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祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前天水圍居屋天富苑錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，原業主於2001年以約82萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達288萬，單位升值逾3倍易手。 綠怡居成交2023 上述所錄成交單位為D座低層5室，實用面積650呎，三房兩廳連套廁，日前獲區內首置客垂青。 中原地產上水中心分行高級分行經理鍾志均表示，上水旭埔苑剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄F座中層06室，單位建築面積670平方呎，實用面積546平方呎，2房間隔，開價約280萬元，議價後以居二市場價247.5萬元獲承接，實用面積平均呎價4533元。 天水圍上月錄得52宗居屋成交，承接旺勢，本月首5天速錄15宗成交，全屬居二市場成交。 其中天盛苑N座低層6室成交，實用面積650平方呎，三房套房間隔，居二市場叫價490萬元，減價29.7萬元或6%，獲「白居二」買家以460.3萬元承接，實用呎價7082元。
綠怡居成交: 中原城市租金回報率 (2022年10月份)
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月註冊個案一般主要反映6月市況。 中原新近促成嘉湖山莊景湖居9座高層A室成交，實用面積635平方呎，三房套房間隔，開價640萬元，議價2日減價45.2萬元，幅度7%，以594.8萬元沽出，實用呎價9367元，為高層戶近期首穿600萬元。 原業主於2014年9月以388萬元買入單位，持貨8年轉售，帳面獲利206.8萬元或53%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
原業主於2000年以88.38萬元買入單位，持貨22年轉售，賬面獲利371.92萬元或4.2倍。 綠怡居成交2023 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，「白居二」入市潮下，本月天水圍居屋成交保持活躍，暫已錄得15宗成交，全屬居二市場成交。 分行新近促成屏欣苑B座高層4室成交，實用面積382平方呎，兩房間隔，享開揚山景，裝修企理。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田綠怡雅苑12月暫錄約1宗成交，屋苑最新錄2座中層B室，單位實用面積376平方呎，2房間隔，11月放盤時叫價約440萬元，日前議價後以居二市場價420萬元易手，實用面積呎價11170元，累減20萬元。 祥益地產區域董事黃慶德表示，日前屯門居屋富健花園錄得一宗外區首置客的買賣成交個案，原業主於1998年以約96.9萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約283.15萬。
綠怡居成交: 二手居屋買賣走勢｜7月暫錄近280宗註冊
馬鞍山錦柏苑則鄰近屯馬線恆安站、商場We Go Mall，售價平至79萬，入場費是最低，會分3座建成，平均呎價約5260元。 綠怡居成交2023 如果綠表人士5%首期計，即平至3.95萬元就可上車。 油塘高宏苑為提供最多伙數的屋苑，也是唯一市區屋苑，鄰近商場大本型、油塘港鐵站，平均呎價為5710元，也是最貴的。 注意的是重複申請一律作廢(再次遞交「綠置居2022」申請)，最好先向房委會查詢。 這是「綠表置居計劃」的簡稱，政府會出售供綠表人士購買的項目，售價都比一般傳統的居屋低，目的是希望可以加快公屋流轉。 綠置居2022包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑項目，合共4,693伙，以市價四一折推售，售價75萬元至271萬元，當中馬鞍山錦柏苑「入場費」最低，首期只需4萬元。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 居二市場叫價400萬元，新近經「白居二」客議價後，減價20萬元，以380萬元成交，實用呎價9948元。 綠怡居成交2023 買家為元朗區上車客，鍾情屏欣苑毗鄰鐵路站，出入方便，加上樓齡新，見上址企理合用，火速承接。
綠怡居成交: 二手居屋成交紀錄（2）青華苑兩房未補價388萬易手
上述所錄成交單位為「鳳鳳層」戶，實用面積484呎，兩房兩廳。 中原地產天水圍高級區域營業經理馬斯力表示，「白居二」入市潮亦帶動私樓成交，近月樓價明顯回落，業主亦願意擴大議價空間，吸引買家回流市場尋寶。 嘉湖山莊首5天錄得7宗成交，較上月同期多40%。 綠怡居成交2023 綠怡居成交2023 綠怡居成交 利嘉閣地產葵青-青衣機鐵站分行高級市務經理蕭浩麟表示，青華苑現時約有35個放盤，入場費約380萬元起。 該行新近促成青衣居屋青華苑A座低層14室的二手成交個案，該單位實用面積約415方呎，採2房間隔，外望翠綠山景。 據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本月至今(截至25日)錄277宗註冊，較6月同期的339宗減少約18.3%。
如申請者及／或家庭成員分開名列於兩份或以上申請，或夫婦分開名列於兩份申請表申請，亦作重複申請論。 「綠置居2022」將於9月29日早上8時開始接受申請，至10月12日晚上7時截止。 要注意的是，以上申請時間只適用於到綠置居銷售小組辦事處遞交申請表及網上申請，各屋邨辦事處、分區租約事務管理處及其他收表處，只會於其個別辦公時間內收取申請表。 據了解，新買家為白居二買家，把握近日樓價回落時機入市單位上車自用。 原業主則於2016年以277萬元購入單位，持貨6年，是次沽出單位賬面獲利約143萬元離場，單位期內升值約51.6%。
綠怡居成交: 二手居屋成交報升屋苑
其中天水圍上月錄得52宗居屋成交，承接旺勢，12月首5天速錄15宗成交，全屬居二市場成交。 如果持有有效公屋申請，而登記日期（或其適用的相應登記日期）在2021年3月31日或之前，並符合「特快公屋編配計劃」其他條件的公屋申請者，可選擇申請「特快公屋編配計劃」，或申請購買以上貨尾單位。 綠怡居成交2023 今次「特快公屋編配計劃」會將上一期綠置居約500個貨尾單位(柴灣蝶翠苑及青衣青富苑等)，予申請公屋超過1年或以上的人士購買，不過這些單位都是納米盤，多數是少於200呎。 若申請者及／或任何名列申請表上的家庭成員的資料或家庭狀況有改變，須以書面通知房委會綠置居銷售小組（地址：九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓），信封面註明「綠置居2022」。 綠怡居成交 如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，一律作廢，已繳付的申請費不會退還，亦不能轉讓。
- 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月註冊個案一般主要反映6月市況。
- 「綠置居2022」可透過網上申請、到綠置居銷售小組辦事處／各屋邨辦事處／分區租約事務管理處等遞交申請表，以及郵寄申請（以郵戳日期為準。若因郵資不足而導致延誤或被郵局退回的申請表，將不獲處理）。
- 已在「居屋 2022」及「房協資助出售單位」申請表內選擇參加房委會緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃的有效綠表申請者，其申請會保留至「綠置居 2022」，毋須重新遞交申請和繳付申請費。
- 原業主於2014年9月以388萬元買入單位，持貨8年轉售，帳面獲利206.8萬元或53%。
- 馬鞍山錦柏苑則鄰近屯馬線恆安站、商場We Go Mall，售價平至79萬，入場費是最低，會分3座建成，平均呎價約5260元。
原業主於2018年10月以191.5萬元買入單位，自用4年轉售，帳面獲利188.5萬元，單位期內升值98%。 如果有效綠表申請者申請過「居屋2022」時，同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，又為「綠置居2022」合資格人士，就會自動申請「綠置居2022」，省卻重新繳交申請費和遞交申請。 綠怡居成交 綠怡居成交 新一期的「綠表置居計劃2022」(綠置居2022)又來了! 今次政府會以市價41折推售油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，最平不用4萬便可上車做業主，下文為你介紹(綠置居2022申請資格、申請日期、入息上限。
綠怡居成交: 二手居屋成交紀錄（2）天水圍天富苑三房居二價370萬易手
屯門區的藍地@中原樓市片區，區內共2,397個私人住宅單位，涉及人口共13,078人。 另外，區內主要屋苑包括 豫豐花園,綠怡居,怡廬,屯子圍,屯門新村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,200，年齡中位數為 41.8歲。 是次會由指定銀行提供特惠按揭貸款，可承造9成半按揭成數，按揭年期最長25年，首期為5%，年利率為P按，即約2.5厘。
- 如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，一律作廢，已繳付的申請費不會退還，亦不能轉讓。
- 原業主於2000年以88.38萬元買入單位，持貨22年轉售，賬面獲利371.92萬元或4.2倍。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 若申請者及／或任何名列申請表上的家庭成員的資料或家庭狀況有改變，須以書面通知房委會綠置居銷售小組（地址：九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓），信封面註明「綠置居2022」。
- 屯門區的藍地@中原樓市片區，區內共2,397個私人住宅單位，涉及人口共13,078人。
- 另外，本行選取的30個居屋屋苑本月至今錄83宗二手住宅註冊，較6月同期的106宗減少21.7%，按月同期表現跑輸大市；當中有14個屋苑報跌，8個屋苑報升，8個屋苑持平。
- 這是「綠表置居計劃」的簡稱，政府會出售供綠表人士購買的項目，售價都比一般傳統的居屋低，目的是希望可以加快公屋流轉。
- 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
蕭浩麟指，買家為區內客，透過利嘉閣真盤源平台物色到上述單位，立即預約睇樓，與家人視察後馬上還價，最終以388萬元(未補地價)成交，平均呎價約9,349元。 據悉，原業主早於1986年以21.9萬元(未補地價)買入單位，其後於2012年作內部轉讓。 另外，本行選取的30個居屋屋苑本月至今錄83宗二手住宅註冊，較6月同期的106宗減少21.7%，按月同期表現跑輸大市；當中有14個屋苑報跌，8個屋苑報升，8個屋苑持平。 而以選取的30個居屋屋苑中，二手居屋註冊量屋苑本月至今排名方面，天水圍天富苑以9宗註冊居榜首，按月同期持平；慈雲山慈愛苑以6宗註冊排第二，較6月同期的4宗增加50%。 申請費為250元，可接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），以及提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知）。
綠怡居成交: 成交記錄
已在「居屋 2022」及「房協資助出售單位」申請表內選擇參加房委會緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃的有效綠表申請者，其申請會保留至「綠置居 2022」，毋須重新遞交申請和繳付申請費。 「綠置居2022」可透過網上申請、到綠置居銷售小組辦事處／各屋邨辦事處／分區租約事務管理處等遞交申請表，以及郵寄申請（以郵戳日期為準。若因郵資不足而導致延誤或被郵局退回的申請表，將不獲處理）。 中原鍾志均指，新買家為白居二買家，見單位交通方便，價錢吸引，即入市單位自用。 據了解，原業主則於1982年以13.4萬元購入上址，持貨40年，是次沽出單位獲利約234.1萬元離場，單位升值約17.5倍。 【樓市成交2022】新一批白居二買家取證後，近日四出睇樓搵盤，趁樓價低入市筍盤，帶旺二手居屋睇樓量及成交。
