煤氣公司保留權利，藉著在本網站公布修訂詳情，作以下修改及修訂：擴充、縮減及∕或修改本服務或本網站內容的任何部分；隨時更改本服務的條款、條件及運作；及∕或修訂閣下使用本服務的運作規則。 登記「裝修佬」免費度尺報價服務，24小時內專人回覆，為你推介最適合你的裝修公司。 這設計拆除了廁所牆並收窄及拉長浴室形狀，另把廁所門移向客廳，在旁邊間一間睡房在牆身做45度的斜門，令客廳的空間感增大。 而大門的右手邊空間可以再多間一間房間，以房間的牆身營造玄關走廊效果。
其實裝修公司每年都要交加盟費，可能佢哋花費相同佢金錢或者更少，可以喺平台獲得更加多嘅客戶，其實都係win win雙贏。 雖然「安秀苑」位於市區位置，但實際位置卻相當隔涉，其所處的「安達臣石礦場」，現時並沒有車路可以到達。 彩禾苑裝修 雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入伙時落成，但距離鐵路始終有一段距離。 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。
彩禾苑裝修: 【一房間兩房 裝修設計】
香港人苦等數年甚至10年時間才能取得的"瓦遮頭"。 從古至今，住屋都是人類看得很重要的一環，每個香港人都希望擁有一個安樂窩，一個私人空間，一個可以與家人共享天倫之樂的地方。 選購前留意爐架與抽油煙機之間須保持650至700毫米距離。 由於爐具使用年期普遍較長，建議選擇安全可靠、兼具全面售後服務的品牌。 煤氣公司提供3年零件保養及永久安全檢查，且設有24小時客戶服務，即使星期日也可安排師傅上門安裝及維修，安排更靈活。 會提供三家裝修公司給客人客比，客戶只需網上提供一次資料，便可一次過比較三間裝修或設計公司的報價單，了解各間的價格及設計上的分別，比起自己找不同裝修公司省卻不少時間。
財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 彩禾苑裝修2023 阿沙發現，進入房間之前，她要先踏高一級，原來設計師為了增加主人房的收納空間，把全個主人房都做了地台櫃，睡床尾都有床尾櫃，配合一大組衣櫃，滿足了港人對收納空間的要求。 由於小貓經常爪傢具，設計師就把客飯廳的長椅包上寵物布，這種物料防爪、防水，防污，容易打理。 這張長椅可坐上三個人，如業主邀請三五知己到家中相聚，亦可坐在長椅左右兩旁。
彩禾苑裝修: 客廳設計│電視櫃及電視牆設計款式建議 13個實際案例參考
房委會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2020」申請日期為9月10日至10月7日，今期推出的四個新屋苑包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑。 火炭彩禾苑料於2021年底落成，有望以「現樓」形式出售，購買者揀樓後或可馬上入伙，惟入伙初期交通配套料未完善。 從彩禾苑的樓層平面圖所見，彩禾苑每層有21伙，當中包括三房兩廁間隔大單位。 在眾多裝修公司中選擇了BMB，把我的新居設計得很美，很獨特，而且非常實用，一家人也十分喜歡！ 多謝趙生和黎生在裝修前提供了很多專業意見，施工期間師傅十分有交帶，經常告知施工進度，交貨準時！ ）是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，項目編號為ST50，位於新界沙田火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建的公屋駿洋邨。
另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。 注意，申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2021年9月1日至2022年2月28日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。 根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。 另外，申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。 《胡‧說樓市》將繼續為大家跟進居屋2022的情況，但其實每年居屋發售程序都大同小異，讀者可以先參考上期居屋的資料，做定熱身。 根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。
彩禾苑裝修: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
我們也遇過一些案例，申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃，但要注意的是，所有白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。 如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。 要盡用睡房空間，床最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 彩禾苑裝修 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。
火炭彩禾苑位於沙田禾上墩街，鄰近火炭工業區，與用作檢疫用途的「駿洋邨」一街之隔。 目前彩禾苑接近完工，大廈棚架已被拆除，外牆的顏色以白色和綠色為主。 設計師將客廁的格局進行重組，改動後除了增置了一組儲物高櫃、大洗手盆櫃及鏡箱外，還添加了一個大企缸。 彩禾苑裝修 整個空間配搭滲光效果以營造深層次感兼且具備更多儲物空間。 以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為單人申請者，月入不可高於29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。 二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。
彩禾苑裝修: 注意事項一：白表不要申請非核心家庭
本公司持有客戶之個人資料，例如：姓名、地址、身份證號碼、電話號碼、賬戶號碼、有關煤氣用量和賬單的資料及本公司提供服務所需的其他資料。 裝修時可將現時的廁所門稍移位置，解決廁所面向正門的問題。 ，希望在短時間內累積豐富的作品案例；有些設計公司則喜歡全屋裝修，設計師可以盡情發揮；部分又專門做商業項目。 不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。
- 屋苑內並無獨立的商場，因此彩禾苑的居民需要走到鄰近駿洋邨的駿洋商場應付日常生活所需。
- MALIHOMES 團隊用心了解顧客的喜好、需要及生活習慣；憑著多年室內設計經驗，在仔細分析現場環境及考慮顧客的預算後，為顧客提供專業、合適的室內設計方案。
- 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。
- 主人房牆身使用業主夫婦喜歡的紫色色調，為溫馨的空間添加活潑的元素，同時在衣櫃設計上加入金屬條子作點綴，帶出精緻意象。
- 換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。
當中包括：凱樂苑、裕泰苑、凱德苑、錦暉苑、尚文苑、旭禾苑、雍明苑等屋苑。 其後在2013及2014年所提交的方案卻作出更動，將地積比率提升至5.8倍，改為興建一座41層高住宅大廈，共提供806個單位，容納人口增至2,482人。 據了解，有關土地發展方案最初在2012年提交時，是建議用五倍地積比率發展，並興建兩座30-31層住宅，共提供520個單位，容納1,660人。 而附近駿洋邨有公共交通設施，提供多條巴士及小巴路線。 而屋苑東面為火炭工廠區，向東北或東南單位(7至11室)以估計望樓景為主，但部份高層有開揚視野，而低層單位則望內園景。 不過要留意屋苑附近山坡一帶為認可殯葬區，四周亦有零散山墳，部份向山中層單位有機會看到墳景。
彩禾苑裝修: 北歐簡約蝸居 實用零雜物感
小朋友房使用油壓床，亦於房間加入一組特色衣櫃及床頭櫃組合，令整體設計上更統一。 入門口玄關位置配有一組C字櫃，讓住戶出門入屋時提供擺放隨身物品。 設計採用北歐風加上條子設計，配搭藍色元素及特色櫃門設計帶出高貴質感。 火炭為工業區，平日有不少上班族，因此有不少小店位於工廈內，服務工廈及寫字樓客人。
屋苑前身為城巴露天車廠，因應房屋需求及復建居屋政策而改作興建居屋。 屋苑由房屋署總建築師（6）設計，並由關黃建築師有限公司負責詳細設計，安保工程有限公司承建；而管理公司為雅居物業管理有限公司。 彩禾苑裝修 限制及注意事項等等未必太清楚，也沒有太多設計案例參考。 裝修佬收到不少對新居屋裝修的疑問及推介請求，今日裝修佬的首席顧問——Andy教大家 3 個必知居屋裝修小貼士啦！ 平台提供超過4000個過往配對的室內設計案例及價錢參考，包括私樓裝修設計、獨立屋室內設計、公屋裝修設計、居屋室內設計、辦公室裝修等等，利用VR技術立體顯示，比圖片更能夠更清楚觀看裝修設計案例。 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。
彩禾苑裝修: 公司服務
屋苑內並無獨立的商場，因此彩禾苑的居民需要走到鄰近駿洋邨的駿洋商場應付日常生活所需。 從地圖所看，由彩禾苑步行到駿洋邨入口只需要約3分鐘。 深海藍色布滿整個客飯廳，空間充滿著型格又放鬆的氣氛，組合櫃設計用上不同線條的元素，滲光，為客飯廳不同角落帶出焦點。 近年興建居屋單位，與公屋單位的開則、建築用料及風格也完全相同，過去有官員曾解釋，是為了一旦居屋滯銷，可隨時將物業轉為公屋出租。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
彩禾苑為單幢式居屋屋苑，設有41層（住宅樓層1-40樓），提供806伙單位，提供由可間一房至三房連套房單位，當中可間三房戶型位於11、12（1-40樓均有）及17室（設於1-38樓）。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
彩禾苑裝修: 室內設計│新婚夫婦家居裝修5大注意事項：了解家居動線減少拗撬
項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 MALIHOMES 以「為顧客創造出理想家居」的理念為宗旨，自成立以來已創作超過一百個設計作品。 MALIHOMES 團隊用心了解顧客的喜好、需要及生活習慣；憑著多年室內設計經驗，在仔細分析現場環境及考慮顧客的預算後，為顧客提供專業、合適的室內設計方案。 我們每項大小工程均由經驗豐富的設計師及工程部嚴謹監督，以確保MALIHOMES 作品保持理想質素。
如希望了解更多教授裝修知識的課程，請瀏覽裝修學院及 免費居屋講座網頁。 一般傳統電位走地下到牆身轉上去，但本次旭禾苑、雍明苑、錦暉苑居屋的電線位是由高位向下走，所以戶主若要自己安裝層板等，千萬不要在掣面對上位置鑽孔，有機會鑽到電線。 而且，因為有政府擔保，申請人不用通過加息三厘的壓力測試，部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上，也不太嚴格，但要留意，信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。
彩禾苑裝修: 280呎單位三尖八角 設計要花心思
居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。 屋苑的委任建築師為房屋署總建築師(六)，由安保工程有限公司負責承建，已於2020年8月14日獲發佔用文件(即佔用許可證)，預計關鍵日期為2020年8月31日。 今期居屋涉及4個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑及火炭彩禾苑，合共提供7,047個單位。 增設L形的工作枱面，令下廚環境得到提升，並利用天花高度區分廚房與客廳的空間。 主人房牆身使用業主夫婦喜歡的紫色色調，為溫馨的空間添加活潑的元素，同時在衣櫃設計上加入金屬條子作點綴，帶出精緻意象。
彩禾苑裝修: 裝修案例參考
商場樓一共五層，未來啟用後將會有街市、食肆、零售商鋪等基本配套。 早前，第4座及第5座已經交還給房委會，居民亦陸續入伙。 不過，第1至第3座的單位仍被徵用作檢疫中心，何時歸還仍是未知數，而邨內的商場、街市尚未啟用。
彩禾苑裝修: 室內設計用戶評價
而彩禾苑與駿洋邨僅五分鐘步程，居民入伙初期或需依賴駿洋邨的公共交通設施，其中公共交通交匯處將設有巴士及小巴總站，方便居民出入。 根據房屋署資料，駿洋邨將會提供逾4,000個單位，連同新入伙的彩禾苑居民，區內的交通設施未必足夠應付所需。 彩禾苑有不少兩房單位，此單位的設計風格為簡約北歐風。 由於原則的大門對廁所，因此設計師改動的廁所大門的位置。 近年新居屋不少單位也採用「大門對廁所」的格局，有指這種開則，可以令大廳多了一面牆擺放傢俱，但有堪輿學家指出，入門見廁、錢財難聚，儲錢比較困難，篤信風水命理的人士揀樓時要注意。 Tim和太太2017年以「白表家庭」的身份抽居屋，抽中前列的攪珠號碼，並成功得到揀樓機會，用了約280萬元買入九龍灣彩興苑一個約370平方呎的單位，等了差不多兩年，在2019年中收樓。
彩禾苑裝修: 注意事項3：電線高位向下走 勿鑽電掣面上方
近年，香港的樓價不斷飆升，私人樓宇的尺價屢創新高，香港人上車(私樓)無望，只好寄望居屋，香港人近年常說的一句話—抽居屋難過中六合彩呀! 安樂窩在香港有著一個神聖不可侵犯的地位，因此黃師傅會費盡心思重視全屋每一塊地 板，每一間的裝修設計，務求善用單位每一個實用空間，善待每一個香港人用盡一生運氣所抽到的居屋單位。 居屋裝修送大禮只適用於 2021 年 6 月 1 日至2021 年 11 月 30 日期間成功簽訂裝修工程的客戶，金額淨值滿 10 萬元以上，方可享有禮品。 優惠僅適用於好師傅科技有限公司 (「好師傅」) 的裝修客戶。 港人置業難，抽中居屋等於圓置業夢，今期居屋仲可以即買即住，已屆現樓既火炭彩禾苑，是今期唯一提供500呎以上單位的屋苑，包括實用面積逾600呎的三房兩廁大單位。 而粉嶺山麗苑為今期提供最多單位屋苑，總數達3,222個，關鍵日期為2021年11月30日，年尾就可以入伙。
雖然公屋和居屋單位也是以「清水樓」交樓，但值得一提是，公屋單位交樓時已附設大門鋼閘，反而居屋單位門外只預留了空間，業主需自行安裝鋼閘。 彩禾苑裝修 廚房方面，最特別是廚房沒有附設廚櫃，僅設有一個「特低」的工作檯，估計是供住戶放煮食爐，但現時不少人改用嵌入式煮食爐，因此不少住戶會拆走原有裝備，重新裝修，隱藏喉管、加裝廚櫃。 業主要求設計走簡約風，設計師索性摒棄分隔客飯廳的傳統觀念，將兩個空間融為一體，整體色調就用白色、木色為主，配以灰藍色點綴，令空間感覺柔和。 裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透過文章分享及網上互動，解答巿民各式裝修難題，改變大眾對裝修方式和置家理念。 開業至今已經完成超過300多個項目，當中包括公屋、居屋、私人樓宇、村屋及店舖。
好處是這個屋苑接近現樓，可以即買即住，但環境配套就比較差，生活配套方面，由於位處火炭工業區內，所以沒有甚麼大型商場等，要多加留意。 彩禾苑裝修2023 至於另外兩個屋苑，我覺得比較好，不過就唔係你住開的地區，你先想想，篇幅所限，如果有興趣就到我頻道睇啦。 山應該比較好，但距離山坡挺近的，視野是否廣闊視乎你的單位，跟同區其他屋苑，尤其近海、運動場那邊比，相差甚遠。 至於生活配套，一向不是馬鞍山的強項，但附近也有些民生商場，將來大圍站也會有大型商場，應該會有所改善。
彩禾苑裝修: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地台、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 如欲深入了解白居二計劃，我們也有詳盡分析，可以按此跳去。 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅新盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2020｣單位，位於新界火炭禾上墩街18號，於2021年7月收樓。
彩禾苑裝修: 項目的設施、景觀、交通、生活及社區康體配套
好有效率， 你哋呢啲服務真係非常好， 辛苦曬平台同事的付出，幫我搵到一間好好的裝修公司，我有朋友想裝修一定會搵你地幫手，謝謝你。 值得留意是，彩禾苑位處於邊陲山坡上，雖然不少單位可享遼寬山景，但屋苑範圍有多個斜坡，業主須分擔斜坡保養及維修費，加上彩禾苑屬單幢式設計，故管理費一般較貴。 彩禾苑最貴單位位於39樓11室，實用面積達607呎，售價465.3萬元， 呎價7,667元。 單位設有兩廁一廚，料可分間成三房，其中一個廁所可成為套廁。 彩禾苑屬單幢式居屋，鄰近火炭工業區，共提供806伙，預計關鍵日期為去年8月31日，料項目能以現樓發售，揀樓後買家可望「即買即住」。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。
