現時，你看好離岸人民幣並預期美元 / 離岸人民幣匯率將下跌 (離岸人民幣相對美元升值)。 只要您持有滙豐卓越理財、滙豐One或個人綜合理財戶口，即可申請滙豐「存款掛鈎按揭」還款計劃，尊享特惠存款息率。 您的部分儲蓄存款，可享有與按揭貸款息率相同的利率（高達未償還按揭貸款的50%）。 投資貨幣掛鈎存款回報比定期存款高，在上一篇文章中就解說了貨幣掛鈎存款是如何運作。 不過貨幣掛鈎投資產品有較高風險，且並不保本，投資失誤有機會蝕本，如果想投資貨幣掛鈎存款，就要先了解這些產品會帶來甚麼風險。 並非定期存款：貨幣掛鈎投資是內含衍生工具的非上市結構性投資產品，並不等同定期存款，且不受香港的存款保障計劃所保障。
同時，由於有mortgage-link戶口的存在，多做的按揭金額可以賺回贈，卻無利息成本。 如果銀行宣佈破產，您將會成為銀行的無抵押債權人，而您能收取有關產品之金額將取決於銀行受管轄區域註冊公司適用的清盤程序。 當銀行宣佈破產，產品之市值(或終止價值)將遠低於其本金而且產品變成毫無價值之風險存在。 於最壞情況下，您將不能收回任何本金或任何利息，因此最高潛在風險為損失100% 本金。 儲蓄存款優惠年利率乃本行2022年6月30日的數據，僅供參考並可隨時調整。 透過外匯期權交易，所產生的期權金讓你獲享比相同存款期的定期存款較高的潛在利息回報。
高息存款掛鈎計劃: 詳情
「高息投資存款」的發售文件未經證監會或任何監管機構審核。
答：Mortgage Link是指按揭與儲蓄户口掛鈎，亦有另一個叫法是高息存款掛勾户口。 市面上有不少銀行為借款人提供按揭之餘，亦會為借款人開設一個户口，這就是Mortgage Link。 高息存款掛鈎計劃2023 銀行會為户口的借款人提供跟按揭貸款相同的利率作為存款利率，這樣可抵銷按揭的部分利息支出，無疑可吸引置業人士。 第三，高息存款掛勾戶口的存款限額設有上限，一般為未償還按揭貸款的50%，如剩餘貸款額為500萬元，存款限額上限則為250萬元。 試舉例，假設貸款額為500萬元，如選擇高現金回贈，可獲得1.5%即7.5萬元的回贈金額。
高息存款掛鈎計劃: 按揭存款掛鈎服務
有關外匯掛鈎「更特息」投資存款之任何款項只限由本行設於香港之辦事處以指定貨幣支付。 外匯掛鈎「更特息」投資存款之章則受香港法律所管轄，並按香港法律詮釋。 投資涉及風險，摃桿式外匯及貴金屬買賣的虧損風險可以十分重大。 高息存款掛鈎計劃 你必須仔細考慮，鑑於自己的財務狀況及投資目標，外匯及貴金屬孖展買賣是否適合你。
到底香港有「父幹」買樓的市場有多大，現… 高息投資存款不受證券及期貨事務監察委員會（「證監會」）監管。 假設銀行於本產品投資期內無力償債或未能履行其於本產品下的責任，你只可以其無抵押債權人身份提出申索。 条款，一旦条款有所变更，银行便会直接书面通知供款人士。 另外，供款人士亦要按时供款，否则银行随时会收回高息存款户口。
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以上數字只供參考，並假設於2016年5月1日按香港銀行同業拆息所造之按揭貸款。 「通知存款」在內地銀行相當普遍，雖然個別內銀在港分行也有提供，然而本港始終不甚流行。 不過作為穩健收息方法，對投資者資金流動性也有幫助，適合不知何時需要現金使用，又想在此期間將資金賺息的投資者。 在到期日時，你將會收到以基本貨幣或掛鈎貨幣計算的本金及利息。 如到期日時的滙率高於協定滙率，投資者可取回本金及賺取利息；相反，如到期日時的滙率低於協定滙率，有可能會賺息蝕價，甚至連本金也有機會虧蝕。
在此之外，卓越理財客戶享年利率3.9%，而運籌理財客戶享3.8%年利率，一般客戶年利率也有3.7%。 按揭 现时拆息按揭（H按）的选用比例达97%，属于主导市场的力量。 在美国提速加息的背景下，随着港元拆息（HIBOR）进入升轨，按息亦会在今年有所上升。 本網頁未經證券及期貨事務監察委員會或香港任何監管機構審閱。 更改按揭還款方式可能需支付服務費用，詳情請參閱現時的滙豐零售銀行及財富管理客戶銀行服務費用簡介。 雖然沽出期權收取固定的期權額，投資者可能會蒙受超過該期權額額的損失。
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在銀行開設貨幣掛鈎存款時，可選擇基本貨幣、掛鈎貨幣及存款期，投資者將根據對所選擇的掛鈎貨幣的滙率走勢預測，與銀行協定掛鈎貨幣兌基本貨幣的滙率。 人民幣現時並非可自由兌換貨幣，而在香港兌換人民幣須受當時的若干限制所規限。 “按揭存款挂鈎计划”是近年银行提供的按揭产品时的附带项目，为贷款人提供高息储蓄户口，息率与按揭贷款利率相同。 即假设按揭贷款实际利率为1.9%，按揭存款挂鈎户口的利率亦同样为1.9%，较市面上一般储蓄户口息率0.01%为高。 香港虛擬銀行於今年陸續投入服務，紛紛打着高息存款的旗號吸引客人開戶。 以ZA眾安銀行為例，起存額為HK$50萬元以下，客戶即可享高達1厘息口，比其他銀行的0.001%高出1,000倍，非常吸引。
無論投資甚麼產品，尤其是這種結構性投資產品，投資者應該要完全了解其產品的風險。 如果投資者是首次購買貨幣掛鈎投資產品及資產集中程度達20%以上、或首次購買產品的65歲或以上長者客戶，銀行都設有最少兩日的冷靜期以了解該產品是否適合自己。 除了消費貸款增長外，他指出，美國利率上升周期見頂，相信亦有助業績「扭虧」，打破坊間固有的看法。 傳統概念上一直認為加息有利銀行的息差擴闊，增加淨利息收入，反之亦然。
高息存款掛鈎計劃: 高息存款掛鈎計劃: 滙豐銀行定期 利息高見4.5%
Mortgage Link一般設存款上限，比例按未償還的按揭貸款計算，一般為按揭貸款額的50%，少數銀行的存款上限達按揭總額60%。 違約情況 如果銀行宣佈破產，您將會成為銀行的無抵押債權人，而您能收取有關產品之金額將取決於銀行受管轄區域註冊公司適用的清盤程序。 假設存款貨幣美元及其掛鈎貨幣人民幣並非投資者之本土貨幣。
同業拆息按揭按照本行最優惠利率設定利率上限，享有最優惠存款，息率等同按揭貸款，並可任選1個月或3個月同業拆息計算。 相較早期大多數銀行只為供樓戶口存款提供高息，到之後有銀行發展至夫婦及伴侶2人可共同享用，到現時有部分銀行更擴大至除申請人外，可另加兩名直系親屬共享。 即使貸款人本身戶口已沒有多餘現金，高息戶口可以給父母或兄弟姊妹使用，不過要留意雖說可3人同時享有高息戶口，但3人享有高息存款合共不能多於貸款額的50%。 例如，業主尚餘貸款額為100萬元，那麼業主本人及其2名家人，享有的高息的存款上限便是50萬元，而隨着每月還樓按供款，能收到高息的存款上限是會每月相應減少。 中國銀行(香港)的「置合息」按揭計劃為您提供特惠利率指定往來賬戶，讓您在置業的同時，可為儲蓄存款賺取更高利息回報。
高息存款掛鈎計劃: 銀行服務及支付
存款的實際表現及回報可能有別於上述所示的表現情況，差異或會甚大。 這種產品高息背後是因為投資者賣出了short option（認沽期權）而收到期權金獲得的，並非天跌下來的餡餅。 此外，不同銀行的產品結構可以有很大分別，投資前要知自己在買甚麼，以及好好想清楚是否適合自己。 高息貨幣掛鈎存款絕對是投資產品，亦是經常在銀行會接觸到，如大家見到指示牌有十多厘息的多數就是指高息貨幣掛鈎存款。 貨幣掛鈎是指將一種貨幣與另一種貨幣滙率走勢對賭，可以按行使價、投資期，以獲得相應的利率。 高息存款掛鈎計劃 因此，存款保障覆蓋的存戶數目，亦是一個穩定存戶資金的重要因素。
- 這種產品高息背後是因為投資者賣出了short option（認沽期權）而收到期權金獲得的，並非天跌下來的餡餅。
- Mortgage Link 又被稱作作高息存款掛鈎戶口、按揭高息戶口，是一個儲蓄戶口。
- 人民幣現時並非可自由兌換貨幣，而在香港兌換人民幣須受當時的若干限制所規限。
如到期時，澳元兌港元現時滙率低於行使價5，如跌至4.8，100,833.3港元會以5滙率轉為澳元，即獲得20,166.67澳元。 而由於現時滙率是4.8，如用此換回港元，只可得96,800港元，出現3,200港元實現虧損。 當SVB 銀行爆煲前，面臨上百億元計的存款流失，原因之一是其絕大部分存款都不在存款保障範圍內，存戶因而容易信心動搖並大舉提走存款，終觸發銀行遭接管。 高息存款掛鈎計劃2023 倘若阁下选择将人民币存款兑换为其他货币时的汇率较当初兑换人民币时的汇率为差，则可能会因而蒙受本金损失。 本产品是在香港发行的以人民币计值（如人民币为存款货币）及结算（当到期时收取人民币）产品，该人民币计值与在中国内地的人民币计值存在差异。
高息存款掛鈎計劃: 香港p5大著數
Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 假設剩餘貸款額500萬，即最高存款額為250萬，如果有多餘資金回籠，便可存入戶口賺取高息。 另外，由於Mortgage link屬於活期存口，一旦有資金需要，能夠隨時提取資金，比定期存款更具彈性。
按揭銀行比較 「更特息」投資存款是一項涉及金融衍生工具的外幣掛鈎結構性投資產品，並有機會在到期時獲取潛在利息回報，或以一個預定匯率兌換掛鈎貨幣。 網上投資門檻低至港幣5,000元，助你捕捉外匯走勢，賺取潛在利息回報。 本產品是在香港發行的以人民幣計值（如人民幣為存款貨幣）及結算（當到期時收取人民幣）產品，該人民幣計值與在中國內地的人民幣計值存在差異。 只要您是滙豐卓越理財、滙豐One或個人綜合理財戶口持有人，即可申請滙豐「存款掛鈎按揭」還款計劃，尊享特惠按揭息率。 您可享有一部分與按揭貸款息率相同的儲蓄存款利率，獲得存款高利息回報之餘，更可靈活調動資金，輕鬆管理財富。
高息存款掛鈎計劃: 申請手續簡便
银行的信贷风险 — 高息投资存款并无以任何抵押品作抵押。 如银行无力偿债或未能履行其于本产品下的责任，阁下只可以银行的无抵押债权人身份提出申索。 由2023年6月1日至30日，透過SC Mobile App或網上理財，以指定新資金開立「高息馬拉松活期存款」戶口，只需3個步驟，可享高達5%存款年利率。 「高息投資存款」網上及流動平台投資最低金額為5,000港元。 高息存款掛鈎計劃 一般來說，投資「高息投資存款」不會收取額外的費用，而運作、行政及對沖等費用已被包含及納入在計算產品的回報及／或其他變數之內。 上述的情況分析僅供舉例說明用途，未能全面反映及分析在任何實際投資情況下可能出現的所有盈虧情況。
而最近再有消息傳出有銀行已經取消Mortgage link計劃，或者對於有關計劃採用較為保守的按揭利率。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 如果你當月在銀行內的按揭貸款還剩下五百萬元， 一般來說， 銀行的mortgage link上限存款便是一半， 也就是250萬元。 大部份銀行的按揭計劃皆設有現金回贈及高息存款掛勾戶口，但如果想獲得超高額的現金回贈，部份銀行則取消提供高息存款掛勾戶口，要如何選擇就要考慮兩者哪種「賺」得較多。 Mortgage link戶口便是其中一種銀行平衡風險很好的手段。
高息存款掛鈎計劃: 產品文件
如果你在mortgage link戶口內的存款超過了貸款本金的一半， 那麼多出的銀碼， 便只能享有普通的活期存款利息。 一般來說，結構投資產品並不收取額外的費用，而運作、行政及對沖等費用已被包含及納入在計算產品的回報及／或其他變數之內。 例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。 通知存款戶口內之港元存款利率與「同業拆息按揭存款組合」內之按揭息率相同，即以花旗銀行(香港)有限公司之銀行同業拆息利率計算。
一般銀行會要求先還清所有債務如私人貸款、汽車貸款、信用卡分期等。 申請「債務重組的按揭計劃」者則不需要先還款，然而利息會比較高。 如果按揭利率為 2.5%，Mortgage Link 存款利率亦為 2.5%。 按揭回贈是指申請新造按揭或轉按時，銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額，回贈通常是以貸款額的百分比去計算，通常貸款額愈高，按揭回贈的百分比亦會相應增加。 其實除銀行有現金回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，最高可達貸款額0.35%。
高息存款掛鈎計劃: 按揭掛鈎高息存款詳盡懶人包
本產品並不屬於受保障存款及不會受香港的存款保障計劃所保障。 过往Mortgage link存款最高能做到贷款额一半，但近月有银行附加封顶上限至200万，同样以剩余贷款额500万为例，高息存款上限亦只有200万而不是250万。 以自行設定的匯率兌換11種主要貨幣，賺取更高的潛在利息，同時照顧您的外幣理財需要，如外遊支出、子女海外留學學費，及海外投資資金等。
高息存款掛鈎計劃: 「保本投資存款 － 貨幣掛鈎III」矚目年利率
因銀行會為户口的借款人提供跟按揭貸款相同的利率作為存款利率，這樣可抵銷按揭的部分利息支出，無疑可吸引置業人士。 高息存款掛鈎計劃2023 以近期H按利率2.5%來說，已經高過儲蓄存款利率，所以亦可以稱為高息存款掛勾户口。 其實跟上述情況差不多，在頭段(266期以前)效果一樣，關鍵在於當存款上限高過按揭貸款結欠之50%就降低了賺息效果。 在此情況下，此指定往來賬戶的總存款結餘將按本行不時公佈的港元活期儲蓄存款分層利率計算存款利息。 以上介紹的高息存款戶口，皆來自不同銀行及不同計劃，不過大部分銀行於申請按揭當刻便要選定一個計劃，大家可按自己的需要去選擇。 不少業主會選擇定期轉按套現現金，從中提取多出來的貸款額，存入新貸款銀行的Mortgage Link戶口，從而抵銷利息部份的開支。
高息存款掛鈎計劃: 外匯掛鈎存款 - 高息貨幣存款
有些銀行提供的港元定期存款優惠的計算單位比較特別，如中信銀行的大富翁存款，客戶於第4個月時可享高達5.88%年利率。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了，相等於要供得利息都少了。
高息存款掛鈎計劃: 透過「香港滙豐流動理財」應用程式開立
美國進入加息周期，香港遲早都會跟隨加息（指最優惠利率，即P按）。 其實，現時供樓人士普遍採用的銀行同業拆息（Hibor）利率，近期已經調升2.5厘的封頂息率。 高息存款掛鈎計劃 窮畢生精力同心機去實現夢想，但可能憑一個傳言，便能摧毀你多年的努力。 業主需要準時供款，不然Mortgage Link 高息戶口隨時可能被銀行取消，而借貸的利息開支也會變高。
首次經網上成功認購「更特息」投資存款達港幣10,000元或以上，享額外利息年利率6% (最高利息金額為港幣600元)。 高息存款掛鈎計劃2023 風險披露 高息投資存款的淨回報須視乎存款釐定日之釐定時間的市況而定，客戶必須了解其相關風險。 貨幣掛鈎投資產品是一種與貨幣滙率掛鈎的投資產品，綜合了定期存款和貨幣期權合約，投資者可因應預測外滙走勢，賺取潛在利息。 由於其回報與風險成正比，部分產品非百分百保本，投資者有機會賺取高息之餘，亦有機會要損手離場。
