梧桐國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得除稅後虧損約190萬元，2021年同期虧損約1530萬元。 虧損減少主要由於金融資產公平值收益增加約690萬元；及於2022年財政年度分別錄得應收貸款及應收孖展貸款減值虧損撥回約490萬元及780萬元，而2021年財政年度則錄得應收貸款及應收孖展貸款減值虧損分別約4110萬元及2410萬元。 上述因素部分被孖展貸款利息收入、資產管理費收入及企業顧問收入分別減少約2200萬元及1430萬元及840萬元；及分佔主要從事持有上市股本投資之一間聯營公司虧損增加約3260萬元所抵銷。 避免匯率波動：以往只可在內地銀行敍造人民幣按揭貸款，供樓人士每月還款時或要面對人民幣匯價波動的風險。
- 五年內佛山將建成多條地鐵，未來幾年還有多條地鐵開工，佛山即將進入全面地鐵時代。
- 目前，港人於大灣區內地城市購買房屋，需買社保、居住內地等條件才附合內地置業的要求，新措施推出後，港人可享與內地居民的同等待遇，便利港人在內地學習、就業，以及退休後在內地生活。
- 而貸款人在向港銀申請內地樓按揭時，亦須符合金管局定出於供款與入息比率方面的壓力測試要求。
- 委員會負責統籌澳門特別行政區參與粵港澳大灣區建設的短、中、長期的總體設計和工作部署，並推動展開相關研究，以制定有關政策；制定年度工作方案及監督其落實，並就擬開展的活動訂定方針及發出指引。
- 他指深圳一向專注發展高新科技，勢頭向好，廣州則專注貿易發展，受疫情和中美關係影響有走下坡趨勢。
- 指該「濱河新城」可分為四大區域，一是可發展高端製造與現代商貿綜合區，二是國際創新科技中心及配套區，三是智能物流與國際水上運動休閒區，四是自然和鄉村保育區。
買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 中央政府計劃在符合相關法律法規下，實施便利生物材料入境通關的措施，簡化審批程式，壓縮審批時間等，便利香港的大學和科研機構在內地進行動物實驗。 此外，銀行在貸款前，一般會審查內地發展商的底細及樓盤優劣，變相為買家把關，若物業成功通過批核，就代表這宗買賣更安全。 現時香港人對當地物業更着重於現樓項目，香港人多數買退休自住，鍾情現樓項目可即買即收樓。 香港人一 般買自住比較多，主要因此地區語言及生活習慣同香港相似，而且交通都比較完善，自住佔70%，投資30%，投資回報率約2.6厘。 其中一位事主馮太，在2018年以37萬人民幣購入一間27平方米的公寓，在今年5月收樓時，發現單位完全沒有動工，地方破爛不堪，也不見有工人在施工，入伙無期，已心知不妙。
大湾區樓: 大灣區樓價升幾倍 想炒樓賺錢 注意兩大事項 | 樓市入門 | 海外置業
一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。 因為早前香港政府叫我們投資大灣區，我們響應政府的說法，相信大灣區並到那邊投資，怎知我們血本無歸，很慘。 YO PLACE 是大灣區共同家園青年公益基金發展的一個集線上及線下的青年平台，以會員制運作，為香港青年提供有關大灣區內升學、就業及創業的資訊及服務，讓青年發揮所長，把握大灣區的發展機遇，達成夢想。 上述計劃是讓選擇移居廣東或福建並符合資格的香港長者，毋須每年回港，亦可繼續領取俗稱「生果金」的高齡津貼。 而政府已在今年初，將長者生活津貼擴展至這兩個計劃，合資格長者每月可獲發普通長者生活津貼(現時每月2,770港元)或高額長者生活津貼(現時每月3,715港元)。
她對於一次會議能一口氣公布16項惠港措施表示歡迎，又對領導小組表示感謝。 在惠港16条出台之前，香港居民即使符合在大湾区内地城市购房的条件，真正操作的时候会遇到的问题是贷款的问题。 而现在内地的房价也逐步追上香港的房价，能够安排到贷款买楼也是一种精明的理财。 香港居民在内地银行办理贷款通常需要内地的收入证明，办理的时候也需要多次往返中港之间，会有诸多的不便。 一些熱門的屋苑，二手呎價被搶高至1,700至1,800元人民幣，但同區相隔幾分鐘車程的新樓盤，由於受制於限價政策，呎價僅1,400元人民幣。
大湾區樓: 生活訊息
世紀21聯動大灣區營業董事唐劼忻表示，今年6月一手住宅成交量錄8438宗，對比5月所錄得的6416宗，按月升約31.5%。 平均成交價方面，6月成交平均每方米20002人民幣（折合呎價約2161港元），對比5月平均每平方米18140人民幣（折合呎價約1960港元），則按月微升約10.3%。 中国文旅名蹭大湾区，依然“背 地产商想打造自己的文旅品牌，是一个非常大的消耗，运营团队、创新力、营销力度等缺一不可，对企业的体量，运营效率等都有一定要求，而这些正是房产企业向文旅转型时的短板。 大湾区的巅峰生活，在云端之上 当大湾区乘着时代的浪潮风发泉涌，横琴IFC琴澳湾1号作为人居典范，树立了湾区豪宅全新标杆形象。
粵港澳大灣區(大灣區)包括香港及澳門兩個特別行政區，以及廣東省廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門及肇慶九市，總面積約5.6萬平方公里，2019年底總人口逾7,200萬，地區生產總值16,795億美元，人均生產總值23,371美元。 南區本是工業為主，但因為有充足的土地，受不少發展商青睞，碧桂園也在此區。 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 港人北上買樓除咗可以選擇「Full Pay」，亦可向銀行申請按揭貸款，究竟買大陸樓點做按揭？ 隨著高鐵香港段開通，大灣區一小時生活圈已逐漸成形，中港跨境互動更方便，為西九龍商舖帶來長遠發展潛力。 2018年2月，香港城市大學與惠州市人民政府在簽署合作備忘錄，擬在惠州擬建設佔地面積約1000畝的城大校園項目，並籌劃合辦動物醫療檢驗中心及食物安全實驗室。
大湾區樓: 置業資助貸款計劃9大優點
◎ 樓市前景 ：惠州的調控政策較為溫和，屬於環深唯一不限購城市。 大湾區樓2023 近年土地供求走高，惠陽及大亞灣投資熱情較高，但需要長持，目前配套還有待成熟。 大湾區樓 ◎ 產業經濟 ：電子、石化、汽車、現代服務業，這是惠州在整個粵港澳大灣區的城市群的產業定位。
雖然從長期來看，大灣區內房地產仍有一定升值空間，但房是用來住不是用來炒的，此乃國家政策。
大湾區樓: 【大灣區】林鄭公布16項新措施 港人買樓、教育享內地居民待遇
雖然男網民最終轉了醫院而不需要付醫療費，但是轉院費還是要自己付的。 （圖片來源：TVB《愛回家之開心速遞》截圖）而文中最後網民就提及現在後悔搬了上國內，覺得自己當日太衝動而選擇離港，現時男網民就希望出售自己在佛山的單位，並再回香港住。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 ◎ 樓市前景 ：根據市場消息，從去年年底到今年年初，整個市場有一定下行趨勢，從三月份起開始回穩，後市值得期待。 ◎ 城市配套 ：肇慶先後邁入高鐵時代、城軌時代，積極構建大灣區一小時、廣佛肇半小時、市內一小時三大交通圈，主動融入到大灣區的建設中。
2017年3月，中國國務院總理李克強在第十二屆全國人大五次會議上的《政府工作報告》中提出要推動中國大陸與港澳地區深化合作，研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃，發揮港澳獨特優勢，提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能」。 去年廣州市中心六區一手成交平均價為每平方米4.2萬元；外圍五區則是每平方米2.2萬元。 肇慶樓盤樓價較香港便宜，肇慶亦是大灣區內唯一物業不限購城市，投資自由度大，吸引不少香港人於肇慶買樓。
大湾區樓: 珠海橫琴置業的資深顧問
現在，整個前海區域簡直是一房難求，住宅一手樓緊缺，連公寓都被瘋搶。 另外，港人大多喜歡在口岸入手物業，方便深港切換，也可以考慮價格較吸引的羅湖片區。 深圳是大灣區未來的科技和創新中心，是中國未來的「矽谷」，以創新產業為主導，成為人們心目中的「創客之都」、「創新之城」。
在政府《中山火炬開發區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》中，開發區有五大定位，簡言之，這區將被打造成「科創產業+經濟+居住」三合一的新發展區。 在規劃中，未來五年，火炬區將以健康醫藥、智能裝備兩大戰略性新興產業為核心，期望這區2020年能進駐320家新科技企業，佔全市4成，推進廣東省金融、科技、產業融合創新綜合區；期望上市企業達12家。 2018年10月，香港行政長官林鄭月娥在她任內第二份《施政報告》中宣佈成立「粵港澳大灣區建設督導委員會」，由她出任主席，成員包括所有司局長，統籌香港參與推進大灣區建設事宜。 督委會就擬訂策略性目標、政策措施、具體工作計劃等提供指導和意見。 政制及內地事務局局長聶德權在記者會上闡述三項重點——打造大灣區成為國際科技創新中心；便利醫療、教育等優勢產業落戶大灣區；通過政策創新和突破，加強香港與大灣區內城市的人員、貨物、資金和信息流通。 香港行政長官林鄭月娥指，香港將按「十三五規劃」，為粵港澳大灣區提供金融、航運和貿易服務；而大灣區亦將有助香港經濟多元發展，特別是在創新科技和創意產業方面。
大湾區樓: 大湾區樓: 中山樓價走勢飛漲嘅背後意義？
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◎ 城市配套 ：惠州本身就是個頗有文化底蘊的宜居城市，各項配套完善。 休閒娛樂有西湖、傳統美食街、多個大型商場；出行有惠州機場、高鐵，地鐵也在密鑼緊鼓規劃中。 目前深圳已經規劃有14號線，21號線延長到惠陽的白雲新城以及大亞灣西區。 ◎ 樓市前景 ：2017年東莞樓市調控政策密集程度前所未有，但這依然不影響品牌房企的拿地熱情，同時東莞的成交均價持續走高。 松山湖片區是東莞頗為堅挺的區域，受調控的影響較小，投資價值較高。 House730搵樓大本營提供肇慶各區最新放售樓盤單位資料，若想在肇慶買樓或了解肇慶樓盤樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
大湾區樓: 經濟
在生活層面，大灣區還有16項政策措施，惠及香港市民及不同界別到大灣區發展，包括香港居民在大灣區內地城市購房，享內地居民同等待遇；保障在粵工作港澳居民子女與內地居民子女享同等教育安排；支持深港科技創新合作區建設；支持大灣區事業單位公開招聘港澳居民等。 2017年3月的兩會，首次把「研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃」上升為國家戰略。 2014年，深圳首次提出，將依托毗鄰香港、背靠珠三角，構建「灣區經濟」；廣東省2016年政府工作報告也包括「聯手港澳打造粵港澳大灣區」等內容；至2016年，國家發改委印發文件，提出2017年擬啟動珠三角灣區等跨省域城市群規劃編制。 隨著港珠澳大橋即將落成，帶動珠海房地產發展，興建不同商業和住宅項目，No.1 大湾區樓2023 珠海橫琴物業(中港澳)代理專為港澳、海外人投資港珠澳大橋住宅和商舖、珠海自貿區物業、橫琴特區樓。
此舉有助保持香港保險業的競爭力，並為香港參與及協助「一帶一路」建設提供穩健的風險管理基礎。 就建築界別的專業人士，新措施將延續已到期的專業資格，以及讓具有香港專業學會會員資格的香港建築師、結構工程師與內地相應協會（學會）會員開展資格互認工作。 此外，司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，將法律顧問的聘用由核准改為備案管理，亦毋需年度註冊。 司法部亦同意允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。 另外在協助專業界別進入內地城市上，將涵蓋律師、建造界等，當中包括一些就業優惠、資格互認等措施。
大湾區樓: 樓盤影片介紹
2019年5月27日，澳門科技大學與珠海市人民政府在澳門簽署框架合作協議，將在珠海橫琴新區共同建設「澳門科技大學珠海研究院（總部）」、「中藥質量研究國家重點實驗室（分部）」和「月球與行星科學國家重點實驗室（分部）」，統稱「澳科大產學研基地」。 推出「青年內地交流資助計劃」及「青年內地實習資助計劃」，資助非政府機構舉辦青年交流和實習項目，讓香港青年了解中國大陸不同省市的職場文化和就業前景，建立人際網絡，擴闊視野和規劃未來。 2018年國務院成立中央決策組織「粵港澳大灣區建設領導小組」，用以推動粵港澳大灣區規劃。 小組由中共中央政治局常委、國務院副總理兼中央港澳工作協調小組組長韓正任組長，中共中央政治局委員兼中共廣東省委書記李希和國家發改委主任何立峰任副組長，國家發改委擔任統籌執行角色。
大湾區樓: 工聯會大灣區服務社 項目經理 Project Manager (Ref: GBS/
2009年，智經研究中心在「珠三角都會」研究提出構建「一小時生活圈」，目的是令兩地居民生活更為便利、通達、快捷。 大湾區樓 發揮作為經濟特區、全國性經濟中心城市和國家創新型城市的引領作用，加快建成現代化國際化城市，努力成為具有世界影響力的創新創意之都。 2016年尾，國家發展改革委印發《加快城市群規劃編制工作的通知》提及，2017年擬啓動珠三角灣區城市群等規劃編制。
大湾區樓: 珠海樓市新聞
他建議港人購買二手物業前攜同房產證及合約編號到不動產登記中心查冊，並確認業主身份，及該物業沒有抵押給銀行。 另要檢查居住權及之前是否已簽租賃合約，否則即使成為業主，亦久久未能收樓。 即使內地樓價未如香港高企，一筆過支付全數難免仍對部分買家造成資金壓力。 現時有多間香港銀行可承做大灣區住宅的按揭，更可直接在港提交文件，節省買家往返兩地的時間，並享利息優勢。 有按揭轉介專家建議，除考慮息率優惠外，可從樓盤所屬地區、按揭種類兩方面揀選合適的銀行按揭計劃。
城大在2019年6月表示，得悉相關土地不適合規劃作教育用途，而惠州市政府亦因財政考慮原因未能落實之前所做的承諾，因此不會進一步探討。 廣州在大灣區規劃中，被定為要充分發揮國家中心城市和綜合性門戶城市引領作用，全面增強國際商貿中心、綜合交通樞紐功能，培育提升科技教育文化中心功能，着力建設國際大都市。 而重中之重是區域發展核心引擎，欲求訂立廣州—圳合作，以服務於國家推進「一帶一路」建設和粵港澳大灣區建設的戰略需要。 香港特區政府推進大灣區建設的重點工作包括：建設國際科技創新中心、便利香港優勢產業落戶大灣區，以及通過政策創新突破和便利香港居民在大灣區學習、就業和生活的措施，在「一國兩制」原則下，促進人流、物流、資金流、信息流，加強大灣區內城市互聯互通。 己發佈的《綱要》為香港及深圳的分工作出清晰定位，香港為國際金融、航運、貿易中心和國際航空樞紐，並需大力發展創新及科技事業，培育新興產業，而深圳的目標則是成為具世界影響力的創新創意之都，兩個城市具備明顯的互補作用。
規劃秉持「深圳灣雲城市」這一核心理念，打造基於智慧城市和立體城市，虛擬空間與實體空間高度合一的未來城市典範，完型深圳灣，構建世界級濱海城市天際線。 《粵港合作框架協議》簽署和《環珠江口宜居灣區建設重點行動計劃》公眾諮詢（2010年-2014年）2010年，廣東省人民政府與香港特別行政區政府簽署《粵港合作框架協議》，提出「環珠江口宜居灣區建設」。 粵港澳三地政府聯合制定《環珠江口宜居灣區建設重點行動計劃》，以落實跨界「灣區」的合作。 自此，不少港資企業，尤其製造業大規模北移至鄰近的珠三角地區如深圳、東莞等城市開廠，而設計、管理、行銷等服務功能仍留在香港，形成「前店後廠」的粵港競合關係，即「香港接單銷售、珠三角加工」。 「前店後廠」模式的成功，促使香港經濟轉型，香港工業起趨向式微，而廣東省卻成為全國領先的製造業基地。
大湾區樓: 珠海金灣【九洲保利天和】周邊交通配套
2024年，待深中通道開通後，南沙更成為與前海連接的第一站，20分鐘直到前海，兩個自貿區的樓價差距非常大，應可成為大深圳都市圈溢出效應下，最為受惠的地區。 大灣區是近年不少香港喜歡北上置業的地區，但究竟香港人要在內地買樓，有何特別注意事項？ 此前香港居民需要在境内工作、学习超过一年，有些城市甚至要求缴纳社保，才可以在内地城市购房。 大湾區樓 大湾區樓 继去年年初公布《粤港澳大湾区规划纲要》之后，去年11月份，粤港澳大湾区建设领导小组在第三次全体会议之后，公布了16项惠民及便利香港专业人士到大湾区发展的政策。
江門處於珠西幾何中心，東聯廣佛都市圈、深港澳經濟圈兩大龍頭，西接粵西；具有軌道交通、重卡和商用車、新材料新能源及裝備等良好的產業基礎；江門正在構建與珠三角核心區便捷聯繫的軌道交通網和高快路網，打造珠西交通樞紐，加快融入粵港澳大灣區。 ◎ 產業經濟 ：擁有肇慶高新區、肇慶新區、粵桂合作特別試驗區等多個國家級、省級平臺着力打造的新能源汽車、先進裝備製造、節能環保三大千億元級產業集群。 這是一片有故事的土地，有「一府一硯三名人」；這是一個融「山湖城江島」為一體的美麗山水城市；這是一個灣區受益城市，有故事有未來。 相對於佛山，肇慶的土地資源更為豐富，未來的廣佛同城後，肇慶絕對會成為一個新興的輻射城市，肇慶或將成為整個粵港澳大灣區裡最大的受益者。 華南最大的大學聚集地、頂尖的醫療體系、完善的交通、繁華的大商圈、世界聞名的廣州美食……優勢數之不盡，把生活的方方面面照顧得無微不至。 ◎ 產業經濟 ：廣州是環球貿易中心，為大灣區提供貿易的平臺，是生產力和資金轉換的終端。
大湾區樓: 港人內地開戶要求嚴謹
然而，由於年金並不會計算入總資產之內，所以長者們購買適當金額的年金後，便不怕超過申請長者津貼的資產限額。 但是住宅一般業權為70年，商業用地僅40年業權，水電費是按商業用水電標準徵收。 大湾區樓2023 業主亦不能落戶，公寓較難在二手市場出售，簽署合約時須看清楚土地用途及土地使用權。 內地分為國有土地及農村集體用地，農村集體用地不能出讓或自由買賣。 很多人因樓價便宜和地理位置優越而選購農村地小產權房，但其不受法律保障，買家未能進行正規的轉讓手續。
此條目介紹的是中華人民共和國針對粵港澳地區，提出的一個區域融合發展戰略。 開發商當初標榜已有房產證，以減低買家疑心，惟馮太再追查後發現，涉事樓盤只是舊樓翻新，房產證上的物業並非當初銷售文件所列的名稱，而是在1998年已落成、用地使用期至2038年的富泓商場，該商場更早在2005年被控違約。 事主翻查買賣合同和圖則，看到其中有小括弧寫着「適用於二手樓買賣」，而實用面積只得12平方米，攤分土地使用權後只餘5.8平方米，與劏房無異。
大湾區樓: 樓盤及服務
事發樓盤為位於中山的凱里亞德酒店，以酒店式公寓作賣點，更指是由內地連鎖酒店集團營運，1至3樓為商場，4至5樓為酒店式公寓。 而且價錢合理，只售幾十萬人民幣，不論是自主或是出租也是相當適合，於是不少港人都決定落注，買下單位。 廣深佛作為經濟發達、配套完善嘅一二線城市，吸引力十足，人口流入總量較大；東莞、惠州、中山、珠海同屬珠三角城市群，產業發達，每年以可以吸引唔少人口遷入，緊隨其後。 然對比廣州、深圳本身就高嘅樓價同土地儲備（尤其系深圳，供地緊張），佛山、東莞、惠州等周邊城市人口增長空間大，長期嚟睇，前景更開闊。 不過不看好南沙的人認為，在廣州市區上班的人，覺得南沙距離太遠，甚至還停留在以前一片片香蕉林的印象中，擔心產業和人口導入不足，發展建設緩慢。
