她透露，最新可以推出發售的，為大涌道18號國際企業廣場3期，屬寫字樓物業，項目樓高20層，涉及總樓面近17萬方呎，全幢提供123伙，面積約800至1200方呎，若需要大樓面的買家，亦可購全層約9000方呎樓面。 雖然本港的疫情已經趨向緩和，但中美貿易戰的戰火重燃，加上政治事件捲土重來，投資市場前景十分不明朗。 （星島日報報道）十多年來，第一集團馬不停蹄起樓，由工廈、商廈以至興建住宅，項目多逾10多個，疫市下亦從沒有停下來，年前連番購入長沙灣兩個工廈地盤，第一集團董事魏深儀表示，項目將發展地標甲廈，總投資額約35億。 過去一年集團推盤亦有些少阻滯，但未有影響對前景的看法，集團認為整體市況會逐步回穩，除了荃灣大涌道18號外，明年亦計劃推出，荃灣柴灣角街工廈項目以及重建九龍灣第一集團中心。 魏深儀2023 香港中文大學經濟學系副教授莊太量表示，本港經濟經歷中美貿易戰、社會事件及疫情的三重打擊後已經十分疲弱，現時訪港旅客數目更近乎零，因此，未來經濟相信難以再大幅惡化。
至於集團去年底以約9.8億元購入的柴灣角街11號，將會是國際企業廣場1期，魏深儀透露，項目購入時已完成補地價及批則，但集團會計劃修改圖則，會建成一幢提供約15.5萬方呎的寫字樓，預計明年發售，並預期2023年落成。 【明報專訊】雖然近月商業物業市道大受影響，不過，以發展工商物業為主的第一集團，將打造荃灣「國際企業廣場」商廈王國，共涉約44萬方呎樓面，料今明兩年內推出，頭炮位於大涌道18號的國際企業廣場3期，計劃在今年中前推出市場發售。 該集團表示，現時為荃灣區內的「轉型黃金期」，相信會有一批區內用家追捧。 第一集團董事魏深儀稱，集團以2.5億購入九龍塘根德道20號地皮，計劃重建為三層高的獨立大屋，地盤面積約 10866方呎，該地段規劃為住宅(丙類)，若以地積比率0.6倍計算，可建樓面約6520方呎，每呎樓面地價38344元。 而該幢大屋提供私人車位、泳池及花園，預計於2023年落成，而集團看好九龍塘傳統豪宅地段，而隨著市場氣氛逐漸熾熱，相信經濟環境已漸漸恢復正常，對豪宅市場充滿信心。
魏深儀: 經濟活動漸恢復 機構料重啟擴充
疫情較年初緩和，第一集團董事魏深儀認為，經濟活動慢慢恢復，機構漸進行擴充，對工商樓面有一定需求。 【Now新聞台】主力發展工商項目的第一集團在市道寒冬下，荃灣商業項目延至明年推出，今年推售的葵涌商廈又有撻定，但未有影響集團對前景看法，部署未來一年推出三個項目。 市場再錄大額成交，第一集團董事魏深儀稱，長沙灣道916至922 號全幢工廈，集團以6.4億購入，地盤面積約 9600 方呎，以地積比率 12倍計算，可建樓面面積約 11.5 萬方呎，呎價約5555 元。 至於長沙灣道 916至922 號，與集團早前購入的長沙灣道 924至926 號為相連地盤，兩個地盤可以合併發展，合共地盤面積約 方呎，合共可重建樓面約 26 萬方呎，總投資額約 28 億，計劃於 2023 年落成。
除了長沙灣項目外，該集團東九龍舊總部亦將發展甲廈，剛接受地政總署補地價，每呎約3306元，項目地址亦由「宏泰道14號」改為「宏照道23號」，原來，過往「宏照道23號」地廠，出租予名車馬莎拉蒂，隨着現時收回，大廈得以正名。 魏深儀 魏深儀指，荃灣區已有多時未有全新商廈發售，故上述3個項目售價，亦會參考葵涌一帶的全新商廈。 魏深儀 資料顯示，同由第一集團發展的葵涌商廈K83，2018年中推售，當時有單位以呎價逾2萬元售出，創新界甲級商廈新高。 美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，是次很榮幸可以邀請到三位重量級嘉賓出席今日的網上投資研討會，希望這類活動可以讓投資者更有效地了解市場的走向，而憑著美聯工商舖這個強大平台，未來公司將會再舉辦更多類似的講座，讓更多市場人士受益。
魏深儀: 長沙灣兩項目投資額35億
以醫美雷射除毛來說，由於每個人體質不同，毛髮粗細、黑色素和生長快慢都不一樣，需要除毛的次數也不同，通常為6-8次。
魏深儀亦指出，該項目29樓成交呎價更高見約1.3萬，創該項目呎價新高。 該項目樓高26層，提供154個單位，將於今年第二季竣工，累沽逾三份之一樓面，套現逾10億元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
魏深儀: 未來數年七工商項目推涉逾110萬呎
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- 該項目樓高26層，提供154個單位，將於今年第二季竣工，累沽逾三份之一樓面，套現逾10億元。
- 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
- 魏深儀亦指出，該項目29樓成交呎價更高見約1.3萬，創該項目呎價新高。
- 另國際企業廣場2期、即柴灣角街73號項目，為新式工廈項目，目前已申請預售，料今年內推出，項目樓高20層，設120個工作室，每伙約800至1000方呎，全層則約8000方呎，全幢物業則涉約11.4萬方呎樓面；而整個國際企業廣場1至3期將涉約43.9萬方呎。
- 至於集團去年底以約9.8億元購入的柴灣角街11號，將會是國際企業廣場1期，魏深儀透露，項目購入時已完成補地價及批則，但集團會計劃修改圖則，會建成一幢提供約15.5萬方呎的寫字樓，預計明年發售，並預期2023年落成。
- 宏照道23號項目佔地1.82萬方呎，投資額30億，連同長沙灣在內，集團共有3個發展中甲廈，總投資額逾65億，料2024年落成。
近年來業者推出可以取代醫美雷射除毛的「居家除毛儀」，主打不受時間和地點限制就能使用。 魏深儀 但沈欣儀說明，市售的居家除毛儀大多是運用脈衝光能量，傳遞至毛囊影響毛髮生長，相較醫美雷射除毛，傳遞能量的深度有限、能量也較低，同時使用不當有灼傷的風險，過於頻繁使用也有破壞皮膚保護層的可能。 宏照道23號項目佔地1.82萬方呎，投資額30億，連同長沙灣在內，集團共有3個發展中甲廈，總投資額逾65億，料2024年落成。 該兩個項目正在策劃中，將補地價興建兩幢地標甲廈，總投資額35億，提供單位細至1300至1400方呎，大至全層7800及1萬方呎。 她說，長沙灣是老牌廠家發迹地，第二代及第三代既接手打理家族生意，同時有自己天地，開闢一些嶄新創意項目，與家族企業相關或不相關，他們購入旗下新式工廈或甲廈自用，集團在開則上，亦因應他們需求，有細至千多呎，亦有大至萬呎的全層單位。 魏深儀 疫情影響豪宅投資，第一集團董事魏深儀認為，業主持貨力強，只要疫情改善，明年樓價可升5%，恢復通關後可令豪宅交投回復理想。
魏深儀: 第一集團長沙灣GCC涉48萬呎最快明年推
主要發展工商物業項目的第一集團，該集團董事魏深儀透露，未來數年集團將有7個工商物業項目推出，涉及超過110萬方呎樓面，其中長沙灣三個新式工廈項目命名為環球商貿廣場（Global Commerce 魏深儀2023 Centre，下稱GCC）1至3期，涉及近48萬方呎樓面，最快2022年推售。 一直以來，第一集團大力發展工商物業，先後在長沙灣、九龍灣、荃灣及葵涌作發展，其中，在長沙灣先後於2018年及今年落成的中國船舶大廈及東方國際大廈，更獲大企業垂青，大手購入樓面連大廈命名權。 第一集團董事魏深儀表示，集團一向無間斷地在市場物色不同發展項目，而在疫情下，集團可以用心儀價錢購得心頭好，因此早前得以在長沙灣連環購入兩個項目。 她認為，長沙灣交通方便，地理位置不俗，未來有多個新住宅項目落成，是吸引集團於該區發展的原因，而新購入的利洋中心及百麗大廈將會重建成新式工廈，預計於2022年落成。 展望未來，集團將會繼續物色不同機遇，目標為總投資額介乎20億至30億元的項目。 位於柴灣角街73號的國際企業廣場2期，項目規模較3期為細，涉約11.4萬方呎樓面，為新式工廈物業，同樣樓高20層，提供83個單位，每個面積約800至900方呎，全層樓面則約6000方呎。
第一集團近年共購入3個荃灣地盤，集團董事魏深儀接受本報訪問時指，該3個地盤將會成為國際企業廣場（Inetrnational Enterprise Centre）1至3期，當中有甲級寫字樓物業，亦有新式工廈物業。 主力發展工商項目的第一集團，在荃灣大涌道的寫字樓地盤由工廈改劃而成，今年4月時補地價逾9億元，每呎補地價5300多元，屬同類項目新高，因為市況轉差押後原定今年推出的時間；旗下另一個去年推出位於葵涌大連排道同樣由工廈改建商廈的項目，亦受市況影響出現一些撻定個案。 其中大南西街1018號GCC三期，預計2022年發售，項目提供約17.7萬方呎樓面，而長沙灣道926號GCC 2期及長沙灣道918號1期，現正進行拆樓，前者提供約17.2萬方呎樓面，後者則涉約12.9萬方呎樓面，兩者均預計2023年推售及落成。
魏深儀: 第一集團2.4億沽長沙灣工廈
對於無限量量化寬鬆，他認為現時利率低企，「放水」的影響與多年前不可同日而語，相信量寬的威力最快要一年後才出現明顯成效。 資料顯示，該集團積極於區內發展，於2020年3月先後以7.9億購入長沙灣道926號全幢工業大廈，再以6.4億收購毗鄰918號，連同2018年以12.5億購入的大南西街1018 號（廣隆泰大廈），發展成三幢新式工廈，並命名為環球商貿廣場（GCC）1至3期。 另國際企業廣場2期、即柴灣角街73號項目，為新式工廈項目，目前已申請預售，料今年內推出，項目樓高20層，設120個工作室，每伙約800至1000方呎，全層則約8000方呎，全幢物業則涉約11.4萬方呎樓面；而整個國際企業廣場1至3期將涉約43.9萬方呎。
- 她認為，長沙灣交通方便，地理位置不俗，未來有多個新住宅項目落成，是吸引集團於該區發展的原因，而新購入的利洋中心及百麗大廈將會重建成新式工廈，預計於2022年落成。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 醫美診所沈欣儀醫師指出，毛髮解剖學構造是由皮膚下方的毛根和皮膚上方的毛幹組成，而毛根由毛囊所包覆，一般常見除毛方式僅去除表面的毛幹，殘留的毛根和毛幹在生長期時，又會與其它新生的毛幹一起生長、變長，就有黑頭毛渣的形成，因此有些人會覺得除毛後看起來更多、更濃密。
- 至於長沙灣道 916至922 號，與集團早前購入的長沙灣道 924至926 號為相連地盤，兩個地盤可以合併發展，合共地盤面積約 方呎，合共可重建樓面約 26 萬方呎，總投資額約 28 億，計劃於 2023 年落成。
- 過去半年，疫症肆虐全球，市民生活方式逆轉，減少外出消費，衍生另類「宅經濟」，而在施行多月的限聚令影響下，香港餐飲及零售業進入冰河時期，商舖結業潮湧現，四大核心區的吉舖數目更是大幅攀升。
