嘉景臺成交記錄 *數據來自土地註冊處
大坑為傳統豪宅區，卻與銅鑼灣鬧市近在咫尺，兼具寧靜與熱鬧，區內大坑徑（Tai Hang Drive）屬大坑道的一條小小分支路，沿街老牌豪宅林立，有不少建築面積逾千方呎的大單位，成為換樓客到大坑的入門熱選。 參照以往政府做法，在沒有續期權利的土地契約（不包括短期租約及特殊用途契約）上，期滿時可由政府全權酌情決定續期50年，而毋須補繳地價，惟須每年繳納租金，款額相當於有關土地應課差餉租值的3%，租金其後會隨應課差餉的改變而調整。 根據此政策，特區政府成立後，批出的地契年期一般均為50年並跨越2047年。 景觀方面，可望區內市景及翠綠樹景。 嘉景臺坐落西半山堅道，鄰近蘇豪區及半山自動扶手電梯，放盤不多，是次精選該盤2房套間隔，實用面積791方呎，裝潢簇新，甚有個性，單位外望區內樓景及樹景，尚算開揚，現叫價1638萬。 1981年9月14日：由華員邨縮短回荔景山（即荔景山安置區、荔景山屋村），並取消分段收費；原有來往華員邨的服務改由新路線92（今92M）提供。
來往堅道的道路網相當完善，東面連接上亞厘畢道，西邊接上般咸道，再加上中環至半山自動扶手電梯系統是途經堅道，令穿梭中區更見便捷。 堅道縱使欠缺大型豪宅屋苑，並以單幢式物業為主導，但因與繁華鬧市近在咫尺，吸引買家進駐。 該條街道除有御景臺及嘉景臺等樓齡已屆十餘至二十餘年的豪宅外，亦有預期將於年內落成的全新豪宅瑧環。
嘉景臺: 路線全長
閣下的捐款將由香港大學處理，並全數撥作營運HKLII之用。 龍華花園是大坑徑最大型的老牌豪宅屋苑。 龍華花園每層6伙，總單位量約396伙，建築面積由約886至1,225方呎，實用率約八成，間隔主攻三房戶型。 其中建築面積逾1,200方呎的大三房，除主人套房外，亦配工人套房。
從第26A條條文的字眼可見(見上文§6)，條文中將『法院文件』及『通知』作清晰分野，規定法團在收到法院文件後的7天內，展示一份載有該法律程序的詳情的通知，在本案中法團將收到的法院文件張貼，明顯地不符第26A條的規定。 如第26A條文的規定下可容許原法院文件張貼，則條文應註明在收到法院文件後將該等文件展示，而無需再費周章地要求展示一份載有法律程序詳情的通知。 本席認為申請人此一論據，完全因為他對相關公契條文的錯誤理解。 從第23條的開首字句可見，該條文是針對法團須向業主派送任何依公契條文規定下的通知時才適用；而根據該條例第26A條規定下展示的有關訴訟的通知，卻是依據法律條文規定下須展示的，而絕非依公契條文的規定下須派送的。 雖然第26A條的目的是以通知讓業戶得悉訴訟資料，但縱觀整份公契條文，也沒有任何條文規定法團須將涉及的訴訟通知派送予各業戶。
嘉景臺: 2廁,實用率高嘉景臺出售單位
今次介紹這個位於西半山嘉景臺的單位，戶主想保留原有間隔，亦希望把一些舊有的傢俬融入到新的設計。 為此，Round Table Creation的設計師就從顏色、物料及牆身裝飾等不同方面着手，使整間屋變得煥然一新，讓人感覺就像搬進新樓一樣。 港置黃嘉藍表示，瑧環有20餘個一手單位待售，主要集中於中高層，呎價約20,000元；而二手市場亦有約30個放盤，每方呎叫價由19,000至22,000元，其中面積400餘方呎單位現時二手入場費近900萬元。 瑧環以用料名貴見稱，每戶均有名牌廚櫃，同時亦有住客會所，設施計有半開放式水療室、私人按摩室、獨立戶外庭院、開放式泳池、池畔宴會區及健身室等。 物業的軟件配套亦完善，有禮賓司、洗衣清潔及工具借用等酒店式服務。 該物業的名氣雖然不算大，但亦獲國際影星周潤發青睞，持有一個高層單位。
- 碧蘭閣的四房戶與附近的嘉景臺等三房戶樓價相若。
- 朗景臺屬於73(小學校網)及元朗區(中學校網)。
- 本席認為該牆角位置確實為本案中建築物大堂內的顯眼處。
- 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 屋苑不設住客會所，僅設泳池及戶外花園等基本設施。
- 大坑為傳統豪宅區，卻與銅鑼灣鬧市近在咫尺，兼具寧靜與熱鬧，區內大坑徑（Tai Hang Drive）屬大坑道的一條小小分支路，沿街老牌豪宅林立，有不少建築面積逾千方呎的大單位，成為換樓客到大坑的入門熱選。
在訟費應視乎訴訟結果而定的大前題下，本席看不到任何特殊環境因素，為何申請人不應承擔第二答辯人在本案中的訟費。 申請人指稱，在2012年10月15日及12月28日的管委會會議上，已提出了晾衣架物權的問題，而法團當時已表示會尋求法律意見，唯法團一直未有回覆。 嘉景臺2023 申請人在2014年1月9日去信法團 (文件冊第79頁)，就晾衫架的物權作出查詢，但仍然未獲回應。 由於一直未有收到法團任何回覆，申請人在2013年12月30日再向法團發信 (“12月30日信件”) (文件冊第77頁)，警告法團仍未回應他在10月發出的兩封信件。 與中環近在咫尺的半山區，是不少中區上班族的理想置業地，惟豪宅樓價多以千萬元計，進場不易。
嘉景臺: 嘉景臺的交通站點
(五) 就會議紀錄要求、文源事件及晾衫架物權事宜，王主席是否無理地拒絕回應申請人的查詢，因而應承擔本案的訟費 (“爭議事項(五)”)。 本案的申請人為嘉景臺22樓D室 嘉景臺 (“22D單位”) 的業主，第一答辯人為嘉景臺的業主立案法團 (“法團”)，而第二答辯人為法團管委會的現屆主席 (“王主席”)。 港置黃嘉藍稱，瑧環有20餘個一手單位待售，呎價約2萬元；二手市場有約30個以公司轉讓形式放盤，每方呎叫價由1.9萬至2.2萬元不等，面積400餘方呎，二手入場費近900萬元。
簡而言之，申請人的主張是，第26A條規定展示的訴訟通知，等同公契條文第19條公契規定須張貼的通知，而公契條文第23條規定這些通知必須在通告板上張貼。 申請人指稱，該牆角位置並不符合第26A條規定的顯眼處。 根據往常做法，法團會將法例規定下的文件，包括法庭訴訟文件在通告板上張貼，除此以外，還會在升降機內或在地下大堂面對升降機的牆壁上張貼。 該牆角位置只會放置一些過期文件，例如保險文件等。 申請人在2013年10月28日，就法團未有依例展示 SCTC案件的訴訟詳情通知，向民政處作出投訴。
嘉景臺: 嘉景臺租盤
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 香港西半山干德道，頂級風水豪宅林立，名人富豪家居集中地，當中包括明珠台、美景台、嘉景臺、君德閣、慧豪閣、慧明苑、帝豪閣及富景花園等等。 嘉景臺 早前授命勘察干德道7號(香雪道)一個經典的超級豪宅單位：明珠台，X座中層4房間隔，建築面積約2,100平方呎，市值超過3,600萬。 該屋苑現時只有約8個放盤，平均每方呎叫價約1萬元，其中面積約519方呎的單位，目前入場費約500萬元；而年內亦有錄得同類型戶成交記錄，一個中層E室，獲買家以540萬元承接，呎價約10,405元。 嘉景臺的單位量雖多於御景臺，但二手放盤量卻較其更低，故成交更為疏落，在近一年間，物業只錄得約7宗買賣註冊登記。
御景臺樓高約36層，除頂層外，每層均設4個單位，總單位量約143個，主攻兩房及三房，面積由約680至941方呎。 利嘉閣曾志佳說，龍華花園將翻新，部分業主封盤，只有約10餘個放盤，以建築面積逾1,200方呎的大單位最受歡迎，叫價約1,700萬至1,800萬元。 另外，由於屋苑的海景被前方的名門遮擋，故山景戶樓價普遍高約15%。 碧蘭閣為區內罕有設四房戶的老牌豪宅。 屋苑每層只有兩伙，建築面積均約1,680方呎，實用面積約1,255方呎，間隔實用是最大的賣點。 碧蘭閣戶戶設露台，主人房為套房設計，實用性頗高。
嘉景臺: 地契屋苑（16）：必嘉坊‧曦匯
嘉景臺的間隔有多類型選擇，主要為開放式、兩房戶及三房戶。 該物業單位雖多過御景臺，但二手放盤量卻較少，成交更為疏落，近一年物業只錄約7宗買賣。 位於堅道46號的御景臺享維港海景，鄰近物業較矮，視野開揚，18樓以上已可遠眺優美海景。
御景臺樓高約36層，除頂層外，每層均設有4個單位，總單位量約143個，主攻兩房及三房，面積由約680至941方呎。 從會議紀錄可見，申請人所言不確，本席接納答辯人的證供，晾衣架物權的質詢，在2014年1月9日的信件中才首次提出。 由於物權問題涉及法律觀點，答辯人當時向律師查詢法律意見無可厚非。 而王主席在證供中曾提及，『知道律師意見後，諗緊 formal 啲搵律師答你，諗緊過程中不久已收到申請通知書』，故此在短時間內法團未有將律師信件作回覆，也不能被視作不合理拖延，亦沒有證供顯示這不回覆全然是王主席的責任。
嘉景臺: 單位數目
根據運輸署《服務詳情表》，此路線共需使用12輛小巴提供服務，其中2輛為19座位小巴；亦可從93線抽調1輛19座位小巴作替換。 最繁忙一小時每方向合共載客量不少於240人。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
但申請人堅持有關的訴訟通告必須張貼在通告板上並無法理依據。 而申請人要求王主席就會議紀錄要求、文源事件及晾衣架物權三個議題，個人承擔各方的訟費，也不能成立。 嘉景臺2023 申請人主張，作為經理人的法團，應有責任依據該條例第26A條的規定，展示訴訟通知；而法團亦『理應必然同時有公契責任展示該等法定文件或通知』(文件冊第47-5頁)。
嘉景臺: 嘉景臺 低層 H室
其實香港的土地差不多全部由香港特別行政區政府租出或以其他方式批出，而早期香港的地契約的年期計有75年、99年或999年三種，其後港島及九龍市區的土地契約年期劃一為75年，並容許該等契約續期。 嘉景臺2023 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第46M、47M、90M、92M及 93號線調整車費〉［交通通告］，2011年3月2日。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第46M、47M、90M、92M、93及93A號線調整車費〉［交通通告］，2012年11月22日。
嘉景臺: 中環凶宅
嘉景臺 共有28層，提供221個單位。 嘉景臺 於1990年03月起入伙。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。
嘉景臺: 嘉景臺附近醫院
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。
環保是現今各個行業都需要顧及到的議題，室內設計也不例如。 要避免產生太多裝修廢料，其中一個辦法就是保留原有的間隔。 然而如果是舊樓翻新的話，又如何可以保留原有間隔之餘，又營造到一個嶄新的感覺？
不過，細意尋覓下，亦能於單幢式豪宅主導的西半山堅道（Caine 嘉景臺2023 Road）找到入場門檻低至約數百萬元的豪宅單位，進駐半山。 碧蘭閣的四房戶與附近的嘉景臺等三房戶樓價相若。 嘉景臺 屋苑近約一年錄兩宗成交，對上一宗為一個高層B室，去年以2,380萬元成交，建築呎價逾1.4萬元，實用呎價近1.9萬元。
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
