由於地點近鐵路，加上交通方便，成為區內換樓客既熱門之選。 現崇山有5座大廈，當中以1座間隔最方正，高層若望海景更佳，2座亦屬間隔方正的戶型，然而，第3至6座在間隔上，廚房成「L」形，較不理想，風水上不利女主人，亦會令日後增添許多爭拗，建議業主可以於灶頭擺放石春。 而且，第3至6座部分單位望向龍翔道，風水上對於小朋友的氣管亦不好，窗戶向南會較理想，戶主亦更能納財運。 商場1樓至3樓已於2012年11月中對外開放。
- 以購入單位首兩年計，業主只能透過居二市場以原價出售單位，房委會已不會回購單位。
- 廳區寬敞闊落，客飯廳以通往走廊作為分隔，分區鮮明，方便擺放家具。
- 買方需要支付樓價30%作買家印花稅（BSD），高達2,040萬元。
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- 原業主於2015年4月向發展商一手購入單位連1個車位，入貨價約為7,112萬元，之後額外以370萬元購入兩個車位。
- 暑假是傳統的租賃旺季，不少屋苑都接連錄得多宗租賃成交，但近期更加出現新界三房租金貴過市區的現象。
項目共分5座，主要提供2房及3房單位，建築面積約660-1,400平方呎，佔整個項目約9成；還包括4房特色單位，建築面積約2,500-3,000平方呎。 發展商預計項目最快可於2012年上半年入伙。 美聯物業首席高級營業經理黃家樂指，新租出單位為現崇山1座頂層複式戶，實用面積2,533平方呎，連560平方呎平台，575平方呎天台，屬四房雙套連工人套間隔，連有一個車位，已附裝修。
現崇山好住嗎: 網民熱議：買平民區貴樓好？定貴族區平樓好？ 黃大仙現崇山 VS 西半山30幾年舊樓
現崇山為黃大仙具規模的私人屋苑，樓齡較新，物業坐落於港鐵觀塘綫黃大仙站附近，離屯馬綫鑽石山站亦只有約5至8分鐘步程，交通配套方便。 現崇山（Lions 現崇山好住嗎 Rise）是位於香港九龍黃大仙睦鄰街8號，在2012年9月落成。 發展商為嘉里建設，分別有5幢31層高之樓宇，合共968個住宅單位。
真係想行街都好難, 淨係得個荷理活商塲, 其他乜野商業活動都無. 而家可能炒緊沙中線, 星河明居都要7千幾. 現崇山好住嗎2023 但印象記得沙中線當初話2015通車, 後來改為2018, 而家又話2020年.
現崇山好住嗎: 現崇山好住嗎 有冇媽媽住現祟山?
單位內櫳裝修企理雅致，開則四正實用。 甫打開大門，即為長直廳堂，而大門左右兩邊分別為廚房及儲物室。 廳區寬敞闊落，客飯廳以通往走廊作為分隔，分區鮮明，方便擺放家具。 廳堂一邊設有偌大的窗戶，另一邊設落地玻璃設計，外接平台，為大廳引入充裕自然光線，透光度高，一室光猛開揚，且享開揚市景及山景。 現崇山好住嗎2023 ）是位於香港九龍黃大仙睦鄰街8號，在2012年4月落成。 基於一手新盤成為主流，要在此時置業，惟有研究新盤市場，不過我們小市民，要與發展商鬥智鬥力，有點難度；至於外地買家，更要吃資訊不平衡的虧。
她在自家YouTube Channel「Animore TV 動物踩過界」率先曝光了大理石浴室、天台以及客廳的部分。 另外，日前慶祝34歲生日的她，又一改以往低調的作風，曬出豪宅的廚房以及飯廳大理石圓形餐枱，後方更有樓梯，可見豪宅之大。 同時，有傳二人有意計劃今年結婚，因此進駐名人豪宅區築愛巢。 【將軍澳搵樓】疊翠軒，英明苑，Monterey・實用配套一流景觀... 好多年前，啱啱發展嘅將軍澳，被視為偏遠嘅新市鎮。
現崇山好住嗎: 新聞專題
香港置業助理區域經理黃民熹表示，隨着現崇山的租務盤源愈來愈少，市況相比以往大為收縮。 不過屋苑五月份仍錄得20宗租務成交，主要由東九龍區的家庭客承租，實積呎租約33元。 現崇山是黃大仙以至東九龍近年租住中價樓的最新選擇，吸引同區以及來自將軍澳的客源，屋苑自入伙以來，二手買賣淡靜，但租務市況卻相當活躍。
商場2期(3樓)預料在下年第2季推出，不排除會調整價格，呎租有10%至20%上升空間。 會所分佈於四、六及七樓，提供超過20項設施，包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。 其實對於內地人來說，未必會對香港的校網遊戲有幾在意，在他們心目中，黃大仙廟以及志蓮靜院，不就是兩個名勝麻！ 至於過一條街就另一個校網，買得大銀碼樓盤，自然就讀國際學校，或者跨區的直資學校。 不少人選擇在將軍澳搵樓，就是喜歡這裏旺中帶靜，雖然將軍澳區近年交通發達，但如果可以找到一個靠近港鐵站的屋苑，出入就更加便利，今次就同大家介紹... 講到交通現崇山絕對係最大賣點，屋苑步行去港鐵站只係4分鐘，方便到極，想去港九各區，龍翔道有齊各條線巴士，多到你點揀都得，去新界東同西都有唔同選擇，同時區內亦有唔少紅VAN線，點都有得揀。
現崇山好住嗎: 黃大仙
另外，李博士又提醒，若是購入自住的話，亦可以選擇後排座數的C單位，最好是低層向泳池，這樣單位本身的坐向既符合八運，更有面向屋苑泳池這個水源的好處，更最有可能避開周圍土地動土的影響。 近期推出的新盤現崇山，位置在黃大仙地鐵附近，正正就擁有強大靠山和前臨遠水的優勢，若以地運而論，則會在九運至一運時期大旺，現時進駐這個新盤，就大有早着先機之效。 現崇山好住嗎 我本來想租金狮遠d，不過細路太細，我推孖車加大囡攞車，唔掂! 有幾多個現崇山業主賺錢，一手譽港灣業主卻幾百萬賬面，你話邊個住得好D呢。 心理已經鸁晒，加上新紅基巿區成千單位新樓屋苑，明白是可遇不可求的，但唱淡佢博入，你只能向已多手的業主埋手，否則你們考慮荷你活比較易得手。
不過，獅子山廉貞的特質並無改變，能夠有這座山作為靠山，仍然主旺娛樂、創作及頭腦聰敏人才的力量。 而往東稍遠，到牛池灣一帶，則有飛鵝嶺這個從風水學上，被認為是貪狼象徵的山為靠，貪狼主文采和貴氣，香港最佳的風水穴孫中山母親的墓便在飛鵝嶺，可想而知貴氣必多。 譚香文最勁就係8年前推倒政府原本打算把鑽石山站沙中線上蓋規劃做私樓豪宅加酒店結果佢搵埋環保組織譚凱邦一齊強烈反對。 由於區內無新中產流入，區內人均收入更進一步被拉低，星河明居長期跑輸大巿。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。
現崇山好住嗎: 物業設施
以傳媒認識市場，來作出置業決策，要經一翻的解讀；而且更應身體力行，到實地視察，才有機會增加贏面少吃虧。 【觀月・樺峯】東九龍半山方便之選 近年觀塘出現多個重建項目，令整個社區變天。 行上少少月華街一帶，就有靜中帶旺兼近港鐵，近年既新盤觀月樺峯，係區內換樓客同中產客既熱門之選。 【黃埔新村】舊區新貌 愈住愈矜貴 現崇山好住嗎 黃埔新邨鄰近尖沙咀，卻比鬧市安靜，屋苑共有25座大廈，供應逾2700個單位，自從黃埔線通車後，來往各區交通都非常方便...... 【黃大仙搵樓】黃大仙上車屋苑逐格睇... 作為年青人，想獨立出嚟社會生活，置業自然係首要目標！
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現崇山好住嗎: 現崇山好住嗎
今時今日，呢度交通方便靈活，發展成熟，而且入場門檻彈性大，受到唔少年輕買家首次上車嘅熱點！ 近期樓市較去年淡靜，不過復活節假期臨近，多個新盤都準備在這段時間推出。 位於黃大仙的新盤現崇山，背靠了獅子山這個九龍區最大的靠山，向南遠眺東九龍維港景。
- 同時，有傳二人有意計劃今年結婚，因此進駐名人豪宅區築愛巢。
- 項目地皮前身為黃大仙警察宿舍，被發展商於07年7月以三十九億八千萬投得，依此計算樓面呎價約為四千三百二十四元。
- 現崇山商場以生活品味作主題概念，面積達12.6萬平方呎，樓高3層，商舖數目約共50間，商戶車位共55個。
同時是3房戶型，新界荃灣西站近年來的租值相對跑贏市區，投資者收租的角度當然值得留意。 反之，在用家租客立場，市區新供應不少，啟德站一帶的半新樓都是較低水的抵租之選。 現崇山好住嗎 截止2012年6月底6成商舖已獲承租，3成商舖正洽談中，嘉里物業市務總經理文靜芝表示，現時租務狀況理想，商舖平均呎租為50元，食肆佔30%至40%。
現崇山好住嗎: 現崇山中低層園景2房戶以1,042萬元易手 原業主持貨約11年賺299.2萬 單位升值約40%
無論返工返學，九龍灣站永遠都人流暢旺，這裏路線四通八達，去哪裡都方便！ 所以，九龍灣站附近的物業一直以來都相當受歡迎！ 商場2014年由領展收購，基本生活所需可以有齊。 行兩步去黃大仙中心，亦都有更多選擇，而要買乾濕貨，雙風街市亦都好方便，左地標黃大仙廟，附近亦都有體育館做運動，想去大型商場，樂富同鑽石山都係搭一個站。 由嘉里集團發，2010年入伙既現崇山，屋苑由5座物業組成，樓高31層，提供968個單位。 單位開則由兩房到四房都有，間格四正好用，而設有大型會所，係同區少有既豪宅級物業。
由於黃大仙的真正地運在九運時期，故長線投資者不妨購入，雖則短線升幅不會多，但長遠，等該區規劃完善後，樓盤將具一定升值潛力。 現崇山好住嗎2023 黃大仙位於九龍的東部位置，龍脈來自獅子山，再經過黃大仙，到達新蒲崗，直出啟德舊機場。 但要留意的是，新蒲崗現在工廈較多，舊機場的發展亦未完善，估計要令整個地區起飛仍需要至少10年的時間。 而黃大仙受到周邊環境的影響，要提升地區的地運仍需要時間，估計2004至2023年的八運時間內，黃大仙雖然地運不錯，但未到最佳時間，至九運時期，即2024至2043年，才會到達地運的高峰。 至於單位間隔亦算四正，以是次走訪的三房單位為例，單位實用面積715方呎，以長廳設計，設有落地玻璃窗外接露台，更有雙窗設計，無論採光及通風均不俗。 另主人房除曲尺窗外，另有一個工作平台，感覺開揚舒適。
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現崇山，位於黃大仙睦鄰街8號，為「嘉里建設」於2011年頭炮發售樓盤。 現崇山好住嗎2023 項目地皮前身為黃大仙警察宿舍，被發展商於07年7月以三十九億八千萬投得，依此計算樓面呎價約為四千三百二十四元。 黃大仙區鮮有新盤推出，該樓盤為該區罕有的大型住宅樓盤。
現崇山好住嗎: 樓市資訊 | 香港置業
距離港鐵站僅五分鐘步程的現崇山，由5座住宅大廈968個單位組成，基座自設三層商場，場內超級市場、酒樓及各類店舖齊全，用料及裝潢均優於同區的屋邨商場，住戶生活方便。 【現崇山】獅子山下豪門 現崇山好住嗎2023 獅子山係香港地標，而山腳下既黃大仙，亦都係香港著名區域。 黃大仙區除左求簽近，生活圈建設完善，交通通可達度高，同時消費選擇多，不過以往較少座落... 獅子山係香港地標，而山腳下既黃大仙，亦都係香港著名區域。 黃大仙區除左求簽近，生活圈建設完善，交通通可達度高，同時消費選擇多，不過以往較少座落𥪾質素私樓，現崇山既出現，打破左獅子山下既定律。 據知，昔日與家人住在九龍灣啟晴邨的陳庭欣目前租住的澐灃單號洋房，實用面積約3003平方呎，屬4房間隔，並設特大車庫，洋房另有逾400平方呎花園，以及一個逾630平方呎天台。
現崇山好住嗎: 交通
而位於港鐵黃大仙站附近的現崇山，入伙不足半年，屋苑住客會所設施齊全，亦有基座商場，目前三房單位月租由2.45萬元起。 靠近港鐵黃大仙站的現崇山，附設商場、會所、停車場等設備外，鄰近社區配齊備，起居生活非常便捷。 走訪的高層單位連平台，外望開揚市景及山景。 現崇山商場以生活品味作主題概念，面積達12.6萬平方呎，樓高3層，商舖數目約共50間，商戶車位共55個。 主要採用半開放式及高採光設計，包括融入三層以半開放式的露天設計，於商場外圍開設寬闊的前庭廣場，高約15公呎，以配合特色園林茶座，將戶外環境緊扣相連。 商場地下，1樓至2樓已於2012年11月中對外開放。
【峻弦】牛池灣半山豪門 少人鍾情海景樓，但亦都有好多買家喜歡翠綠山景。 位於牛池灣半山既峻弦，雖然港鐵唔到，但由於環境優美，樓宇質素可靠，吸引唔少買家入市。 據了解，單位業主於2018年4月斥資6,800萬元購入上址，按現水平租金計，回報率約1.66厘。 黃家樂指，現崇山有大約20個同類型特色單位，但目前未有放租。 據知，新租客為本地家庭，原居於外區，傾向租用特色戶型，見上址盤源極罕有，交通亦方便，故選中上址承租。 單位放租約一星期即獲承租，原叫價10萬元，及後下調6,000元至每月9.4萬元租出，減幅約6%，呎租37.1元。
