另有財團就東九龍茶果嶺村連同毗鄰的一幅政府地皮，申請作公私營房屋發展，預料提供5643個單位，城規會將於明日審理有關申請，規劃署文件顯示，該署反對有關申請，料明日不獲通過。 由於本公司大樓的管理公司須於2022年7月31日進行電力系統維修工程，本大樓之電力供應將會暫停。 憑藉我們於亞洲廣泛的本地及區域快遞平台，我們為你提供具成本效益、競爭力和高透明度的最後一里派送服務，從「B2B」、「B2C」到「B2B2C」，全面支援你的電子商貿業務。 我們亦提供多元化的增值服務，包括家居送貨、網上追踪、暫存、貨到付款及預約送遞等。 我們的長途陸運專才善於管理每個細節，包括班次、發送及追蹤每項貨件等，確保你的貨物能以具成本效益的方式準時送達。 憑藉我們在亞洲的強大區域網絡，你更可額外受惠於當地的物流支援，如訂單履行及最後一里派送至終端客戶等服務。
申請人表示，地盤擬作0.4倍低密度發展，住用樓面35.05萬方呎，興建136幢2層高低密度住宅洋房，另外亦會提供1幢1層會所及1幢3層高自然保育中心(提供包括靜修中心、講座室、餐廳、接待處等)，非住用樓面約10.55萬方呎。 而昌華街/長沙灣道發展計劃則分為兩個項目發展，分別為地盤A的長沙灣體育館連同毗鄰花園，以及地盤B的長沙灣徑休息處連同部分深水埗運動場及政府臨時工程倉庫。 兩個地盤的總面積為約1.905萬平方米，預計可發展私人樓宇及政府、社區設施等，並提供約830個單位。 《明報》今日（9日）報道，長沙灣潤發貨倉、嘉里鴻基貨倉用地將會重建，其中逾一成土地屬政府用地，詳情須待城規會審批。 根據文件紀錄，社署曾要求發展商興建殘疾人士社交中心等社福設施，惟對方以「自閉人士支援中心」服務仍為試驗計劃為由，拒絕預留用地。
潤發貨倉重建: 長沙灣兩倉庫重建供3140伙
「The Campton」位於「福榮街201號」，由深水埗港鐵站行過來，大約四五分鐘步距，位置坐落「中華電力有限公司深水埗中心」後方，如果不介意舊區老化，這個位置也算幾方便。 前身是「營盤街垃圾站」，政府改劃作住宅用途後推出地皮招標，萬科在2016年1月以13.0622億元投得，以地盤可建樓面307,388呎，每呎地價4,249元。 潤發貨倉重建2023 活化工廈政策刺激長沙灣工業區轉型加快，區內多幢工廈部署重建，區內未來寫字樓及工廈樓面供應逾266萬平方呎，包括第一集團部署重建的兩個項目，以及新世界在區內的3幅商業地。 他續說，目前九龍西沒有自閉症支援中心，家長須攀山涉水跨區求助，認為迫切的服務需要，亦預計200平方米面積的支援中心，可服務8百至1千名服務使用者。 有見樓價、地價狂升，3大發展商再度萌生重建該市區大型地皮的想法，並聯合向城規會提出申請，將地積比率提高至8倍，提出重建成8幢40至44層高住宅大廈，提供約3,140伙。 而身兼市建局非執行董事的議員鄭泳舜表示，本港重建工作進度緩慢，是次項目涉及眾多業主及居民，他促請市建局做好配套、簡介，容許持份者了解自己的權益。
據報道，項目位於長沙灣發祥街1號、由華潤集團持有的潤發貨倉及由新鴻基及嘉裡各佔一半股權的嘉裡鴻基貨倉，擬改建作私人住宅。 2017年6月發展商申請將貨倉連同附近約3,000平方米政府土地，一併改劃為綜合住宅、商業用途及學校，規劃興建8棟住宅大樓，樓高42至45層，共3140個單位。 發展商日前修改規劃內容後再申請，增加自閉症人士支緩中心，涉約2,000平方呎樓面。 嘉里鴻基貨倉及潤發倉庫碼頭位於長沙灣星匯居附近，地盤面積約25.51萬方呎。 發展商多年來一直致力申請發展項目，2001年曾批出重建計劃，興建2,900伙，但後來因技術原因未達要求，規劃許可過期，2010年再申請建屋，當時大減單位數量至1,692伙，惟最後亦未有下文。 由新地（0016）、嘉里（0683）及華潤持有的長沙灣荔康街、發祥街及深旺道潤發貨倉及嘉里鴻基貨倉用地重建住宅項目，去年9月向城規會遞交修訂方案，額外增加507伙或16%至3647伙，及減少物業座數至7幢，總樓面逾191.3萬方呎。
潤發貨倉重建: 發展商拒預留用地建社福設施 家長嘆自閉症非洪水猛獸 促改規劃
中港兩地正式恢復通關，資本市場的炒作熱情冷卻，港股亦在業績期來臨之前被「點穴」。 瑞信大中華區首席投資總監兼董事總經理邵志銘表示，以中資股估值不算貴加上中國經濟前景良好，仍建議增持中資股，惟預期恒生指數在短期內維持整固，現階段等待3個催化劑出現：全國兩會、內地經濟數據，以及企業盈利反彈。 財經中心／陳冠宇報導俄羅斯去年舉兵入侵烏克蘭震驚全球，再加上美中較勁掀起地緣政治角力，世界各國都開始增加國防軍備預算，編列預算購置精良武器，甚至回頭建立自己的產業鏈。 對此，財信傳媒董事長謝金河分析產業現況，認為今年最大的亮點產業將是全球軍工產業，「這個大家都陌生的特殊產業，未來會是資本市場挖掘寶藏的處女地」。 潤發貨倉重建2023 推盤高手華潤置地不惜補地價過百億，亦要推進潤發倉庫重建項目，相信已判斷該項目與公營房屋做鄰居對日後銷情影響有限。 假如啟德業主抗議無效，簡約公屋繼續落戶啟德，就不妨以潤發倉庫真金白銀補地價成交作為心靈雞湯，紓解一下對區內公營房屋的恐懼。
- 【星島日報報道】由新地及嘉里持有的長沙灣嘉里鴻基貨倉，及毗鄰由華潤持有的潤發貨倉改建住宅項目，涉及單位3647伙，最新獲規劃署不反對申請，並於今日在城規會審議，料會開綠燈通過。
- 新鴻基地產回應報道指，正與嘉里建設就長沙灣嘉里鴻基貨倉地皮，向城規會申請改劃，而項目處於初步規劃階段，會聆聽和考慮社會聲音；嘉里建設則指，規劃中地盤有不少環境管理條件限制，在設計社福設施時有所局限，但會就有關發展項目積極與社署溝通。
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- 根據文件紀錄，社署曾要求發展商興建殘疾人士社交中心等社福設施，惟對方以「自閉人士支援中心」服務仍為試驗計劃為由，拒絕預留用地。
- 另「麻將館大王」石鑑輝家族或有關人士就九龍塘森麻實道1號地皮，與地政總署完成契約修訂，涉及金額1351萬元，據悉將建一幢4層高洋房。
- 嘉里建設有限公司 （ 港交所 ： 0683 ）是一家在 香港交易所 上市的地產公司，由 郭鶴年 家族持有，成立於 1978年 。
單位客飯廳寬敞，但由於面向西北，可能有一點點西斜問題，正望會望到學校景觀，因為樓層剛好高過學校，所以外望景觀視野也頗開揚，還有打側會望到昂船洲大橋，但這道景觀未必有永久保障，因為前方為「潤發貨倉」，日後可能會重建。 我們驗樓單位是中層B室，實用面積657呎的三房，業主以1,185萬元買入，呎價18,037元呎。 比例來說佔樓盤少數，因為「The Campton」全盤467個單位，這類三房就只有56個。
潤發貨倉重建: 單位向西北有西斜問題
單位在窗失分較多，以及地板色差較嚴重，及部份地板鬆加固外而扣得較多分外，整體質素沒太大問題。 驗樓師給予單位92分，較同系對上一個在掃管笏的新盤「上源」取得80分，今次顯然有進步。 FactSet 最新調查：玉山金(2884-TW)EPS預估下修，預估EPS、預估營收、目標價、歷史獲利表現、即時新聞資訊。 自去年2月俄烏開戰以來，西方對俄羅斯能源祭出多輪制裁，包括前所未有的60美元俄油限價措施，嚴重打擊俄羅斯收入。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 本周市場有逾30項銀主物業透過拍賣出售，部分更在推拍前減價，當中，東涌映灣園兩房單位調減70萬元，最新開價500萬元，較估價低約23.8%。 之前參觀過多個中資樓盤，似乎萬科交樓質素也逐漸追貼本港發展商，在場也有多位工作人員候命維修。
潤發貨倉重建: 長沙灣7重建項目 新世界佔3商地
儘管A股對科技股估值較「鬆手」，但有分析指無損香港集資中心的地位，惟VIE企業赴海外上市前，須與當局「事前溝通」，並獲「祝福」方可啟程。 而永泰地產旗下九龍灣瑞興中心今年3月闖關失敗後，7月曾向城規會提交優化方案捲土重來，維持增加兩成地積比率至14.4倍發展，並縮減4層樓面至30層，維持總樓面約26.2萬方呎，重建成新式商廈。 深水埗區內工廈轉型加快，新地（00016）及華潤等提出將發祥街的潤發貨倉、嘉里鴻基貨倉等重建成住宅，提供3,140伙，連區內其他3個發展項目，未來將提供逾萬伙供應。 城規會今天審議數個工廈重建申請；其中，嘉里(00683-HK)長沙灣嘉里鴻基貨倉及九龍灣嘉里危險品倉將於今天被城規會審批，兩項方案獲得規劃署不作出反對，預料今天獲批的機會很高。 新鴻基地產回應報道指，正與嘉里建設就長沙灣嘉里鴻基貨倉地皮，向城規會申請改劃，而項目處於初步規劃階段，會聆聽和考慮社會聲音；嘉里建設則指，規劃中地盤有不少環境管理條件限制，在設計社福設施時有所局限，但會就有關發展項目積極與社署溝通。
經過小玄關，左手邊設有薄身鞋櫃，行前一點就是廚房，屬於少見的梗廚設計，三邊也有廚櫃，客飯廳外接露台。 經過走廊直入就是三間房，兩間客房都有近50呎，對面洗手間，好特別做到乾濕兩用，坐廁及企缸各自有獨立門口出入，一家人不用爭洗手間。 繼掃管笏的「上源」後，內房萬科在深水埗的「The 潤發貨倉重建2023 Campton」也交樓。 這個樓盤在2020年開出首批單位，當時呎價16,000多元，業主帳面當然賺了，但發展商會否將貨就價，相信就是業主最關注的地方，我們也即管來現場看看。 簡約公屋落戶啟德，或觸發疫後首次大型抗議集會，反映公屋選址永恆是私樓業主心魔，近日長沙灣潤發貨倉補地價成交，或許可以為啟德業主消消氣。
潤發貨倉重建: 長沙灣工業區轉型商貿區 供應逾266萬呎樓面
發展商最新方案再度將單位數量大幅提高至3,140伙，與之前一次申請建議的1,692伙相比，增幅達86%。 但需留意的是，今次主要是單位數量增加，實際總樓面與之前的申請差別不大。 申請文件顯示，發展商除申請於地盤上興建8幢樓高近44層(包括平台)的住宅大廈外，亦建議地積比率由現時6.5倍放寬至7.5倍(之前為7.85倍)，可建住用樓面約191.33萬方呎。
【大公報訊】新鴻基地產（00016）昨天與嘉里物流（00636）舉行簽約儀式，嘉里物流承租新地屯門工業區一座總樓面約15.8萬方呎的物流倉儲，為期3年，但沒有透露租金。 程序完成後，順豐董事長王衞獲委任為嘉里物流聯網董事會主席及非執行董事。 潤發貨倉重建2023 摩根大通（亞太）前董事總經理於二〇一〇年嘉里物流籌備上市期間，推薦嘉里物流主席洪敬南的兒子任職分析師，涉嫌蓄意繞過既定招聘程序以避開利益衝突審查，被控兩項向代理人提供利益罪。
潤發貨倉重建: 新地等長沙灣潤發倉申增507伙 規劃署不反對
兩個發展項目重建後預計可提供共約1,830個單位，落成期介乎2028年至2033年。 美國監管機構強調，美方必須能夠不受阻礙地完成審查，又說考慮到內地嚴格的新冠疫情措施，美國的審查將於香港進行。 潤發貨倉重建2023 我們的一站式冷鏈服務覆蓋全面，由冷房儲存、冷鏈外包裝到嚴謹的冷鏈運送以及其他增值服務。
長沙灣潤發貨倉、嘉里鴻基貨倉用地將會重建，社署曾要求將其中一成政府用地，興建殘疾人士社交中心等社福設施，惟對方以「自閉症人士支援中心」仍為試驗計劃，拒絕預留用地。 資料顯示，上述項目分兩個地盤作發展，地盤1將興建1幢不多於42層高（包括2層地庫及3層平台）的綜合大樓，而地盤2興建6幢不多於45層高（包括2層地庫及3層平台）的綜合大樓，共提供3,647伙。 另發展商計劃將荔發街關閉，發展為一條闊17米的園境行人通道，當中包括兩旁設置商店，以及於兩個地盤中間設計一條約7米闊、24小時開放予以公眾使用的通道。 鄭志偉強調，很高興能夠延續與新地的合作關係，雙方的合作始於30年前，共同擁有一個貨倉，並由嘉里物流營運。
潤發貨倉重建: 發展商：「自閉人士支援中心」服務仍為試驗計劃 拒絕預留用地
規劃署認為發展密度不變，略增加單位及人口數目，不會對基建需求構成壓力，故不反對該申請。 另外，市區重建局日前公佈，合共接獲20份標書參與深水埗通州街 / 桂林街需求主導項目競投。 項目位於通州街270至286號，屬通州街與桂林街交界，地盤佔地約1.6萬平方呎，總樓面面積約14.43萬平方呎，住宅樓面佔約9.78萬平方呎，預計可提供約209個住宅單位，餘下約4.65萬平方呎為商業樓面。
按潤發倉庫補地價金額計，每方呎補地價金額約8692元，早前長實以87.03億元奪得啟德住宅地，每方呎樓面地價低見6138元，反映華潤置地頗睇好潤發倉庫的重建潛力。 而長沙灣道工廈以約7.9億元購入，預計總投資額約14億元，將會重建成新式工廈，可建樓面約14.4萬平方呎，預計將於2023年落成。 長沙灣工業區劃分成兩部分，在近發祥西街一帶的工廈多重建成住宅發展，而長沙灣道兩旁至瓊林街一帶以分層工廈為主的部分，近年逐步轉型成為商貿區。 另「麻將館大王」石鑑輝家族或有關人士就九龍塘森麻實道1號地皮，與地政總署完成契約修訂，涉及金額1351萬元，據悉將建一幢4層高洋房。 此外，澳門聯一集團大馬主陳志明及其合作伙伴公開招標放售粉嶺安樂門街21號豐貿廣場2樓全層，面積約4.2萬方呎，意向價約2億元，呎價約4744元，截標日期為9月28日。
潤發貨倉重建: 華潤長沙灣潤發倉補地價逾137億 每呎樓面8692元
陳延答及相關人士過去於赤柱涉及多個發展項目，包括赤柱步雲軒住宅項目，亦曾申請多項發展，包括受爭議的赤柱街市空地小販市場興建酒店、榕樹澳興建水療度假村項目等。 長沙灣潤發貨倉、嘉里鴻基貨倉用地將會重建，而發展商以「自閉症人士支援中心」仍為試驗計劃，拒絕預留用地。 民主黨區議員袁海文、自閉症人士家長及關注組織今日（22日）到新鴻基地產總部請願，促發展商履行社會責任，修訂發展計劃，並重新加入以「自閉症人士支援中心」。
潤發貨倉重建: 項目背景
根據新批地契，地段將重建打造成私人住宅物業及商業物業組成的綜合項目，並提供社區福利設施及公眾停車場。 潤發貨倉項目可建樓面約158萬方呎，包括逾148萬方呎住宅，預計提供約2500伙單位，及近10萬方呎商業樓面，每方呎補地價金額約8692元。 華潤置地發出公告，華潤集團與華潤置地海外組成的合營企業，所持有的長沙灣發祥街1號潤發貨倉，與政府達成換地協議，涉及補地價金額達137.3億， 屬近年最大額補地價個案之一。 華潤置地（海外）指出，根據新批地契及合營企業開發計劃，項目將建為集私宅、商業物業組成的綜合項目，並提供社福設施及公眾停車場，其中住宅樓面逾148萬方呎，料涉約2500伙；另商業用途總樓面近10萬方呎，即總面約158萬方呎。
潤發貨倉重建: 嘉里鴻基貨倉: 長沙灣 嘉里鴻基貨倉(長沙灣)
冷鏈儲存範圍包括攝氏2至8度及攝氏零下15至25度，非常適合對溫度敏感的產品，例如生物仿製藥，疫苗，抗生素，注射劑，胰島素等。 我們的專業車隊擁有經驗證的專用車輛，包括室溫及冷鏈貨車，以應付不同藥品的分銷模式。 於母公司嘉理物流擁有全港第二大車隊的支援下，隨時可按需求而擴展我們的分銷團隊。 我們強大的物流背景可確保您的產品獲得妥善處理；而分銷網絡亦覆蓋多個不同銷售渠道及商戶，並定期送貨至離島及偏遠區域。 此外，裕景興業持有近沙頭角的下禾坑大片農地多年，現欲將土地改為低密度住宅及自然保育中心發展。
潤發貨倉重建: 市場定位大型中端住宅 料主打2房
俄羅斯已經決定減產原油產能50萬桶／日，美國財政部助理部長哈里斯（Ben 潤發貨倉重建2023 Harris）表示，這決定表明俄羅斯已經無力售出所有石油。 潤發倉庫周邊已有海達邨及凱德苑，再前邊臨海位置則有居屋王凱樂苑，側邊正興建政府渠務大樓，鄰近的豪宅僅有恆基星匯居。 位處啟德世運道的簡約公屋消息公布後，有區內中產業主表明反對，甚至觸發議員牽頭申請集會抗議選址，相信深層次原因是憂慮公營房屋會打擊私樓身價。
潤發貨倉重建: 規劃署不反對新地嘉里潤發倉重建 涉3140伙
此外，嘉里持有的九龍灣危險品倉庫，及永泰地產持有的九龍灣瑞興中心，均提高發展密度，作商廈重建，規劃署認為符合政府的活化工廈政策而不反對。 星匯居隔鄰的宏昌工廈，去年五月房委會公布將清拆重建成公營房屋，宏昌工廈旁邊的政府貨倉，亦可能會一併收回重建。 另一憂慮是洪水橋丹桂村興建公屋計劃，政府申請樓層增至60層，似乎公屋摩天大廈化勢成新常態，將來宏昌大廈變成摩天大廈公營房屋，對潤發倉庫重建後的中低層住戶，景觀上都可能有影響。 潤發貨倉重建 規劃署不反對長沙灣荔康街、發祥街及深旺道潤發貨倉及嘉里鴻基貨倉用地重建住宅項目申請。
潤發貨倉重建: 發展商回覆
住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，香港與內地本月全面通關，本港經濟加快復常，樓市氣氛明顯轉旺，樓價逐步回升，二手業主議價空間收窄，新盤加快應市亦搶去部分客源。 市場關注周三公布的財政預算案，若果推出有利刺激經濟及樓市措施，相信樓市旺市延續。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月二手交投暢旺，市場上已消化大量筍盤，不少業主對後市樂觀，降低議價幅度，一手新盤接連推出，亦搶去市場焦點及購買力。 中國證監會上周五落實A股全面註冊制，其中深圳證券交易所力谷高新科技企業上市，同時計劃在3月31日起實施《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》，包括要採取可變利益實體（VIE）架構的企業，在境外上市前備案。
潤發貨倉重建: 華潤長沙灣潤發倉補地價137億 每呎樓面價近8700元 將建2500伙
自提點自取包裹將在確認後順序配送，一般會於2-3個工作天內送抵(離島及部分地區除外)。 至於對上一次最大金額市區補地價項目，為九建（0034）於2021年底完成的牛池灣清水灣道35號補地價項目，涉金額96.58億元，以項目最高可建樓面216.32萬方呎計，每方呎補價4464元。
潤發貨倉重建: 陰宅供應回升 過世者有覺好瞓 香港慢慢轉好啦！
根據新方案，項目總樓面達204.1萬平方呎，相較2010年方案增加10%，有見近年細單位銷情理想，新方案亦將單位平均面積縮小3成至609平方呎，合共提供3,140伙，以2房及3房單位為主。 據發展方案顯示，項目將分兩個地盤發展，當中嘉里鴻基貨倉所在的地盤1將興建兩幢住宅大廈，提供903伙，會集中興建細單位，平均面積僅484平方呎。 潤發貨倉重建 而潤發貨倉所在的地盤2，則會興建6幢住宅大廈，提供2,237伙，平均面積約667平方呎。
潤發貨倉重建: 嘉里鴻基貨倉: 香港空运仓库收费一榄表
嘉里建設有限公司 （ 港交所 ： 0683 ）是一家在 香港交易所 上市的地產公司，由 郭鶴年 家族持有，成立於 1978年 。 位於發祥街西及荔發街的嘉里鴻基貨倉及潤發貨倉，連毗鄰政府地共約25.51萬方呎，兩年多次已獲城規會通過將發展單位增至約3140伙。 不過，去年再提申請，在可建樓面不變之下，縮小單位的平均建築面積約14%，由約614方呎，減至約527方呎，令可建單位量增加507伙至3647伙，預計居住人口則增逾16%至約9482人。
