香港置業西九龍泓景臺分行市務經理(銷售)黎俊華表示，市區單位承接力不俗，該行剛促成一宗荔枝角宇晴軒2房單位買賣成交，首... 售出單位為宇晴軒7座低層D室，實用面積約463平方呎，建築面積約649平方呎，屬2房間隔，向北望內園景。 張仲賢稱，單位以840萬元放盤1年後終獲外區客接洽，雙方經議價後減價約19.5萬元，以約820.5萬元成交，實用呎價約17,721元。 據了解，新業主心儀物業位景觀開揚，間隔實用，故睇樓後決定承接上述單位。 ●元朗區交投暢旺，年初迄今二手買賣錄近1,500宗，同區單幢樓偉發大廈高層D室，三房間隔，實用面積約520方呎，早前開價約690萬元放盤，新近獲區內換樓客垂青，雙方議價後以675萬元成交，實用呎價約12,981元。 ●元朗洪水橋朗峰園2座高層A室，兩房間隔，實用面積約362方呎，享市景，月前叫價約520萬元放盤，新近獲區內首置客洽商承接，雙方議價後以500萬元成交，實用呎價約13,812元，原業主於2017年3月以約348萬元購入，轉手帳面獲利約152萬元，物業升值約43.7%。
業主於2006年以322萬買入單位，持貨16年，租金回報7厘。 ●元朗PARK YOHO本月錄16宗二手買賣，較上月增約80%，平均實用呎價約14,500元，其中PARK YOHO Genova第16A座高層E室，實用面積約251平方呎，開放式間隔，叫價460萬元，減價12萬元或2.6%，以448萬元沽出，實用呎價約17,849元。 ●上水居屋彩蒲苑D座低層1室一房，實用面積約363方呎，於已補價自由市場叫價460萬元，現減價15萬元或約3.3%，以445萬元售出，實用呎價約12,259元，新買家為年輕夫婦上車客，選擇鄰近父母居所的樓盤，並動員全家人睇樓，徵詢各人意見後再攜同支票睇樓，獲原業主減價成交。 ●西貢御庭園下複式單位，套三房間隔，享山景，連花園，以1,200萬元易手，原業主於2006年8月購入上址，當時作價500萬元，持貨15年至今易手，帳面獲利700萬元，單位期內升值1.4倍。 ●黃大仙現崇山1座高層B室，套三房間隔，望山景，實用面積約660方呎，以約27,000元放租7天後，即吸引外區客洽詢，議價後以月租約25,000元租出，實用呎租約37.9元。
宇晴軒好住嗎: 香港仔/鴨脷洲
龍震天，玄學家，作家，擅長替客人分析感情問題，推算姻緣運，一生運程，同一時間也是課程講師；出版書籍超過三十本，題材包括心理學，身體語言，行為解碼學，男女感情技巧，男女感情個案分析，感情理論，潛意識，改思改運等等。 如果大廈升降機的門口向正你家的大門，你就要小心，因為在風水學上形成沖氣，升降機門每天不停開關，不停有氣流沖進你屋內，會對家人健康有問題。 西九四小龍成交活躍，在今年4月錄47宗成交，為13個月新高，在剛過去的佛誕及五一勞動節4天假期，合共錄6宗，其中5月佔3宗。 我住30幾樓,晚上荔枝角道同長沙灣道的飛車聲真係嘈到 hum hum聲,煩到極,要關上所有windows 才可寧靜睡覺,看電視亦要開到好大聲浪才可清楚聽到! 資料顯示，原業主2009年8月以300萬元購入，持貨約13年，是次轉售帳面賺約538萬元，物業升值約1.8倍。 該行統計，港九及新界十大二手指標藍籌屋苑在過去周末僅錄7宗成交，按周再跌逾兩成，連續兩週不足雙位數水平。
城滙6座高層B室，實用面積約801方呎，套三房間隔，開價約32,000元放租，吸引同區客人洽租，議價後決定承租，並預繳半年租，最終減價約2,000元，成交月租30,000元，實用呎租約37.5元。 ●屯門邁亞美海灣5座高層A室，實用面積約431方呎，區內客鍾情該單位座擁避風塘海景，附設部分入牆傢俬，業主為求「好客」，亦決定減租1,000元，單位終以11,000元獲上述租客即睇即租，實用呎租約25.5元。 ●屯門大興花園2期1座低層F室，實用面積447方呎，兩房兩廳間隔，區內客見屋苑鄰近小朋友的學校，加上業主願意調整租金，減租500元，決定即睇即租，以月租12,500元承租單位，實用呎租約28元，如以現時同類型單位的銀行估值約533萬元計，租金回報率約2.8厘。 ●粉嶺牽晴間9座高層D室，實用面積約385方呎，兩房間隔，議價後以593萬元獲承接，實用呎價約15,403元，原業主則於2008年以137萬元購入上址，持貨13年帳面獲利456萬元。
宇晴軒好住嗎: 長沙灣深水埗宇晴軒平面圖 | 1座E室 (室內設計)使用
8.又一個更加離譜到不行的事~~~昨晚(2010年11月19日)洗衣服,他們的洗衣機問題多多,洗一洗竟然裡面的水全部流出來......滿地的水害我們處理了好久....光是洗衣機問題,從7月到現在11月,完全無法解決...... 宇晴軒好住嗎 港置馮敏輝指，現可睇樓的直廳兩房戶不足五個，較抵買要數6座中層G室，租約期將滿可交吉售，建築/實用面積667/497方呎，新近放盤叫580萬元，較估不到價的低層入場盤只貴30萬元，價位貼市，較去年高位逾600萬元平一截。 代理指，這類兩房則王向來好住，故盤源不多，旺市時業主通常「吊高來賣」，一般六百餘萬有交易，惟近月市況淡靜，業主亦加入減價行列，雖然比起去年高位落價不算多，但六百萬元以內已有質素不錯的放盤選擇。 想主人房夠大，首選昇悅居，百呎房間夠擺King Size大床；鍾情有露台，不妨揀泓景臺，現罕有望內園兩房則王減價盤。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 宇晴軒好住嗎2023 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 宇晴軒好住嗎 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
宇晴軒好住嗎: 香港私人屋苑列表
●北角富澤花園富嘉閣高層A室，實用面積約658方呎，三房間隔，獲區外換樓客以1,230萬元承接，實用呎價約18,693元，原業主於2016年6月購入上址投資，當時作價918萬元，持貨5年至今易手，帳面獲利312萬元，單位期內升值約34%。 中原程智聰指出，分行剛促成1宗宇晴軒成交，單位為5座高層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，望市景，原開價888萬元，最終以873.5萬元，折合實用呎價18,048元。 利嘉閣邱家仁表示，該行新近促成長沙灣宇晴軒7座低層B室的二手成交，單位實用面積約554平方呎，建築面積約755平方呎，採三房間隔，外望可享開揚市景。 宇晴軒好住嗎2023 中原地產西九龍宇晴軒分行經理唐純兵表示，宇晴軒3座低層E室，實用面積約462方呎，採兩房兩廳間隔，座向正東方，享開揚泳池景。 業主最初開價920萬元，買賣雙方議價後以838.38萬元成交，累減81.62萬元或約9%，折合實用呎價約18,147元。 深水埗區的四小龍@中原樓市片區，區內共9,510個私人住宅單位，涉及人口共42,805人。
●大埔居屋寶雅苑B座高層12室，實用面積約489方呎，兩房間隔，原先於已補價自由市場開價560萬元，放盤約兩個月，減價10萬元，減幅1.8%，最終以550萬元成交，實用呎價11,247元，新買家為用家。 ●沙田帝堡城3座低層H室，實用面積547平方呎，兩房間隔，以819萬元易手，實用呎價約14,973元，原業主則於2010年以343萬元購入，持貨11年帳面獲利約476萬元，單位升值約1.4倍。 宇晴軒好住嗎 宇晴軒好住嗎2023 ●沙田帝堡城1座低層G室，實用面積約873方呎，套三房間隔，放盤3個月，獲買家零議價下以1,200萬元連車位成交，實用呎價約13,746元，原業主於2004年11月購入，當時作價430萬元，持貨逾16年至今轉售，帳面獲利770萬元。 ●馬鞍山天宇海5A座中層A室，實用面積約785方呎，套三房間隔，開價約1,180萬元，議價後以1,148萬元易手，實用呎價約14,624元，新買家為用家，原業主於2015年以710萬元購入，持貨6年帳面獲利約438萬元，單位升值約62%。 ●長沙灣星匯居1座高層D室，望市景，一房連儲物室間隔，實用面積約395方呎，以720萬元放盤3個月後，獲區內客接洽，議價後減價20萬元，以約700萬元成交，實用呎價約17,722元，新買家為首置客，睇樓一次即入市自住。 長沙灣西九四小龍7月已錄約41宗買賣，已超6月全月，其中宇晴軒有兩房單位，上月才開價890萬元放盤，輕微議價後即售875萬元。
宇晴軒好住嗎: 九龍城
位於單位盡頭原有面積較大的主人房，改以房中房的布局一分為二予兩姊妹，至於原有客房則改為戶主夫婦的主人房。 利嘉閣聯席董事李啟昌透露，單位面積共921方呎，以成交價計，平均呎價18219元。 宇晴軒好住嗎 據悉，原業主約於03年11月，以共約359萬購入上述兩伙，現轉手帳面獲利1319萬離場。 如果要選，第一座到第三座座向比較好，而第五座在泓景臺邊沒有背靠，形成不了左青龍右白虎。 而六座到八座面對西九龍走廊或荔枝角道亦有點麻煩，低層單位易被高速公路帶來「扯水局」將財氣帶走致漏財，而且荔枝角道另一邊有工業大廈可能被收購、拆卸又重建，有可能動土煞。
亦有網民指出「四小龍」各屋苑都各有缺陷，例如泓景臺用料差、碧海藍天離港鐵站遠、昇悅居景觀差以及宇晴軒廁所設計為「黑廁」等。 而原業主於2004年5月，以約338.9萬元購入上述單位，持貨約18年，現轉手帳面獲利約661.1萬元，物業升值約2倍。 宇晴軒好住嗎 據了解，該三房單位早前以1,000萬元沽出，折合實用面積呎價約18,051元，折合建築面積呎價約13,245元。 近期疫情持續擴散，市民確診數字高企，加上防疫措施限制社交距離，實體睇量活動受阻，新盤推盤速度減慢，窒礙市場成交。
宇晴軒好住嗎: 荔枝角
香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 荔枝角四小龍我也有看過，分別是泓景臺，宇晴軒，昇悅居及碧海藍天。 據土地註冊處資料，長沙灣宇晴軒3座高層C及D室，屬相連戶，於上月以1678萬易手，買家為「十優港姐」麥明詩，以及其胞兄麥明山，兩人各購一伙。
- 行政長官會同行政會議批准東涌綫延線項目的財務安排，運輸及物流局與港鐵公司隨後簽訂工程項目協議，項目預計今年年中動工，2029年竣工。
- 是次參觀屋苑一個兩房單位，採直廳設計，廳長逾16呎，擺放家具容易，客飯廳布局分明，惟單位虛位多，單是玄關位長超過8呎，略嫌「嘥位」。
- 而六座到八座面對西九龍走廊或荔枝角道亦有點麻煩，低層單位易被高速公路帶來「扯水局」將財氣帶走致漏財，而且荔枝角道另一邊有工業大廈可能被收購、拆卸又重建，有可能動土煞。
- 除處置該等公司外，該公司保留對該等公司的全部控制權和所有權，凍結該等公司股權不會對該公司的財務狀況和經營產生重大影響。
香港置業西九龍豐匯分行首席聯席董事張仲賢表示，置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位，該行促成的一宗宇晴軒2房戶的買賣成交，區內客以約820.5萬元承接，實用呎價約17,721元，屬市價成交。 宇晴軒好住嗎2023 許永生指，西九四小龍本月至今暫錄約22宗成交，碧海藍天佔4宗，平均實用呎價17,593元。 他表示，現時碧海藍天實用面積約494平方呎2房單位的入場費約850萬元起，實用面積約577平方呎的3房單位，入場費由1,050萬元起。
