對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。 成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。 相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。 部分銀行承做甩名按揭，毋需雙方提供臨約，業主可於批出按揭後，自行到律師樓再做轉名合約。
「轉讓契」就是形式上以金錢買賣的方式轉讓業權，屬內部轉讓，實際並不涉及資金轉移，故不涉及地產代理，通常由律師辦理手續，定下交易日期，因此需要繳交律師費。 在香港，申請人毋須繳付遺產稅，而遺產繼承的業權轉讓不須支付印花稅。 那如物業仍有按揭， 一般會由繼承人負責還款，除非遺囑另有安排，如由其他遺產作還款之用例如保險費。 如果物業有租金收入，業主去世後就算業權未轉，遺產執行人也須就租金收入報稅及填寫物業稅報稅表，而業權繼承人則須就租金收入交稅。 首先，大家可以到網上 「土地註冊處（俗稱田土廳）」查冊，先了解物業過去5年紀錄有沒有「送讓契」（Deed of gift）的字眼。
土地註冊處轉名時間: 樓宇轉名的做法
就上文第4段所提述的陳述書，獲委任的管委會委員須在一名見證人面前簽署陳述書，並由見證人在陳述書上簽署確認該委員簽名的真確性。 見證人可以是任何年滿18歲的人士，例如家人、鄰居或其他管委會委員。 曾於過去5年內在香港或其他地方被裁定犯某罪行，並就該罪行被判處為期超過3個月而又不得選擇以罰款代替監禁(不論是否獲得緩刑)的人。 如申請遭押後，申請人可在押後期結束後，以書面形式要求屋宇署重新考慮其申請，在此情況下申請人無須另繳申請費用。
這期限將於 2043 年 6 月 27 日結束。 2013 年 3 月 19 日，地政總署公布「港人港地」措施適用於新九龍內地段第 6516 土地註冊處轉名時間2023 號和新九龍內地段第 6517 號（以下統稱「地段」）。 地段的招標結果於 2013 年 6 月 5 日公布。 地段的賣地協議和賣地條件於 2013 年 6 月 28 日簽立，其後並在土地註冊處註冊。
土地註冊處轉名時間: 表格
管委會委員如沒有遵守有關規定，即停任管委會委員。 倘有多於1名共同擁有人擬就其單位份數投票，召集人只可視在土地登記冊排名最先的共同擁有人所投的票為有效，不論其是否親自投下或委任代表出席投下。 召集人須製備一覽表，載列所有已送交委任代表的文書(不論該文書是否有效)的業主所屬的單位，在業主會議舉行的時間前在會議地點的顯眼處張貼，直至會議結束為止。 土地註冊處轉名時間 委任代表的文書必須符合條例指明的格式，並須由業主簽署。 如業主是法人團體(即公司 、 社團等)，則須蓋上其印章或圖章，並由獲該法人團體就有關業主會議而授權的人簽署。 土地註冊處轉名時間2023 委任代表的文書可連同業主會議通知一併發給業主，或存放於建築物的管理處(如有的話)讓業主索取。
- 商業登記署一般會在該公司的「公司更改名稱證明書」發出日期的下一個工作日自動寄出已更新的「商業登記證」及「分行登記證」。
- 委任代表的文書必須符合條例指明的格式，並須由業主簽署。
- 對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。
- 為減少社交接觸，客戶亦可於星期一至星期五（公眾假期除外）上午九時至下午五時把交付土地註冊處的文件（不包括交付註冊的文書），放入設於金鐘道政府合署高座大堂詢問處附近的文件投遞箱。
- 您可以先跟28Mortgage按揭專員聯絡，請點擊右下角的WhatsApp 按鈕，我們會根據您的需求給予最專業和最有建設性的協助。
搞地產要睇長線，當發展商積極去庫存、待批預售項目達19486伙之時，長和已部署「製造」新社區，將青衣聯合船塢發展為大型公私型住宅項目，提供1.5萬伙單位。 當債權人已獲勝訴，他可向法庭申請押記令將欠債人尚未償還的判令債項以押記形式附於欠債人的物業上。 在這例子中，債權人是ABC Finance Limited，而欠債人是Tang Wai Yee。 由於「強制更正」規則會令所有買家蒙受喪失業權予前擁有人的風險，因而損害業權的明確性。 業權的明確性是業權註冊制度的主要特色和優點，為確保業權的明確性，現不擬把「強制更正」規則應用於「新土地先行」方案的新土地。
土地註冊處轉名時間: 相關連結
如可出示可使署長信納的業權證明文件，署長會考慮有關出售或分租單位特別同意書的申請，而任何發出的同意書， 均須受同一「港人港地」措施規限。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 土地註冊處轉名時間 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 D) 轉讓契的註冊費是 $230 （如樓價不超過 $750,000 ）或 $450 土地註冊處轉名時間2023 （如樓價超過 $750,000 ）。
土地註冊處備存土地紀錄主要目的旨在方便物業交易。 土地註冊處轉名時間 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要。 業主申請分租或許可使用、出售或按揭或押記的同意書，須以特定表格提交。 然而，下文第 10 和 11 段所述的特別同意書，並無特定申請表格。
土地註冊處轉名時間: 年 2 月 份 土 地 註 冊 處 統 計 數 字
即讀千居為你準備的查冊須知，了解土地註冊處的實際服務。 進入服務後，輸入更改詳情，然後遞交及確認更改通知。 新的繳納人將會於遞交通知後，以郵寄方式收到「更改繳納人資料確認通知書與徵收差餉及／或地租通知書」。
這樣一來，雙方在法律上便成功轉名，但要很長時間以後才正式完成，物業狀態就變成了「待簽轉讓契」（pending assignment）。 在這種狀態下，任何一方皆不能賣樓，因為買賣交易尚未完成。 這種做法既可以令其中一方回復首置身份，亦可以避免另一半賣樓，雙重保障。 召集人也可使用有關的申請表格，或按此連結登記，向所屬地區的民政事務處申請豁免業權查冊收費證明書，向土地註冊處免費索取業主紀錄。
土地註冊處轉名時間: 公司註冊處
送交土地註冊處註冊的文件須連同一份填妥及簽署的備忘錄，而備忘錄是該份文件詳情的摘要。 註冊程序完成後，文件便會被編配一個註冊摘要編號以茲識別。 土地註冊處轉名時間2023 不過，由於買賣雙方並沒有合約去綁定交易日，過程中也有一些灰色地帶。 例如兩夫婦聯名持有的物業，可以先簽定臨約作為交較低稅階的文件；但為免影響舊居的按揭，則可以拉長正式買賣合約至未來的一段很長期限，變相按揭契可以繼續。 但這些被視為財技的執行方式不正統，不鼓勵大家採用。 部份銀行會提供存於服務，每年大約收取3,000-4,000元，其最大好處是遺失樓契的機會不大，但付費卻相對地高。
整個甩名過程最快可於1至2個月內完成，主要取決於律師樓的處理速度，因銀行批核按揭只須1至2個星期。 强烈建議業主凡是跟按揭或物業轉名相關疑問，先不要急著行動。 您可以先跟28Mortgage按揭專員聯絡，請點擊右下角的WhatsApp 按鈕，我們會根據您的需求給予最專業和最有建設性的協助。 不過，要提醒業主的是假設銀行批核的按揭成數一樣，拉低物業估價同時也會拉底按揭貸款額。 買樓印花稅是依物業售價或價值來計算，而一般物業售價是由買賣雙方商議而決定。 不論是內部轉讓或是送契樓，稅局都會追討有關稅項。
土地註冊處轉名時間: 常見問題
土地註冊處同時公布過去十二個月內樓宇買賣合約的數字、每年樓宇買賣合約升降趨勢圖，以及住宅樓宇買賣的分項數字。 土地註冊處轉名時間 住宅樓宇買賣的統計數字並不包括居者有其屋、私人機構參建居屋、租者置其屋等計劃下的住宅買賣，除非有關單位轉售限制期屆滿並已補償差價。 「蓋印押記令：提出因由通知」「摘要編號–ST913845」表示債權人已向法庭申請押記令，聆訊後便決定應否押按欠債人的物業以償還判令債項。 若法庭裁定應該頒發押記令，法庭便會頒發絕對押記令。
根據契約註冊制度，土地登記冊只是已註冊文書的索引，而業權文件則是業權的證明。 在土地登記冊上註冊為物業擁有人的人不一定擁有妥善的業權，因為在查證業權時，可能會發現其物業業權有瑕疵。 相反，在業權註冊制度下，業權註冊紀錄是物業業權不可推翻的證據，無須查考業權註冊紀錄以外的資料，亦無須按照契約註冊制度下的做法，翻查以往的業權文件才能確立業權。 業權註冊制度會為業權提供更大保證和明確性，並簡化物業轉易程序，使香港的土地註冊制度與海外司法管轄區的優良措施看齊。 電子提示服務的對象是業主和《銀行業條例》(第155章) 下的認可機構。 如果你登記了這項服務，每當有涉及你的物業的文書交付土地註冊處註冊，你便會收到電郵提示，作用是避免有人誤認業主，將單位出售出租，這類情況，或於業權糾紛多的村屋交易出現。
