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【橙訊】藝人黃心穎因「安心偷食」事件，事業直插谷底，暫別娛樂圈4年，不但最近正式復出轉型做歌手，物業市場亦見其身影。 市場消息指，黃心穎以110萬元入手油塘單幢物業鯉灣天下的一個雙號車位。 美聯黃永財指，西南九龍匯璽一個雙號車位，近日以每月7,000元租出。 市場料屬項目月租新指標，由於該盤車位供應不多，現時叫租由約7,200元起。 他表示，由於香港新冠肺炎疫情暫時受控，加上金融、社會及政治環境轉趨穩定，故斥資購入車位。 他又指，目前車位市場已較高峰時回落，而區內車位供應不足，租金回報穩定，故估計其價格已找到支持點。
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GEORGE'S MANSIONS，最新售出2座9樓B室，實用面積1,868方呎，成交價8,638萬元，呎價約46,242元。 據悉，該集團2月共錄得75宗住宅成交，吸金逾14億元。 當中，與其他發展商合作的西南九龍維港滙系列佔46伙，包括昨賣出維港滙I的2座29樓B室，成交價1,515.2萬元，呎價約30,985元，售價為項目兩房戶新高。 購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。 華懋旗下屯門現樓琨崙錄本月首宗成交，為海翡翠1號屋，面積2788方呎，另連164方呎天台、618方呎平台、1038方呎花園，最新以5300萬連車位成交，呎價約19010元，目前全盤沽清。 屯門車位成交2023 成交方面，嘉華國際旗下啟德嘉峯匯首間洋房以1.3008億元招標售出，單位為花園洋房5號，面積3,183方呎，呎價40,867元，連2個車位。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 要留意屋苑附近是否有公共停車場，在新界這種情況較多出現，在市區較少出現，若果有停車場，便會攤薄車位售價和租金。
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另一邊廂，車位投資的入場門檻較低，而且短期買賣不受高稅率的印花稅限制，或是不俗的投資選擇。 那麼，如果有意要投資車位，又要留意甚麼呢？ ▲商場泊車是不少有車人士於假日開車外出時，必做指定動作。 但有市民卻因為看漏了商場細節條款而中伏，故今次小編特此整理在最新一期的《選擇》月刊中，一些車主個案，希望各車主們在商場泊車時，有所警惕，留意收費。 ▲不論是車主還是職業司機，入油、泊車、隧道費等日常開支，其實均可用信用卡支付，賺取里數或回贈。 入油時，可申請油公司會員計劃的油咭，同時儲積分，兌換油券、禮品甚至里數！
當中宗數最多的是逾100萬至200萬元，錄1,236宗，比起去年首4個月489宗增加約152.8%。 【車位2021・車位投資】單是今年首季，純車位成交註册登記宗數按年倍升，專家預期今年全年宗數和金額大升，提出選購車位放盤8大要點。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 萊蒙國際及俊和合作發展的何文田128 WATERLOO，周日(26日) 沽出一房戶，為10樓C室，實用面積342方呎，成交價999.5萬元，呎價29,225元。 次輪即將發售的單位包括21伙一房戶、139伙兩房戶，實用面積由271至477方呎，折實價由583.7萬至967萬元，折實呎價由17,407至22,642元，折實平均呎價為18,441元。 新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第2B期，繼昨日加推2號價單後，周日(26日)再加推涉及103伙的3號價單，折實平均呎價約13,988元。
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陳智生表示，買家為上車客，見樓市正在回暖，入市信心提升，加上同區新盤開售開即，怕遲買會貴，故此趕在開價前偷步入市。 原業主則於1994年8月以138萬買入單位，持貨逾28年轉售，帳面獲利290萬或2.1倍。 據指，油塘鯉灣天下2樓一個雙號車位，以110萬易手，新買家與藝人黃心穎中英文姓名相同，料為同一人。 原業主於2017年約以178萬元購入，持貨6年，轉手蝕讓68萬元，貶值近四成。
要留意屋苑提供住戶與車位比例，三比一跟五比一相比，五比一肯定僧多粥少。 車位數目愈小，需求愈大，其保值愈高。 其次，在黃埔、西九龍這些地區，公共停車場不多，供求不平衡，區內車位會很搶手。 王品弟補充說，啟德區車位售價約100萬至200萬元。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，現時市區公共停車泊位愈來愈少，相反新界較多，應多留意市區。
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新地代理總經理陳漢麟表示，截至前晚，NOVO LAND第2B期累收逾7,000票，超額登記約18.9倍。 首輪推售將於明晚8時截票，並於本周五進行抽籤，將於本周六上午9時開售，設A及B組兩個時段。 為幫助更多首次置業者購得心儀單位，每組買家只可購買1伙一房單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 有些屋苑規定只有住客才可以使用車位，非屋苑住客不可以使用，若果購買車位，就會得物無所用，所以最好事前看清楚大廈公契是否有此規定。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，若以金額劃分，本年迄今(截至4月15日)各類純車位註冊量均明顯高於去年首4個月。
- 天台露天車位，近景峰站，御半山旁，非住戶也可以自由租用，保安良好。
- 王品弟補充說，啟德區車位售價約100萬至200萬元。
- House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
- 中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸，周六及周日(25, 26日)再錄得兩宗成交，共涉及2,491.60萬元。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 九龍建業的將軍澳海茵莊園昨再錄4宗成交，共涉1,908.9萬元。
我今天要作實租用／購買車位，請於今天回覆作實。 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____? 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 屯門車位成交2023 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。
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新地代理總經理陳漢麟稱，新一批單位屬原價加推。 3號價單提供34伙一房及69伙兩房，實用面積306至449方呎，折實價由429.42萬至629.17萬元，折實呎價13,174至14,530元。 屯門車位成交 屯門車位成交 鼎珮集團持有的長沙灣睿峰以現樓重啟銷售後，銷情理想，昨日再沽兩伙，上月累沽約32伙，吸金逾3.1億元。 該盤最新沽出單位包括西翼的35樓A室，實用面積446方呎，成交價1,085.7萬元，呎價約24,343元。 屯門偉景花園1樓車位， 3月底交吉，近景峰站，御半山旁，屋苑將有充電位供電動車使用，停車場使用車牌識別系統方便出入, 免泊卡, 24小時閉路電視監察，保安良好。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的車位出售及放盤資訊，讓車主可以根據出售車位的價格、位置等條件進行篩選，輕鬆找到心水放盤車位邁向成交。
地下全室內車位，不撇雨、不西斜，易泊。 近景峰站，御半山旁， 非住戶也可以自由租用，停車場使用車牌識別系統方便出入，免泊卡，屋苑將有充電位供電動車使用，24小時閉路電視監察，保安良好。 不少人在置業之餘也會買車代步，愛車自然需要車位放置。 香港有不少車位供出售，House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 浦銀安盛港股通量化優選靈活配置混合型證券投資基金（簡稱：浦銀安盛港股通量化混合C，代碼013224）公佈3月1日最新淨值，上漲3.90%。
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藍田公屋興田邨一個雙號車位亦以108萬元登記易手，較一八年五月購入價118.5萬元，帳面蝕讓10.5萬元。 汪氏認為，目前經濟欠理想，屬非常時期，不少企業或市民資金周轉困難，建議政府要因應市況，撤走住宅或非住宅物業辣招稅。 對於本港各區屋苑出現車位蝕讓個案，他認為，此情況主要由於業主於高峰期入市，但本港車位始終短缺，估計未來三個月至半年將會進入整固期。 該項目第5期單號車位，於三月以110萬元登記沽出，較一八年四月購入價145萬元低約24.1%。 同屋苑第2期單號車位於同月以113.04萬元登記售出，較去年五月購入價低約16.3%。
中國海外發展旗下同區維港1號，亦以逾6,320萬元售迎海大宅的6樓A室連天台戶，實用面積1,793方呎，呎價約35,250元。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 地下層室內車位，二月底可起租，易泊。 近景峰站，御半山旁，非住戶也可以自由租用，保安良好。
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不過，有區內代理見該盤車位價格由高位回落達兩成，本月亦斥逾百萬元「撈底」。 嘉湖山莊第1期一個雙號車位以109萬元易手，新買家為祥益地產總裁汪敦敬。 年前曾熱炒的車位，做價從高峰滑落，不少更蝕錢離場。 屯門海典軒一個雙號車位本月初以100萬元易手，原業主持有約半年，帳面勁蝕40萬元或近三成。 「一個在兩條柱中間，都不會有車泊在兩邊；另一個遠離大堂住宅入口，背後幅牆則只有一半，部分車身有機會日曬雨淋。」就算差距沒有那麼極端，「單邊位」與普通車位平均都相差約十萬元。 屯門車位成交2023 「星級」車位代理、利嘉閣首席項目經理黃蔚婷即為大家一一教路。
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當中，西翼33樓C室，為實用面積319方呎的一房單位，以780.2萬元沽出，呎價約24,458元。 中小型單位交投量增加，九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，周六及周日(25,26日)暫錄15宗成交，涉及8,388萬元。 全新盤首輪銷情報捷後，燃起市場氣氛，發展商紛紛加快銷售步伐，屯門項目及藍田項目均連番加推新價單。 周未新盤交投頻密，兩日錄得逾50宗成交，當中主打中小型單位的將軍澳現樓項目，受惠於寬減首置印花稅，成交量增加。
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至於樓盤最新曝光的連裝修示範單位為21樓D室，實用面積698方呎，兩房間隔，廳房同坐向，將連同家具及裝修出售。 南豐集團的筲箕灣香島錄得近兩年來首宗一手成交，第1座31樓A室頂層複式戶連兩個車位以5,800萬元成交，呎價約31,991元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
不過，香港置業研究部董事王品弟不同意這種說法，指出其實政府未有撒銷住宅的辣招，但近期市民接種疫苗，令疫情逐漸受控，住宅樓價回升，近期車位表現是跟隨住宅市況而行。 近月住宅市況趨活躍，車位亦備受追捧，連城中藝人也入市。 據了解，女藝人蔡思貝以200多萬元購入將軍澳日出康城LP6一個車位，另一位女藝人呂慧儀以224萬元購入屯門上源B1層雙號車位。 名人紛紛購入車位，可見近期疫情放緩，不單止利好住宅市場，連車位投資亦受惠。 屯門車位成交2023 新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周日(26日)沽出8B座2樓C室，實用面積609方呎，三房間隔，成交價834.13萬元，呎價約13,697元。
屯門車位成交: 趁市旺搶客 屯門藍田新盤連番加推應市
據悉，成交價創啟德區內售價新高紀錄。 屯門車位成交2023 若果真的想投資車位，需要留意的事宜也不少，當然，跟投資住宅相比，未必很繁複，畢竟車位面積及不上一個住宅單位。 論投資成本，100萬元以下可以買到一個車位，用同樣銀碼是難以購入一個住宅單位。 車位成交飊升，自然令人覺得跟去年11月政府取消非住宅物業雙倍印花稅有關。
