1998年8月25日，房屋署宣布清拆大磡村寮屋區，清拆工作原定分為8期進行，由2000年11月14日起至同年12月月底完成。 大部分居民接受各項安置安排，當中逾880戶獲得配置租住預留當時新建的慈正邨，780戶獲得配置於葵盛東邨、石籬邨及位於屯門區當時新建的寶田邨，其餘的則參加各項置業資助計劃。 由於19世紀的佔主導地位的軍事力量主要是海軍力量，所以當時的英國殖民地政府選擇中西區作爲維多利亞城，而柴灣在香港島東部的海邊，有被海盜襲擊的危險，無險可守，所以即使是20世紀上半葉，柴灣仍長期處於落後的位置。 鑽石山區內現時僅有一個公共屋邨——鳳德邨，於1998年成為第一期租者置其屋計劃的公共屋邨之一（括號內為落成入伙年份）。 鑽石山綜合發展區 鑽石山綜合發展區 其餘附近以鑽石山命名的建築包括鑽石山火葬場和墳場、鑽石山殯儀館、思親堂及鑽石山食水及海水配水庫。
有立法會議員擔心公營房屋入伙後，相關配套尚未落成，不便居民出入。 由於在 年代期間，政府曾在鑽石山設立石礦場，並大量開採建築用優貭石材，工程到八十年代未電于東墜工程而使山体一次被開採怠盡，此山已被完全剷平。 現時石礦場原址早已分兩階段關閉，早於1982年關閉的部分已發展為鳳德邨，而於1993年關閉、未完全開採部分成為慈雲山學校村及蒲崗村道公園。 由於在 年代期間，政府曾在鑽石山設立石礦場，並大量開採建築用優貭石材，工程到八十年代未電於東墜工程而使山體一次被開採怠盡，此山已被完全剷平。 啟鑽苑共設5座，工程項目名稱為「鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第一和第二期」，房委會當初預計第一期公屋在於2021年初落成，第二期公屋於2023年初落成[4]，但第一期快將竣工前仍未公佈此屋苑的名稱。
鑽石山綜合發展區: 鑽石山公屋項目轉綠置居
房委會策劃小組委員通過，把黃大仙鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計畫第二期，轉為綠表置居計畫。 房委會指，如進展順利，預計5月推售，項目涉及3幢住宅大樓，提供2112個單位。 房委會指，諮詢相關政府部門後，已為相關屋苑及樓宇命名，屋苑名為啟鑽苑，「綠置居」樓宇有3座，分別是啟池閣 ( 第3座 )、啟濤閣 (第4座)及啟湖閣 (第5座)。
2021年1月11日，政府宣佈將第二期公屋納入「綠置居2020/21」，翌日向黃大仙區議會提交文件正式命名所有住宅樓宇，但基座商場名字未有同時公佈[5]，直至商場進行招標才得悉名為「啟鑽商場」。 第二期綠置居已於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並於同年8月10日進行攪珠，隨後於10月29日起開始選單位，而關鍵日期為2023年12月31日。 鑽石山綜合發展區2023 而第一期出租公屋已於2021年7月預配，於同年10月19日起入住。 鑽石山（英語：Diamond Hill）是香港九龍一座已消失的山峰，位於竹園以東，慈雲山以南，上元嶺以西、大磡以北、牛池灣以西，現時主要是一個住宅區。
鑽石山綜合發展區: 鑽石山綜合發展區轉「綠置居」 屋苑命名啟鑽苑料5月推售
在大磡村於2001年清拆時，只餘第七代後人朱三德一人仍然居於村內。 此外，黃大仙地區康健中心將在第一期落成後設立，設於啟鑽商場2樓，並於2022年6月30日開始營運[8]。 其他設施包括房屋署屋邨辦事處（設於啟宏閣三樓平台）、地庫停車場、業主立案法團辦事處和幼稚園。
大觀園農場（Diamond Farm）佔地2萬平方呎，清拆前主要種植蘭花，是香港最早引種蘭花及保留最多名貴品種的蘭場。 香港歷史最悠久的香港蘭藝會（Hong Kong Artistic Orchid Association）早期亦在大觀園進行聚會。 而在啟鑽苑內的啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心設有一個具象徵意義的星形雕塑，令人懷緬昔日大磡村的電影製作氣氛。
鑽石山綜合發展區: 設施
當中亦有專賣車仔麵的「友記小食店」、奶茶咖啡檔（主要位於新興路），還有一間古舊米舖。 與大磡村一路之隔的是高大華美住宅星河明居及大型商場荷里活廣場，兩者一富一貧成強烈對比。 大磡位於鑽石山山麓，是鑽石山與蒲崗之間的一片坡地，即鳳德道與彩虹道之間的地帶。 龍翔道於1960年代通車後，將大磡一分為二，北部一半大磡村原址於八、九十年代開始重建成龍蟠苑、星河明居及悅庭軒；南部由大磡村與瓦窰頭村湊合而成的延展部分維持寮屋區狀態直至2001年才清拆。
房委會表示，在推售之前，轄下資助房屋小組委員會會決定並公布平均售價和銷售安排建議；資助房屋小組委員會2018年初通過將綠置居恆常化，並決定以較穩健的步伐推行計畫，累積經驗，以減低出現未售單位的風險，以及對公屋申請者輪候時間的影響。 項目位於市區核心地段，鄰近港鐵鑽石山站，部分單位外望毗鄰的工廈景觀，另有部分單位為望遠市區。 3幢大廈毗鄰上月攪珠發售的其中一個居屋項目啟翔苑，單位面積介乎150呎至400多呎。 房委會策劃小組委員會會議通過決定，將黃大仙鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第二期，轉為「綠置居」項目並在今年推售，項目涉及3幢住宅大樓，提供2112個單位。 房委會發言人說，若果工作進展順利，該項目預計大約於今年5月推售，2024年第一季入伙。
鑽石山綜合發展區: 主要建築
到1990年代末住了約2000多戶，絕大部分是商住戶，居民超過7,000人，四成屬原居民，大部分三代住在村內，經營食肆﹑修車﹑加工廠﹑家庭式輕工業及服務業等[5]。 大觀園四號石屋「石寓」為已故影星喬宏故居，亦是典型的早期花崗岩建築，石塊來自附近鑽石山石礦場，是清拆大磡村後獲保留唯一的房屋，其他獲得保留的還有大磡村的舊牌坊和地底軍事結構。 大觀園四號石屋連同鄰近的前皇家空軍飛機庫及其附屬設施機槍堡，合稱為「大磡三寶」，將在大磡村重建後搬遷至發展區西面的活水公園[3][4]。 大磡村（英語：Tai Hom Village）位於九龍鑽石山與新蒲崗之間，香港九龍十三鄉之一。 大磡村曾是香港市區大型寮屋區，與東瓦窰頭村、上元嶺村及下元嶺村組成鑽石山寮屋區，佔地7.18公頃，於2001年完成清拆[1]。 東區（英語：Eastern 鑽石山綜合發展區 District）是香港十八區之一，位於香港島東北部，範圍包括銅鑼灣東部到小西灣，2021年人口有529,603人[2]，西起銅鑼灣屈臣道、怡景道，東至小西灣。
在大逃港以後，香港人口變為以說粵語為主，而香港政府推廣粵語為香港通用語，使香港各省籍文化人都以廣州話為母語，所以在各個福建人聚居的地區亦絕大多數改以港式廣州話溝通。 1950至1960年代起，鑽石山區有多間片場開設，例如大觀片場（後來的堅成片場）就在大老山隧道九龍出口東面，而永華片場、國泰片場與嘉禾片場則位於斧山道[2]，李小龍亦曾經常出入嘉禾片場拍攝[3]。 房屋委員會策劃小組委員今日在會議上通過，把黃大仙鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第二期轉為綠表置居計劃，預計5月推售。 1950年代，數以10萬計的難民從中國大陸逃到香港，香港政府一時間無能力安置此批難民，故此容許他們搭建寮屋居住。 部分難民在鑽石山搭建寮屋暫時棲身，難民不斷湧到，結果形成密密麻麻的寮屋區。 鑽石山綜合發展區2023 此被稱為大磡村的寮屋區原來並非位於原大磡村的舊址，而是在原村南面在戰前稱為瓦窯頭村的位置，部分為第二次世界戰前及日佔時期的啟德機場。
鑽石山綜合發展區: 公共屋邨及屋苑
資助房屋小組委員會2018年初通過將綠置居恆常化，並決定以較穩健的步伐推行計劃，累積經驗，以減低出現未售單位的風險，以及對公屋申請者輪候時間的影響。 項目涉及三幢住宅大樓，提供2,112個單位，以典型公屋標準出售。 房委會指，如進展順利，項目預計5月推售，2024年第一季入伙。 因此自從宣佈清拆開始，居民成立鑽石山寮屋居民清拆權益組，不斷向房屋署表達「原區安置」及放寬「八四至八五年寮屋人口登記」規定的意願。 1999年5月23日，近百名鑽石山大磡村的寮屋居民昨日於村內發起遊行﹐抗議房屋署剝奪居民原區安置權利﹐只安排居民搬往屯門﹑元朗等偏遠的中轉屋，要求房署落實原區安置受清拆影響的七千名居民[8]。
- 現時石礦場原址早已分兩階段關閉，早於1982年關閉的部分已發展為鳳德邨，而於1993年關閉、未完全開採部分成為慈雲山學校村及蒲崗村道公園。
- 而第一期出租公屋已於2021年7月預配，於同年10月19日起入住。
- 與大磡村一路之隔的是高大華美住宅星河明居及大型商場荷里活廣場，兩者一富一貧成強烈對比。
- 1982年，香港政府登記全香港所有寮屋，於1984年至1985年間對全香港寮屋居民進行普查及登記住戶。
- 局方預計將在今年第4季展開工程，並在2023年至2024年分階段完工。
- 項目涉及三幢住宅大樓，提供2,112個單位，以典型公屋標準出售。
由於香港政府銳意發展東區，因此很多政府部門由中環和灣仔搬到東區辦公，加上很多中、上環跨國公司搬到太古坊新核心商業區，令東區承接了部分原本屬於中上環的政治中心功能和經濟中心功能。 附近設由佛教非牟利慈善團體所興建的志蓮淨苑、斧山公園及南蓮園池，構成一個大型仿唐建築群。 鑽石山綜合發展區 鑽石山綜合發展區2023 房委會表示，在推售之前，轄下資助房屋小組委員會會決定並公布平均售價和銷售安排建議；資助房屋小組委員會二〇一八年初通過將綠置居恆常化，並決定以較穩健的步伐推行計畫，累積經驗，以減低出現未售單位的風險，以及對公屋申請者輪候時間的影響。 因應項目於二〇二四年第一季才入伙，樓花期長達三十多個月，由此可見，公屋住戶在購入該單位後，需要在單位內多住三年後，才能遷出。
鑽石山綜合發展區: 鑽石大樓 與周遭實價登錄價格走勢
前身為大磡村的「鑽石山綜合發展區」，區內將興建活水公園及文化園景大道。 運輸及房屋局日前向立法會提交文件，相關工程費用約為6.15億元，將在諮詢工務小組委員會後向財委會提交撥款申請。 局方預計將在今年第4季展開工程，並在2023年至2024年分階段完工。 東區的語言，早期以閩南語為主，包括原居民的閩南漁民以及香港開埠以來定居銅鑼灣的福建籍人口，北角的福建籍人口早期由銅鑼灣一帶伸廷，後來又由北角伸廷至鰂魚涌以及整個東區。
- 其餘附近以鑽石山命名的建築包括鑽石山火葬場和墳場、鑽石山殯儀館、思親堂及鑽石山食水及海水配水庫。
- 由於在 年代期間，政府曾在鑽石山設立石礦場，並大量開採建築用優貭石材，工程到八十年代未電於東墜工程而使山體一次被開採怠盡，此山已被完全剷平。
- 因應項目於二〇二四年第一季才入伙，樓花期長達三十多個月，由此可見，公屋住戶在購入該單位後，需要在單位內多住三年後，才能遷出。
- 此外，在住宅大樓地下大堂的裝飾牆也將會展示畫家對昔日大磡村的印象創作，喚起居民的集體回憶[6]。
- 東區的商業大廈及酒店集中於炮台山、太古城及鰂魚涌一帶，主要大廈是太古坊，於2008年4月起東區最高的摩天大廈港島東中心分階段入伙.
由於居民真金白銀買下寮屋，故不少人家境十分貧困，但政府賠償卻不足，如每名居民只得2000元搬遷津貼，加上他們獲派公屋後須交租，將加重他們的經濟負擔。 廠商方面賠償更少，一間五人工廠只得60,000多元，不足以另覓地方復業，就算結束營業也不夠賠償工人，可說進退兩難[7]。 大磡村的南方為香港的主要工業區之一──新蒲崗，市民乘搭地鐵上下班時均需要通過大磡村，因此在上下班時間大磡村也十分熱鬧。 鑽石山綜合發展區2023 由於房屋署清拆賠償的100多萬元不足夠購買新農場，亦未獲安置公屋，林肇熙將1,000多盆值200多萬元的蘭花於2001年2月23日義賣，善款捐贈長者安居協會，吸引逾1,500市民到場，將蘭花一掃而空，共籌得的10萬7,000元。
鑽石山綜合發展區: 命名空间
而連接啟宏閣和啟雋閣的行人天橋外牆亦設有電影菲林模樣的鋁飾板，與廣場中心的雕塑互相呼應。 鑽石山綜合發展區 此外，在住宅大樓地下大堂的裝飾牆也將會展示畫家對昔日大磡村的印象創作，喚起居民的集體回憶[6]。 鑽石山綜合發展區 啟鑽苑及毗鄰啟翔苑，均採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 兩苑的住宅大廈外牆的顏色取材自舊大磡村街景元素，包括鐵鏽（橙色）、木材（米色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。 此外，擬議板道的沿線將會鋪設水管、污水管及公用設施，以配合設置配套設施如洗手間、飲水機和小食亭等。 方案建議利用東區走廊現有的樁柱式保護墩上的空間，建造合共六個觀景台，以方便市民欣賞維多利亞港景色，並會建造一個釣魚平台，方便垂釣人士。
