整個發展計劃佔地近30公頃，預計可興建2.16萬伙公營房屋，容納約6.1萬人，估計入伙年期為2030至2033年。 屯門小秀村住宅綜合發展項目2023 【勢成焦點】元朗站項目 北部都會區鐵路盤頭炮... 「北部都會區」近期成為市場熱話，區內樓市發展自然備受關注，位於鐵路沿線的新盤，更勢成市場焦點，肯定備受用家及投資者追捧。 【屯門新盤】景秀里項目 細單位搶攻上車客...
保華建業1946年於上海創立，逾半世紀以來一直於香港、澳門及中國內地的發展過程中擔當重要角色...... 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
屯門小秀村住宅綜合發展項目: 新地跌3%後回順 屯門小秀項目達補地價協議
至2003年，香港政府以商業招標形式將其交予私人公司發展，長江實業以逾3.52億元投得水警總部發展權，為期50年。 在保留原有建築物的前提下，長實投資逾10億港元將前水警總部改建成為古蹟酒店。 1979年6月5日，亦即是世界環境日，長春社與香港文物學會發表聯合聲明，提出6項環境、休閒及文化理由，要求保育該處，並將它發展成公園。
因應屯門第54區房屋及相關發展，土拓署已安排多項道路改善工程，包括擴闊藍地交匯處現有路口及更改道路標記，以疏導屯門第54區發展後所帶來的預期交通增長。 屯門小秀村住宅綜合發展項目 土拓署預計有關道路工程於二○二一年展開並於二○二二至二三年度完成。 集團旗下的長沙灣映築，為今年新盤市場頭炮項目。 踏入虎年，同系亦有多個大型項目料年內登場，主要集中在九龍區，包括有機會首季登場的旺角利奧坊項目第4期，涉約616伙。 另外，紅磡黃埔街發展項目第1期涉約330伙，有機會今年第二季推出，而提供約756伙的啟德沐泰街8號項目亦料緊接推售。 虎年伊始，各大發展商普遍睇好今年樓市，相信新盤成交量能承接去年旺勢再創新高，除了表現亮麗的豪宅新盤勢出籠之外，業界將部署推出多個大型住宅項目，當中不乏鐵路上蓋盤，預料將再掀起一股新盤搶購潮。
屯門小秀村住宅綜合發展項目: 我們的業務
此外，利嘉閣統計顯示，該署於去年11月接獲發展商的住宅項目動工通知，只提供13伙，為29個月新低，而首11個月的動工量約1.26萬伙，為四年來同期新低。 是次發展商為買家大致提供三種付款方法，當中包括「現金付款方法」、「靈活付款計劃」、「才俊及升級靈活付款計劃」。 當中選用「才俊及升級靈活付款計劃」的買家可獲發展商代繳9%印花稅。 同時，發展商亦提供「置稱心按揭利息保障」，保障期三年，三年內如實際利率升穿3.375厘，將為買家作出利息補貼，最高補貼為樓價1%。 另方面，長實地產投資董事黃思行表示，集團旗下的荃灣海之戀商場OP Mall逾150間商舖已全數獲承租，呎租約50至400元，目標月租收入2,000萬元。
屯門近年來成為新盤市場的供應主力，而且戶型多元化，地域選擇又不少，不過普遍入場銀碼較少，區內新盤都不時搶去市場上不少目光。 假設按息於第二期供款時上調0.5厘至3.875厘，並維持三年，如該買家維持上述按揭條款每月供款則會上調1,132元至18,909元 ，總計三年後需供多約4萬元。 不過，多出的供款仍未超出發展商所提供最高補貼為樓價1%，即42,551元。 屯門小秀村住宅綜合發展項目2023 即假如買家採用「置稱心按揭利息保障」，料可抵消加息0.5厘後所帶來的供樓壓力。
屯門小秀村住宅綜合發展項目: 酒店
最近屯門區又有新盤準備推出，項目位於屯門景秀里2號。 項目為單幢樓，共提供112伙，僅設一房戶型，實用面積265平方呎至290平方呎。 【新盤追擊】 屯門小秀村住宅綜合發展項目2023 屯門小秀村住宅綜合發展項目2023 長實、新地聯手打造低密度住宅飛揚... 【on.cc東網專訊】兩大龍頭發展商新鴻基與長實近年罕見合作，於屯門青山公路小秀村發展低密度住宅項目飛揚(GRAND JETÉ)，整個項目...
合併後，屯門新慶路及康寶路的公營房屋發展計劃將涉29.7公頃，當中包括社會福利設施 、 幼稚園、學校、零售設施、休憩用地、兒童遊樂場、公共運輸交匯處及其他基礎配套設施。 長實高級營業經理楊桂玲指出，項目位於青山公路大欖段170號，屬低密度設計，地積比率約1.3倍，設4座20層高的住宅大樓，提供共800伙，率先推售的第1期設有400伙，位於項目的1及2座。 待批預售樓花的項目中，包括由恒地及市建局發展的長沙灣青山道233號單幢盤，新命名為映築（The Harmonie），涉337伙，預計關鍵日期為2023年6月。 而新地旗下元朗站The YOHO Hub第B期，11月份仍未獲批出預售。
屯門小秀村住宅綜合發展項目: 成交紀錄
事實上，去年荃灣青龍頭地皮由新地以樓面地價約5,932元投得；而同屬屯門第58區，即現時浪濤灣地盤，發展商南豐於1999年以每平方呎1,424元投得。 屯門小秀村住宅綜合發展項目 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 屋宇署去年11月共批出25份建築圖則，其中住宅及商住發展項目佔13份，商業發展項目佔9份。
市建局會同步進行樓宇復修策略研究，制定適切及可持續的樓宇復修策略，延長樓宇的壽命，並探討「改造重設」作為樓宇復修方案的可行性。 政府繼續推展「飛躍啓德」計劃兩項相關規劃及工程研究，將在今年內就跑道末端的設計大綱和觀塘行動區的初步發展建議諮詢公眾。 運輸及房屋局局長張炳良表示，沙中線工程取得進展，預計大圍至紅磡段可提早於2019年完成，而廣深港高鐵香港段，預計可如期於明年第三季完工通車。 屯門小秀村住宅綜合發展項目2023 張炳良在立法會交通事務委員會就《施政報告》的措施作簡報時指，受考古發現及其他因素影響需延遲的沙中線工程正全力推展，大圍至紅磡段預計可提前至2019年年中完成，但紅磡至金鐘段仍維持以2021年通車為目標。 屆時鐵路網絡會覆蓋全港逾七成人口居住的地區。
屯門小秀村住宅綜合發展項目: 九龍大埔道51-61號綜合發展項目
政府曾探討在地底建造延線的可行性，但受到基建設施及高架的屯門站至屯門南之間的坡度所限，在運作和技術上並不可行。 但研究以高架延伸部分可能會對區內景點屯門河道、以及對附近居民在視覺和景觀方面造成的影響。 屯門小秀村住宅綜合發展項目 由於港珠澳千絲萬縷，三地學者及專家試圖先從民間層面研究及找出最符合三地長遠發展的建橋方案，由於港珠澳大橋所涉及的，不僅為香港內部商業大集團的利益，而且還牽涉到粵港澳三地政府的未來發展規劃及長遠利益。
- 同時，項目住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約40萬平方呎，更自設逾4.9萬平方呎商場，生活所需一應俱全。
- 私人市場方面，截至去年12月底，預計未來3 至4年一手住宅物業的供應量達94 000個單位，比本屆政府上任時高出45%，是12年前政府開始定期公布供應數字以來的新高。
- 東涌第113區用地位於東涌新市鎮擴展計劃下新造的填海區，毗鄰東涌線延線項目下擬建的東涌東站，佔地約7.6公頃，將用作綜合商業和住宅用途暨公共交通交匯處及休憩用地、政府、機構或社區設施。
過去幾年的努力開始見效，將來要繼續努力。 短中期方面，政府透過更改土地用途和提升發展密度，包括透過檢討土地用途物色的210多幅房屋用地、啓德發展區、鑽石山綜合發展區、3個石礦場的重用、鐵路物業發展項目、市區重建項目等，合共可提供超過38萬個住宅單位。 總的來說，各項短中長期土地供應項目可提供超過60萬個住宅單位。 中長期方面，我們決心盡快推展各項大型項目，包括落實新發展區和新市鎮擴展計劃，重點是古洞北和粉嶺北、東涌、洪水橋及元朗南，提供更多房屋、社區設施、公共空間和經濟用地。 預計這些發展可於2023年至2038年間，提供接近20萬個房屋單位、超過860萬平方米工商業樓面。
