因為H按設封頂息率，不少業主敘造按揭時都會選H按，以節省利息支出。 八成按揭保險的合資格物業價格上限由600萬提升至為1,000萬元，適用於所有住宅物業，包括未落成之住宅物業。 如屬行政公益法人購買不動產的情況，法人代表須先到財政局申請豁免物業轉移印花稅，當獲批准後，攜同由該局所發出的豁免物業轉移印花稅證明及其他辦理不動產買賣所需文件，方可到公證署辦理不動產買賣手續。
簡單來說就是非首次置業的買家一定要支付物業價格15%的印花稅。 反之，首次置業買家則可以獲得稅務寬減，只需按照優惠的第二標準稅率繳付印花稅。 如有需要換樓，往往都是先購入「啱心水」的單位，然後才放售現時的舊居，在待價而沽的同時，亦可以趁機為新居裝修。 不過，選擇先買後賣的換樓人士，需要先繳付新買單位的樓價15%作為從價印花稅（雙倍印花稅），但只要於12個月內將現時持有的舊居成功出售，便可以申請退回部份印花稅，即相當於已繳稅款與第2標準稅率計算稅款的差額。 但需留意，申請人必須於新居買賣協議簽署日起計兩年內，或是於出售舊單位樓契簽立日期後的兩個月內，連同所需證明文件向稅務局提交退稅申請。
申請首次置業: 律師費
一般而言，銀行/金融機構較喜歡地鐵沿線物業，所批出的按揭成數和利率可能會更優惠。 外國人可以購買的澳洲物業種類也受限制，例如不能購買既有住宅（即二手樓），如果購買閒置土地就必須在 4 年內起好一間新的房屋，而購買新住宅（即一手樓）則不受任何限制，數量也沒有限制。 除非新樓的發展商已事先為整個發展項目取得 FIRB 豁免證書（Exemption Certificate），否則外國買家就必須在購買每個住宅單位之前，預先申請並獲得 FIRB 的批准。 澳洲的房地產市場多年來都有供不應求的問題，因此政府規定外國投資者只可購買新樓或閒置土地，以免影響當地的二手市場。 儘管如此，由於澳洲的 8 個首都平均樓價維持在約 300 萬港元的較低水平，因於它仍然吸引到不少香港人在當地買樓，甚至買地起樓。
住宅單位必須以現樓形式出售，單位面積需要介乎250至500平方呎，各類單位數目亦設立比例限制。 與大多數國家一樣，澳洲的本地銀行較少向外國投資者提供房貸，因此海外買家可以考慮聘用按揭經紀去為你尋找最合適的買樓按揭計劃。 根據 Home Loan Expert，外國人也可以借到最多樓價的 7 成，而利率約為 6.5%-8%。 如果持有的港幣資產淨值較高的話，可以考慮只借 5 成半，可享受較低的利率，約 5%。
申請首次置業: 首次置業樓盤選擇較多
部分買家經過仔細驗樓後，認為煥然懿居的質素，比其他政府資助房屋相對較好，也算合格有餘。 包括廁所的座廁設備，例如水箱出現搖晃情況、或者廁所的層架未有安裝穩固，另外浴屏玻璃等都有刮花、少量爆裂情況，買家需要向市建局提出修葺請求。 但陳超國續稱，要預先繳交15%印花稅，賣出舊物業後，向稅務局申請退稅，並提交相關買賣文件，讓稅務局審核，通過審核後，就會向申請人退回部分稅項，數額是已繳交印花稅跟舊物業稅項的差價（15%-舊物業稅率）。 按照首置定義，相關人士不可持有任何本港物業，但其實有一種情況是例外的。 若果本身已經擁有一個物業，但之後再買多一個物業，理應不算是首置人士。
申請人必須在截止申請日期前及直至購買適用項目內的住宅物業時，在香港從來未有以任何形式，直接或間接擁有任何香港不動產。 到這個時候，申請人可能便要到財務公司遞交貸款申請。 一般而言，有四個情況會導致借款人需要到財務公司申請貸款： 信貸評級差 – 環聯信貸評級 （TU）是審批貸款極為重要的一個因素。 信貸評級分為 10 級由 A 為最高 J 為最低，普遍評級低過 H 的申請人都較難取得銀行的貸款批核。 相對願意承受較高貸款風險的財務公司有機會可以免除審查信貸評級，接納信貸評級較差的貸款申請人。 財務狀況差 – 銀行一般都不主張為曾破產、有壞賬、債務重組或債務舒緩等客人提供貸款，因此財務公司較為適合這類型的客人。
申請首次置業: 首次置業貸款計劃申請人所購買單位的樓價
今次亦會首次接受電子交表，於網上申請並繳付申請費用。 我們相信，只有了解客戶真正需求，才能建議最合適的移民目的地和方案！ 如果你不清楚自己的需求，我們也可以提供一些框架給你，讓你能分析自己和家人的想法。
- 置業對於香港人而言一直是一個夢想，行政長官在2020年的《施政報告》提出「港人首置上車盤」計劃，作為新的房屋政策，希望可以為經濟能力未能負擔私人住宅，但又不符合購買居屋的市民成功上車。
- 政府於2019年宣布放寬首次置業人士按揭成數，措施被視為樓巿首度「減辣」，新制度俗稱林鄭Plan，下置業門檻大幅降低，當中以600萬至1,000萬元的住宅物業最為受惠。
- 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。
- 按整份證明計算，首版至第 10 版每版加收公證手續費 5 元，自第 11 版起，每版加收公證手續費 1 元。
- 目前公營房屋供不應求、公屋輪候時間仍持續高企，房委會沒有計劃檢討這規定。
- 換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。
由多個新盤被搶購，到二手樓持續破頂，香港樓市持續熱鬧。 無論是準買家還是業主，都想趁機入市或出貨，首次置業人士更是虎視眈眈；今次就來和大家分析一下，2021年，用家置業、投資者尋寶的懶人包。 申請人需要證明自己在香港的住址，或與在香港直系親屬的關係。 以700平方呎的村屋為例，如果經「波叔Plan」按揭保險計劃「上車」，樓價$1000萬以下的村屋可以借足八成半，即買家只需準備樓價的一成半作為村屋首期。
申請首次置業: 按揭保險是什麼？和壓力測試有什麼關係？
Real Estate View：提供物價估價服務、物業買賣歷史紀錄查詢、設置最新待售房屋更新通知等免費服務。 Domain：澳洲第二大的房地產網站，設有手機應用程式。 除了一般免費服務，還有提供一站式的房屋保險服務，以及貸款代理服務。
有關按揭之資料僅供參考，並不構成賣方就任何人士能否獲批按揭貸款或如獲批相關貸款金額或條款之任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 準買方在作出購買決定前應了解及考慮其個人財務狀況，並不應依賴本廣告/宣傳資料作任何決定。 有關發展項目各住宅物業之售價及支付條款，請參閱賣方已發出或不時發出及/或修改之價單。 申請首次置業 申請首次置業2023 賣方保留權利不時修改各住宅物業之售價及/或支付條款，並以相關買賣合約為準。
申請首次置業: 計劃申請樓宇按揭要注意什麼？
在推出升級SSD的同時，政府同時推出辣招第二式「買家印花稅」，希望遏止炒風。 此招針對非香港永久居民及公司買家，他們於購買住宅物業時，除了要繳付一般印花稅，亦要再繳付樓價15%的買家印花稅。 房屋委員會以一般申請者（即家庭和長者一人申請者）平均約三年獲首次編配單位為目標。 按此查看正獲安排詳細資格審查的公屋申請大約最高編號。
英國移民政策, 香港BNO持有人及其家人可以以BNO申請2.5年或5年的居留簽證，可在英國工作或學習，居住滿5年後可以申請永久居留 Permanent Resident，再居住一年就能申請入籍。 Lighthouse移民顧問的專業團隊在英國移民方面擁有10多年的經驗，成功幫助了許多家庭移民到當地，並致力協助他們應對住房，工作，稅收和教育等問題。 若以銀碼計，手持13.5萬元首期想置業，私樓市場的選擇近乎「零」，只有部分公屋或新居屋，首期才可壓至類近水平。 觀乎現時市面上的私樓，在新按保計劃（俗稱「林鄭Plan」）下，800萬元以下私樓物業，最高亦只可以做九成按揭。
申請首次置業: 轉讓限制
是次計劃對象為25至35歲人士，並須為香港永久性居民及從未在港擁有任何物業。 此計劃容許合資格參與者與其他合資格者聯名買樓（須為此計劃內的樓盤單位），有助有結婚打算的年輕人較易買樓。 「香港銀行同業拆息」（Hong Kong Interbank Offered Rate）（HIBOR）即本港銀行的互相借貸利率。 一旦H按計劃的利率高於封頂位，H按客戶就可用「實際封頂利率」還款。
首先，外國人在澳洲買樓要先獲得外國投資委員會（FIRB）的外國投資批准，可以在網上提交申請並繳付指定費用。 申請首次置業2023 香港輕新聞（Lite News Hong Kong）是一個致力於提供中立報導和獨到評論的網絡平台，成立於2015年9月。 我們立足香港，關注全球的政治、時事、經濟、文化和趣聞。 因此如果有心上車，最好在置業前一年查閱自己的信貸報告，確保有準時還清卡數和貸款，保持優質的信貸評分。
申請首次置業: 計算自己供款能力
不過，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑就有不同的看法，認為樓價下跌風險大於按保放寬的利好因素。 買樓流程多又繁複，由鎖定目標睇盤、聘請律師、簽署合約、驗樓到收樓，整個置業過程，對很多新手置業的朋友來說都很陌生，你當然可以找一位可信的代理協助你完成交易，但你亦應該熟知整個買樓流程，讓你更安心，同時避免騙局。 在加拿大，無論是留學生還是加拿大學生，都有一組9位數字是在加拿大生活必不可少的，那就是社會安全號碼（SIN）。 本文將為大家介紹加拿大社保卡，社會保險號及教大家SIN申請方法。 任何申請移民的人都必須獲得“無犯罪記錄（即良民證）”。
如果擁有該物業超過一年，則可將應稅款項減少 50%。 National Property Buyers：提供買賣雙方的經紀代理和物業管理一條龍服務，亦有為海外投資者而設的一站式服務。 賣方保留權利改動建築圖則，並以政府相關部門最終批准者為準。 模擬效果圖並不反映發展項目或其任何部分的實際景觀和外觀，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 申請首次置業 新單位的所有業主，必須持有合資格證明書，證明滿足該計劃的所有資格標準。 放盤價訂明代理可以在放盤價範圍內作廣告宣傳之用，並不是授權代理接受任何要約。
申請首次置業: 專題合輯： 首次置業
1售樓需要裝潢的部分都不是太多，主要還是花在都買心儀的家具和家電。 至於樓齡較高的2手樓就可能需要花比較多的裝潢費用。 不過這也是依據每個人的接受程度和喜好程度不同，裝潢費用還算是業主自己可以掌控的花費。 如果業主是透過地產經紀或中介人購入物業是需要繳付經紀佣金的費用，一般金額為物業成交價的1%。 申請首次置業 當然也有部分代理徵收少過1%或是多過，但是市場價格通常是1%。
申請首次置業: 壓力測試全攻略
要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業... 為避免以上情況，計劃置業嘅朋友記得係簽訂臨約前向銀行查詢物業地址嘅估價，確保估價到位，免得出現「抬錢上會」及撻訂嘅情況。 申請首次置業 此計劃目的是幫助年輕人實踐置業自住的夢想，並非鼓勵炒樓，因此特設五年的禁售及禁租期，以防止單位被用作炒賣或投機用途。 申請首次置業2023 根據市建局於本月底的最新評估，馬頭圍道項目的市值呎價約為二萬三千五百元，變身為「首置」單位後以市值六二折或七二折定價，即呎價分別為一萬四千五百七十元或一萬六千九百二十元，該項目提供四百五十個單位，明年第二季落成。
申請首次置業: 香港房屋協會（房協）「住宅發售計劃第二市場」
財政司司長陳茂波於2月23日發表最新一份《財政預算案》。 當中樓市重點為將按揭貸款的樓價上限升至1,200萬元，令近期稍為平淡的樓市即時再現憧憬。 這個被視為林鄭Plan 2.0(坊間又有人稱為波叔Plan或財爺Plan)計劃內容的重要細節，大家可以利用此文章作參考。 房署今年首次接受申請人於網上申請，於網上交表並繳付申請費用。 申請首次置業2023 綠表申請者要特別留意，於網上申請後仍要向所屬的屋邨辦事處確認，若成功購買居屋後將交回公屋。 一直努力工作、拼搏的目標，都是希望得償所願成功置業。
簽署當天買賣雙方及銀行代表必須帶同有效的身份證明文件正本到場簽署公證書，以及簽署交給財政局及物業登記局作納稅及登記的申請書，同時繳納公證費用。 申請首次置業 租置計劃絕對是上車客的福音，但只限於現居租置屋邨單位的公屋戶申請，如果有置業需要，又等不及資助房屋申請，不妨上千居搜羅各區筍盤。 申請首次置業 在償還貸款或領取補助金期間，如果核准購樓人需要對按揭安排有任何更改，均必須事先向房屋署置業資助貸款小組提出申請。
