Fore Elite Capital在支持香港政府倡導的擁抱Web 3, 推動區塊鏈和金融服務的發展上更是不遺餘力，今年贊助了香港2023年黑客馬拉松大會 。 由於Fore Elite Capital表現出色並擁有健全的合規管理機制，上月香港證監會在管理100％加密貨幣基金領域，第二次給予Fore Elite 置業攻略2023 Capital更大的靈活性。 現在該旗艦基金是現行香港發牌制度下, 唯一採用多策略並獲得正向回報的加密貨幣對衝基金，不但投資標的品種寬泛，可交易流動性前100的幣種，也可利用槓桿和交易加密金融衍生品。 消息指上址業主於2月20日收到建築署發出清拆僭建物令，其後安排一間持牌工程公司進行清拆工作，而被捕人正是工程公司清拆工人。 旅遊業作為泰國的支柱產業，支撐著泰國的經濟發展，一年到頭來曼谷旅遊的旅客也是絡繹不絕，在景點附近購買房產，出租給一些來泰國遊玩的人，也有著非常可觀的收益。
- 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。
- 【買樓攻略】34歲Andy放棄公屋，以50萬首期買樓，現成功擁有3個物業，他成功上車全憑一種心態，專家教路在長沙灣一帶仍有筍盤可尋。
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- 訂造傢俬需選擇的部分主要包括板材、甲醛含量、飾面。
- 首置人士除了支付首期和印花稅外，以下費用也要繳交，包括律師費（不逾1萬元）、地產代理佣金（約1%）、管理費等。
與現時按揭保險計劃的安排一樣，若申請人於申請按保計畫時已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業，其供款入息比率上限須下調。 【買樓攻略】置業是不少人的目標，即使沒有父幹，想快一步上樓沒有捷徑但亦有技巧。 近日無綫一個節目，訪問了現年34歲的Andy，他毅然放棄公屋上車，更由一個單位變成手持三個物業，其樓市投資技巧引起了不少迴響。 一直努力工作、拼搏的目標，都是希望得償所願成功置業。 以下置業攻略分享新手置業有6大條件要準備，由資金、地理位置到未來規劃，全都是置業前的考慮。 A：按揭審批時間約為兩星期，由申請至放款一般需時1至個半月。
置業攻略: 首次置業與9成按揭
但陳超國續稱，要預先繳交15%印花稅，賣出舊物業後，向稅務局申請退稅，並提交相關買賣文件，讓稅務局審核，通過審核後，就會向申請人退回部分稅項，數額是已繳交印花稅跟舊物業稅項的差價（15%-舊物業稅率）。 按照首置定義，相關人士不可持有任何本港物業，但其實有一種情況是例外的。 若果本身已經擁有一個物業，但之後再買多一個物業，理應不算是首置人士。 不過，只要在某段時間內賣走原有物業，便符合首次置業資格。
銀行會按現行按揭利率（例如 3.125%），加入預計利率上調的利率(一般為加2%)，計算一下你的現時薪金是否仍然能足夠供款。 在按息加兩厘後，供款不可超過申請人入息的60%，如未能通過壓力測試，則需另加按揭保費。 財政司司長於2022年2月23日推出的新措施，提升了首次置業人士按揭貸款的樓價上限，8成按揭貸款的樓價上限由800萬提升至1,000萬；而最高8成按揭貸款的樓價上限則由1,000萬提升至1,200萬。 另外，首次置業人士即使未符合銀行的壓力測試，仍可申請最高8成或9成按揭，但其供款與入息比率不可超過 50%，保費亦會因應風險因素而作出額外的調整。 要注意的是，以上提及的新措施並不適用於未落成的樓盤，即「樓花」。 根據現時金管局按揭指引，1,000萬以下物業最高可承造六成按揭（最高貸款額500萬），如果打算買入700萬物業，首期至少要280萬。
置業攻略: 香港永久居民
曼谷也是有著自己的黃金地段，也就是我們所說的商業中心區，這些區域的樓房，基本上都是用來作為商鋪的，而且租金在這幾年也是飛速增長，潛力巨大。 製造傢俬的物料選擇極多，而物料不但會影響價錢，更會直接影響成品的質素及耐用性。 訂造傢俬需選擇的部分主要包括板材、甲醛含量、飾面。 一般生產期約一個月左右，傢俬完成製作後，公司會通知客戶並需支付尾數，再安裝送貨、安裝及收口工程，通常分兩至三天完成，視乎傢俬數量、大小而定。
周續指，集團計劃今年推售兩個市區優質項目，主打中小型單位，包括旺角洗衣街181至183號及界限街2C至2D號住宅項目，相信這次調整對銷情會有正面的幫助。 在售樓處選擇好心儀的單位後，買家只需簽署發展商的合約文件，所有任何第三方提供的文件，均沒有必要簽署。 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪?
置業攻略: 置業雜費
片中，已有3個物業的Andy帶大家參觀以市價52折購入的長沙灣凱樂苑居屋單位，屬2018年居屋項目，單位實用面積479呎，以330萬元買入，呎價6,889元，按市價計則呎價13,200元。 Andy直言，該單位非常抵買，因單位附近的西九四小龍，當時呎價也要2萬多元，現只以呎價6,889元購入單位，認為相當超值。 此外，凱樂苑更有海景，雖然一旁的地皮會起樓，但只會起到30層，居凱樂苑33樓或以上的買家能有永久海景。 【買樓攻略】34歲Andy放棄公屋，以50萬首期買樓，現成功擁有3個物業，他成功上車全憑一種心態，專家教路在長沙灣一帶仍有筍盤可尋。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
至於美國證券交易委員會（SEC）周三拒絕就中國當局這一做法置評。 通常而言，SEC並不強制要求企業必須和上述四大會計師事務所中的一家合作。 置業攻略2023 但根據規定，企業必須使用在美國公眾公司會計監督委員會（PCAOB）註冊的會計師事務所。 為了保障市民健康，他建議即時將每支香煙的煙草稅調高6毫，並按同等比例提高其他煙草產品的稅率。
置業攻略: 首次置業懶人包2021｜首置定義、首次置業印花稅點計？上車換樓慳稅必知
外國人購買日本物業後，需在 20 日內向日本銀行（Bank of Japan）提交通知，若果物業用途為自住/自用，或者買賣方都是外國人，則可豁免此通知。 【Now財經台】本港工廈迷你倉成行成市，近期有公司聲稱推出全港首個及唯一合法的迷你倉買賣項目，有獨立樓契及租金回報保證。 有代理表示，迷你倉市場競爭大，轉售及投資價值不高，亦難以放租。 【新香港人】2021內地買家進軍港樓全攻略...
目前煙草稅佔零售價約62%，遠低於世界衞生組織建議的75%。 置業攻略2023 政府消息人士補充，新徵稅實施後，預料每包煙的平均價格，會由61.75元，加價12元至73.75元。 市民購買每包煙當中，50.12元是稅款，煙草稅佔零售價約68%。 註冊稅：登記土地或房屋的所有權，土地和建築物需要分開註冊。 針對政府部門的估價（通常為成交價格的 7 成），收取土地和建築物各 2% 的稅費，由買方承擔。
置業攻略: 首次置業攻略｜什麼是9成按揭、H按及P按？印花稅計法懶人包
買入物業牽涉不少成本，包括經紀佣金，還有印花稅、律師費、裝修費等，經紀佣金一般為成交價1%，律師費約為萬餘元，裝修費約為二十萬以上。 一個400萬物業的印花稅開支為9萬，樓價愈高稅率愈高，買入單位前必須計算清楚。 A：香港銀行承造國內按揭的物業類型包括住宅、商住兩用房、公寓及寫字樓等，住宅中包括一手及二手物業，惟一手物業覆蓋的區域較少，二手則較多，覆蓋廣州、中山、北京及上海等一、二線城市。 由於每間銀行的覆蓋區域及物業各有不同，在申請按揭前，可先向銀行或按揭轉介公司查詢物業是否符合申請資格。 本書作者做過不同類型大廈的業主，親身體驗及了解業主的想法。 如果你是上述其中兩類首置人士，那麼你只需支付一成首期便可盡早完成上樓夢。
就以上介紹的中國銀行（日本）的貸款計劃為例，最高可按樓價的 5 成，即是首期需付樓價一半。 以日本首都圈（以首都東京為中心的都會區）的一個約 70 平方米的公寓為例，平均價格約為 6,000 萬日元（約420萬港元），首期金額大約為 3,000 萬日元（約 210 萬港元）。 若果選擇購買神戶市或京都市的公寓就會較便宜，首期可減少至 2,000 萬日元（約 143 萬港元），但也要考慮放租潛力。 除了以上提及的置業成本及雜費外，新手置業還有許多要注意的事項，切忌草率及貪平。 如使用聯名買樓浪費了一個首置名額、被樓宇漂亮的裝潢矇蔽、錯估貸款額、未有找按揭轉介公司、未有預算管理費及屋苑大型维修情況等多個問題。 因此，建議上車前可多留意不同的置業攻略，又或詢問親朋好友，為首次置業做足完善的準備。
置業攻略: 按揭保險計劃一定要買？
由公司製作傢俬設計圖，按客戶要求修改、選色等，再上門覆尺。 A：只要現居於租置屋邨單位，並擁有公屋戶籍（沒有因扣分而被中止租約），便能隨時申請購買現居公屋單位。 另有消息指房委會或會將租置屋的出售對象，擴至所有綠表人士，不再局限於參與屋邨中的公屋住戶。 陳茂波表示，與去年安排一樣，透過不同入境計劃在港居住及來港升學的合資格人士，會獲發上述總額一半，即合共2500元的消費券。
曾擔任業主立案法團委員（專責處理法律及合約事宜）現擔任香港大廈優質管理協會主席，致力推廣大廈管理知識及協助業主組織業主立案法團。 置業攻略 置業攻略 近期有名人以「首置身份」買樓，比方在4月，瑞信亞太區私人銀行大中華區副主席陶冬以「首置身份」購入九龍站擎天半島一個632平方呎單位，成交價2,200萭元，呎價34,810元。 置業攻略 陶冬未必一定以這個較細單位自住，不排除用作投資。 置業攻略2023 不過，對於具實力的首置人士來說，9成按揭未必有用，因若果他們選購1,000萬元以上的物業，這類按揭難以大派用場。 游戏的故事主要发生在一个大地区域索里苏提亚，整个区域被大海分割了开来，形成了两个大陆，各种文化在大陆上面盛开而来。
置業攻略: 日本樓價及樓市
新手置業前，建議先預留以下費用，以免物色到心水樓盤後，錯過了上車機會。 最近樓價稍有回落，加上早前政府公佈新一輪財政預算案，推出多項措施推動市民置業，包括放寬首次置業人士按揭保險措施，對於打算置業的人士，可能是入市的大好時機。 從地產及銀行角度來說，只要是未曾擁有過任何香港住宅物業的香港永久性居民，就是首次置業人士。 除此之外，無論是過往曾經擁有香港住宅物業但已經售出，或已除名人士，都符合首次置業的資格。
- 30多歲的Jessica持有首期300萬，但她月薪只有2.5萬，擔心難以通過壓力測試。
- 當買方律師接獲賣方律師的樓契後會查核業權，如果發現業權有不清楚地方，會向對方提出質詢。
- 如果你打算把房屋租出，就要繳納租金收入稅，稅率為 20.42%。
- 以下置業攻略分享新手置業有6大條件要準備，由資金、地理位置到未來規劃，全都是置業前的考慮。
- 在計算過各項因素都符合意願，才入票購買都未遲，無謂追價，人追你又追，結果被地產發展商愚弄。
下列的從價印花稅表說明，物業稅項是不同樓價根據不同稅率計算得出，首次置業人士最高繳付的稅率為4.25%。 海外置業的過程當中必須要做不少功課，包括瞭解當地物業市場、物業轉讓手續、物業買賣的稅項及費用，如果打算放租則要留意當地的租金回報、針對租金收入的稅項以及租務管理等。 但礙於法律和語言上的障礙，一般的文件都是全日文，以及為免與賣家有溝通上的誤會等問題，最好都是尋求房地產代理公司的幫助。 外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。 由於買地比買樓更有利，因此多數人會選擇買二手樓而非新樓，因為建築物的價格佔總價的比例較低。
置業攻略: 置業攻略之早着先機
如果估價低於成交價，會以較低者為準，例如申請人打算為成交價400萬的物業申請九成按揭，但估價只有350萬的話，貸款額只有315萬而不是360萬，買家要額外支付45萬首期。 影響估價涉及多項因素，包括申請按揭時間、物業質素、背景（是否凶宅）及樓齡等。 在香港置業難免要用按揭供款二、三十年，對於尚未置業人士，究竟如何上車最為穩陣？
置業攻略: 迷思2: 一手供應平衡 = 樓價可負擔?
PCAOB去年12月完成了史上首次對部分中國大型公司的現場審計工作，表示在由普華永道和畢馬威主持的香港現場審計中能夠充分審查審計文件。 對上一次加煙稅是2014年，當時加幅為11.7%，至於09及11年加煙稅，就分別加5成及4成1。 對於加稅的幅度，政府消息人士僅稱，不同持分者均對加稅的幅度各有意見，其中吸煙與健康委員會建議加100%，今次加稅的幅度已綜合考慮各個因素，包括公共衛生及市民的承擔能力。
置業攻略: 上車最低入息要求是幾多？
首置1,000萬以下最高5成按揭，1,000萬以上最高4成按揭， 第二層單位按揭成數再減一成。 要留意的是，持有香港身份證，但並非永久居民的港漂，如果收入來源全部是香港的固定收入，在按揭申請時會與資金來自內地的投資者稍有不同，具體可向銀行或按揭專員查詢。 一般置業成本分為6類：首期、按揭費用、印花稅、經紀佣金、律師費用以至裝修費用。
