青宏苑（Ching Wang Court）是香港房屋委員會發展之一個居者有其屋屋苑，由王戴建築師有限公司設計，保華德祥營造有限公司承建，座落於青衣牙鷹州街1號，青衣市地段137號，與長發邨、長安邨、青雅苑及灝景灣為鄰。 鄰近青衣站，是青衣最近港鐵站的居屋，而屋苑接近長安巴士總站、長發廣場及青衣城，因此交通及配套亦十分方便，單位綠表市場成交價也是全青衣居屋之冠。 2018年4月，該屋苑高層一個實用面積506平方呎的單位，以居二市場價（未補地價）548萬港元易手，呎價達10,830港元，呎價創該屋苑及青衣居屋未補地價新高。 長安邨（Cheung On Estate）是香港的一個公共屋邨，位於新界青衣島北面近青衣站，共有10座樓宇，分兩期發展，屬青衣島第二大的公共屋邨。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 灝景灣成交 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
灝景灣成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
新界（New Territories）是香港全境三大地域之一，與中國大陸接壤，也是香港境內除香港島及九龍外的其餘區域。 新界可以分為兩大部份，分別是與九龍半島相連的新界內陸和以大嶼山為主的233個島嶼所組成的離島。 新界內陸面積為747.18平方公里，連同233個離島計算，總面積則為975.23平方公里，佔香港陸地總面積接近90%，而52.2%香港人口居於新界。.
- 中原首席分區營業董事余社朝表示，九龍塘又一村高雅苑租賃成交，實用面積591平方呎，為兩房改1房間隔，擁446平方呎天台，附設雅致裝修，最新以2.25萬元連車位租出，呎租38元。
- 青衣區上半月已錄得超過60宗成交，達到上月總成交量7成，減價及高質盤快速獲承接。
- 通關效應下，青衣區1月交投升溫，至今約80宗成交，其中灝景灣1月至今暫錄7宗成交，有2房減逾100萬元，以785萬元沽出。
- 期間失業率上升，樓價下跌，導致銀行或房屋協會在物業價值低於欠款下，紛紛沒收這些按揭中的物業。
- 屋苑基座YOHO MALL 形點為新界西北最大旗艦商場。
- 除了NOVO LAND共有4,585個私人住宅單位外，單計54區，也會建有數個公營房屋項目，已有12,915個單位，住戶高達30,678人。
- 在維景灣畔各期推出之時，由於單位由太古地產及新鴻基地產合資興建，廣告上都刻意強調這特別的關係，例如利用攣生幼兒作為廣告角色，並加上大量疊字，如：合合拍拍、便便利利之類。
八萬五建屋計劃，簡稱八萬五，是時任香港行政長官董建華在1997年度施政報告提出的一項政策。 董建華提出每年供應不少於85,000個住宅單位，希望10年內全港七成的家庭可以自置居所，輪候租住公屋的平均時間由6.5年縮短至3年。 這項政策的推出，再加上亞洲金融風暴，使香港樓價一落千丈，普遍私人物業在5年多的時間內貶值70%，很多中產階級成為負資產，香港經濟一片蕭條，直到2003年SARS爆發過後才逐漸復蘇。. 單位：九龍塘賢文禮士2座中層A室（7年樓） 灝景灣成交 面積（實用）：1,286平方呎（3房2廳連套房，另工人套房） 叫價：3,300萬元（連車位） 呎價（實用）：25,661元 市值租金（回報率）：6.... 地區：九龍塘 放盤單位：麗景樓低層D室(9號) 實用面積：1,190平方呎 間隔：3房 叫價：約2,080萬元（呎價：17,478元） 備註：間隔四正、廳大房大、飽覽鑽景、尊貴地段、校網地利... 地區：九龍塘 放盤單位：帝景峰帝景軒2座 ( 第25座 )高層E室 實用面積：633平方呎 間隔：2房 叫價：約1,050萬元（呎價：約16,588元） 備註：原則、靚裝、山景、港鐵沿線...
灝景灣成交: 青衣的其他屋苑
我們暫不討論600萬元首期要儲多久，畢竟每個人累積財富的方式並不相同，部份人透過勤力儲蓄、有人透過投資、或者透過樓換樓滾存一定資產，我們較能量化的是，符合供款條件的家庭，究竟有多少? 參考統計處的《綜合住戶統計調查報告》，截至2022年第三季，月入超過60,000元的家庭數目有557,000個，佔全港私樓住戶約21%。 灝景灣成交2023 灝景灣成交 灝景灣成交 因此簡單來說，約20%私樓住戶符合資格參與一手樓遊戲，如果扣除沒有首期的一批、以及暫時沒有意欲換樓的私樓住戶，實際數目應該還要更少。
因為該幅用地原本劃作「GIC」用地，本身跟附近用地都會建屋有關。 除了NOVO LAND共有4,585個私人住宅單位外，單計54區，也會建有數個公營房屋項目，已有12,915個單位，住戶高達30,678人。 隨著「簡約公屋」住戶逐步入伙，屆時區內的社區配套、交通承載能力，也是區內業主很頭痛的問題。 全市 浦東 閔行 松江 嘉定 普陀 寶山 楊浦 虹口 徐匯 長寧 黃浦 新靜安 奉賢 青浦 金山 崇明. 諸葛找房上海房價網提供上海房價查詢，包含上海房價均價、上海房價走勢、2021上海房價走勢圖等內容，預測上海房價漲跌情況，查詢上海房價多少錢一平請登錄諸葛找房查詢。 看完了了上海幾個區的房價走勢，實在令人唏噓不已，盡管在經濟各方面受到波及的2020年，上海的房價依然走出了一條完美的上漲曲線。
灝景灣成交: 香港主權移交
維景灣畔分為三期共有15座，合共提供5,728個住宅單位。 位於又一村牡丹路的富寧苑，以實用高見稱，是次放盤的頂層連天台單位，屬最大屋則，備有3房套房，不單空間寬敞，更是鬧市中罕有的低密度住宅，居住環境清幽，靜中帶旺。 灝景灣成交 九龍塘達之路與又一居之間的低密度純住宅...
相 信 灝 景 灣 短 期 內 交 投 依 然 持 續 暢 旺 ， 惟 造 價 上 升 動 力 不 大 。 ）是一個位於香港新界青衣島東北岸（牙鷹洲）的私人屋苑，於1998年至2000年落成。 發展商為長江實業、新鴻基地產及華潤創業，屋苑的原址是1977年落成、1993年搬遷到茜草灣的華潤油庫。 屋苑由港基物業管理有限公司管理，為長江實業地產有限公司全資附屬機構，而商場則由華潤旗下永得利管理。
灝景灣成交: 青衣海濱公園
人口老化成為世界面臨的其中一項主要挑戰，根據聯合國人口分析，預計在未來30年內，65歲及以上的人數將翻倍，到2050年達到16億。 當中，在擁有超過100萬人口的地區裏，香港預計在2050年會成為全球人口老化程度最高的城市。 目前，日本是全球最高齡國家，有29.9%的人口屬65歲或以上；然後依次為意大利（24.1%）、芬蘭（23.3%）、波多黎各（22.9%）、葡萄牙（22.9%）以及希臘（22.8%）。 根據聯合國預測，到了2050年，香港會成為全球人口老化程度最高的城市，有40.6%的人口為65歲或以上，其次是南韓（39.4%）、日本（37.5%）。 雖然日本以其高齡人口而聞名，並已在2022年位居榜首，但其他亞洲經濟體正在經歷重大轉變，預期壽命持續提高。
利嘉閣梁均耀表示，青衣灝景灣2座中層G室，實用面積826平方呎，屬3房套連儲物室間隔，享藍巴勒海峽美景，業主最初叫價1,580萬，日前大幅累減442萬後，終以1,138萬成交，實用面積呎價13,777... 聯許奕俊表示，青衣灝景灣2座高層H室，實用面積826平方呎，建築面積1,004平方呎，屬3房連套房間隔，日前雙方議價90萬後，終以1,260萬成交，實用面積呎價15,254。 利嘉閣地產葵青-青衣站分行經理梁均耀表示，青衣灝景灣1座中層A室，單位實用面積約666方呎，屬三房套間隔，享園景。
灝景灣成交: 地產博客
青衣區至今錄得81宗成交，持續暢旺，其中灝景灣一個套3房以1490萬元沽出。 中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，灝景灣6座高層B室，實用面積849平方呎，套3房間隔加儲物室，單位去年9月放盤原... 有業主早在97年金融風暴前夕，以高位買入青衣灝景灣套三房單位，近日終於將單位易手，帳面大賺逾5球離場。 灝景灣成交2023 利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示，該行最新促成灝景灣1座中低層F室二手成交，單位實用面積826方呎，採套三房連儲物房間隔，外望市景。
長實當時是一間地產發展及策略性投資公司，為香港規模最大的地產發展商之一，在香港擁有一系列的住宅及工商物業。 在香港的每12個私人住宅單位中，就有一個由長實發展。 同時，長實亦積極投資及營運於新的領域，包括生命科技及其他業務。 2015年1月9日，長和系重組長實集團及和黃集團之業務，並創立兩間新的上市公司，分別為長江和記實業（長和）及長江實業地產（長地），前者會接手兩個集團所有非房地產業務，包括港口及相關服務、電訊、零售、基建、能源及動產租賃業務。
灝景灣成交: 單位數目
程 尚 傑 透 露 ， 八 月 份 灝 景 灣 交 投 不 俗 ， 暫 已 錄 得 十 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 為 四 千 七 百 元 左 右 ， 成 交 量 及 造 價 均 較 上 月 同 期 微 升 。 利嘉閣地產葵青-青衣站分行經理梁均耀表示，該行客戶董事黃燕芳以及盈翠半島分行副經理黃柏軒，新近促成青衣灝景灣2座中層G室的二手成交個案，單位實用面積約826方呎，屬三房套連儲物室間隔，享藍巴勒海峽美景... 中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示，樓價下調，吸引買家入市。 青衣灝景灣3座低層F室成交，實用面積666平方呎，三房套房間隔，今年6月開價1050萬元，隨市況轉淡，業主於9月降價至93... 中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，本月樓市小陽春初現，雖然農曆新年已來到倒數階段，但二手市場交投氣氛未減。 青衣區本月累錄近60宗二手買賣成交，分行新近促成灝景灣6座低層G室成交，實用面積84...
美聯物業青衣機鐵站2分行高級分區營業經理蘇順華指出，灝景灣6座高層C室，實用面... 二手樓市在今年首月有不俗開始，成交量沒有如過往般會受到農曆年所影響，各區顯著造好，青衣1月錄得85宗買賣成交，區內兩大指標屋苑（盈翠半島和灝景灣）佔約35%，前者交投量更可與藍籌屋苑匹敵；後者套3房的... 本港潛在住宅供應超過十萬伙，創有紀錄以來的新高。 我們以往都形容樓市供不應求，導致樓價只升不跌，按照此邏輯，當一手供應創新高之時，樓價又會否回落至小市民可負擔水平? 但如果樓價未回落至可負擔水平，是否代表供應多與少，並非解決房屋問題的方法? 自從2008年金融海嘯後，量化寬鬆刺激港人追逐投資實物，本港私樓供不應求，政府大力增加土地供應，相關效應已逐漸浮現。
灝景灣成交: 新界
Grand YOHO 是新鴻基地產重點發展的綜合城市：YOHO series計劃的第三期住宅頂目，連接港鐵元朗站。 備有整個系列中最大面積及最具規模的私人會所。 屋苑基座YOHO MALL 形點為新界西北最大旗艦商場。 住宅樓面約180萬方呎，項目在2010年4月起動工，2016年8月以預售樓花形式首次開售。
- 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 根據聯合國預測，到了2050年，香港會成為全球人口老化程度最高的城市，有40.6%的人口為65歲或以上，其次是南韓（39.4%）、日本（37.5%）。
- 青衣灝景灣11月至今暫8宗成交，2房單位減2球以740萬元易手，險守7球。
- 青衣站公共運輸交匯處（英文：Tsing Yi Station Public Transport Interchange）是香港的一個公共運輸交匯處，位於葵青區青衣島青衣站和青衣城外，現時有6條巴士路線及7條專線小巴路線以此作為總站。.
- 自1970年代起，經過多年來的新市鎮發展，青衣已經成為一個文娛設施、康體設施、大型購物商場、中小學校、大專院校等俱備的大型住宅區。
- 美聯物業青衣機鐵站2分行高級分區營業經理蘇順華指出，灝景灣 11座低層B室，實用面積499平方呎，2房，東北臨海，原叫價9...
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- 中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，樓市氣氛轉旺，交投明顯加快。
聯合國表示，人口老化是我們這個時代的全球趨勢，並指挑戰與機遇並存。 人口老化的國家面臨的主要挑戰之一，是確保經濟能夠支持越來越多的老年人的消費需求，提高老年人的經濟保障。 原文你或許有興趣【烏俄戰爭】日本將向烏克蘭追加431億港元財政支援【人工智能】AI進軍法律界，跨國律師樓利用AI處理案件【美團外賣】美團外賣殺入香港：車手最高月薪3. 一手市場氣氛熾熱，本周五至少3個項目共約329伙發售，其中，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，昨晚上載首份銷售安排，落實周五首輪發售148伙，按定價計市值約12.7億元。 八幅簡約公屋用地曝光後，市場焦點落入市區用地，因為在貴重市區地段興建簡約公屋，大家少不免會擔心，周邊私樓身價會否受影響? 但實情新界區幾幅簡約公屋用地，也面對不同程度的發展問題。
灝景灣成交: 長江實業
1997年7月1日，香港移交中华人民共和國，並成立香港特別行政區，實行港人治港、高度自治，僅有國防、外交事务由中央政府直接管轄。 香港開埠前，未計九龍和新界，香港島已經是一個有數千人口的小島。 灝景灣成交 英國人看中維多利亞港是一個水深港闊、四季不結冰，而且不在地震帶的天然良港。
