二手交投增加，業主叫價議幅收窄，長沙灣泓景臺3月首5天錄約4宗買賣，兩房單位僅減價兩萬元後售出，成交價838萬元。 陳宗健指，上述單位成交價大約低市價5%至8%，原業主為自用人士，預計賣樓後套現再換樓。 而近月富榮花園所錄得三房低價成交，主要為景觀較差、樓層較低的較低質單位，成交價介乎520萬至550萬元水平。 世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯說，馬鞍山曉峰灣畔4座低層C室，面積482方呎，2房間隔，叫價600萬放盤3個月，新近以590萬易手，呎價約12241元。 據了解，原業主於2009年以173萬購入單位，持貨14年沽售，帳面獲利417萬，單位期內升值2.4倍。 富誠地產李志浩稱，黃大仙鳳德邨紫鳳樓高層18室兩房戶，實用面積約445方呎，去年9月第二市場叫價328萬元，累減近30%，成交價230萬元，呎價約5,169元。
其中黃大仙東頭邨彩東樓高層14室，實用面積約439方呎，成交價330萬元，呎價約7,517元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
富榮花園放盤: 中原大圍黃文旭團隊把握旺市 2月業績270萬元
【香港樓市成交2023】香港樓價回升，樓市成交亦回暖，不只私樓，就連二手居屋亦旺場。 香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成。 富榮花園放盤2023 30個居屋屋苑比較，麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 香港樓市成交2023｜香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成，居屋屋苑麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 祥益謝利官指出，自從上周三新一批白居二開始入市後，區內已錄逾20宗該類買家入市個案。 其中天富苑L座高層7室，實用面積約506方呎，兩房間隔，開價400萬元，降價12萬元，以388萬元成交，呎價約7,668元。
富榮花園於1998年入伙，共有18座物業，分列於海泓道兩旁兩個地塊，提供3,908伙，規模比維港灣、柏景灣更大，整體實用率達86%，即使在居屋當中也算得是上游之列。 富榮花園放盤 由於屋苑規模較大，無論成交量或公用設施均有優勢。 中原陳智生指，屯門富健花園6座高層D室三房戶，實用面積約592方呎，最初叫價498萬元，放盤3個多月，綠表客以455萬元承接，呎價約7,686元，原業主於2019年9月以476萬元買入，約3年半帳蝕21萬元。 富誠地產謝婉玲表示，過去兩日全區再錄至少3宗白居二入市個案，包括兩宗公屋。
富榮花園放盤: 成交記錄
屋苑5座中層A室，實用面積592平方呎的三房戶，去年8月份以未補地價836.8萬元沽出，成交呎價14,130元。 富榮花園放盤 富榮花園放盤2023 若以最新同類三房戶比較，新成交價較去年7月大幅低286.8萬元或34%。 富榮花園放盤2023 中原分行高級分區營業董事柯勇說，將軍澳日出康城2A期領都2座高層LA室，面積973方呎，4房套房間隔，可向海景，最新以1238萬易手，呎價約12724元。
中原分行經理蘇俊賢表示，分行最新促成富榮花園16座高層E室交投，面積431方呎，兩房間隔，景觀開揚，最初開價830萬，經連番議價後於自由市場以788萬易手，呎價18283元。 ●屯門公屋良景邨良萃樓低層20室，實用面積443方呎，兩房兩廳，區內客雖未有視察單位內籠，但曾睇過有關相片，有感上述單位合乎要求，不睇樓即以月租9,000元承租單位，實用呎租20.3元，如以現時同類型單位的市值估價約420萬元計算，該單位的租金回報率為2.6厘。 富榮花園放盤2023 凱岸2座低層L室，實用面積193方呎，開放式間隔，望樓景，每月租金10,500元租出，實用呎租約54.4元，業主於2018年6月斥資約496.32萬元購得，按現水平租金計，回報率逾2.5厘。 未補價第二市場再錄高價成交，旺角居屋富榮花園三房單位，剛售780萬港元，創今年同類市場新高價。
富榮花園放盤: 二手樓議幅收窄 泓景臺兩房微減2萬即售838萬
●世紀21奇豐胡國強表示，馬鞍山居屋錦禧苑B座低層2室，實用面積約645方呎，三房間隔，望園景，單位放盤8個月，已補價毛由市場叫價630萬元，累減45萬元，減幅7.1%，獲買家以585萬元承接，呎價約9,070元。 富榮花園放盤 ●世紀21奇豐吳元利表示，沙田居屋愉翠苑K座低層6室，實用面積約650方呎，套三房間隔，原先於未補價第二市場叫價610萬元，放盤1個月，微減10萬元，以600萬元沽出，呎價約9,231元。 ●香港置業曾家輝稱，長沙灣昇悅居1座低層G室，實用面積約672方呎，三房間隔，以約1,200萬元放盤約兩個月後，吸引區內客洽詢，經議價後決定以1,160萬元易手，呎價約17,262元，新買家為換樓家庭客。
屋苑鄰近港鐵奧運站，而且設有有蓋天橋連接毗鄰的奧海城商場。 ●祥益陳阿麗表示，屯門恒福花園4座低層C室，實用面積約624方呎，三房間隔，減價20萬元，以580萬元售出，呎價約9,295元。 ●世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山迎海5座高層G室，實用面積約985方呎，四房間隔，原開價1,700萬元，放盤1年減價82萬元，以1,618萬元獲承接，呎價約16,426元。 原業主於2014年3月購入上址，當時作價1166萬元，持貨9年帳面獲利452萬元，升值約39%。 儘管整體樓價趨升，但個別交投較落後地區，仍有平價貨供選擇。
富榮花園放盤: 樓盤編號# 2567845
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，樓市持續暢旺，買家入市信心增加，馬鞍山錦鞍苑本月暫錄約2宗，最新錄C座中層03室易手，單位建築面積512平方呎，實用面積401平方呎，2房間隔，開價約500萬元，議價後以自由市場價498萬元易手，實用平均呎價12419元。 富榮花園位於大角咀海庭道16號（中原樓市片區：大角咀）。 ●中原曾慧敬表示，天水圍居屋屏欣苑A座高層18室，實用面積約376方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價420萬元，減價後以400萬元沽出，呎價約10,638元。
未補價第二市場居屋以用家主導，樓價高位回落，不少業主要蝕本沽貨，就算居屋王旺角富榮花園亦「價崩」，該屋苑一個三房單位以638萬元售出，逾3年帳面貶值約11.4%。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2017年以470萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面獲利約28萬元離場，單位期內升值約6%。 世紀21家天下黎振傑稱，屋苑15座中層H室，實用面積約592方呎，開價760萬元，放盤約兩個多月，直至近期白居二入市，議價後即獲承接，呎價約12,416元。 旺角居屋富榮花園三房內園景單位，剛獲該類買家以735萬元購入，較上周五成交的同類型單位，約3天賣貴21萬元。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。
富榮花園放盤: 樓盤編號# 2552981
皇殿及行人天橋到達旺角，未來更規劃興建行人天橋系統穿過旺角鬧市到旺角東站。 富榮花園放盤2023 屋苑是私人參建居屋標準形開則，部分單位近似私樓以走廊連接廳房。 三房694呎單位類似紅磡海濱南岸的770呎單位，有兩種開則：長身是呂字廳或Ｌ字廳，個半廁並排，即有兩個廁所一個浴缸，廚房與廁所是完全分開的；短身是方形廳，細廁所與廚房並排，大廁所則放在主人房旁。 富榮花園放盤2023 若以實用性計，短身三房的走廊較短，而且方形廳比呂字廳更好用，不過廁所與廚房放在隔鄰衛生較欠理想。
- 雖然不屬於四大校網之一，但富榮花園所屬的31校網也是名校林立：小學有油麻地天主教小學、基榮小學；中學校網KL1油尖旺區，有聖瑪利書院及九龍華仁書院；直資學校有拔萃女書院、香港管理專業協會李國寶中學、保良局陳守仁小學等。
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- 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。
- 漢龍地產陳宗健指，上述成交為富榮花園5座低層G室，實用面積592平方呎，採三房間隔，向南、望園景。
世紀21家天下分行經理黎振傑指，旺角富榮花園13座低層F室，面積484方呎，2房間隔，以400萬(居二市場價)易手，呎價8264元。 據了解，原業主早於1998年以146萬(居二市場價)購入上址，持貨逾24年至今轉售，帳面獲利254萬，單位期內升值1.7倍。 中原分行高級分行經理黃德純稱，荃灣錦豐園1座低層E室，面積449方呎，2房間隔，單位開價520萬放盤短短4日，獲同區換樓客以482萬承接，呎價約10735元。 黃德純指，原業主於2012年以267萬買入單位，持貨約11年，帳面獲利215萬，單位期內升值81%。 美聯分行助理區域經理馮根明指，元朗Grand YOHO第1座中層F室，面積508方呎，屬兩房連露台戶，新近議價46萬後，獲首置客以834萬承接，呎價約16417元。 據了解，原業主於2016年以約820.3萬元購入物業，持貨約7年轉手，帳面獲利約13.7萬元，期內物業升值約1.6%。
富榮花園放盤: 樓盤編號# 2565625
●利嘉閣蔡詠詩指，奧運站一號銀海7座高層A室，實用面積約963方呎，套三房間隔，享維港海景，原先開價2,700萬元，區內家庭客經議價後獲減150萬元，以2,550萬元成交，呎價約26,480元。 富榮花園放盤2023 ●利嘉閣吳玉蘭指，鰂魚涌康怡花園Q座高層1室，實用面積約616方呎，三房間隔，新買家為區外換樓客，為了子女入可入讀心儀學校，決定換樓搬到該區校網，爽快簽好合約後，隨即交票給業主，以960萬元，呎價約15,584元。 ●中原楊偉賢表示，跑馬地樂活臺連天台特色戶，實用面積約1,178方呎，套三房間隔，以2,750萬元售出，呎價約23,345元，新買家屬用家，見單位附有天台，屬區內罕有特色單位即入市。
