因H按的封頂位以最優惠利率計算，故各位詢問各大銀行的H按封頂位之際，亦必須詢問該行所沿用的最優惠利率。 今日hibor2023 目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5％, 5.25％及5.5％。 港匯方面，香港時間今日清晨4時許，曾跌至7.75港元兌一美元水平，觸發金管局強方兌換保證，接13.77億美元，向市場釋放106.71億港元，是不足兩周內第六度入市，釋放港元規模達207.06億。
- 一旦拆息抽升，而導致利率高於封頂位，銀行會自動把按揭利率維持在封頂位。
- 當銀行體制的資金充足，利率會下跌；相反，當資金不足時，利率就會上升。
- 至於未有進一步投資計劃的業主，莊錦輝建議可將資金放入Mortgage Link戶口，遇到投資機會時便可以出擊，又可為未來預先準備一筆應急錢。
- 首先，香港HIBOR是處於一個穩定的低水位，選擇H按為按揭利率表也相對佔優勢。
- 尤其是早幾年使用發展商「呼吸plan」上車的人士，過了呼吸期後息率高達5厘。
- 不過使用H按供樓人士其實也毋須過份擔心，自今年年初至今，在拆息低企下已經節省不少利息支出。
及後銀行不斷改變推出Mortgage-link鼓勵在供樓時，有個相同利率戶口方便安排資金。 MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 今日hibor2023 ▲買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。
今日hibor: 戶口優惠
H按計劃為「H+1.4%」，一個月HIBOR約為1.8計，按息即為3.2％，但滙豐按揭同時為客戶提供最佳的「H按封頂位」為「P-2.5％」（P為5%），實際封頂利息即為2.5%。 因此，如果HIBOR急升，且實際利率超過2.5%，H按申請人即可以實際封頂利率，即為2.5%還款。 然而，封頂位亦非永遠不變，在2018年加息周期重啟後，鎖息上限亦曾隨加息幅度上升。 因此，銀行預計息率走勢、因應資金成本壓力下再度上調H按鎖息上限，並為利率上升再作準備。 此外，若銀行調高最優惠利率，封頂位相應會增加，則定息優勢得以顯現。
由2014年4月1日起，香港銀行公會不再計算和公佈9個月期限的港元利息結算率。 今日hibor2023 曹德明預料，HIBOR未來仍有機會向下，更有機會回落至一厘以下水平，使H按保持一定吸引力，預計之後選用H按計劃之業主仍將有上升的趨勢。 金管局於今日向市場注資106.72億港元，此為該局的第六度注資。
今日hibor: 物業估值
還未計算轉按時的現金回贈，現時銀行最高現金回贈為1.6%，即每100萬元可獲回贈16,000元。 全球大「放水」，美國聯邦基金利率降至零水平，HIBOR普遍下行，其中與供樓按揭相關的一個月拆息今日（5月19日）更跌至0.59101厘，造就H按跌穿2厘。 今日hibor 憧憬低息環境持續，星之谷按揭行政總裁莊錦輝認為現時屬加按及轉按的好時機，並分析各款按揭計劃利弊，建議業主善用按揭儲蓄掛鈎戶口（Mortgage Link）賺息。
經絡按揭表示，香港一個月銀行同業拆息今日(6日)最新報1.19%，已連續回落8個交易日，並重返一年前(去年3月1日)的低位。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，若以現時普遍新造H按按揭計劃計算，計及今日HIBOR，實際息率已低於近期計劃的封頂息率水平。 今日hibor 拆息回落，有利早前部分選用拆息按揭計劃(H按)的客戶，以及使用H按的比例將有機會增加。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，是次HIBOR跌穿1%，速度比市場的預期較快。 以今日HIBOR計算，實際息率已低於近期計畫的封頂息率水平約2.5厘。
今日hibor: 銀行服務及支付
近年流行的按揭類型H按，即以Hibor為基準。 銀行同業拆息會因應借貸時段而出現多個不同息率，例如隔夜、一個月或三個月等，一般應用在樓按上，貸款人會選擇Hibor一個月或三個月的息率作基準。 滙豐公布，今日起調整與香港銀行同業拆息（HIBOR）掛鈎的按揭利率封頂息率，由P-2.5厘上升至P-2.25厘。
若與Ｈ按計劃封頂息率或P按實際按息2.5厘作比較，今日H按實際按息仍低82點子，每月供款少2,065元或10.5%。 若以10年期定息按揭2.7厘比較，H按實際按息仍低102點子，每月供款少2,589元或12.8%。 【H按】會根據HIBOR而變動，雖然HIBOR會隨著不同銀行之間資金流動而調整利率，有浮動的風險。 但是香港作為世界第三大金融中心，金融制度是相對穩健，銀行之間的借貸風險也不高，銀行業界資金充足，因此在香港HIBOR是處於穩定的低水平。 這使選擇【H按】 為按揭利率也比較佔優勢和划算。 對市場的作用：香港推出離岸人民幣的香港銀行同業拆息定價後，將刺激不同的人民幣產品推出，例如人民幣銀團貸款、浮息債券、利率掉期、其他衍生產品，甚至人民幣浮息按揭等。
今日hibor: 申請手續簡便
HIBOR短時間內飊升，哪豈不是加重H按申請人的負擔？ 為此，銀行均為H按設定「鎖息上限」機制，俗稱為「封頂位」。 現時香港各大銀行的封頂位及實際封頂利率，大家可詳見上表。
即是說，每月樓按供款可能上升至21,081元，較現時增加1,815元或9.4%，供樓負擔增加多達1成。 港元利息結算率（亦稱香港銀行同業拆息）是根據香港銀行公會港元利率套戥協議（FRA）條款，按香港銀行同業市場港元存款的市場利率來釐定的。 釐定時間是每個營業日（星期六除外）早上 11 時，並以香港銀行公會指定的 20 間參考銀行所提供的報價資料作為釐定基礎。 港元利息結算率涵蓋到期日由隔夜存款、1 及 2 星期存款以及 1 至 12 個月的存款，計算方法是從參考銀行的報價中抽出 14 個中位數值，然後取其平均數，需要時可計算至小數點後第 5 個位。
今日hibor: 香港對銀行同業拆息的跟進
金管局注資可讓資金有機會持續流入香港的銀行體系，相信在市場資金充裕的情況以及拆息低企下，在風險情況可控下，有利銀行於按揭市場加大比重。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，若以現時普遍新造H按按揭計劃計算，計及今日HIBOR，實際息率已低於近期計畫的封頂息率水平。 拆息回落，有利早前部分選用拆息按揭計劃（H按）的客戶，以及使用H按的比例將有機會增加。 假設以貸款額500萬元、還款期為30年計算，若以今日HIBOR及拆息按揭計劃H+1.3%，實際息率為1.68厘。 若與去年同期HIBOR為0.09厘及相同按揭計劃作比較，增加29點子，每月供款由16993元上升至17691元，即增加698或4.1%。
當銀行體制的資金充足，利率會下跌；相反，當資金不足時，利率就會上升。 打個比方，當市場有大型股票上市，市民們會趁這個熱潮大量借錢認購。 這是最常見的現象因為大多數投資者在購買新股的心態是都希望自己可以像股神巴菲特在股票剛發行或低價時就入手“潛力股”。 這一波的認購熱潮引發龐大集資活動會導致銀行大量資金凍結，結果令拆息上升。 【H按供樓】Hibor跌至0.75% 按揭如何部署？
今日hibor: HIBOR創19個半月新高 經絡：H按下半年或觸及2.5厘封頂位
他相信其他銀行或將陸續跟隨調升H按鎖息上限作為銀行加P的前奏，建議現時打算置業客戶，把握機會於其他銀行加息前揀選息率最優惠的銀行。 有傳再有中小型銀行上調一二手物業的拆息按揭計劃（H按）封頂息率，由P-2.5%調整至P-2.25%，最優惠利率為5.625%，實際按息由3.125厘增加0.25厘至3.375厘。 閣下使用本網站所提供的利率，即表示閣下完全接受利率並同意遵守其條款。 閣下須先取得香港銀行公會之同意方可採用港元利息結算利率作商業發佈及使用。 然而，隨著之後美國加息及資金成本上升，各銀行陸續提升「最優惠利率」，H按封頂率會上調，在加息周期內，H按利率會在銀行資金成本壓力下繼續攀升，而失去主流地位。 不過，現時一個月HIBOR為0.44%，銀行H按利率一般 H+1.5%，較一般P按的2.5%為低 。
銀行同業拆息利率是本地銀行之間互相借錢的利率，亦是銀行放貸的成本。 可在此查閱自2018年以來貨幣發行局下的每宗外匯交易詳情。 《金融數據月報》的表格 7.1.2亦提供自1998年以來的外匯交易數據（按結算日顯示每日整體數字）。 此外，當聯繋匯率機制下的兌換保證於非香港交易時段被觸發，本網頁內的相關數字將於下一個香港工作日約上午10時更新，相關數字仍然會透過路透社及彭博通訊社在交易日即時提供。 其他HIBOR拆息方面，隔夜HIBOR升0.04點子至0.03595厘；1星期HIBOR跌0.07點子至0.04929厘；2星期HIBOR無升跌報0.06339厘。 由於短期的同業拆借有實質需要，隔夜至一周的短期同業拆借活動依然活躍，但遠至一年期的活動甚少，故越長期的拆息參考價格已沒有足夠的交投作支持。
今日hibor: 申請信用卡
回顧Hibor歷史，於1998年時Hibor曾一夜抽升至300%，可見Hibor的波動性可以相當驚人。 因此，Hibor按揭計劃就設計一個封頂位，所以造就後面一組formula出現，P-2.75%，P是相對穩定的，一般市場時常聽到美國加息，香港是否跟隨等新聞，這就是直接影響P的定價了。 我們都知道香港大部分銀行是採用『一個月銀行同業拆息』作為計算標準，但是銀行資金流動性非常之高而且拆息也是每天都波動的，那麼各家銀行會採用『哪一天』的拆息來計算按揭利率？ 部分銀行會以買家承造按揭當天的利息來計算，例如，王生在5月2號供樓，銀行就會用4月2號的拆息來做計算。
這個利率是參考香港12至20家銀行所提供資料，剔除最高和最低的三個數值，之後再取一個平均值，而計算出來的平均港元結算利率。 今日hibor 每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。 28Mortgage 在幫助業主處理物業按揭也發現超過90%的香港買家並不完全了解按揭利率和如何做選擇。 今天的文章28 Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以了解更多有關HIBOR的資訊。 有分析指出，現時最大問題是美國不斷加息，但香港息率未有跟上，致港美息差不斷擴闊，一度高達1.4厘，這很自然地吸引了散戶甚至大戶把大量港元兌為美元後收取高息（如買美國國庫債券），以賺取息差。
今日hibor: 封頂位：申請人真正需注意的利率
不同時期港元銀行間拆息（HIBOR）息口個別發展，H按指標的的一個月HIBOR跌0.61點子至0.09679厘，為2010年5月4日以來最低，當日報0.09%。 1個月HIBOR近一年不斷下跌，去年4月曾見1.58941厘高位，從年初至今1個月HIBOR累跌逾一半或0.08303厘。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 第九条 每日对隔夜、1周、2周、1个月、3个月、6个月、9个月及1年八个品种进行报价。
今日hibor: 經絡：H按跌穿封頂位 供樓利息慳幾多？
事實上，現時美國息口處於零水平，除非美息升至接近3厘，否則香港銀行不會加最優惠利率。 而環顧世界，各國經濟受疫情重挫，復元需時，未來數年的經濟環境並不樂觀，故美國加息至最優惠利率上調的發生的機率甚微。 譬如最近有業主受制於辣招，未能即時賣樓套現週轉，此時可從該戶口中即時提款。 他續道，當申請按揭時銀行會送一個 Mortgage Link戶口，屬高息活期存款戶口。 貸款人可享與按揭計劃利率相同的息率，賺到的利息可對沖供樓的利息支出。 故將加按或轉按套取的現金存入Mortgage Link戶口，就猶如零息貸款，直到貸款人從戶口提取現金，才需要繳付利息。
今日hibor: 同業拆息的發展
中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 於早兩年，大部分按揭申請人均會選擇H按，原因是銀行體系結餘豐厚，銀行拆息較低，而且「最優惠利率」長期維持不變，封頂位穩定，令H按相較P按，更為優惠。
今日hibor: 經絡：HIBOR短期將升穿5厘 港銀行本月或再加P
故莊錦輝建議業主趁機轉按至銀行，利息不足2厘，又可選用新的按揭計劃。 今日HIBOR一個月拆息報0.59101厘，跌穿0.6厘，為2017年10月以來最低。 銀行新造H按利率以H+1.25%計，實際約1.84101厘。 假設業主數年前以2.15厘供100萬元借款額，還款期30年，月供約3,772元；以新造H按利率1.84厘計算，月供約3,617元，即每月可慳155元。
人民幣的香港銀行同業拆息（CNH HIBOR），反映銀行於早上 11 時的同業拆息利率，它可於財資市場公會網頁 （页面存档备份，存于互联网档案馆）上找到。 但是，在2013年6月以前，它並沒有計算出各銀行的平均價作為劃一的定價，僅由各銀行自行表示，故此，同一個檔期（例如一星期的拆息率），同時顯示多間銀行的不同利率。 每間銀行都會出現資金盈餘或不足的現象，它們可以向其他銀行同業扎平資金，期限可長可短，只要在一年或以內，都屬於這個貨幣市場（Money Market）的交易。 拆出資金者可主動出價，稱之為拆出利率（Offered Rate），各類銀行的實力不同、需求不一，導致提出的利率亦有差異。 為統一參考標準，選取了上午十一時作定價，無論是否有真正需要，一組既定為數20家的為銀行皆會共同報價，篩選刪減高低偏離價格後取其平均值，定義為「銀行同業拆息」。
從報價中剔除三個最高及三個最低報價，計算定價時最少需要十個報價，取其平均數為定價。 今日hibor 香港財資市場公會已於2014年4月1日停止提供以上定價的報價。 他認為，雖然拆息逐步上升，但短期內拆息按揭計劃(H按)仍較最優惠利率按揭計劃(P按)及定息按揭計劃節省更多利息。
今日hibor: 香港銀行同業拆息
他提到，自2006年有紀錄以來，一個月HIBOR亦曾試過低至0.05%，當時銀行體系結餘為3,180億港元。 以今日HIBOR計算，實際息率已低於近期計劃的封頂息率水平約2.5厘。 拆息回落，對早前部分選用拆息按揭計劃(H按)供樓的客戶有舒緩作用。
今日hibor: 港元香港銀行同業拆息
資金流入港元，其中一個原因可以是有資本流入本港，但並非是唯一原因，亦可有其他原因所致。 未補地價局屋按揭只可以做 P 按，即最優惠利率按揭。 除了局屋不能做H按，其他類型的物業按揭大多可以H按、P按自由選擇。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 事實上現時香港銀行體系總結餘將跌至1653億港元，一旦跌穿1000億元大關，恐怕會引發外界更大的憂慮。
今日hibor: 港元最優惠利率
同时，银行同业拆息市场亦是那些拥有大量客户存款的银行作出短期贷款投资的渠道。 目前，银行同业资金占所有银行的港元债务总额约13%，反映银行同业拆放利率市场对香港金融中介服务非常重要。 港元拆息今日（21日）全線向下，根據香港銀行公會公布數據，與樓按相關的一個月港元拆息（HIBOR）連跌5日，按日跌6.97點子至4.64827厘。
