不少人曾被天花漏水問題困擾，所以購買家居保險，為自己的單位購買一個保障非常重要。 目前市場上的家居保險計劃眾多，且以家居面積決定價錢。 以500平方呎面積的單位為例，提供家居保險服務的供應商就有MSIG、AIG、AXA安盛、蘇黎世及中國平安等5家公司，每年的保費由HK＄520至HK＄1,372不等。 當然年費不同，賠償額亦有不同，大家可根據個人需要而購買家居保險。 答：通常打風被砸爛玻璃屬於「樓宇結構險」受保範圍，只保障家居內部財物的家居保險本身並不保障，許多保險公司的家居保險可以額外付費加保樓宇結構保險。 向保險公司索償時，需要提供物品損壞的相片及能證明損壞財物價值的單據或文件。
另外，租客亦需承擔因家居意外引致的第三者索償，因此租客亦應該購買租客家居保險，保障突發的損失。 如因家居意外業主需賠償HK$5,000，而墊底費是HK$500，保險公司只會賠償墊底費以外的金額，即HK$4,500，投保人需自行承擔HK$500賠償。 投保人應在購買家居保險前比較不同家居保的墊底費，不應只看保費。
家居保險漏水: 家居保險邊間好
若進行基本調查後仍未能找出滲漏原因，滲水辦或會委託顧問公司再訪懷疑滲水單位進行測試。 期間若懷滲水單水不合作，滲水辦可向法庭申請手令進入相關單位進行調查。 一般順利進入單位下，滲水辦可於90個工作天內完成調查，並將結果通知投訴人。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 業主發現滲漏問題並非出自本身單位，而是由樓上或隔鄰單位所造成，可以與懷疑滲水的單位業主商討，要求檢驗及找出滲水原因，以便進行維修。 除此之外，亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助，由他們代為與涉及單位業主商討問題。
家居保險漏水: 天花漏水和滲水的常見原因：
至於業主選擇購買火險時，需注意所謂的賠償，並不一定是賠償金錢損失，而保險公司可以賠償原來的物件。 保險公司也可以選擇賠償因火災物業損毁後，把物業重建為原貌。 不止你家裡的財物，今天家居保險對個人財物保障範圍已擴展至全球，就算人在外，例如開車去沙灘玩時，車內財物被盗；被扒手偷了銀包，信用卡被盗用；甚至去旅行時遺失證件，都一樣可獲理賠。 另外，假設你家中的鋁窗意外掉下砸傷途人，你應拍下鋁裝的受損情況作為備案，並在報警後保留口供紙、報告等證明文件，並聯絡保險代理。 而你在意外發生後，亦應避免第一時間與第三方作任何和解或賠償協議，否則保險公司有權拒絕賠償。 而如果是入伙裝修更換或安裝的鋁窗，則是家居保險的保障範圍。
另請留意，一份合適的家居保險可保障業主的租金損失。 答：雖然地震屬天災，但仍是家居保險受保的範圍，但要注意，長期空置的單位，有可能不獲賠償，故投保人除了要了解保障範圍以內的物品，亦要知道保單的可容許空置期。 此外，投保人在保單生效後，最好保留所有購物單據(尤其貴重物品)，亦應拍照存檔，以免索償時有爭議。 【只收保額0.03%】購買火險 保障自己單位... 所謂火險，是指樓宇結構保險，保障樓宇結構因火災、颱風等天然災害或爆炸、水管爆裂等意外事件所招致的損失，樓宇結構包括門窗、牆身、地板、天花瓷磚... 如果是個別單位內出現漏水問題，可以做到的就是家居的維修和保養，你需要找個專業的師傅到家中進行檢查，找出牆身或地板滲水的主因，再對症下藥，進行維修。
家居保險漏水: 產品短片
若遇上漏水情況，苦主或需付上大筆費用包括裝修費、檢驗費等等，已購買的家居保及火險又會否為此作賠償？ 基本上，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板及受保業主購買物業時已有的裝修。 如果苦主單位天花未經裝修，而天花滲水為不可預見的意外，而該意外又在火險保障範圍內，保險公司便會支付重新裝修天花的費用。 而家居保只會保障因意外導致的財物損失，除非漏水問題令大家的家居財物如電器、珍貴收藏有所損毀，否則單位漏水引致的費用主要由火險承保。 每逢雨季或颱風季節，打風或暴雨都有可能造成雨水滲漏，對傢俬、電器或其他個人財物造成損失。
其主要目的是您的貸款人(作為按揭提供者)想要保障有關物業的利益(主要是樓宇結構)。 但家居意外往往難以預料，單靠火險未必能全面保障您的家。 家居財物保險涵蓋個人財物及貴重物品，讓您住得更安心。 可能很多業主會打算裝修，如果先買家居保，裝修期間發生突發事情可以索賠。 不過，若然單位進行裝修，所購買的家居保險就會暫停，業主需要就此另外購買裝修保險，保障最重要的當然是第三者責任賠償，因為裝修期間，如果發生工業意外，裝修師傅都有權向業主索償。
家居保險漏水: 漏水檢測費用
譚智文：若在外國有房子，你連經過你家門的路人安全也要考慮， 所以責任保險（insurance liability）很貴。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 請透過官方軟件應用商店或中銀香港網頁下載流動應用程式，並注意搜尋的識別字樣。 IPhone或iPad用戶請透過App Store下載中銀香港流動應用程式；Android用戶可透過Google Play、華為應用市場或中銀香港網站下載中銀香港流動應用程式。 家居保險漏水2023 家居保險漏水 每年應繳納税款越來越多，有什麼方法可以減少稅務開支？
火險是坊間俗稱，正名應叫樓宇結構保險，專門保障住宅樓宇的結構，因火災、爆炸、水管或水箱爆裂及颱風所引致的相關損失，而樓宇結構則包括建築結構、地板、牆壁、瓷磚及門窗等。 至於「Occupier cover」則與一般家居保險的保障範圍大同小異，只是多數租客都不需要購買火險，因為維修單位的責任多數在業主之上。 另外，每份保險的保費都會依據單位的樓齡、物業類型，及面積調整，樓齡、面積愈大，保費就愈貴，而沒有聘請管理公司的單幢舊樓，相關保費亦會愈高，所以業主最好視乎自己單位的價值、樓齡與裝修情況，選擇合適的保險計劃。 對於恒生銀行有限公司與客戶之間因銷售過程或處理有關交易而產生的合資格爭議，恒生銀行有限公司須與客戶進行金融糾紛調解計劃程序；然而，對於有關產品的合約條款的任何爭議應由昆士蘭保險（香港）有限公司與客戶直接解決。 此家居保險提供高達港幣10,000,000元保障額，保障受保人及其同住家人因疏忽令第三者身體受傷或財物受損，而須要向受害人負上法律責任或作出賠償之損失。 家居財物損毀保障高達港幣1,000,000元，包括因天災如颱風、水浸、意外爆水管等，而引致家居財物損毀或個人貴重財物如珠寶首飾及手錶等損毀。
家居保險漏水: 天花漏水家居保險邊間好？
很多人沒有留意，所謂法定性條文對保單很有影響，例如屋宇署及消防署條例。 很多新樓改變間格，例如開放式廚房，要小心處理，最好以電磁爐取代明火煮食。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 向食環署和屋宇署成立的聯合辦事處（俗稱「滲水辦」）求助。 或者可直接致電各區滲水辦聯絡電話處理個別區內物業滲水問題。
值得一提的是，一般家居保險都會付送第三者責任保險。 第三者責任保險指因居住單位內成員疏忽導致第三者有所損失的賠償。 第三者責任保險的保障範圍涵蓋因家居意外引致第三者索償，例如爆水管時不在家令另一單位水浸或浸壞大廈的升降機。 但每間保險公司設定的限額及保障範圍各有不同，大家選購時還是要仔細留意清楚。
家居保險漏水: 家居保險不保 樓上滴水 火險亦未必賠
滲水辦會在舉報後6個工作天內聯絡舉報人，並安排工作人員到樓宇進行檢查。 工作人員會在懷疑滲漏的單位進行檢查和測試以確定源頭，在有關單位的業主或住戶合作的情況下，通常可於90天內完成調查，完成後可以向有關人員及機構索取報告。 各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異，以驗樓服務為例，價錢一般以單位面積計算，例如每次每平方尺$3，最低收費$2,500。 因為石屎出現裂縫、「蜂巢」、沒有妥善處理螺絲洞等等原因，此類問題需要搭棚解決，應向大廈所屬的管理公司或業主立案法協求協助。 漏水滲水問題的確好麻煩，要找到滲水源頭、安排維修、索償處理……過程中更可能要牽涉到公證行和律師，手續和程序應該如何安排？ 若不幸自己的單位遇上漏水的問題，又可以如何解決？
- 如實填寫保險索償表：緊記要如實闡述，切勿提供虛假資料或誇大財物價值。
- 高達港幣100萬元之家居財物保障適用於尊尚計劃。
- 實際上，家居保險的保障範圍，比你想像的可能要出乎意料。
- 以500平方呎面積的單位為例，提供家居保險服務的供應商就有MSIG、AIG、AXA安盛、蘇黎世及中國平安等5家公司。
- 鋁窗鬆脫墮樓擊中途人的新聞相信大家應也有聽過，如不幸碰上，傷者的醫療費用，以及日後傷者提出的法律訴訟，均在第三者責任的受保範圍內。
- 即使香港的天災較少，但每逢颱風襲港，仍然會造成不少財物損失。
- 以大新保險「樂加家」家居保障計劃C為例，如投保人的家居在裝修期間因意外而導致財物有損毀，若該裝修不超過2個月及總裝修費用不超過HK$10萬，保險公司就會最高賠償每年HK$120萬或每件/組HK$1萬。
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家居保險漏水: 信用卡優惠
有關計劃之保障範圍、詳盡條款、規定及不保事項，概以有關保單之英文版為準。 樓齡高的住宅對保險公司而言會面對較大風險，因此大部分家居保險產品都設有承保樓齡上限，一般30年以下樓齡的住宅都會受保，而且保費亦相對較低。 家居保險漏水 相反，保費一般較貴，投保人亦須另行向保險公司查詢。
例如鋁窗飛脫而擊中他人或令他人之財物損壞，所衍生之意外開支及法律責任難以估計。 除了留下爆了的水管向家居保險索償，而其他受損物品同樣不能棄掉，投保人更需準備一份清單，清楚列明家中財物的損失，包括物品的項目、數量及價值，以便向家居保險索償因水浸帶來的損失。 事故發生時，投保人亦可向物業管理公司滙報，並於事後向其索取相關事故報告，作為水喉漏水、爆水管或水浸的索償證據。 家居保險漏水 市面上大部分的家居保險，只會賠償因意外而招致的損失，例如忘記關水喉或爆水管都是家居保險的保障範圍，都屬意外之一。
家居保險漏水: 比較全港最佳家居保險
不少人發現打風期間鋁窗及周邊滲漏問題特別嚴重，牆身滲水甚至出現小水泡，窗台或地板出現積水。 落雨漏水的常見原因是鋁窗防水膠邊老化、鋁窗牆體防水層破損或外牆滲水。 由於窗邊漏水有可能與窗框或周邊結構有關，建議請專業人士找出漏水的原因。 若樓上業主不願交涉甚至逃避責任，苦主又可以如何自保？ 其實不論是苦主還是被投訴一方，亦應先確定漏水原因，才可決定所採取措施，MoneySmart整合以下3步供大家參考。
家居保險漏水: 家居水浸漏水索償貼士
此外，如上文所述，租客亦需要留意家居保險有否包含第三者責任保險，因租客亦需為因疏忽造成第三者人身傷亡或財産損失負責。 例如鋁窗飛脫，導致第三者受傷或財物受損， 所牽涉的賠償金額巨大，如有購買第三者保險，便可根據條款，獲得保障。 自負金額：值得留意的是，即使已購買家居保險，部分保險公司會要求投保人發生意外時，需要繳付墊底費或自負額（例如自負額是HK$500，損失是HK$4,500，保險公司最多只會賠HK$4,000）。 例如美亞保險（AIG）「萬家寶Plus」每年索償之自負金額為HK$250、忠意保險（Generali）「家居綜合保險」每次自負金額為HK$500等。
家居保險漏水: 按揭
如果見到自己天花有滲漏問題，而懷疑是樓上住戶滲漏到自己的單位，宜向大廈的管理處及保險公司備案，並由前者向樓上單位聯絡，再作交涉，家居保險可以保障因樓上滲漏，而令你產出相關損失。 「家居」因事故而導致不宜居住，將賠償投保人在香港飼養的寵物另覓臨時住所所支付之必要及合理費用，尊尚計劃之最高保障額為每日港幣2,000元。 家居保險產品保費與投保人居所的建築或實用面積成正比，即面積愈大、保費愈高，每年保費一般由HK$1,000起。 如投保人居所建築面積達3,000平方呎以上，一般不可以直接於網上購買家居保險，投保人需要直接聯絡保險公司。 主要保障個人家居財物，包括貴重財物、傢俬、電器、裝修等。
Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。 若證實是樓上單位滲水，滲水辦可發出「妨擾事故通知」予相關人士，要求在指定期間內將妨擾減低，或採取行動預防有關妨擾再次發生，否則可能會被檢控及罰款，最高可罰款$10,000元及就妨擾持續每天罰款$200。 如涉及第三者責任，暫不要作出任何賠償承諾，應叫追討人直接與公證行或保險公司聯絡，待其再作出安排。 家居保險漏水2023 因為事件成因、責任誰屬、賠與不賠，以及賠幾多錢等問題，當中涉很多專業證明及法律知識，應就交給專業的人處理。 說到注意事項，大家或關心一般家居保險會否保障漏水、水浸。 這先要講一講，家居保會有分「全險保單」或「特定風險保單」。
千萬不要自行研究和處理，修補牆身裂縫或是塗沒防水層並不是一件簡單的事，萬一做得不好或做錯一個小步驟，都可能會引起更嚴重的後果。 而家居保險則屬於選擇性，不過如果想有一份家居保險傍身，由入住起計就應該為單位買一份家居保險。 至於推介那些家居保險公司，因為每一間公司的保障內容各有不同，有一些家居保險提供室內裝修期間保障、家電維修保障、寵物第三者責任保障等，建議消費者評估過保障範圍最適合自己便可。 出租業主亦可以為自己出租的單位購買家居保險保障。 家居保險可以保障樓宇相關風險導致的第三者法律責任，部分家居保險亦可以保障業主的租金損失。 家居保險漏水 若家居財物或個人物品因意外出現損毁，租客亦需承擔損失。
家居保險漏水: 個人責任保障
剛睇過自己份家居保保單, "家居財物" 係會保, 但固定裝置及裝設, 天花, 牆壁, 管道 不屬於 "家居財物"的定義範圍內。 之後我都上網搵下其他家居保，周全保，條款都吾 ... 我與銀行界一位人士談過，火險都頗不划算的，主因是重新興建樓宇的價錢。 買樓向銀行借錢時，銀行要求當事人一定要買火險，即使在外面買也要收幾百元。 試想想，你買的樓宇是5,000萬元，重建樓宇還需要5,000萬元嗎？ 由於沒人敢說十數年後重建的價格，所以他情願你買多好過買少。
即使是一些看似沒什麼價值的物件，你仍可與保險公司討論約定價值（agreed value） ，只是你可能要多付一點保費。 如果是太貴的東西，保險公司可能會要求你裝設警鐘保障自己的財物。 此外，很多保險公司不會為家居露台上的物件負責，只負責你的第三者責任保險。 然而家居保險只承保因意外所導致的財物損失，除非漏水問題令家居財物如傢俬電器、衣物鞋履、首飾古董有所損毀，否則單位漏水引致的費用主要由火險承保。
所以，購買家居保險時需留意相關計劃是否需要支付墊底費或自負金額。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
全險保單是指，除了不保事項中列明之外，其他沒有列明的原因都受保，一般家居保多屬全險保單。 而於全險保單中自然損耗或老化造成的損毁並非保障範圍。 由於水管滲漏多數因日久失修老化引起，所以很多時一般家居保單都不受保。 大家不妨留意一下考慮的因素，例如各項一般及貴重物品的保障上限有幾多? 當中要細分自付額以及保險公司的賠償額比例又點計? 例如自付金額要 HK$800，假如損失金額為 HK$5,000，保險方可能只賠 HK$4,200。
