開售後約20分鐘已有單位被迅速揀走，均為熱門屋苑油塘高宏苑B座的大單位，至於高宏苑A座43樓20室的「樓王」，開售後未見即時被搶走，有揀樓人士坦言因「樓王」位置靠近垃圾房，故希望揀選B座面海的大單位。 現居於小西灣的揀樓人士則認為，高宏苑地理位置方便，若未能選得心儀單位將不會再選擇另外兩個屋苑。 大批市民昨早9時已到達位於觀塘的房屋委員會綠置居銷售小組，大部分揀樓人士均集中在高宏苑的揀樓顯示屏前，時刻留意該屋苑銷售動向。 到場揀樓的洪女士表示，目標為高宏苑B座的面海中層大單位，因風水及景觀好，背山望海，會和女兒、丈夫和奶奶4人一同居住。
- 李女士亦因成功揀選高宏苑B座單位而非常興奮，雖然有供樓壓力，但直言「都無所謂」，將由兒子及新抱一同供樓。
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- 他指雖然現居於大埔區，要搬去油塘較遠，但因子女喜歡市區屋苑，未來又打算一家四口一同居住，故一定要選大單位。
- 根據房委會售樓書提供的平面圖只有A座17號至20號單位設減音露台，面積佔27至41平方呎。
- 該單位略呈L型，廚廁均位於單位的左方，並不屬於「開門見廁」型，而扣除廚廁後，估計單位仍有近200呎，遠較上述高宏苑的細單位大，放置睡床、衣櫃和電視後，仍會有空間擺放飯枱等。
- 今期推售的分別有776個上水清濤苑、1896個馬鞍山恆安站錦柏苑及2021個油塘高宏苑單位。
- 高宏苑（英语：Ko Wang Court）是香港房屋委员会的绿表置居计划屋苑之一，位于九龙油塘欣荣街131号，邻近鲤鱼门邨。
收窄了客飯廳其的牆身，反而原玄關位置的牆身延長了但又因太狹窄而未能設計成客、飯廳。 雖則如此，這單位的客、飯廳仍有足夠空間放置梳化及飯桌，只是比普通單位的梳化及飯桌呎吋要小一點。 平常的一房單位如B座16室計，在玄關旁可以設計成飯廳安放飯桌，然後在靠窗的位置按個人喜好，電視櫃及梳化分別靠牆或靠房皆可；亦可以考慮把電視櫃安在浴室的牆上，並把睡房的牆調節。 現時屋苑旁的欣榮街晚上交通應不會繁忙，但將來臨海一帶的屋苑入伙後，相信絕大部份外區回來的居民，都會取道鯉魚門道進入欣榮街返家。 只有從九龍灣及觀塘工業區回來的居民，才會選擇經茶果嶺道轉入高輝道回家。 因此，屋苑向西北面向欣榮街或西南面向茶果嶺道的住戶，將來所受的晚間交通噪音應會較現時嚴重。
高宏苑海景: 鯉魚門街市、圖書館、體育館
「绿置展2022」下周四（9月29日）起出售，绿置居合资格人士可递交申请表，直至下月12日。 三个屋苑的售楼资料今日曝光，其中邻近油塘地铁站的高宏苑为今期规模最大，亦是唯一一个市区盘，落成后住客前往地铁站全程有「瓦遮头」，高层户更可享海景，预计会成抢手货。 高宏苑海景2023 在公契內，分別列出+9.0mPD、+16.3mPD和+20.8mPD的平面圖，對應的應是B座的LG2、LG1和Ground Floor。 一般來說，地下層的樓層高度大約4至5米，如需要停泊垃圾車則會較高一點。
該屋苑是今期3個盤中，唯一的市區盤，平均呎價5,710元，是3個屋苑中最高，入場費為88萬元，最貴的單位則要286萬元，根據資料顯示，A、B座將分別於2024年11月30日和2025年1月31日竣工。 政府擬在兩幢住宅大樓中間，將興建服務設施大樓，亦會有露天停車場，以應該居民需求。 高宏苑海景2023 「高宏苑」位於油塘欣榮街，佔地約1.11公頃，原屬於政府用地長有樹木及植被，原劃為「綠化地帶」，毗鄰為鯉魚門邨第一至三期，並擬議改為「住宅甲類」用地，最高建築物高度150米，最高地積比率7.5倍。
高宏苑海景: 項目背景
「綠置展2022」9月29日(下周四)起出售，綠置居合資格人士可遞交申請表，直至下月12日。 三個屋苑的售樓資料9月22日曝光，其中鄰近油塘地鐵站的高宏苑為今期規模最大，亦是唯一一個市區盤，落成後住客前往地鐵站全程有「瓦遮頭」，高層戶更可享海景，預計會成搶手貨。 【本報訊】不少居住公屋的人士都希望買樓，新一期綠置居計劃昨日開始揀樓。
屋苑分兩期落成，分別預計於2025年4月30日（A座、停車場、服務設施大樓等）及2025年6月30日（B座）竣工。 鯉魚門已發展多年，附近一帶商場林立，在毗鄰的油塘中心下的嘉華商場已有超級市場和菜檔、肉檔，6分鐘步程外，更有鯉魚門廣場，內設有多個超級市場、食肆和油塘街市等，日活所需用品一應俱全。 地盤以北，則主要望向油塘中心、以及公屋鯉魚門邨，高層或能望向大本型、及高超道方向，包括「A座1-2室、17-20室」。 其中「A座17-20室」位置上更因貼近「欣榮街」，或會受到道路的車聲困擾，故四個單位均設有27-41呎的減音露台，需計算入實用面積售予準買家，而連接露台的玻璃窗亦屬減音窗(A座19-20室)或固定窗(A座17-18室)。 以屋苑折扣後平均呎價計算，露台價值14.6萬-22.2萬元，需由小業主埋單。
高宏苑海景: 綠置居｜油塘高宏苑高層擁海景 鄰近港鐵站料成搶手貨
以方位計，「A座9-12室、21-22室」及「B座10-11室、17-18室」均會扭向這個方向。 地面有两条有盖行人通道，一条通往两座住宅大楼，一条通往服务设施大楼。 按发展布局图所见，服务设施大楼被划在屋苑地界范围内，资料亦未有提及住客如何与附近居民共同使用通道前往。 为减低道路交通噪音的影响，部分单位将设有减音露台、固定窗及减音窗。 根据房委会售楼书提供的平面图只有A座17号至20号单位设减音露台，面积占27至41平方尺。 位置图亦显示，屋苑远处斜坡有零散山坟，预计B座4至9号单位景观会受影响。
以一個只有兩座樓，層數也一樣的屋苑來看，分兩個預計關鍵日期收樓是有點奇怪。 還好的是，預計較早收樓的A座接近屋苑門口，到時B座只剩室內裝飾及水電工程，對於A座居民影響尚算有限。 此類間隔預料最為熱搶的一類，就是樓盤的大單位，基本上可屬兩房開，其開則大致跟一房相若，純粹於客飯廳另一邊多設一間房，包括「A座13室、16室、20室、24室」；「B座6室、14室、21室」均屬此類。 轉入的客飯廳長約6.165米，闊2.44米，並於客廳旁還預留一個約2米乘2.875米的空間可作睡房，才符合換樓綠表家庭需求。 包括「A座14-15室、19室、21-22室」；「B座13室、15-16室、19-20室、22室」均屬此類。 「B座18室」可間大一房則，而「B座17室」則在廚廁前有較大空間，會較浪費空間，但起到分隔客飯廳的功能。
高宏苑海景: 毗鄰鯉魚門邨第一至三期
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地皮原劃作綠化地帶，因應政府增建公營房屋政策，用地於2016年改劃為住宅用地，納入鯉魚門邨範圍以興建屋邨第四期[2]。 在整個地盤以南，大致建有油塘私樓群，包括由九建發展的「海傲灣」，側望油塘工業大廈，毗鄰有麗新的「Ocean One」及泛海的「鯉灣天下」。 由於「高宏苑」地勢較前方的私樓群為高，雖然低層單位主要望樓景，但高層單位則可避過樓景阻擋，望向三家村避風塘景色，也屬於樓盤的一線之選。 高宏苑海景2023 事實上，開則上均大同小異，故除了有大揀大外，更重要就是看其景觀角度。 要留意一點，B座下方捱近「4-9室」設有垃圾收集站及物料回收房。
高宏苑海景: 已婚人士報稅小技巧 如何交少一半稅項？【星之谷專欄 – 香港01】
屋苑总体由房屋署总建筑师（发展及标准策划）设计[1]，而细部设计由关黄建筑师有限公司负责，并由中国建筑工程（香港）有限公司承建。 屋苑分两期落成，分别预计于2025年4月30日（A座、停车场、服务设施大楼等）及2025年6月30日（B座）竣工。 高宏苑（英语：Ko Wang Court）是香港房屋委员会的绿表置居计划屋苑之一，位于九龙油塘欣荣街131号，邻近鲤鱼门邨。 另外，两座住宅大楼地下/地下低层二楼将设垃圾收集站、废物收集站及垃圾及物料回收房；屋苑其中一面会有垂直绿化。 高宏苑邻近港铁油塘站，居民将可透过有盖天桥经鲤鱼门邨至大本型商场，再由大本型走到地铁站，需时约5至7分钟。 屋苑毗邻油塘中心、油塘工业大厦、海傲湾，一个街口便可到达鲤鱼门海滨休憩处。
【綠置居/高宏苑/清濤苑/錦柏苑/青富苑】資助房屋小組委員會今年一月拍板通過三個綠置居項目，包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，合共4,693伙，將會以市價41折推售，並於9月29日開始接受申請。 今期最大規模屋苑是位於油塘的高宏苑，亦是今期唯一的市區盤，共有2021伙，部分單位可遠眺海景，單位面積介乎185至489平方呎，入場費亦僅88萬元，相信可滿足不同需要的住戶。 該盤距離港鐵油塘站僅10分鐘步程，旁邊亦有鯉魚門巴士總站，交通十分方便，附近亦有多個商場、街市等，公園、體育館，相信可滿足所有住戶需要，預料將會成為今期搶手貨。
高宏苑海景: 綠置居揀樓 高宏苑海景單位搶手
根據高宏苑平面圖，高宏苑面積為185至489平方呎，戶型涵蓋開放式至2房單位。 屬於「綠置居2022」的頂頭大熱，因為其位置勉強也算是市區油塘。 在日常生活配套上可經由「欣榮街」，步行約五至八分鐘前往油塘商場「大本型」，內設有日常生活所需的超市及餐廳，還可接駁至「油塘港鐵站」。
「A座5-8室、23-24室」、「B座2-6室、8-9室、19-23室」。 至於部份則會被自己樓景阻擋景色，包括「A座3-4室」、「B座1-2室」均沒有什麼景觀可言。 屋苑毗邻鲤鱼门邨公共运输交汇处及欣荣街巴士站，设有多条巴士路线[8]；另外，通过邻近商场的行人天桥及通道，可步行至港铁油塘站。
高宏苑海景: 綠置居高宏苑今期規模最大 鄰近港鐵站高層可享海景
這幅用地已向城規劃申建兩幢21層高的住宅，提供224個面積1,044呎單位。 因為在油塘工業區附近已劃為「油塘工業區綜合發展區」，並已經有發展商進駐會折卸部份工廈起樓；同時油塘灣亦會改劃住宅，並改劃為「油塘灣綜合發展區」，在私樓群進駐下的油塘，周邊環境會否改善，對附近居民也有利。 高宏苑海景 高宏苑由两座组成，A座楼高46层，采一梯24伙设计，共1,032个单位；B座则楼高48层，合共提供989个单位，采一梯23伙，住宅物业面积介乎185至489平方尺。 高宏苑綠置居售價為88至286萬，平均呎價為5,710元，屬綠置居2022計劃中最貴的屋苑。 該單位扣除一廚一廁後，只餘下呈長條型的客廳，面積只有100多呎，難以再間房，需以開放式設計，但放置睡床、衣櫃後，單位將會變得非常狹小。 B座的座向優勢較大，不過望向山景的4至6號單位，底層設有「有蓋垃圾車專用車位」，或會傳出異味，低層住戶需要多加留意。
位置圖亦顯示，屋苑遠處斜坡有零散山墳，預計B座4至9號單位景觀會受影響。 高宏苑鄰近港鐵油塘站，居民將可透過有蓋天橋經鯉魚門邨至大本型商場，再由大本型走到地鐵站，需時約5至7分鐘。 屋苑毗鄰油塘中心、油塘工業大廈、海傲灣，一個街口便可到達鯉魚門海濱休憩處。 屋苑鄰近油塘地鐵站，日後將會有天橋連接屋苑及大本型，再由大本型走到地鐵站的話，便可以全程「有瓦遮頭」，需時大概五至七分鐘。 高宏苑由兩座組成，A座樓高46層，採一梯24伙設計，共1,032個單位；B座則樓高48層，合共提供989個單位，採一梯23伙，住宅物業面積介乎185至489平方呎。
高宏苑海景: 銀行網上估價極具權威？拆解一般人不知的誤解【星之谷專欄 – 香港01】
康樂活動方面，鯉魚門設有鯉魚門市政大廈，大樓內設有「鯉魚門體育館」、「鯉魚門公共圖書館」、「鯉魚門街市」及「長者日間護理中心」等設施。 在戶型方面，B型開放式[註 1]及一房單位佔超過六成，而A型開放式[註 2]及兩房單位則分別佔19%及15%[4]，面積介乎於185至489平方呎[5]。 高宏苑海景 高宏苑（英語：Ko Wang Court）是香港房屋委員會的綠表置居計劃屋苑之一，位於九龍油塘欣榮街131號，鄰近鯉魚門邨。 該屋苑前方已是三家村避風塘，雖然有海傲灣和鯉魚天下兩個私人屋苑阻隔，但部分住戶仍可在兩個屋苑中間的空隙遠眺海景，徒步走到三家村碼頭亦僅10分鐘左右步程，碼頭附近又設有三家村避風塘海提公園，居民平日可到該處散步。 地盤以西，除了屬於屋邨的服務設施大樓，及屋苑的出入口外，遠眺就是「三家村遊樂場」，高層可透過工業用地，望向「油塘灣綜合發展區」，日後會興建毗鄰太古城的私樓項目。
【綠置居/高宏苑/清濤苑/錦柏苑】「綠置居2022」將於下周四（29日）起接受申請，樓書今日（22日）出爐，當中唯一市區盤的油塘高宏苑，將提供2,021伙，是三個屋苑中規模最大，但開放式細單位卻佔近六成。 屋苑最終單位售價介乎83.6萬至271萬元，亦即約4.1萬元便可「上車」，預料2025年1月起分階段落成。 高宏苑背山面海，當中B座的地理位置較佳，高層近一半單位可享山景或海景，而A座則只可享樓景或內園景，不過魔鬼山有零散山墳，向山景的住戶或會望到墳頭。 另外，A座每層都有4個單位設減音露台，包括只有約223平方呎的細單位，露台已佔去一成空間，實際單位面積或與最細單位無異。
高宏苑海景: 交通
不過，如只需要一張4呎濶的床，這個單位跟普通單位分別不大，因屋內所有門都開在床邊的走廊上，沒有浪費空間。 可是將來臨海一帶新建的私樓必定比現有的工業大廈高，因此，高宏苑的中低層住戶，於初期遷入時仍可能有少量海景。 2022綠置居剛剛派表，並於9月29日開始接受申請，截止日期為2022年10月12日晚上7時正。 要注意的是，各分區辦事處只在辦公時間內接受申請，即是在10月12日當日，過了辦公時間就只能親身往綠置居銷售小組辦事處或網上遞交申請。
由兩座物業組成的「高宏苑」，全盤共提供2,021個住宅單位，開則上均採用了新居屋的開則模式。 高宏苑海景 高宏苑海景2023 主要分開四類，但佔了過半單位均屬於開放式、以及勉強可間一房的細一房開則，未必合綠表換樓客的要求。 在户型方面，B型开放式[注 1]及一房单位占超过六成，而A型开放式[注 2]及两房单位则分别占19%及15%[4]，面积介乎于185至489平方呎[5]。 高宏苑前身为毗邻鲤鱼门邨的山丘，山坡曾建有岭南新村路德会圣腓力堂及圣腓力学校，1994年被政府清拆。 地皮原划作绿化地带，因应政府增建公营房屋政策，用地于2016年改划为住宅用地，纳入鲤鱼门邨范围以兴建屋邨第四期[2]。
