然而，從市況上看來，今年供給未出現爆量，還沒出現供過於求的現象，又因造價成本難以回降，雖然5月市況會再續降，但今年房價要反轉回跌恐怕不容易。 4月完工釋出的新成屋戶數也連袂走低至200戶以下，單一案量逾15億元以上的指標案為台北市中正「新光人壽總統傑仕堡」。 桃竹地區單一案量逾15億元以上的指標案為桃園市中壢「林立寬和」、桃園「易德聚」、八德「首綻」、大園「家田富筑」、蘆竹「寶佳峰匯」和「安美大望」；新竹市北區「家兜里」、香山「大綠景景觀科技園」；新竹縣竹北「喬立TIMELESS」等案。 森原樹評價 就本網站中載一切廣告資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料(以下簡稱『內容』)，無論其公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，本站概不負責也不承擔任何法律責任。 汐止「星野之森」位於新台五路二段，主推18至47坪1至4房，總價880萬元起、月付2萬起即可成家，非常吸引鄰近汐科、南軟、內科生活圈，首購小資族租不如買。
在不動產代銷業務方面，愛山林建設總經理張境在表示，截至11月為止，目前銷售中有850億元，有些會挪到明年度，這段時間受打房及疫情因素，有些建商動作放緩，線上銷售中850億元，包括：世界明珠、香榭、星野之森、新竹帝寶等。 張境在表示，緊接著明年度，有些已在潛銷中，元旦前後有些已計畫作廣告，包括信義安和、及興富發辦公大樓案。 其中台北市約341億元，新北市方面，三重、板橋、土城為重點，合計約635億，其中都廳大院已潛銷，針對茂德 甲山林VIP賞屋，準備要簽約，20日之後廣告量會加大。 甲山林集團方面，土城永寧有兩地，約150億，明年二月建造會拿到，森原樹四塊基地，明年推出兩塊，另外在淡水約有157億；在基期低的基隆德安，有美麗薈約93億，訴求三字頭買到新內湖；新竹帝寶明年中第二期若建照取得可望上線。
森原樹評價: 成交少1萬戶！北台建案銷售率跌破5成多空分水嶺
愛山林董事長特助祝藝表示，愛山林目前自建案主要有海上皇宮、中山綻等許多個案，明年起自建案收入會陸續入帳。 祝藝表示，至於愛山林第一筆開始動工自建案圓山帝寶，預計2025年完工。 此外，新竹帝寶三張照，近兩個月開賣後，已售四成左右，明年農曆年後動工，工期較快，估計兩年可完工，2025年最快可開始交屋入帳。 祝藝表示，明年愛山林自建案方面的預計推案計畫，約247億元，包括新竹帝寶、帝景、市政官邸，及龍江路地上權案，預計12月可取得使照，明年會出租辦公室。 房地產「代銷天王」愛山林（2540）2日在法說會上透露，第四季疫情緩和後業績可望明顯成長，2022年將是自地自建自售案爆發的一年，預計代銷案和自建案合計將突破2,000億元，未來幾年成長動能仍佳。
政府政策打炒房，希望抑制房價，原物料漲與通膨是不爭事實，為了因應漲不停的物料成本，房價未來只會更貴，不僅如此，通膨加上升息效應，租金連帶受影響，出現緩漲，不少租屋族考量到租金變貴，年輕首購族反而選擇以買代租，慎選親民房價的補漲區，房價基期低，更願意買房。 崇尚自然的〈森原六十六〉與風景裡應外合，將空間當做是創意傢俱的舞台。 在慵懶與愜意鋪陳的排場中，舉目所見皆是自然打造的峇里島傢俱，透過點綴留白，傳達無限意境。
森原樹評價: 銷售中
新北市淡水區竹圍房屋買賣/房價分析，提供新北市淡水區竹圍中古屋、降價宅購屋資訊，來信義房屋全省直營提供完整安心仲介服務. 龜山A8「築間火鍋」店面以1.2億元開價求售，不過經查實價登錄，該店面最近一次交易是在2017年，以1.56億元成交，等於本次屋主自砍了3600萬元。 森原樹評價2023 當地房仲分析，該店面地段不錯，租客的品牌力也強，但當前市場氛圍下高總價店面仍具有價格抗性，也造成降價局面。 被稱為鑽石級捷運線的淡水信義線，串聯起雙北各大地標，包括民權西路、國門雙子星台北車站以及信義101等商圈，沿線更經過台北科技走廊重要一環，北投士林科技園區發展潛力，專家也看好。 距離捷運奇岩站僅900米，在〈森原六十六〉，捷運瞬間銜接了繁華與寧靜。 享受關渡、紅樹林、淡水的沿線景致之美的同時，你也不會錯過揮霍生活時尚的機會，悠哉前進可達天母、士林，更可輕鬆到台北，天母百貨商圈就是你的衣櫃、誠品書店就是你的書櫃，不必花太多的力氣、不必特地安排時間、不必特別安排地方，想出發就出發，這一趟迅速將你直通時尚滿截而歸。
在政府9千億大南方計畫之下，屏東科學園區已經成為南台灣科技走廊的最後一塊拼圖，而在高鐵確定延伸至屏東之後，屏東更成為南台灣最大的亮點。
森原樹評價: 市場趨冷副都心待售量多 卻有房仲2月「幾乎天天成交」
展望明年，南港「山森原」總銷約5億元，已100％完銷，將在農曆年後交屋入帳；還有「甲山林花園帝景」54億元、「帝景3號」6億元、「帝景5號」15億元，全年估計完工量約80億元。 自建案完工高峰期要到2025年，屆時有總銷50億元「圓山帝寶」，「新竹帝寶」第一期8-1號及8-3號約51億元，總計七筆新案完工。 愛山林建設總經理張境在表示，明年預計推案量至少1,476億元，包括台北市「信義安和」、及興富發辦公大樓案，約341億元，新北市方面，三重、板橋、土城為重點，合計約635億元，其中三重「都廳大院」已潛銷，針對茂德、甲山林VIP客戶邀約賞屋，準備簽約，上周開賣，下小訂達206戶、成交金額近32億元。 愛山林建設總經理張境在分析，買房像選股一樣，潛力股未來才享有最大優勢，怎麼選呢？
- 龜山A8「築間火鍋」店面以1.2億元開價求售，不過經查實價登錄，該店面最近一次交易是在2017年，以1.56億元成交，等於本次屋主自砍了3600萬元。
- 崇尚自然的〈森原六十六〉與風景裡應外合，將空間當做是創意傢俱的舞台。
- 泰山經營權之爭未落幕，前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦，對此，公司派今日發出公開信，痛批詹岳霖是「晉惠帝」。
- 以下是有關新北市綠富綠公寓大廈的詳細資訊：大廈/社區名稱：綠富綠公寓大廈地址：新北市淡水區崁頂里濱海路2段202巷16~29號...
- 愛山林自地自建案方面，明年可望有總銷約53億元「甲山林花園帝寶」、5億元「山森原」完工交屋，加入貢獻行列；目前預售中，以新竹寶山造鎮大案「宏道新竹帝寶」規模最大，總銷達千億元，宏國建設和甲山林各占一半，預計兩年半之後加入貢獻行列。
- 進入大廳的裝置藝術牆面，透過光與影的變化，還原了四季美景，更別說斥資百萬打造的主題電梯林，三架電梯分別演繹了紫藤花、風鈴木、櫻花林的美景，透過藝術家巧手，讓體驗又拉高層次。
- 近期聊天機器人「ChatGPT」在世界各地爆紅，面對具備地域性的不動產，AI的回答究竟如何？
行政院發言人陳宗彥昨突遭爆料，11年前任職台南市政府期間多次不當接受業者性招待，因他為民進黨主席賴清德嫡系子弟兵，這起爆料被視為民進黨內派系鬥爭。 台北市議員徐巧芯表示，陳宗彥只是鬥爭中「第一個倒下的」，後面還會有人被攻擊，下一個很有可能就是民進黨立委林俊憲。 本區域未來待淡江大橋完工後，與淡北快速道路所帶來的交通建設加持下，前景可期，難怪也吸引許多區域首購族及退休族進場搶購，預計將成為房產市場下一波的熱門話題。
森原樹評價: 新北市淡水區的佳昂家昂社區評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
北士科、內科、南軟，串聯成台北科技走廊，以AI、生物科技、媒體、資訊、通訊為定位，可望創造3.5萬個就業機會，年產值達10兆元。 預計進駐的重量級企業總部，包括新光紡織、士林電機、士林紙業、英業達、長春化工、華碩、和碩、costco、中華賓士總等。 3房最大優勢為獨立玄關設計，進門前將鞋子與衣物擱置在門口落塵區，有效隔絕室外病菌。 另外，客餐廳大面寬尺度，開放式走道無虛坪浪費，可設置L型大沙發，6-10人大餐桌也可容納得下，大面開窗設計，高樓層可欣賞觀音山景與淡水河景。 新竹市前市長林智堅去年爆出論文抄襲案，間接導致民進黨在去年的九合一選舉中大敗，林智堅本人14日在臉書上首發聲道歉，同時也撤回針對台灣大學學位的訴願。 而近日就有一份民調指出，對於林智堅向社會大眾道歉之後，有91％的民眾認為「林智堅永遠不會向王鴻薇、余正煌道歉」，僅有6％的民眾認為會道歉，引發討論。
除此之外，擁有眾多收藏的陳董事長，藝術涉獵甚廣，舉凡中國傳統文物、老茶、文房四寶、壽山石、茶壺都有研究，經年累月的品味，也讓他選品時有更多堅持。 他也將這些堅持充分表露於每個細節，堅持給予旅客不同體驗，同時蒐羅許多設計品，讓藝術不再遙不可及，而是能充分顯現於居家生活中。 「沙曼風」的靈感則是來自神祕的中東世界，重演豪邁風情，以竹籐、回紋、銅燈，將旅人轉瞬攜至荒野大漠中，編織的星芒燈，虛實交織在異國秘境，讓人走入另個迷幻世界。 森原樹評價 置身「漱石風」客房又是另道風景，搭配山水、灰石的意象引人進入凝結時空的岩洞，踏入空間中，彷彿雙腳踩在經過千錘百鍊的岩石上，泄泄而下的沁涼溪水，一陣陣於心底漾開。 旅人總有歸途，除了充滿大自然的房型，「樂岩風」寫盡關於都市的時尚風貌，以紅與黑描繪動感、木頭與岩石交疊成的原始風貌，讓現代與亙古並存，擁有低調奢華風貌。
森原樹評價: 新北市三重區的政隆公寓大廈評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
2022靜森原討論推薦，在PTT/MOBILE01/Yahoo熱門推薦旅遊景點及議題，找明義特區,中安路建案,冠傑建設在YouTube影片與社群(Facebook/IG)熱門貼文打卡資訊就來台灣... 前幾天到北投奇岩重劃區附近樸園建設的案子叫森原六十六2200坪基地規畫66戶基地在坡地上面休閒住宅的型態推案銷售小姐說還沒公開，但已經有開價從60幾-70幾， ... 許茂諺說，最特別的是建設公司為住戶成立樹銀行，於新竹近十公頃、約半個大安森林公園大的園區，種植各式花卉樹木，並培育老樹，聘請專人養護，只為讓住戶入住時，社區內的園藝花卉皆為穩定生長，像是雞蛋花，都是好幾十年的成樹，不像部分建案，社區一開始從小樹種起，房子老了樹才大。 竹圍也複製台北巿馬偕醫院的醫療生活圈，有馬偕醫院坐落於此，而鄰近的台北巿北區亦擁有豐厚醫療資源，距離基地車程10至15分鐘，可達振興、新光、和信等知名醫療院所。 「森原樹2」邀請建築大師李天鐸設計，是竹圍地區少見的小坪數溫泉養生宅，森原建設深耕房地產30幾年，對於樹的維護與栽種有豐富經驗，特別成立樹木銀行，就是要讓住戶住進社區時，社區內的植栽都是以成型的大樹，彷彿住進森態系的莊園。 才剛買下「森原樹」的已購客夫妻提到：「我們想要換一個離捷運站近一點的地方，竹圍進台北市的時間約莫抓在15分鐘內，實際上交通時間很快速。」而「森原樹」正好符合這樣的優勢。
值得一提的是，愛樹的森原建設董事長陳建宏，為培育樹還成立樹銀行，移植栽種一手包辦，讓住戶在入住「森原樹」那天起，社區內的植栽都是已成形的大樹，就像住進一座森態系莊園，每天的生活都可以享受「森林癒」，吸收滿滿的芬多精。 這次為「森原樹」規劃的建築外觀，經過他悉心擘劃、琢磨十年，跳脫傳統建築框架，以百年大樹為靈感，創造大樹造屋精神構思，外觀線條以樹幹、樹枝做為象徵，讓建築猶如擁有四棵大樹環繞，如此富有生命力與藝術的表現，令人驚艷建築與周邊自然環境，能互相和諧共存，無違和的融合在一起。 沈雅純表示，淡水區可分為紅樹林捷運站、竹圍捷運站、淡海新市鎮以及淡水總站四大生活圈，其中，紅樹林站 ...
森原樹評價: 新北市蘆洲區的城市知己紐約公寓評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
但眾所皆知，竹圍地區承受著地區性車流（當地交通）與穿越性車流（台北與淡水之間的交通），加上僅有的台2線道路在5公里內就有10個橫交路口，造成當地長久以來的塞車噩夢。 有趣的是，竹圍商圈的購屋族群以在地族群居多，來自北市的買方約佔3成，這類購屋族一般追價力道較強，能帶動新建案、中古大樓的漲幅。 台東縣成功鎮「滿地富遊樂區」最早於2002年即已通過環評，不過歷經在地民眾、環保團體20年抗爭，目前仍是荒草一片，且近期又出現在法拍市場，一拍底價高達10億5450萬元，衝破台東縣法拍市場有史以來最高總價。 台中市過去3年房市暢旺，預售屋交易更佔了大宗，面對已經來臨的交屋潮，不少問題也隨之浮現；台中市政府消保官去年就接獲申訴案件，就出現消費者購買的平面停車位，兩側是固定牆壁及柵欄，導致停車後，根本無法開啟車門上下車的離譜情況。 近期聊天機器人「ChatGPT」在世界各地爆紅，面對具備地域性的不動產，AI的回答究竟如何？ 實測輸入「台灣2023年房地產走勢？」，AI給出4點意見包含租屋需求增加、綠建築增加、遠端工作對住房影響、政府政策；但面對趨勢，AI也巧妙回避：「很難預測」。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，「森原六十六」近一年成交均價每坪50萬元，而車位是法定車位，包含在公設中；至於「Ihome-1家1」平均成交單價約83萬元，且位置不錯，擁有石牌國小、國中學區，近捷運石牌站，估計這幾筆餘屋，到第二拍底價打8折之下，就有機會脫標。 打造淡海新市鎮大眾運輸系統建設是攸關淡海新市鎮未來發展及解決淡水(竹圍)地區交通擁擠之重點政策。 淡海輕軌運輸系統分為二期興建，第一期路網包含綠山線、紅樹林站至崁頂站，及藍海線(一期)、淡水漁人碼頭站至台北海洋大學站；第二期路網包含藍海線(二期)、淡水站至淡水漁人碼頭站，整體路網總長度共為13.99公里，共設20座候車站。 一名人妻透露，小倆口在北市租屋，月租要2萬1000元，如今原PO動念想買房，但也只買得起新北或桃園的房子。 但最令原PO苦惱的是，新竹爸媽年邁了，勢必10年後要回去照顧，因此苦惱該不該買房？ 對此，信義房屋專家認為，未來房價是漲是跌不知道，既然是10年後的事，就先別顧慮太多了。
森原樹評價: 社區規劃
經調查，光2月至329檔期就有不少新案，涵蓋都更案、危老重建案和自建案，大中小戶型一應俱全，產品十分多元。 森原樹評價 調查顯示，第一季大安區最具指標的大案為三圓建設「台北之星」Diamond Towers，總銷尚未公布，市場預期至少上看450億元，為今年指標大案。 另外，華固建設將在復興南路、和平東路口推出「華固大安學府」，總銷約55億元；大陸建設醞釀多時的忠孝東路四段、敦化南路口「耑序」，總銷也有50億元；亞昕國際和大股東合作的「亞昕學府段案」，總銷在40億～50億元；另外還有已完工落成、採先建後售捷運共構案「首泰信義」，總銷上看50億元。 大安區平均單價動輒百萬起跳，區內也將有較親切的中小坪數住宅新案陸續上市，其中包括「附中仁」、「大安上品」、「大安信藝館」等。
這樣的建築，特別能適應當地氣候，也能存在得更久，漸少建築材料的浪費。 換句話說，當房子的裡外，都以順應天地、日月能量的風水來設計，不只為使用者創造出最佳配置，更能省錢、省力、省時，避免不必要、不實用的⼀切浪費。 由於在紫禁城旅遊的頓悟，讓江老師感受十分強烈，開始日以繼夜地研究古時的風水經文。 所以江老師的風水觀，都埋藏著綠能、環保、綠建築、永續、傳承等觀念。
森原樹評價: 新北市中和區的和平世紀麗晶社區評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
祝文宇6月30日主持愛山林股東會，在代銷案狂銷，建設事業部自建案陸續銷售入帳下，去年合併營收55.21億元，稅後淨利11.32億元，EPS達7.02元，刷新近八年最高，並配股息共10元。 祝文宇表示，前陣子因為疫情爆發，大家都不出門看房，房市買氣確有影響。 他說，一般情況下，愛山林平均每一星期可成交約20幾億元，但疫情期間只剩下5～6億元，目前買氣雖已逐漸恢復，但在台中、台南、桃園和高雄，復甦較為緩慢，且因供給量比較大，恐有泡沫化的疑慮。 祝文宇指出，愛山林代銷案今年已經推到1,500億元，後面還是持續推出新案，累計在手案量有2,400億元，推案區域都會幫客戶挑選出潛力區；但上述案量，並不包括自建案。 祝文宇表示，今年愛山林建設事業的自建案，只有台北市南港一筆小案，預計今年會完工交屋；其他自建案，屏東「甲山林花園帝寶」已動工，現在已賣六成，預計兩年後回收；新竹寶山「宏道新竹帝寶」、及三重、板橋，還有多筆自建案陸續動工。
森原樹評價: 好房網 Housefun | 新建案 Newhouse
馬先生更表示，森原樹離漁人碼頭、淡水、北藝大都很近，休假想去哪走走都很方便。 「森原樹」位於新北市淡水區的竹圍，為一間預計於2026年完工的大樓建案，由興鴻暘建設所興建，規劃2-5房27-85各種坪數的房型，地點就在竹林路與民富街交... 興鴻暘建設 淡水區大樓 森原樹 一站進北市 近1900坪大基地開發計畫，低建蔽率讓花園像森林般圍繞社區享有淡水最美景色(... 淡北快速道路，全名為「淡水河北側沿河平面道路」，是連接新北市淡水區與台北市北投區的一條興建中的公路，目的就是為紓解淡水（台2線竹圍路段）尖峰時間和假日嚴重塞車的問題。 計畫道路北起台2線與台2乙線交會點附近（淡金路與中正東路交叉路口），南迄台2線與大度路交會點附近（台北市大度路與立德路口東側），路線大致沿台2線、捷運淡水線與淡水河右岸間路廊布設，全長約5.45公里。 與台北科技走廊相鄰的竹圍捷運站，除了享有大眾交通的便利性，未來淡江大橋、淡北快速道路，以及淡海輕軌轉乘漁人碼頭的觀光休閒資源，更擁有北市第一圈價格凹陷區優勢，房價卻只要四字頭，預計可省下千萬房價，讓北巿通勤族可以用同樣的購屋價格，換取到更大的房屋坪數，吸引年輕購屋族趨前進駐。
