該屋苑O座高層實用面積663平方呎三房戶，曾於2018年以739萬元售出，實呎11,146元創當時新高，其後成交價雖有波動但仍居高不下。 例如今年初，S座519平方呎高層兩房戶以630萬元未補地價售出，實呎12,139元，呎價創同屋苑新高。 此外，雍明苑的生活配套和交通設施也相當不錯，只需要步行10分的距離便能到達港鐵將軍澳站及將軍澳商圈，有將軍澳廣場、PopCorn、將軍澳中心等大型商場，十分便利。 然而，B座每層提供2個大單位，為03室及04室，原建築設計可見有2房2衛浴2廳的間隔，其中一房為套房，備有專用衛浴設備，自行間隔後應能多間出一間房，為3房單位。 而A座中型單位如17室、20室、21室、22室、29室、30室等單位，仍可自行間隔出1房，如不介意沒有房的話，亦可採開放式設計，能營造出更大的空間感。
近期政治人物頻頻沽售物業，繼早前支聯會主席李卓人、民主黨林卓廷先後沽貨，前立法會議員區諾軒亦加入賣樓行列。 加上二手樓價破頂後，不少業主放盤態度強硬，市場筍價盤源減少，部分地區二手睇樓量及成交量略為放緩，現「高價牛皮」。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽指，一手熱鬧開局大旺，勢推動樓市氣氛再升溫。 原業主於1998年以125萬元（未補地價）購入單位，持貨23年至今轉售，賬面獲利467萬元，單位升值3.7倍。 原業主2017年以1,962萬元一手購入，當時更一次過付清樓價，毋須承造按揭；惟是次易手賬面已蝕約12萬元，若加上使費計料蝕近100萬元，蝕幅約5%。 據了解，原業主約於2000年3月以286.5萬元購入單位，持貨至今約21年，現轉手賬面獲利約713.5萬元或2.5倍。
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- 此單位同樣約 380呎，不過比起上一款，房較細而廳較大。
- 屋苑景觀以樓景及山景為主，部份高層可望將軍澳海景，並設有四萬呎商場。
- 將軍澳區的幼稚園經常會直接建於屋苑當中，在昭信路居屋項目附近的「煜明苑」和「和明苑」內均設有幼稚園，分別是香港華人基督會煜明幼稚園和青衣商會將軍澳幼稚園。
- 屋苑設行人天橋貫通港鐵站，基座商場即將完成翻新，日常購物及飲食不假外求。
調景嶺站方面，私樓以設有大型會所的維景灣畔最平，一房間隔，實用面積398方呎，但最低叫價要660萬元，貴過不少區內兩房上車盤。 顯明苑只有1座和諧式物業，自家設施欠奉，但附近社區配套完善，除了毗鄰民生商舖林立的明德商場外，港鐵坑口站附近幾個商場組成的購物熱點亦近在咫尺。 他續說，近月屋苑不乏同類成交，有高層戶以自由市場價315萬元破頂售出，實用呎價直逼1.5萬元。 港置劉浩勤表示，這類迷你單位租盤亦受捧，早前一個中層單位以月租一萬元租出，實用呎租約46.9元。 世紀21將軍澳魏仕良表示，寶明苑這類「迷你」戶自由市場放盤不多，現時僅得1個放盤，位於低層，實用面積213方呎，叫價308萬元，是將軍澳上車的入門之選。
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如需要大單位的話，翠嶺峰和綠怡雅苑分別會提供685呎及741呎的單位。 另有火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑合共14個單位會重售。 項目共分成兩期發展，第一期計劃會採用單幢式居屋設計，預計於2022年年尾完工。
居屋頭5個號碼分別為00、47、08、11、29；第6至第10個號碼為16、09、72、64、36。 北角驥華苑不論環境或者配套都十分出色，該屋苑位於豪宅地段，高層單位有機會望到維港海景。 同時交通十分方面，距離地鐵站大約只需3分鐘，附近也有電車、巴士、小巴、渡輪等交通設備，基本上一應俱全。 安達臣道石礦場用地屬於全新的發展區，意味著安秀苑的買家要做「開荒牛」。 該地不論是交通還是商場生活都屬起步階段，配套較缺乏，居民購物就需要到旁邊的屋邨商場和店舖。 同時該新居屋距離地鐵站又比較遠，種種因素使安秀苑的吸引力大減。
將軍澳居屋王: 將軍澳本月暫錄154宗成交 三房佔半數 天晉IIIA套三房戶 1180萬元沽
這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。 如果要換，最好同時改動一下廚、廁內的設備位置。 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L型廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。
- B座每層亦有提供大量無間隔的中小型單位，如01室、02室、05室、06室、10室、11室、12室等等，若有需要，從圖則所看所屬戶型應能間出1房。
- 一共會發售27伙貨尾單位，包括：將軍澳翠嶺峰、屯門翠嗚臺和沙田綠怡雅苑。
- 雖然無論新居屋或居二買賣，白表買家最高可以借取90%按揭，但之前我們都一直強調，「居屋第二市場」的按揭年期，很大程度受制於房委會的擔保期。
- 一個四百呎兩房單位，最新高見800萬元，呎價約18,900元。
- 屋苑兩座大廈每層20伙，其中「迷你」戶分布A座的1、10、11、20室，以及B座的5、6、15、16室，實用面積210餘方呎，採開放式間隔，廳房融為一體，設有獨立廚房，迎合年輕上車一族。
- 樓盤現時的一線景觀，也就是向西南方向，可以遠眺「將軍澳運動場」，打側有機會望「藍塘海峽」，但樓盤的前方卻會被未來發展所影響。
實用面積由 呎之間，由一至三房均有提供。 一個四百呎兩房單位，最新高見800萬元，呎價約18,900元。 「彩明苑」一共由六座組成、合共提供1,920個住宅單位，物業在2001年落成，屬於區內較新式的居屋。 除了剛才參觀的506呎單位外，屋苑還有以下這一款650呎大單位，其空間之誇，相信當步入單位，你都不禁「哇」一聲。 這個放盤位於B座「彩柳閣」，為高層2室單位，面積650呎，業主叫價645萬元，呎價不到10,000元。 廣明苑是公共屋邨尚德邨的一部份，但以居屋形式放售。
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寶明苑離港鐵將軍澳站及旁邊消費熱點PopCorn商場約十餘分鐘步程。 更吸引的是，屋苑周邊康樂設施眾多，包括大型市鎮公園、將軍澳運動場、調景嶺體育館及將軍澳游泳池等，其中調景嶺體育館更設香港少見的室內緩跑徑及戶外運動攀登牆，至啱好動的年輕一族。 香港村屋大多座落新界各區，遍佈元朗、大埔、粉嶺、西貢等不同地點。 香港村屋是不少人的居所選擇，除了因為買村屋的價格相對較分層樓盤便宜，也因為村屋多數都比較靠近大自然，居住環境亦相對舒適。 香港置業劉浩勤表示，屋苑八座高層E室兩房戶，實用面積三百八十四方呎，上月底以六百六十六萬元放售，並即日以六百六十二萬元售出，實用呎價一萬七千二百四十元，創屋苑呎價新高。
屋苑設有小型會所，提供健身室及兒童遊戲區設施，其設計以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑。 屯門翠鳴臺鄰近石排輕鐵站，屋苑為單棟式設計，樓高31層，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都較房委會居屋稍高。 1樓設有住客會所，設施包括遊戲室和休憩室等，以及佔地約9千多平方呎的園藝花園，同時項目的綠色建築認證被評為金級，表示在能源消耗的表現優異。
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以下居屋推介，屋苑賣點和生活配套均為上車客度身訂造。 各位「白居二」中籤者，不妨事先進行搜集資料，為上車做足準備，揀選二手居屋更得心應手。 將軍澳居屋王2023 項目有機會以現樓發售，一共有6座，每座31層，提供3,300伙，為是次2022新居屋規模最大的項目，平均呎價更是最低，只需5,730元，而且是唯一有三房大單位的項目。 項目部分單位可享有海景或機場景，多數單位附設露台。
房委會將於2022年推售7個新居屋項目，共涉8,926伙，是復售居屋以來最多，選址亦多元化，而且今期居屋是以51折推售，即是私樓的半價，售價由124萬元至531萬元不等。 推售7個新居屋項目，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑，共涉8,926伙。 雍明苑的1,395伙單位中，有6成的實用面積約372至384平方呎，不過，亦有52伙達568平方呎，是除了何文田冠德苑外，僅有設逾500平方呎大單位的項目。 代理透露，上述單位為彩明苑C座高層05室，實用面積650方呎，成交價785萬元，折合實用呎價12077元。 值得留意，其造價不但比寶盈花園樓王貴55萬或7.5%，較大圍嘉徑苑去年11月創下的748萬元舊紀錄亦高出5%，樓價直逼市區居屋，如旺角富榮花園及樂富嘉強苑等。
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雖然「居屋2022」已經截止申請，但很快就會知道中籤結果，但同時，也要繼續留意居二放盤。 因為萬一抽不中「居屋2022」，「白居二」就成為次選，趁這段空檔期，我們決定繼續帶大家參觀居二放盤。 翻查過去記錄，港島區對上一次居屋項目，已經是2008年推的筲箕灣的東濤苑第二期，而驥華苑與豪宅私樓海璇為鄰之餘，落成後部份單位，除了高層外，望東北方向的單位，或可透過電照街兒童遊樂場望到維港海景。 鄰區土瓜灣高山劇場側亦有新居屋冠山苑，涉約500伙，距離屯馬綫土瓜灣站僅3分鐘步程，面積介乎281至447平方呎，售價由188萬至364萬元不等。 《香港財經時報》在2月曾收集當時的居屋搜尋情況，對比上次和今次的排名，發現啟德啟欣苑和沙田愉德苑一直都是最受歡迎的屋苑，如果有意抽這些屋苑的讀者就要做好心理準備會迎來最大的競爭。 啟德啟欣苑位於啟德新發展區，雖然現在依然是地盤林立，不過有不少人都看好新發展區的潛力，該區的私樓價值更是維持高水平，例如附近嘉峯匯的的成交價就維持在每呎約25,000元左右。
屋苑有行人天橋接駁港鐵站，有自家購物商場及街市。 屋苑設有雙住客會所，住客足不出戶，便可享用一站式休閒娛樂。 近年樓價瘋升的將軍澳居屋，單計4月已連誕兩樓王，繼寶盈花園以730萬元創區內綠表新高後，彩明苑1伙3房戶更以785萬元售出，不但貴絕將軍澳未補價居屋，更創新界區綠表居屋銀碼新高。 據房委會最新數字顯示，今年四月份全港公屋及居屋暫錄172宗第二市場（綠表、未補地價）成交，比3月錄得的433宗下跌60%。 雖然交投量比3月份高位回落，但資助房屋樓價卻持續破頂，上月最少8個屋苑錄得新高價成交。 將軍澳居屋王 截至2023年2月，香港共有258個公共屋邨，單位總計超過85萬個。
將軍澳居屋王: 將軍澳居屋王寶盈花園 設泳池望海景勝私樓
位於坑口站的「昭明苑」，周邊建有七個居屋項目，單計「昭信路」一路之隔，就已有三個居屋項目，包括「煜明苑」、「顯明苑」、以及「和明苑」等。 共由三座物業組成的「煜明苑」，樓高38層，合共提供1,824個住宅單位，面積由 呎。 一層十六個單位，開則上大致每四個單位集中一邊，有點像公屋般的格局。 最新居二價590萬元，平均呎價約為9,181元。
將軍澳唐明苑鄰近PopCorn和將軍澳中心等購物熱點，方便住客購物補給。 屋苑與港鐵站口約5分鐘步程，衣食住行近乎完美，居住條件優厚。 富榮花園位處九龍站與奧運站之間，發揮市區地利優勢。 屋苑鄰近港深廣高鐵站，絕對是未來升值最大動力，整體質素提升至私樓層次，「升值王」實至名歸。 房委會於2022年11月8日公布價單並宣佈下周二（15日）開始揀樓，當中售價最高的是北角驥華苑一個高層457呎單位，大概531萬。 而售價最平的是啟德啟欣苑一個低層189呎單位，大概124萬。
將軍澳居屋王: 業主封盤惜售
又或者，你們想看哪個地區的居二放盤，也可在影片下方留言告訴我。 【近5,000伙】綠置居2022 油塘、馬鞍山、上水 有無你心水? 綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，申請資格中最普遍的應是房委會轄下公屋住戶及房協甲類出租屋邨的住戶。
將軍澳居屋王: 觀塘區
單位最新以約955萬元成交，折合實用面積呎價約17,917元。 將軍澳居屋王 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 將軍澳居屋王 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
將軍澳居屋王: 將軍澳昭明苑呎價以市值51折定價
上一手業主2006年3月以278萬元白表買入單位，持貨8年，帳面獲利432萬元。 紅磡家維邨家安樓（8座）中層B室，實用面積736呎，去年12月錄得成交價711萬元，取代大角嘴富榮花園成為九龍居屋王。 2010年，同座數同類型單位售458萬元，同類型單位五年升值逾250萬元。 位於鰂魚涌的康山花園5座低層C單位，實用面積592平方呎（建築面積717平方呎），去年於自由市場價719萬元沽出，實用呎價12,145元。 上一手業主於2010年7月以399萬元連地價購入，持貨4年，帳面賺320萬元，升值近8成。
這些居屋雖然不似私人屋苑般設有會所，但周邊社區配套齊全，消閒娛樂不假外求，特別是年輕人至Hit的康體設施有齊，做運動隨心所欲，生活便利程度不比區內私人屋苑遜色。 但設計引來私人發展商抨擊，指居屋不應「豪宅化」。 將軍澳居屋王 屋苑設有25米長室外泳池，是將軍澳少數設有泳池的居屋屋苑。 將軍澳居屋王 池邊有園景瀑布、日光浴場、燒烤場、網球場、羽毛球、籃球場、排球場、戶外、戶內健身設施、緩跑徑、太極練功場、平台花園及多個兒童遊樂場等設施。 景觀上，由於臨近大自然，很多香港村屋都有青翠山景，景致寫意怡人。 此外，買村屋可讓孩子有更寬敞的活動空間，加上空氣比市區清新，為小朋友帶來優秀的成長環境，對家庭客而言有着一定的吸引力。
將軍澳居屋王: 【家居設計】貓狗家居設計參考 + 裝修選料
不過，若然放眼區內一些迷你居屋單位，既享周邊完善的社區配套，又鄰近港鐵站，最重要是自由市場價三球「多少少」可做業主，一次過滿足上車初哥的三個願望。 根據《將軍澳分區計劃大綱圖》， 65B區地皮面積約 32.7萬平方呎，現時劃作「住宅（甲類） 3」用地，地積比率是四倍，換言之可建樓面面積多達 130萬平方呎。 范國威表示，將軍澳南部共有14幅住宅土地，當中只有1幅預留興建公屋，其餘13幅用作興建私人住宅，發展商會將這些私樓單位包裝成豪宅出售，無助解決房屋問題。 他說，政府規劃將軍澳南的土地用途時，正值停建居屋，因此沒預留土地興建居屋，但現時居屋需求殷切，建議政府將臨海的4幅私樓地轉做居屋用途，解決市民住屋需要。 其實，綠表及白居二申請者還有很多選擇，白居二市場上雖然價錢不及政府推出時便宜，但好處是即買即住，更可選擇心儀的地區和單位，不失為抽籤以外的一個好方法，至少不用等運到就可上車。
將軍澳居屋王: 世紀21新春團拜 吳啟民：今年樓價料升約8% 計劃增聘人手 擴大市場佔有率
自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。 隨著業務規模的不斷變化，擴展或裁減時或欠缺靈活性。 租寫字樓的優點 相比購入寫字樓，租用辦公室對於公司財務和靈活度上佔有優勢，例如： 公司資金流動性更高 租辦公室比購買寫字樓的成本更低，這點對初創和中小企最為重要。 租寫字樓的缺點 租用辦公室的弊端通常源於業主，例如： 被收取高昂的管理費。 業主可能拖延很久才安排維修辦公室損壞地方（或需要自行修理）。
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屋苑大，座數多，本身已設有尚德廣場，更有街市，而且鄰近將軍澳港鐵站。 屋邨設計以雀鳥為主題，環境優美，設備完善，是同區搶手選擇。 屋苑是傳統居屋的和諧式設計，沒有間隔，可自由間開房間。 大單位實用面積650平方呎可間3房，細單位實用面積430平方呎可間出四正2房。 1998年落成的廣明苑呎價相對較平，僅約8,000元。 由將軍澳港鐵站步行僅需2分鐘便可到達寶盈花園，可說是居屋之王，更是由私人機構參建的項目。
起碼最近的消費地方，可以前往「蔚藍灣畔」基座的商場「連理街」佔地約60,000呎，設有54個商舖外，亦可考慮前往領展的「TKO 將軍澳居屋王2023 Gateway」內的零售以及濕地街市，因此日常生活配套可說不缺。 如果選擇其他交通工具出入，則要留意道路的重組。 將軍澳居屋王 尤其是區內會愈來愈多公營房屋發展，究竟道路能否負荷得到，對交通造成壓力呢? 因為除了部份由「清水灣道」一帶居民會依賴「坑口站」轉乘外，日後在「影業路以西北」也就是清水灣電影製片場以西，也會改劃作住宅用地發展。
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昭明苑平均呎價比同區在2019年推出的雍明苑低約8%。 預計興建行人天橋後，由項目步行到港鐵坑口站約需7分鐘。 安秀苑位於安達臣石礦場，屬於新區發展，一共有2座，每座34層，預計提供一房單位會較多。 將軍澳區的幼稚園經常會直接建於屋苑當中，在昭信路居屋項目附近的「煜明苑」和「和明苑」內均設有幼稚園，分別是香港華人基督會煜明幼稚園和青衣商會將軍澳幼稚園。 坑口居屋附近的休閒配套比較完善，公園及休閒設施相當齊全。
規模跟「煜明苑」相近的，還有「和明苑」，其位置夾在「東港城」與「煜明苑」之間，屬於1999年落成的居屋，由四座物業組成，當中A及B座屬於和諧式設計；而C及D座則屬於康和式，面積由 之間。 一個400多呎單位居二價約422萬元，呎價9,770元，而500多呎則近500萬元，600呎單位則已經要五字過外。 在2019年8月遞交項目發展藍圖，就提出更清晰的藍圖，建議把地皮發展為一座住宅，興建594個單位，容納人口1,670人。
