救護員到場證實女子已經死亡，警員則在單位檢獲一封由女死者的66歲姓黃丈夫所寫的遺書及涉案繩子，遺書內容透露自己受財務問題困擾，不想連累妻子。 警員並在單位露台發現一對女死者丈夫的拖鞋，故即時在屋苑大規模搜索，最後在會所泳池發現該名男子，惟送院後證實不治。 康城首都會所2023 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 康城首都會所 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
- 日出康城位於已修復的將軍澳第一期堆填區（將軍澳77區）和將軍澳第二、三期堆填區（將軍澳103區）之間的一個填海區。
- 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
- 在入伙初期，住客可以在地下候車處乘坐穿梭巴士到港鐵康城站。
- 開售當日首輪開售238伙，只需僅約3小時便全數沽清，銷售速度屬近年罕見。
- 隨著日出康城多個樓盤逐漸落成，區內人口持續增長，為了紓緩鐵路及環保大道於繁忙時間的交通負荷，一連串大型交通基建已展開。
- 到了2010年10月起，港鐵興建了一條臨時有蓋行人通道連接原有的有蓋行人通道，使住客現時只需步行5至6分鐘到康城站。
項目在2019年3月合共收到29份意向書，為日出康城歷來收到最多意向書的一期。 2019年4月24日截標時，合共收到11份標書，一日後港鐵宣布由信和置業聯同嘉華國際及招商局置地合組的財團奪得項目。 翌年，第11期動工，建築師為呂元祥建築師事務所，由祥記馮祥負責前期工程，並由金門建築承建。
康城首都會所: 日出康城 近期成交
近年全香港寫字樓都往東移，從中環金鐘移到鰂魚涌，然後再搬到觀塘至九龍灣，對於這些專業人士，租住將軍澳是一個很好的選擇，十多分鐘車程就可以返工；白石角的潛在租客就只有科學園，人數肯定少得多。 2011年入伙、去年曾任領都業委會財務顧問阮先生直言，港鐵公司的管理質素令人失望，「有乜可能執漏都執5年？」阮表示去年擔任委員時，與港鐵交涉多次，發現港鐵公司處理屋苑問題欠主動，往往以「跟進中」回覆住客訴求。 他稱自己剛就任委員時提出的問題，直至卸任時仍未解決，自言相當氣餒。
最後由南豐發展、遠洋地產及港鐵公司共同發展，建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所。 項目於2018年7月31日批售，並於8月底開售，於2020年12月中落成及入伙。 日出康城第一期命名為「首都」（The Capitol），總發展面積為139,740平方米，其中住宅136,240平方米，單位面積由600多呎至1,100多平方呎，80%單位提供3房及4房間隔，其中60%設工人房，商場5,000平方呎，設有5間商店。 同時設有一個佔地3,100平方米的長者護理中心及325個車輛泊位。 2005年1月招標時接獲11份標書，發展權於2005年1月批出，由港鐵公司、長江實業及南豐發展負責興建，於2009年7月起入伙，並隨同港鐵康城站、有蓋通道及日出公園一起落成。
康城首都會所: 將軍澳樓盤1.新都城一期
而項目另有佔地約84,439平方呎名為「Serene Garden」的綠化空間/園景區，部分範圍列作公共休憩空間，設兒童遊樂場。 SEA TO SKY名字靈感源自加拿大溫哥華著名的Sea to Sky Highway海天公路，海天公路沿著太平洋豪灣而建，演繹由海至天的如畫景色，象徵日出康城SEA TO SKY景觀。 SEA 康城首都會所 TO SKY由3座臨海而建的住宅大樓組成，樓層總數介乎54層至61層，設1,422伙單位，全屬標準單位，戶型由2房至4房戶，面積由434至1,077平方呎，預計關鍵日期為2022年2月28日。
以住宅數量計算，日出康城將會成為全香港最大的私人屋苑項目，較香港最大屋苑嘉湖山莊的15,880個多出超過60%。 然而嘉湖山莊各期由相同發展商開發並採用同一設計，故日出康城不能直接與其比較。 康城首都會所 日出康城位處將軍澳工業邨及大赤沙以北，港鐵康城站及將軍澳車廠上蓋，日出康城由港鐵公司策劃，各期由不同發展商興建，是一個包括住宅、商場、公園、海濱長廊的鐵路上蓋綜合發展。
康城首都會所: 私人屋苑
至於，公司旗下的啟德MONACO ONE已售出488個單位，黃氏續，該樓盤只餘4伙待售，同系2期正爭取於12月取得預售樓花同意書。 黃透露，同系日出康城9A期MARINI亦將於一個月內啟動收樓程序，該盤尚餘最後1伙特色戶待售，位於第3B座68樓A室，屬四房間隔，實用面積1,305方呎，待現樓發售，呎價有機會創集團區內新高。 今次為兩個月內，將軍澳區內發生的第二宗謀殺及自殺倫常命案。 4月5日下午6時許，將軍澳蔚藍灣畔一對母女從高處墮下，飛墮港鐵坑口站附近，其中9歲女童當場死亡，45歲母親則受重傷送往將軍澳醫院搶救，其後證實不治。 消息指，45歲姓楊婦人疑因婚姻問題而大受打擊；其9歲女兒則與母一同尋短見，結果發生此宗悲劇。 現場消息稱，兩名死者為夫婦關係，均為退休人士，與女兒同住上址單位。
我們將會按處理客戶意見所需的時間而保留您的個人資料，而無需保留的個人資料將會銷毀。 您有權要求查閱或更正您的個人資料，如欲查詢有關您的個人資料，請致函香港九龍九龍灣偉業街33號德福廣場港鐵總部大樓，香港鐵路有限公司，法律常務部，保障個人資料（私隱）主任。 日出康城第4期晉海，為發展商新地於康城的首個項目，戶型相較前3期為多元化，合共提供2,172伙單位，包括1房至4房戶。 康城首都會所 項目更有平台特色戶，面積318呎，因而曾引起坊間對於日出康城「劏房化」的憂慮。
康城首都會所: 商場
▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！ ▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 提到北海道，不少人只會想到冰天雪地的冬日，但其實如果夏天到北海道，也別有一番風味。 接下來，MoneySmart，即從玩及食兩方面，為大家介紹這一個海港城市。 雖然港鐵寶琳站位置遠，但新都城作為上蓋屋苑，每期設獨立會所，基座又設大型購物商場，屋苑及周邊配套十分完善，加上間隔四正，樓齡比其他藍籌屋苑較新，確實集不少優點於一身。
由於前方用地計劃興建學校足球場，故日後單位景觀會有一定保證。。 發售期間，發展商長實地產曾提供現樓給買家觀看，全數單位在2015年4月沽清。 2015年10月7日：長實地產附屬公司Albany Investments Limited以補地價金額29.55億元，每方呎補價為2830元，成功投得將軍澳日出康城第八期住宅發展項目，可建樓面面積上限104.4萬呎，最多提供1430伙單位，預計2021年竣工 . 2015年1月20日：南豐集團以補地價金額為33.45億元，每方呎補價為2,269元，成功投得將軍澳日出康城第六期物業發展項目，可建樓面面積逾147.43萬平方呎，較第四及第五更大，單位供應上下限分別為2400伙及1633伙，項目預計2021年落成。 位於第1期首都的三樓小型商場命名為「卓裕大道」（英文：Premier Link），為24小時開放，以半戶外式設計融入外面瀑布水景裝飾，設有餐廳、診所、洗衣店等民生商店，面積5,000平方呎，連接康城站及環保大道。 自2009年6月落成後，商鋪一直以地產代理為主，直至2010年1月及3月才分別開設萬寧及惠康超級市場。
康城首都會所: 設施
港鐵於5月5日起邀請發展商入標，發展商可選擇競投整個住宅連商場項目，由發展商支付補地價金額，並就項目入場費自行出價，未來項目收益將以劃一10%分紅。 如發展商放棄商場部分，則就項目分紅出價，下限為10%，中標發展商雖然亦要支付項目補地價，不過港鐵將分2個階段共以49.8億元回購商場。 另外無論發展商是否投得商場部分，均需另外支付51.68萬元其他項目補地價。 6月5日，港鐵公布由會德豐地產投得日出康城第7期住宅項目，市傳項目補地價金額38.8779億元，即每呎補價約3,147元，商場部分佔24.4億元，每平方呎補地價約5,100元，佔項目六成；住宅部分補地價金額則約14.4億元，每平方呎補地價逾1,900元。 康城首都會所 屋苑設有3座大廈，向海一字型排開，每座再細分為A座及B座，每層提供4伙至5伙單位，總數1,600伙。
【將軍澳樓盤】隨着近年基建配套設施逐步發展，現時將軍澳是香港其中一個新市鎮，是住宅市場其中一個主要供應地區，日出康城固然是住宅供應區之一，但將軍澳其他地區屋苑也不可忽視。 綜合地產代理的意見，將軍澳（不計日出康城）有五大指標性私人屋苑值得留意，有升值潛力。 會德豐地產旗下將軍澳新盤日出康城MONTARA住客會所首度曝光，該公司常務董事黃光耀稱，項目入伙在即，交樓程序可透過一站式智能應用程式進行，以讓買家預約收樓及提交跟進事項。 會德豐地產旗下將軍澳新盤日出康城7期MONTARA住客會所首度曝光，該公司常務董事黃光耀稱，項目入伙在即，交樓程序可透過一站式智能應用程式進行，以讓買家預約收樓及提交跟進事項。 項目管理費會以同區物業作為參考，料約每方呎約4.5元。
康城首都會所: 將軍澳
2020年10月2日起，增設九龍巴士98線及新巴797線，前者循環來往將軍澳工業邨及牛頭角站，後者循環來往日出康城及九龍灣商貿區（其後延至新蒲崗），兩者均提供日出康城直達將軍澳隧道巴士轉乘站及東九龍之服務。 乘客可於將軍澳隧道巴士轉乘站，轉乘其他路線前往目的地。 2020年10月31日，康城站公共運輸交匯處遷入永久站址。
港人環保意識日漸濃厚，買樓時亦會考慮屋苑周邊配套有否融入環保元素。 日出康城一早已致力提倡環保健康的綠化生活，區內的休憩園地超過100萬平方呎，包括專為住戶而設的日出公園、動感公園及地標會所。 商場提供近150個商戶，當中一半預留給大型超級市場及生活休閒商戶，四分一屬餐飲及酒樓；另全港最大型國際級標準溜冰場，以及將軍澳區最大的戲院屆時亦會紛紛現身。 新商場將會為日出康城注入靈魂，一站式滿足住戶生活需要。 該公司總經理(市務)陳惠慈表示，MONTARA已正式進入交樓程序，會所採用雙會所設計，設施包括50米長戶外泳池、包含50項健身設備的24小時健身室，而整個園林空間超過4萬方呎。 今早8時30分，觀塘警區署理總督察（刑事）許頌娸向傳媒交代案情指，今日凌晨1時，警方接獲一名30歲本地女子報案稱，在日出康城首都寓所中發現63歲姓邱母親昏迷不醒，而且頸部有傷痕，遂報警求助。
康城首都會所: 日出康城首都會所- 社區圖書館
凱•至尊：2期面積最大的單位為名為「凱至尊」的頂層特色戶，位於領凱11座頂層，面積超過2,200呎，有5個房間、4個洗手間及3個儲物室，大廳面積540呎，更設5米長的特大觀景露台俯瞰清水灣郊野公園及遠處海景，落成時為全將軍澳區最大分層單位。 凌晨約十二時許，有保安聽到很大水聲，之後發現該名男子浸在會所泳池裡，當時他已經昏迷。 差不多時間，警方接獲一名三十歲女子報案，指她母親在日出康城首都的寓所昏迷。
日出康城第二期領都、領峯及領凱的居民，對於入伙多年都未能享用住客會所的戶外泳池，早已憤憤不平，更稱多年來就領都的管理問題多番向港鐵公司反映意見，惟未見有實際改善。 4月14日，領都業主附屬委員會（業委員）成員、當區區議員張美雄連同部分居民到領都客務處遞交請願信，並稱「執漏都執足5年」，已不能再忍，揚言港鐵公司再不給予滿意答覆，不排除採取升級行動，向港鐵施壓。 日出康城對青少年活動亦照顧到，區內亦設有康城社區會堂及香港青年協會康城青年空間，能為兒童、青少年及家庭提供不同類別的興趣課程。
康城首都會所: 將軍澳樓盤10.海天晉
第九期項目12月28日截標，共收到6份標書，包括長實地產、新鴻基地產、新世界發展、恒基地產、會德豐地產和信和置業。 康城首都會所2023 2018年5月1日金門建築獲會德豐批出日出康城第9期住宅建造工程合約，項目包括在五層平台上建造三座54-56層高的住宅大樓，提供超過100萬平方呎的住宅發展，總值約40億港元。 日出康城第5期名為「MALIBU」，位處日出康城西北部的臨海地段，毗鄰第3期緻藍天及康城站，亦為會德豐地產O' East系列首個臨海住宅項目，由會德豐地產及港鐵公司共同發展，建築師為呂元祥建築師事務所，承建商為協興建築，於2020年5月31日落成及入伙。
康城首都會所: 日出康城好唔好住? 邊期最好住?
隨著日出康城多個樓盤逐漸落成，區內人口持續增長，為了紓緩鐵路及環保大道於繁忙時間的交通負荷，一連串大型交通基建已展開。 全長1.8公里的將軍澳跨灣連接路正在興建，預計於2022年竣工。 該路段是雙線雙程分隔車道並附設單車徑和行人路，以高架橋方式橫跨將軍澳，並會連接調景嶺。 在過去十年間，日出康城已有逾9000個單位正式入伙，人口接近5萬人，惟區內配套設施未臻完善，但這情況將於2020年下半年因地標式商場「The LOHAS康城」的落成而打破悶局。
康城首都會所: 日出康城 已推出期數：
而按照地政總署給予港鐵的修訂函，則指出上述學校將於2024年6月完工，較原訂的2007年延遲了17年才落成；此外，只要港鐵公司於2021年內通知政府，該等校舍連同足球場，將改由政府興建。 因應2019冠狀病毒病疫情，港鐵於2月4日截標當日採取特別安排，傳媒機構派員到場採訪必需配戴口罩，但到場入標財團代表只建議配戴口罩。 截標後共收到9份標書，包括以獨資入標的長實、新地、恒地、會德豐、華懋和中資中海外，帝國集團亦伙拍新世界入標。
康城首都會所: 新都城第 3 期分析
日出康城第4期命名為「晉海」（Wings at Sea）。 港鐵2008年表示，將軍澳日出康城第4期項目可以興建8座物業，總樓面約300萬平方呎是由港鐵公司負責興建。 其中包括一個樓面約為58萬餘方呎的大型購物商場和大型酒店用途，住宅物業合共8幢，設58至59層高的住宅，提供3,600伙單位，並設有8層高基座及兩層地庫，合計發展建築樓面逾325萬方呎；當中住宅樓面約佔267萬餘方呎。 政府於2010年年中就「政府、機構及社區」土地用途的修改提出意見，與港鐵的藍圖不符，故日出康城第4期未能如期在2010年第三季進行招標。 2011年3月，港鐵表示第4期將於2012年第一季招標。
他分析指，樓價低於1000萬元的物業成交，對區內樓價有支持力，新都城、將軍澳中心是這類屋苑。 他說，在日出康城帶動下，將軍澳其他地區成交增加，樓價亦上升，有買家選購落後大市的物業，將軍澳中心和新都城是這類屋苑，1000萬元以下的選擇較多，自然吸引準買家入市。 該公司總經理(市務)陳惠慈表示，MONTARA已正式進入交樓程序，會所採用雙會所設計，室內室外總面積約73,066方呎，設施包括50米長戶外泳池、包含50項健身設備的24小時健身室，而整個園林空間超過4萬方呎。 同時，他指，同系區內的日出康城第12期共提供約2,000個單位，涉3座住宅大樓，正考慮分2期或3期發展，料於明年第4季安排預售。 如果你的重點是生活方便程度，日出康城有港鐵站，當更多樓盤入伙後，港鐵為了賺到更多的錢，肯定會將班次加密；佔地四十八萬平方呎的第七期基座商場The Lohas，有戲院溜冰埸酒樓超市，將於明年開幕。
康城首都會所: 社區資訊 (
2014年11月9日起796X繞經首都、領都；2017年9月25日起延長至將軍澳工業邨，不再駛入康城路。 2019年12月30日起796P擴展至每天上午至下午早段提供去程服務，及下午繁忙時間至午夜分別設有回程服務。 L2近第5至第6座已預留約3,100平方米，作為一所籌劃中的長者護理院，在L1、L3及L5設有獨立電梯大堂，共有2部升降機，但該範圍自入伙以來一直空置，直到2013年5月才完成室內裝修，為「康城松山府邸」長者護理院，於同年8月正式運作。 2019年4月15日，會德豐宣佈將日出康城第7A期命名為「MONTARA」，是整個項目的第2座，在2019年4月27日推售，是會德豐地產O' East系列第二個住宅項目，並以「The 康城首都會所 Brilliance of Urban Nature」為主題。 項目分為A、B座，每層單位不多於6伙，主打中型單位，面積介乎342至816平方呎，兩房戶佔約六成，有少量一房及三房戶，提供平台及頂層特色戶。
到了2010年10月起，港鐵興建了一條臨時有蓋行人通道連接原有的有蓋行人通道，使住客現時只需步行5至6分鐘到康城站。 王偉榮則說，過去20年將軍澳發展趨向成熟，先前搬入居住的家庭新一代長大，有住屋和換樓需求，需求增加，而且部分業主購入單位收租，這類需求殷切，故預期年底整個區樓市平穩向上，升幅5%以內。 住客可利用3樓的有蓋行人天橋前往港鐵將軍澳綫康城站，全程約需5分鐘。 居民亦可於2號中轉大堂地下乘坐居民專車至康城站或君傲灣。 至於，公司旗下的啟德MONACO ONE已售出488個單位，黃氏續指，該樓盤只餘4伙待售，同系2期正爭取於12月取得預售樓花同意書。 雖然日出康城及白石角各有缺點，但最重要的優點就是呎價平！
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。 2007年11月28日：將軍澳86區三期發展項目發展權由長江實業屬下的康栢投資有限公司投得，是前地鐵公司批出的最後一個上蓋項目（但簽約時已易名港鐵）。
康城首都會所: 將軍澳樓盤8.天晉lllA
領都業委員委員謝先生和當區區議員張美雄表示，過往多年已多番聯絡領都客務處經理、港鐵工程部，亦向立法會議員求助，希望逼使港鐵公司及發展商正視問題，及早維修和開放泳池，可惜港鐵和發展商仍是「懶懶閒」。 領都屋苑的公契規定，領都由港鐵物業管理公司管理，居民無法更換管理公司。 在領都居住多年的住客說，屋苑日常的管理服務尚算可以，但當居民向客務處反映一些屋苑問題，尤其是關於公用地方的設施或屋苑巴士時，客務處則往往拖延，或以「跟進中」來答覆居民，使居民相當無奈。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 另一方面，區內康樂運動設施一應俱全，將軍澳運動場、香港單車館及足球訓練中心均提供專業的康體設施。
康城首都會所: 日出康城 第1期 首都：主打大戶型 家庭客最愛
住宅總樓面面積上限為7萬多平方米，可建2幢共不多於1,250伙住宅單位，預計2021年竣工。 基座商場「The LOHAS 康城」佔地約48萬方呎，於2020年8月23日落成。 位於將軍澳的日出康城被規劃為大型中產臨海住宅區，由不同發展商參與興建，是一個集住宅、商場、公園、海濱長廊於一身的住宅發展計劃。 第一期首都隨同港鐵康城站在2009年一起落成及入伙，為荒蕪的填海區揭開序幕。
