正所謂「落雨又有乜好怕喎」，啟業運動場全天候都適合打波，皆因它是全港少數的有蓋街頭籃球場。 啟業邨 一踏進運動場已經被它獨特的建築環境所吸引，與彩虹邨球場一樣築於停車場天台，雖然四面都被兩層式設計的鐵籠所包圍，但卻一點也不焗束，陽光能從石屎上蓋的透明天窗以及鐵網中滲透到球場上。 旁邊有隔鄰商場餐廳的排氣口在嚨嚨作響，加上鐵籠外望四面環樓，配上進場樓梯墙上的數目大字，彷如置身在未來空中之城上打波，有點點超現實的未來感。 街市翻新後易名為「啟業市場」，英文名則改稱「Food Terminal」，於2017年6月3日開幕。 1927年，香港的皇家空軍基地正式啟用，當時納入其範圍的地區十分廣泛，包括衙前圍村以南和現時啟業邨、麗晶花園及觀塘繞道臨海一帶地方。 連接屋邨商場地面層行人路與屋邨行人路,通道寬闊,梯級的頂端是1/F平台層,需行路前往4號梯級通道方向,再上一段梯級後到達停車場.無升降設施輔助,有觸覺引路帶由屋邨內引至梯級的底部.
直到1982年再交予房協接管後不久，餘下單位也因應房協「市區改善計劃」而被拆卸，這些單位的現址為頌賢花園，於1988年落成。 啟業邨重建2023 啟業邨重建2023 李慧琼續指，有鑑於馬頭圍邨鄰近的真善美村、公務員建屋合作社亦已納入重建計劃，政府應提早就馬頭圍區進行地區性規劃研究，優先評估住屋數量、類型、未來社區的人口及交通需要，為應對未來人口增長，民建聯建議政府將馬頭圍入境處、亞皆老街球場的政府用地進行改劃。 為珍惜市區土地資源，盡可能在環境、交通、社區配套共同配合下提升地積比率，加快區內未有升降機的房屋重建工作。 (大公文匯全媒體記者麥鈞傑攝) 啟業邨重建2023 民建聯主席李慧琼分析指，重建馬頭圍是居民多年來的願望，九龍中老舊樓宇數量頗多，是全港數一數二，加快重建應列為重點工作之一，施政報告已經表明開始研究馬頭圍的重建，政府當局應該盡快做好規劃及原區安置的準備工作。
啟業邨重建: 沙田區
重建舊邨的關鍵，並非缺乏資金，關鍵在於有否接收屋邨，主要是土地的來源。 政府會繼續關注重建計劃的進度，並在該公司須就居民的安置作出妥善安排的前提下，支持該公司盡快落實重建計劃，盡量提供所需協助，以改善屋邨設施和增加房屋供應。 （六）政府在二○一八年六月二十九日公布將九幅原本計劃在未來數年出售的啟德及安達臣道石礦場用地改撥為公營房屋用途，其中一幅位於啟德的用地將批予香港房屋協會（房協）重建真善美村及作其他安置用途。 （五）除了房委會正推進白田邨（較舊部分）及美東邨（較舊部分）的重建計劃，政府亦於二○一四年宣布華富邨的重建意向。
此邨名字中的「啓」有啟德之意思，「業」字因為屋邨本身地理位置於偉業街及九龍灣工業區末端，同時具有作業之意思，意謂「作出新展望」。 啟業邨 “房協負責茶果嶺、牛池灣和竹園聯合村寮屋區重建”. 啟業邨重建 按照政府在1987年發表的《長遠房屋策略》，我們推出整體重建計劃，目的是將第三至第六型的舊式公屋樓宇和早期的政府廉租屋邨有秩序地清拆重建。 隨着牛頭角下邨(二區)在2010年1月完成清拆後，整個整體重建計劃已告完成。
啟業邨重建: 屯門區
運房局表示，以上公共屋邨在完成勘察及進行修葺後仍須保養，上年度的維修保養開支就高達約七億五千萬元，即平均每個單位開支約四千五百元。 運輸及房屋局局長陳帆今日（23日）在網誌表示，房委會現時連同正在研究重建的西環邨及馬頭圍邨在內，共推展10個重建項目，預計全部項目可提供約33,000伙。 巴士站鄰近啟業邨、啟泰苑、明愛向晴軒、觀塘道兒童遊樂場、香港浸會大學視覺藝術學院、三山國王廟、聖若瑟英文小學和前聖若瑟英文中學。
陳帆說，安排有助縮短重建時間，提早供應公屋滿足需求，預計重建後可提供合共約4,800個單位。 大公文匯全媒體報道：城市老化，舊樓居民生活環境惡劣，香港土地不足，舊區重建是改善居住環境及提供新樓房重要工作。 特首林鄭月娥早前在《施政報告》提及，將邀請房委會研究重建59年樓齡的馬頭圍邨。 民建聯今年12月初進行一份有關「馬頭圍邨重建」問卷調查，今日(7日)於馬頭圍邨舉行發布會，七成以上受訪者支持重建，八成半希望原區安置，建議政府盡快制定馬頭圍邨重建時間表及搬遷方案，提供原區安置，成立跨部門項目小組，提高重建工作效率。 城市老化，舊樓居民生活環境惡劣，香港土地不足，舊區重建是改善居住環境及提供新樓房重要工作。 民建聯今年12月初進行一份有關「馬頭圍邨重建」問卷調查，今日(7日)於馬頭圍邨舉行發佈會，當中七成受訪者支持重建馬頭圍邨，八成半受訪者希望原區安置，建議政府盡快制定馬頭圍邨重建時間表及搬遷方案，以民為本，提供原區安置，並成立跨部門項目制小組，提高效率。
啟業邨重建: 項目一覽
最後，政府亦於2019年的《施政報告》中，提出對未有發展計劃的用地，提出「一地多用」的模式發展多用途公共設施大樓，以混合模式發展住宅和公共設施等。 筆者建議可考慮藉着重建一些區內設施，如社區會堂、社區中心等，在上蓋增加住宅單位，從而協助舊邨重建，例如可研究重建興華社區會堂，能否協助興華二邨啟動重建，這些都值得政府及房委會考慮。 房委會於2013年就轄下22條非拆售的舊屋邨，進行了重建潛力的研究，但時至今天，已公佈或正展開重建進程的屋邨，卻屈指可數，如白田邨、美東邨，以及華富邨等。 （七）大坑西邨由非牟利團體香港平民屋宇有限公司（平民屋宇公司）興建和管理，為低收入家庭提供出租單位。 與大坑西邨重建相關的規劃許可，規劃署署長已於二○二○年四月六日根據《城市規劃條例》在城市規劃委員會的授權下批准平民屋宇公司提出的延長展開發展期限申請，規劃許可的有效期至二○二四年六月二十四日。 二○一四年公布的《長遠房屋策略》（《長策》）指出，重建高樓齡公共租住屋邨（公共屋邨），長遠而言或可增加公共租住房屋（公屋）供應，但短期內則會減少可供編配的公屋單位數量，使香港房屋委員會（房委會）在維持平均輪候時間為約三年的目標方面，承受更大壓力。
政府將推出過渡性房屋，運房局已覓得足夠土地提供原先承諾目標的15,000個單位，近日再獲得私人土地擁有人表示有意參加計劃，建議再額外提供5,000個單位，令整體供應在未來幾年可增至2萬個，並將相關資助計劃的資助額增至116億元。 此外，若獲立法會通過，「劏房」租務管制條例會於明年1月生效，為「劏房」租客提供合理及有效保障。 啟業邨重建2023 啟業邨重建2023 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。
啟業邨重建: 重建公共屋邨 增加房屋供應
消息人士透露，當中所涉及的土地大部分是農地，現劃為鄉村式發展用途或GlC用途，也有部分位處於政府土地範圍。 他表示，早前發展商陸續捐出用地，也引發了不少個別私人土地持有人願意參與項目，希望可以幫助社會。 重建後的觀塘花園大廈二期將提供超過5,800個資助房屋單位，較原先增加約一倍，包括出租、資助出售及「長者安居樂」單位，以配合市民的需要。
華富邨重建時間表一再押後，運輸及房屋局稱首批用作華富邨重建的8,900伙遷置公屋項目，要延後1年至2026年起才分階段落成。 啟業邨重建 政府將向立法會財委會申請撥款45.7億，計劃明年中展開遷置項目的土地平整工程。 另外，陳帆在網誌中提及，房委會亦會清拆石籬中轉房屋作公營房屋用途，目標在明年12月清空，在獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制下，項目預計可提供約1,600個單位。 新一份《施政報告》中提到房委會研究重建樓齡約60年的西環邨及馬頭圍邨，並爭取把周邊土地納入重建地盤，例如利用馬頭角道政府合署地盤擴大重建馬頭圍邨地盤。 當局初步估計重建後，兩屋邨可提供合共約5,000個單位，現時西環邨約有600住戶，馬頭圍邨則有2,000多戶，兩條屋邨重建後的供應都接近倍增。
啟業邨重建: 香港公共屋邨一覽
當局預計，馬頭圍邨在重建後，單位數目可以由現時嘅的2000個增至4000個。 啟業邨重建 《東方日報》(《東方》)日前獨家報道石硤尾邨單位內塌石屎，險擊中70歲獨居失明婆婆。 經民聯議員梁美芬今（15日）舉起《東方》頭版報道，批評房屋署政策老舊，認為政府應盡快重建本港19條高齡屋邨，改善市民居住環境外，同時可加快輪候公屋時間。
- 聯會又指，正進行有關重建12條房委會舊屋邨的研究，包括石硤尾邨、彩虹邨、南山邨、和樂邨等，期望9月發表研究報告。
- 於1965年建成的真善美村，佔地11.9萬平方呎，樓齡已有53年，共有3幢大廈合共1027個單位；而佔地41.1萬平方呎的樂民新村，在1970至74年分期建成，樓齡介乎44至48年，共有9幢大廈共3674個單位。
- 筆者建議可考慮藉着重建一些區內設施，如社區會堂、社區中心等，在上蓋增加住宅單位，從而協助舊邨重建，例如可研究重建興華社區會堂，能否協助興華二邨啟動重建，這些都值得政府及房委會考慮。
- 至於加入長者屋的發展建屋元素，新的公屋發展已於二○○二年起全面採用通用設計，並且兼顧長者安全及方便等元素，包括提供無障礙通道等設施，使長者能享受自處生活。
- 除了確保所有樓宇的整體結構均屬安全，房委會會繼續推行各種計劃及措施，維持和改善樓宇狀況，為居民提供安全適切的居住環境。
