一期住宅项目于2022年建成交付，二期则已封顶，预计2022年年底竣工。 三期主体涉铁路工程已于2022年11月开工，预计工期3年半。 [版权声明] 本站所有资料由用户提供并上传，若内容存在侵权，请联系邮箱。
爾巒商場佔地23,000方呎，設有6個面向映河路的街舖，當中最大的商舖為高檔超市，佔地8,500方呎。 錦田河是香港新界元朗區的一個河流系統，是香港發源地第二高的河流，主幹流源自大帽山山頂以北400米，海拔約910米高。 從前的錦田河蜿蜒曲折，流經雷公田、大嶺進入石崗，繞過石崗機場南面流向錦田市以南，再經高埔和南生圍到達元朗山貝涌口村以北與山貝河匯合，最後流進后海灣。 天巒一期2023 會所外的3,000方呎中央草地可作野餐或舉行婚禮場地。 【本報訊】整體住宅租金受壓，無阻市區豪宅呎租再破百元大關。 由新地（00016）持有收租的北角豪宅海璇一個海景單位，最新以逾6.25萬元租出，呎租高見104元。
天巒一期: 車cam直擊｜司機疑未拉手掣即落車 元朗保母車溜前連環撞貨車及的士
）位于中國上海市闵行区莘庄镇地铁莘庄站上方，是包括写字楼、商场、酒店、住宅在内的上盖综合体，由新鸿基地产、上海城开(集团)有限公司、上海莘闵轻轨实业有限公司共同投资组建的上海莘天置业有限公司負責开发。 项目是中国大陆第一个在营业中的铁路车站上方建设的上盖物业项目，于2014年6月26日开工。 天巒 日內瓦大道東 洋房1 共有1層，提供1個單位。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 中原地產上水中心第三分行B組分行經理陳曉風表示，疫情放緩，交投氣氛轉好，上水天巒最新錄2期洛卡諾大道雙號屋成交，建築面積4060平方呎，實用面積2425平方呎，2房間隔，近日議價後以4060萬元沽出，...
- 中原地產新界北豪宅區域營業經理譚秀琼表示，近日二手交投氣氛轉好，上水天巒日內瓦大道東大路單號屋，建築面積4787平方呎，實用面積2792平方呎，連約2857呎花園，開價約8萬元，議價後以7.5萬元將單...
- 上水天巒本月至今錄約3宗成交，屋苑最新錄得琉森大道單號屋成交，建築面積4425平方呎，實...
- 项目于南广场设有面积8000平方米的莘庄地铁站南广场公交枢纽站（PTI），为商场和酒店建筑的地面层，位于既有公交站的东侧。
- 其中包括約1萬平方呎的約克國際幼稚園、5,000呎的精品超市、麵包店、美容個人護理、便利店等。
中原地產新界北豪宅第一分行經理徐愷鍵表示，本港疫情有好轉，部份買家對入市重拾信心，上水天巒錄本月首宗成交，新近錄策馬特大道單號屋，建築面積4160平方呎，實用面積2454平方呎，以銀主盤方式放盤，開價... 新世界（00017）元朗溱柏南面用地，早前向城規會申請更改用途，昨獲批准興建全港首個私人資助房屋項目，提供312個住宅單位。 新世界透過「新世界建好生活」，就上述現... 美聯物業錦繡及天巒分行高級營業經理陳少枝表示，上水天巒2期1,815實呎洋房剛以3,100萬元意頭價承接，原業主2010年入市轉手帳面獲利近4球。 剛成交為天巒2期日內瓦大道東雙號洋房，實用面積1,81... 美聯物業陳少枝說，上水天巒2期單號屋，實用面積1,818平方呎，連1,166平方呎花園，日前以3,000萬元，實用呎價約16,501元。
天巒一期: 香港豪宅案名
再者，第二季樓市受壓，成交偏低，欠缺大型屋苑樓盤應市，積壓的換樓購買力一次過釋放。 2009年12月，闵行区政府启动地铁莘庄站上盖开发项目，并于2010年4月29日开始招标，曾传出绿地集团竟得该地块的消息。 但7月6日上海国土办突然终止招标，并于8月17日重新开始招标，吸引了九龙仓、长江实业、龙湖地产等企业参加，新鸿基于9月29日宣布其旗下的美冠投资有限公司投得该表快地皮。 南广场将建起三栋商务总面积5万平方米的办公楼和一栋面积2万平方米的酒店，高度为120米至150米，约有23层—34层。
PARK YOHO Napoli 主題大廈 PARK YOHO Napoli（峻巒2B期）位於青山公路潭尾段18 號，提供8座(第20至28座，不設第24座)，合共提供712個單位，實用面積由228至1,873平方呎，採開放式至4房間隔，另提供特色戶。 第2A期PARK YOHO Genova，設8座住宅大樓，部分座數細分A及B兩翼，提供683伙，面積229至1,873平方呎，在2017年6月以現樓形式發售，2018年5月陸續收樓入伙。 第2C期PARK YOHO Milano由5座組成、提供538伙單位，在2018年7月以現樓形式發售，入場費427.8萬元。 首批328伙單位吸引近萬人到場排隊揀樓，人龍一度由環球貿易廣場排到西隧收費亭附近。 新鸿基地产在中国香港、中国大陆和国际开发和投资出售和出租物业。
天巒一期: 上水 天巒
業主A：租金回報約4厘，入場月租約14500元。 天巒一期 業主B：爾巒屋苑會所設施一應俱全，面積達7萬方呎，提供室外、內游泳池、健身室、宴會廳、保齡球道及多用途活動室等設施。 業主D：爾巒鄰近有眾多特色食肆，亦有村巴前往元朗市心，毗鄰亦有多條主要幹道，方便住戶往來市區。
酒店预计将设有186间客房，以及餐厅、健身房、会议室和25米游泳池等设施。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
天巒一期: 商場
原業主於2014年2月以1353.6萬一手購入，持貨7年，帳面獲利614.4萬，單位升值45%。 峻巒PARK YOHO第2期分為3部分發展，共34座提供1,933伙。 第2A期PARK YOHO Genova，設8座住宅大樓，部分座數細分A及B兩翼，提供683伙，面積229至1,873方呎。 2B期命名為PARK YOHO Napoli，由8座大樓組成，共提供712伙，間隔由開放式至四房不等。
ANDREW'S PLACE,金錢花園別墅。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,490，年齡中位數為 43.0歲。 天巒位於古洞古洞路28及33號（中原樓市片區：古洞）。
天巒一期: 住宅
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 其後，發展商於2016年4月28日起改以「PARK YOHO 」作為整個項目的市場推廣名稱，但據了解該名稱並不會出現於關於期數的任何公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契及契據。 峻巒發展項目的英文名稱原本為「ACAPPELLA」，於2015年第三季易名為「Park Vista」。 盈透证券（IBKR）提供低成本交易港股、美股（200股/1美元，无平台费）。
天荟站为莘庄站的上盖项目，内设有10万平方米的交通设施。 天巒一期2023 天巒一期2023 在项目的地下空间目前计划设置停车层，预留3000个停车位。 项目于南广场设有面积8000平方米的莘庄地铁站南广场公交枢纽站（PTI），为商场和酒店建筑的地面层，位于既有公交站的东侧。 枢纽站设有5座长80米的站台，其中1-3号供公交车使用、4号站台为出租车、5号则为临时站台。 此外枢纽站内还设有有交互式导视地图、智能排风控制系统、站台降温喷雾等设施以提高乘客的乘车体验。 新公交枢纽站于2019年12月27日启用，启用后原公交枢纽站地块将被用于建设写字楼。
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本廣告中之相片及繪圖並非說明本發展項目期數最後完成之外觀或其景觀。 該些相片及繪圖經電腦修飾處理，相片及繪圖內的裝置、裝修物料、設備、裝飾物及其他物件等僅供參考，其展示之景觀、裝置、裝修物料、設備、裝飾物及其他物件不一定會在本發展項目期數或其附近范圍出現。 本網站之內容不構成任何賣方就本發展項目期數不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 其中第2A期命名為PARK YOHO Genova，共提供683伙分層單位，已於2017年6月開售。 第2B期命名為PARK YOHO Napoli，共提供712伙分層單位，已於2019年9月開售。 第2C期則稱為PARK YOHO Milano，共提供538伙住宅單位，已於2018年8月初推售。
它开发和销售物业，包括住宅区、办公室、购物中心、工业建筑、酒店和服务式套房。 截至2020年6月30日，新鸿基地产公司土地储备在香港的总建筑面积为5750万平方英尺；中国大陆总建筑面积6810万平方英尺。 天巒一期 一般人對於服務式住宅的印象或會停留於酒店層面，比較適合來港工作﹐或作短暫停留的商務客。 其實服務式住宅更像酒店與家的中間，除了提供酒店式服務，也務求在硬件上令租客有賓至如歸的感覺，例如有廚房可煮食等，所以也很適合本地租客。
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單位供應以兩房戶為主，佔全盤供應量一半。 三房戶則佔供應量百分之三十三，實用面積由640至714平方呎不等。 在1970年代至1980年代发展的项目主要提供中小型单位为主，并且与多个地产商合作发展。 当中有少部份为中低密度豪宅，并设住客会所。 到1990年代初起，发展的项目以大型住宅为主，并提供大型单位为主，内设住客会所，住宅入口亦采用香港常见封闭式物业管理。
House730云集香港各类型楼盘资讯，包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦，务求为用户提供最全面的楼盘资讯。 2019年5月9日，上海莘天置业有限公司与凯悦集团正式签约，将凯越旗下的酒店品牌凯悦尚萃（Hyatt Centric）引入天荟项目。 天巒一期 酒店建设预计于2020年完工，并预计于2024年正式开业。 项目西侧为商业区和交通枢纽，真正坐落于原莘庄站站址上方。
天巒一期: 上水/粉嶺
爾巒除提供分層戶外，亦設獨立洋房戶，並分有高中低座物業。 天巒一期2023 由26座低密度豪華住宅(當中眾多為特色單位)及48幢臨河花園別墅組成，提供780伙，大部分為逾千方呎大宅，為區內罕有。 低座式住宅，樓高6層(連地庫層)，共有10幢，地下為連花園單位，1及2樓為分層戶，其中1樓單位附設平台。 至於3及5樓則為複式單位，設平台及天台，另有梯屋。 整體面積由826至1,503方呎，間隔由三房連套房三廳至四房連套房兩廳不等。
天巒一期: 單位數目
2019年，新地中标西九龙高铁总站商业用地。 新地以超过 420 亿港元的价格赢得了这块占地 60,000 平方米的土地，可用于写字楼、购物和酒店发展。 郭氏家族将投资 94 亿港元（12 亿美元）购买办公大楼 25% 的股份。 2016年7月，捐出一幅元朗地皮予香港圣公会（Hong Kong Sheng Kung Hui），以供兴建一座综合服务大楼，包含护理安老院及青年宿舍。 House730搵楼大本营是香港的搵楼平台／租屋网，齐集香港楼盘及楼市资讯，网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘，助用户找到心水香港楼盘，网上搵楼买楼更轻松。 發展商定價貼近區內二手樓價，呎價由六千到七千多元不等。
天巒一期: 九龍城
其中商场坐落于正中部分，长六百五十五米，共六层，面积达14万平方米。 商场内设包括电影院、溜冰场等设施；此外还有博物馆、消闲娱乐中心、城市管理处、身份证登记中心和幼儿园等公共设施。 天荟项目被分为东西两部分，西边是零售、商住、酒店项目、交通枢纽以及多种公共设施。 天荟同时还打破了莘庄站阻隔南北交通的局面，在项目的三楼设有一个空中平台（设计方称为公民广场），连接了南北广场。 天荟项目总共分为三期进行，一期为住宅、二期为商业办公及酒店项目；“大三期”为综合项目，包含对地铁、铁路莘庄站北广场交通设施及其他基础设施的建设和改造工程。
天巒一期: 成交纪录
资料中的图片、字体、音乐等需版权方额外授权，请谨慎使用。 网站中党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽)仅限个人学习分享使用，禁止广告使用和商用。 美聯（01200）雷惠德稱，本月元朗區洋房錄約6宗買賣，當中加州花園佔4宗，平均建築呎價約5,580元，天巒一幢單號洋房，本月以約3,338萬元易手，由於同區有新盤推出，料洋房二手交投會減少約50%。 該行林振華稱，三月份元朗區屋苑二手交投不多，現時YOHO MIDTOWN平均建築呎價約7,300元。 爾巒設有7萬方呎住客會所，設施包括了戶外及室內泳池、健身室、宴會廳及保齡球道等多類型設施。
天巒一期: 九龍
而2B期命名為PARK YOHO Napoli，由8座大樓組成，共提供712伙，間隔由開放式至4房不等，在2018年9月推售，首批144伙折實平均實呎15,211元，屬PARK YOHO系列中平均呎價最貴的一期。 發展商計劃將其中100伙保留作收租用，意向呎租約30元。 項目名稱在初期稱為Acappella，不過到2015年9月開售前易名Park Vista，唯住宅在2015年11月銷售期間表現緩慢，截至同年12月尾累售150伙，原計劃在2016年年初銷售的1B及1C期最終擱置。 到2016年1月，改由新地副董事總經理雷霆負責銷售項目，並大改樓盤中、英名標誌設計。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
天巒一期: 會所
爾巒交通網絡完善，四通八達，駕車約20分鐘直達九龍站ICC，約25分鐘到達香港站ifc，繁盛觸手可及；而規劃中的北環線將接通東鐵綫，貫通新界東西，極具發展潛力。 爾巒更盡享位處中港兩地核心的地理優勢，距唯一24小時通關的皇崗口岸僅約10分鐘車程，往來兩地極速便捷，進一步帶動兩地商貿發展。 Park Yoho住宅共設兩期發展，共52座，提供2,960個單位。 【本報訊】西半山新晉屋苑，半山捌號一個181平方呎單位，剛以約1.35萬元租出，呎租約74.6元，租金回報近3厘。 半山捌號低層A室，實用面積僅181平方呎，開放式間隔，業主最初以1.4萬元放租，獲... 【本報訊】新世界（00017）成立的「新世界建好生活」非牟利社企，早前就元朗溱柏南面用地，向城規會提出興建全港首個私人資助房屋項目，並以地積比率約7.4倍發展1幢不多於25層高的住宅，及1幢不多於3層...
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中原地產新界北豪宅第三分行高級分行經理余家堂表示，市場較多不確定性，買家入市意欲低迷，租賃成交則保持活躍。 上水天巒本月暫錄約2宗租賃成交，屋苑最新錄得因特拉肯大道單號屋，單位實用面積2771平方呎，放... 天巒一期2023 天巒一期 中原地產分行經理表示，上水天巒錄本月首宗成交，單位大道單號屋，實用面積2,454平方呎，以銀主盤方式放盤，開價約4,150萬元，最終以4,050萬元易手，實用面積平均呎價16,504元。
【星島日報報道】爾巒推出以來一直受追捧，加上項目周邊生活配套完善，交通便利，市場反應不俗。 最近，就有不少準買家於網上平台議論紛紛，關注屋苑的生活配套及居住環境。 準買家：現時正考慮購入爾巒的單位作投資用途，未知回報率如何？
第2C期PARK YOHO Milano由5座組成，提供538伙單位。 中原地產加州、錦繡及古洞天巒分行副分區區業經理沈秀紅表示，疫情惡化及加息等因素影響，部份心急業主願擴大議價空間。 上水天巒本月至今錄約3宗成交，屋苑最新錄得琉森大道單號屋成交，建築面積4425平方呎，實... 地區：上水/古洞 放盤單位：天巒II期古洞路33號〈獨立屋〉 實用面積：1,674平方呎 間隔：3房1廳 天巒一期 叫價：2,500萬元（呎價：14,934元） 備註：特高樓底、家電齊全、接駁巴士、連... 地區：上水/古洞 放盤單位：天巒 實用面積：1,576呎花園面積：830呎天台面積：685呎 間隔：3房(3套)•1工人房 叫價：2,500萬元（呎價：15,863元） 備註：超低密度獨立別... PARK YOHO Napoli（峻巒2B期）位於青山公路潭尾段18 號，提供8座(第20至28座，不設第24座)，合共提供712個單位，實用面積由228至1,873平方呎，採開放式至4房間隔，另提供特色戶。
