三個項目皆已落成，屬 1 至 3 房戶型，實用面積介乎 271 至 740 方呎。 位於生活配套完善的坑口將軍澳昭明苑則提供594個居屋單位，預計2024年完工，實用面積為283至461平方呎，提供594個單位，介乎約169萬至335萬元。 其中北角驥華苑為臨海地段，位置四通八達，不過單位供應不多。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。 親身遞交給樂富的香港房屋委員會客務中心就收到2.7萬份居屋2022或白居二2022申請，未計收到郵遞申請。
- 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。
- 至於向西北方望向高山劇院的方向的1至4、12至15室單位視野中至少能確保一絲綠化帶，不過屋苑附近的向公屋樂民新邨樓齡已過50年，已初步啟動重建計劃，料對住戶日後構成影響。
- 房委會向合資格申請者發出揀樓通知書，通知揀樓日期、時間，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組揀樓。
- 據悉，原業主1989年以約150萬元內部轉讓購入單位，而當時同類單位市價約400萬左右；業主獲轉讓後，持有至今約34年，現帳面獲利約3,288萬元離場，期內物業升值約21.9倍。
- 南區的淺水灣@中原樓市片區，區內共3,535個私人住宅單位，涉及人口共17,257人。
- 至於粉嶺清濤苑鄰近清河邨，步行10分鐘到上水站，為最快落成的屋苑項目。
冠園位於淺水灣淺水灣道21A-21D號（中原樓市片區：淺水灣）。 冠山苑呎價 鑽石山啟翔苑位於港鐵鑽石山站上蓋，被譽為今期居屋條件最吸引的「樓王」屋苑，一共建有 2 座 37 至 41 層高大廈，提供 940 伙，實用面積介乎 295 至 502 呎。 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園，是居屋2020中唯一設露台單位的屋苑，一共建有 5 座 39 至 42 層高大廈，提供 2,079 伙，實用面積介乎 311 至 494 呎。
冠山苑呎價: 【新居屋2022】近9,000個機會來了 北角啟德搶住要
《香港經濟日報》消息指，房委會明年初推售新一期居屋單位有8,926伙，還有房委會居屋及房協資助出售房屋27伙餘貨一併推售，總共近9千伙，創2014年復售居屋以來最多。 市區新屋苑有北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑；新界就有東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。 房委會擬明年首季推售7個新居屋屋苑近9千伙，以市值51折定價，售價124萬至531萬元不等，包括罕見的港島區屋苑、北角驥華苑，平均呎價約9,950元創新高；啟德啟欣苑售價低至124萬元起，惟面積細得只有186平方呎。 上述為項目的C座地下法院令單位，下月初由環亞物業拍賣推拍，實用面積約418方呎。
優點 ‧少於5分鐘步程可達港鐵土瓜灣站 ‧馬頭圍道、漆咸道北路面交通方便 ‧呎價較啟欣苑稍平，但同享小學34名校網 ‧鄰近配套成熟土瓜灣區，民生店舖足 ‧單幢設計，但自設兒童遊樂設施、健身區... 新一期居屋7個屋苑8,926伙，明晚（24日）7時截止接受申請。 超額近23倍 平均23人爭一伙 房委會推售7個新屋苑... 「居屋2022」由2月25日起3月2４日接受申請，今日正式截止，今期「居屋2022」提供9000伙，最平價錢最平124萬元，當中北角驥華苑、啟德啟欣苑及土瓜灣冠山苑更屬三大市區「筍盤」。
冠山苑呎價: 沙田 愉德苑 應有都有
至於另一個資助房屋已經數到「煥然壹居」，是政府在2015年公布增大資助房屋計劃下的單位。 位於啟德「沐翠街3號」，地盤面積61,290呎，共由三座高座及一座低座組成，合共有484個住宅單位，除了把146個單位預留住市區重建「樓換樓」之用，其餘則以折扣價售予合資格人士。 冠山苑呎價 項目共提供四種戶型，由開放式、一房、兩房及三房一套，面積由 呎不等。
坐落坑口區昭信路，住客可經由坑口花園的行人天橋跨越昭信路前往港鐵坑口站，步程大約10分鐘，而政府亦計劃於屋苑旁的港鐵通風樓增設過路處及行人路，屆時路程將能大大縮減至5至7分鐘。 唯坑口站是將軍澳線的中間站，繁忙時段由寶林開出的列車有機會已坐滿人。 屋苑景觀以樓景及山景為主，部份高層可望將軍澳海景，並設有四萬呎商場。
冠山苑呎價: 居屋2022（5）東涌裕雅苑呎價最低 單位最多
馬鞍山錦柏苑鄰近屯馬線恆安站及大型商場「We Go Mall」，單位售價最平，僅需HK$79萬。 至於粉嶺清濤苑鄰近清河邨，步行10分鐘到上水站，為最快落成的屋苑項目。 綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 項目有機會以現樓發售，一共有6座，每座31層，提供3,300伙，為是次2022新居屋規模最大的項目，平均呎價更是最低，只需5,730元，而且是唯一有三房大單位的項目。 除了向西南會受到日後百勝角通風大樓阻擋景觀，樓盤的正前方就是「昭信路」，除了會受到車聲影響外，一路之隔已經是居屋「煜明苑」、側望「新寶城」，故日後前方均以較密質質的樓景為主，預計也沒有什麼景觀可言。
至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。 房委會表示截至3月16日下午5時，收到7,100份「居屋2022」及「白居二2022」的紙本申請表，居屋網上申請則收到146,000份「居屋2022」和73,000份「白居二2022」申請表。
冠山苑呎價: 將軍澳昭明苑：交通方便
今期「居屋2022」提供9000伙，根據房委會公布銷售文件，最平124萬元的啟欣苑單位屬於「納米樓」設計，扣除廚廁後室內面積只有100呎左右；... 新一期居屋共7個屋苑近9,000伙下周五起接受申請，全數以市價51折推售，其中「樓王」所在的北角驥華苑屬近期罕見的港島海景盤，其開則方正，惟單位較細，適合細家庭居住。 冠山苑呎價2023 新一期敲定51折定價的7個新居屋屋苑，總收達25.2萬份申請表，超額認購逾27倍。
家庭客選一房單位並不能滿足長遠需要，即使位處何文田校網也看不到對相關用家有多大用處。 市民在2月十8日開始可以在房委會為「居屋2022」設立的指定網站瀏覽或下載申請表及申請須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介，以及重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。 的首個居屋項目，而最接近的其他居屋就是何文田冠德苑、冠熹苑、冠暉苑和俊民苑。
冠山苑呎價: 將軍澳昭明苑
冠山苑位於高山道60號，當中冠山苑分為1座，合共提供495個單位。 香港科技探索去年盈利2.1億元，按年急升逾13倍，連續3年錄得盈利。 不派末期息，以保留流動資金用於為期5年的配送建設、機械及相關資本支出計劃以及新創投資計劃。
若如市場傳聞所指，新居屋以市價51折發售，入場門檻最低的屋苑將是位於市區啟德的啟欣苑，最平售124萬元起，即綠表買家手持6.2萬元首期已可入市。 不過，買到的單位亦將是全批居屋之中最細，面積僅186平方呎；而售價最貴一伙為驥華苑，457平方呎售531萬元，料每呎售1.1萬元。 屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕理苑。
冠山苑呎價: 昭明苑平面圖: 將軍澳雍明苑 罕有臨海居屋
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由於屬新發展地區，交通比較隔涉，社區配套亦未完善，不過亦由於地勢較高，所以預計部分高層單位，有機會望到維港海景。 位於將軍澳坑口昭信路的將軍澳昭明苑，單棟式大廈預計約有600個單位，2024年完成。 由這裏行去坑口港鐵站，大約要10分鐘，屋苑旁邊的巴士站，亦有多條隧巴路線。 如果希望屋企附近多休憩設施的話，這個屋苑值得考慮，因為由屋苑徒步約10分鐘，就可以到達坑口文曲里公園，行遠少少就到香港單車館公園。
冠山苑呎價: 居屋申請白表入息限額不變 家庭資產放寬至185萬元
項目入場價最平僅為124萬元，是新居屋中最平單位，對比最近區內開放式戶型私樓，成交價600萬元，即是差不多夠買5間同區新居屋的入場版。 新盤市場3月爆發推盤潮，月內有6個全新盤車輪轉式賣樓，截至昨日本月已暫錄近2,000宗一手成交，較2月約900宗大幅增加逾1.2倍，屬至少7個月的單月高位。 【明報專訊】房委會以市價四一折推售、共提供4693個單位的今期綠置居，料下周二（28日）起邀請申請者揀樓。 中遠海運港口副總經理陳毅鵬表示，市場預計今年集裝箱需求正面，對今年總體形勢感到樂觀，預計今年餘下時間表現會改善，下半年會好過上半年。
- 至於個別單位的實用面積預計會在2022年上半年確定。
- 至於購物方面，雖然區內尚未有大型商場，但雜貨店、藥房、連鎖食品專門店比比皆是，最近的惠康超級市場也不到一分鐘步程。
- 相對地，啟欣苑的實用面積亦是最細，有不足200呎的單位供選購。
- 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。
- 將軍澳坑口昭明苑實用面積由283至461呎，以市值51折定價，售價由169萬至335萬元不等，平均呎價為6,920元。
- 毫無懸念，北角驥華苑是本期居屋的「樓王」，其呎價為本期居屋中最貴，平均呎價幾乎過萬。
- 該用地在規劃大綱劃為「休憩用地」，但基於社會對公營房屋有需求，故政府決定把這幅佔地46,286呎的用地，改劃作「住宅甲類」發展，建議可用6.06倍地積比率起樓。
至於一人申請者，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是33,000元及925,000元。 梁競徽（前名梁烈唯）近年專注內地發展，好少參與香港劇集及電影嘅拍攝工作，雖然荷包有進帳，不過名氣就似乎仲爭啲，話說近日有網民喺香港巧遇梁競徽，仲好開心咁將合照上載到小紅書同網民分享，不過就有網民表示唔識佢。 2月全港35個大型私人住宅屋苑中，逾91%項目的租金仍低於2019年底疫情爆發前，並以港島屋苑跌得最傷，期內指標屋苑鰂魚涌太古城租金低近20%最多，同區南豐新邨亦挫逾17%。 安達臣區除了社區設施有待興建外，而安秀苑本身除了幼稚園外，亦無商場、商舖等配套，住戶相信要靠周邊寶達邨、安達邨的商場提供服務。 該屋苑亦毗鄰私樓東環和福朋喜來登酒店，該盤附近被多個公園包圍，只是社區生活配套不足，購物要倚賴東薈城及其他私人屋苑或公營房屋小型商場，而交通出入亦不便。
冠山苑呎價: 居屋2022 丨 高山劇場對面 冠山苑
新居屋在2022年第一季就可接受申請，齊來看看裝修佬對7個屋苑的點評。 白表家庭申請者的入息限額為6.6萬，資產上限則放寬至185萬元（上期為170萬），放寬了15萬元。 代理補充，新買家為同區客，原先於區內尋覓租盤，睇樓一段時間，見近日樓價開始由低位回升，難得遇上筍盤，即轉租為買，入市單位自住。 原業主於2000年9月以145萬元購入單位，持貨23年，是次轉手賬面獲利390萬元，單位期內升值2.7倍。 據悉，原業主1989年以約150萬元內部轉讓購入單位，而當時同類單位市價約400萬左右；業主獲轉讓後，持有至今約34年，現帳面獲利約3,288萬元離場，期內物業升值約21.9倍。 原業主則於1971年4月以13.8萬元連車位買入，持貨52年，帳面獲利2,266.2萬元，單位升值164倍。
冠山苑呎價: 新居屋按揭計算機6大伏位
該用地在規劃大綱劃為「休憩用地」，但基於社會對公營房屋有需求，故政府決定把這幅佔地46,286呎的用地，改劃作「住宅甲類」發展，建議可用6.06倍地積比率起樓。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 剛才提到的北角驥華苑，呎價相對貴，實用面積為280至457平方呎，另一筍盤為啟德啟欣苑，1800個單位的實用面積為186至448平方呎，介乎約124萬至479萬元，也成為了首個居屋少於200呎的納米單位。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。
冠山苑呎價: 單位數目：543
日常生活可依賴美食林立的九龍城一帶，休憩設施則可到遠一點的啟德新發展區的啟德體育園以及啟德跑道公園。 以啟德未來的發展及啟欣苑的入場費來說，啟欣苑大概也是買家熱門的選擇。 看似方圓百里甚麼都沒有，但只要一程小巴或巴士就可以落到四通八達的觀塘或九龍灣。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。
冠山苑呎價: 單位數目：594
厚德邨有TKO街市（厚德街市）和停車場，鄰近港鐵坑口站，附近設有數個大型商場，包括TKO Gateway（厚德商場）、東港城、連理街和南豐廣場。 ），是香港的一個公共屋邨，位於新界西貢區將軍澳第三十九及四十一區坑口填海區，有六座樓宇，於1989年開始興建，在1993年初開始入伙，現在由雅居物業管理有限公司負責屋邨管理。 消息指，新一期居屋推售7個新項目，合共提供8,926伙，當中有「港島盤」北角渣華道驥華苑，另有有不少市區盤，例如土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑、安達臣安秀苑。 至於新界區，則有沙田愉德苑、將軍澳昭明苑、東涌裕雅苑。 冠山苑呎價2023 距離昭明苑最近的港鐵站為坑口站，暫時觀察步行需時至少10分鐘，區內巴士路線發展頗為成熟。
