早前網上有一個「零租金、只須每月付二千五百元管理費」的招客廣告瘋傳，該單位業主正是黃紹雄。 記者向他的職員查詢，職員表示：「之前要求放租，搵咗租客成年都無人租，希望零租金可以搵人幫手交管理費都好。」不過廣告刊登三個月，仍未有人願租。 估計黃紹雄為的並非短期租金，而是想「坐貨」，只收管理費純粹想減低坐貨成本。
現時在半島上常住的居民不算很多，估計大約只有四、五十人左右，人煙較稀少。 澄碧邨在落成初期，吸引了不少大企業大量購入單位，給予高級員工渡假之用，是澄碧邨的風光時期。 大嶼山澄碧邨 但是1997年亞洲金融風暴後，香港樓價大跌，不少戶主都違反公契，把單位裝修成渡假屋出租，此後澄碧邨的會所和泳池開始荒廢。
大嶼山澄碧邨: 交通
過去 24 小時內找到的最低每晚價格 (2 大嶼山澄碧邨2023 位成人 1 晚)。 大嶼山澄碧邨2023 現場競投氣氛激烈，吸引5組買家出價競投，並於4至5分鐘內迅速競價至200萬元以上，最終由一對夫婦投得，承價約20口，成交價較底價高近一倍。 另該類物業市值大約300多萬，成交價較市值低逾兩成。
該屋苑一個豪裝150萬元的653方呎單位，即將以開價270萬元拍賣，呎價約4,100元。 其實澄碧邨曾風光一時，但當年「超人」李嘉誠一個決定，令屋苑發展一年便劃上句號。 隨著市區的土地陸續發展飽和，帶動離島發展熱潮，澄碧邨於未來或有望透過改契重新發展，這條隱世村落或恢復昔日的繁華。 曾有報刊報道，有業主於區內大規模掃貨，其中包括澳門賭王傅老榕的拍檔鍾子光家族，其後人鍾立夫自 1997 年至今已購入至少 15 個澄碧邨單位；而另一位從事飲食業的投資者黃紹雄，亦同樣自 1997 年起，買入了至少 6 個單位，以極低價錢入貨，靜候發展時機。 澄碧邨雖管理欠佳，其自然環境優勢卻是不容置疑。
大嶼山澄碧邨: 留言板
二手市出現離奇低價成交，土地註冊處資料，大嶼山澄碧邨10座一個中層單位，僅以95萬元登記售出。 原業主於1998年購入，當時做價僅約88萬元。 若以單位實用面積665方呎計，呎價1,429元，挑戰全港來住宅新低。 而同座低一層同室單位，2014年售價亦達100萬元。 除了取消航線，業主亦逐步關閉會所及區內康樂設施。
- 澄碧邨的实用面积由564尺至2,481尺。
- 但實情島上居民已跟長洲店舖熟稔起來，很多時他們在長洲購物後，店員也會協助把貨品搬上船上，再由當值管理職員在碼頭收集貨品，當戶主回家時在登岸碼頭借取小推車把貨品推回自己單位內。
- 澄碧邨（Sea Ranch）係香港大嶼山芝麻灣半島二浪灣沿岸嘅私人屋苑，有20幢4層高別墅，總共220個單位，1979年入伙。
- 原業主於1998年購入，當時做價僅約88萬元。
- 若然改契擴展成功，將引發無限商機；一場大茶飯，已在孤島上醞釀。
若然改契擴展成功，將引發無限商機；一場大茶飯，已在孤島上醞釀。 據代理透露，單位設有中央恆溫，亦有助防潮之用。 客廳中央設有一個英式的火爐，由於澄碧邨近海，冬天非常「濕凍」，坐在暖爐旁邊，真係暖到入心。
大嶼山澄碧邨: 大嶼山 @中原樓市片區
澄碧邨疫情期間，成交價曾跌至100萬元，價錢重回90年代。 據了解，澄碧邨共有196伙，惟入住率只有3成。 大嶼山澄碧邨2023 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
- 據悉，如果住戶有特殊需要，例如深夜搭船回家，只要提前通知船隊，亦可特別安排加開船班，安排相當人性化。
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- 正正因為會所沒有繼續營運，令小島上缺乏生活配套。
- 我們《胡．說樓市》團隊在業主的邀請下，也是首次登上「澄碧邨」，參觀了一個位於二期「15-20座」，面積800多呎的單位。
- 該屋苑一個豪裝150萬元的653方呎單位，即將以開價270萬元拍賣，呎價約4,100元。
- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 19,000，年龄中位数为 44.8岁。
澄碧邨的封閉政策令放租和轉售均十分艱難，導致十室九空，加上管理費昂貴，令不少業主最終寧願拖欠管理費，遭業主立案法團入稟追討，收回物業作銀主盤發售。 屋苑的1座及2座有 4 分 1 單位便是此類釘契樓。 張先生指住窗外遠處的沙灘說：「從每天早上給海浪聲喚醒開始。那裏的沙灘稱得上水清沙幼，是和黃70年代買下整個海岸。沙灘沒有救生員當值，也沒有防鯊網。」有沙灘，又有深水碼頭和石灘，澄碧邨居民平時會到沙灘遛狗、玩水上電單車、槳板、獨木舟。 有熟悉海產的朋友對張先生說，二浪灣海域漁獲豐富，有煲湯一流的石狗公、石斑，故他不時見到漁船駛來作業。 居民之間會比拼一番，如果有人釣到半米長的大魚，是一件值得在鄰里間吹噓幾個月的大事。
大嶼山澄碧邨: 提供3種付款 近90%單位可享「財爺Plan」
接力拍賣的5號屋2樓B室，開價225萬元，每口價5萬元，當競價至280萬元時，有買家按捺不住跳價，單位終以370萬元易手，實用呎價達2984元，比開價高145萬或64%，為澄碧邨歷來造價新高。 僅限透過 Booking.com 訂房並實際住宿的旅客分享評語，如此一來，我們才能確保住宿評語來自和你一樣的真實住客。 重要聲明：本網站是以即時上載留言等方式運作，對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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大嶼山澄碧邨: 中原東涌陳繼成 今年成績$3000萬 設宴犒賞團隊
集團公布，去年上半年業績轉蝕76.7億元人民幣，前一年同期則錄得30億元盈利，不派中期息。 截至去年6月底，集團的總借款約1314.9億元，其中約1065.4億元須於1年內償還、約81.9億元須於1年至2年內償還、約63.3億元須於2年至5年內償還，及約104.3億元須於5年以後償還。 佳兆業亦公布2021年全年業績，錄得虧損近127.3億元，前一年同期盈利為近54.5億元，不派末期息。 澄碧邨位于大屿山芝麻湾半岛南端，只提供住户专用的渡轮往返长洲，惟班次疏落。 屋苑内并无商场等生活设施，会所亦早已荒废，住户只能依靠出入长洲采购生活用品。
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大嶼山澄碧邨: 成交记录
但實情島上居民已跟長洲店舖熟稔起來，很多時他們在長洲購物後，店員也會協助把貨品搬上船上，再由當值管理職員在碼頭收集貨品，當戶主回家時在登岸碼頭借取小推車把貨品推回自己單位內。 香港樓價高企，如果說市場仍找到車位價格的住宅，大家會否覺得很驚奇、而且有點心動呢？ 這個單位不是納米樓，也不是劏房戶型，有山有水有海景，近年平均樓價大約200多萬元。 它叫做「澄碧邨」，是一個在七十年代尾被視為豪宅的地方，位於大嶼山。 澄碧邨幾乎人跡罕至，居民、遊客及前來拍攝的人都甚少，又沒有任何商場、食肆、超市、戲院和展覽場地，以及任何陸路公共交通（包括接駁巴士）配套，與最近而備有日常配套的長洲也至少距離5公里，離市區更超過20公里。
島居生活，船必然是居民極度倚賴的交通工具。 張先生提到，居民之間有一個共識：希望船加密班次。 班次一小時一班，如果遇上颱風，對居民頗不方便。
大嶼山澄碧邨: 業主放盤
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 澄碧邨位於大屿山南二浪湾（中原楼市片区：大屿山）。 澄碧邨的实用面积由564尺至2,481尺。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 大嶼山澄碧邨2023 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
即使今年屋苑單位被炒上至二百多萬，他亦無忍手，再買兩個。 而另一位從事飲食業的投資者黃紹雄，亦同樣自九七年起，密密掃入至少六個單位，共花六百五十萬。 甫踏上澄碧邨碼頭，管理員即上前驅趕：「走！快啲原船走！呢度私人地方嚟！」另一保安跟記者說：「呢度住得五十人，一定認得曬，你無住客陪同唔會俾你入。」原來島上居民為方便出入，自行租穿梭船進出長洲。 但每日只有十六班，平均一小時多一班，來回長洲需時約二十分鐘；夾船期由長洲坐公眾渡輪往中環市區更麻煩。 為了入邨，你需要找來了一名住客陪同入邨參觀。
大嶼山澄碧邨: 生活配套依靠長洲
附設桑拿房 大嶼山澄碧邨 單位將於本月20日（周三）下午3時於中環德輔道中84至86號章記大廈3樓A室推拍，以交吉形式出售，忠誠當日現場拍賣11項物業，如有住宅、鋪位及車位等。 澄碧邨為度假村模式興建的私人屋苑臨海別墅，坐北朝南，背山面海。 以往予人印象與世隔絕，但其實每天有16班船，專為住客來往配套齊全的長洲，需時僅20分鐘左右。
大嶼山澄碧邨: 物業地圖
因此屋苑沒有人為和汽車噪音污染而令環境恬靜清幽，反而能聽到大自然生物聲音，到了晚上「能聽着海浪拍打岸邊的聲音」入眠。 亦因上述原因，澄碧邨幾乎不會有熱島效應、光污染及噪音污染的問題，是香港其中一個理想的觀星地點。 大嶼山澄碧邨 離島區的大嶼山@中原樓市片區，區內共1,010個私人住宅單位，涉及人口共19,283人。
大嶼山澄碧邨: 公司
澄碧邨幾乎人跡罕至，居民、遊客及前來拍攝的人都甚少，又沒有任何商場、食肆、超市、戲院和展覽場地，以及任何陸路公共運輸（包括接駁巴士）配套，與最近而備有日常配套的長洲也至少距離5公里，離市區更超過20公里。 因此屋苑沒有人為和汽車噪音污染而令環境恬靜清幽，反而能聽到大自然生物聲音，到了晚上「能聽著海浪拍打岸邊的聲音」入眠。 8月23日 - 近日大嶼山「澄碧邨」一個1,050方呎的兩房單位，在刊登的出租廣告上表明，單位免收租金。 據悉，有關出租單位失修多年，室內「爛蓉蓉」，加上屋苑交通不便，故業主願每月只收租客2,000多元管理費及差餉。 上址為大嶼山澄碧邨16座低層A室，面積814方呎，2房1套間隔，單位內櫳企理保養尚可，全室鋪設深木地板，巨型客廳採簡潔白色牆身，旁設有一整列玻璃窗，外望開揚海景，所有房間都方正實用，有足夠空間擺放大牀及衣櫃。
澄碧邨（Sea Ranch），位於大嶼山芝麻灣半島二浪灣沿岸的私人屋苑。 七十年代起由進軍地產首批項目的和記（和記黃埔的前身，重組後又改為長江實業地產有限公司）策劃興建發展，於 1979 年 8 月（1 至 14 座），1980 年 11 月（15 至 20 座）分兩期落成入伙。 據拍賣行代理表示，年約50歲的業主為外籍機師，在澄碧邨擁有3個物業。 業主對生活品味有所要求，故當初裝修這間屋時，業主亦不惜工本，用過百萬裝修。 由於單位樓底高，業主劃上一個閣樓成睡房，樓下是客廳，打造成一個渡假式的居住空間。
可幸是 2018 年終於有電訊商肯為屋苑鋪線，提供固網服務，不過光纖位有限，訊號亦有時不穩。 要到澄碧邨，先在中環坐新渡輪到長洲，再由長洲公眾碼頭坐20分鐘私家渡輪到二浪灣。 久居市區，他自覺在這裏找到一種有價值的生活。 「這裏給我的最深刻印象是，我住進一個明明位於香港，卻又極之不似香港的地方。」張先生說。
翻查土地註冊處的資料，過去五年「澄碧邨」就錄得36宗買賣。 今年初一個600多呎的單位，成交價只值235萬元，呎價大約3,529元；800多呎及1,200多呎的單位，分别288萬及555萬元，但呎價分別是3,504及4,476元，遠遠跑輸大市。 但當然對比市區的住宅，才令這裡顯得份外便宜，也因此吸引不介意住得較隔涉的上車客入市。
大嶼山澄碧邨: 管理
在推拍的12項物業中，其中以澄碧邨最為矚目，物業位於13號屋1樓D室，實用面積666方呎。 據現場觀察，拍賣行於下午3點前已逼滿拍賣行，部分買家亦需站在門口外觀看，在場人數大約50至60人，人數之多為近來少見。 佳兆業集團表示，由於已履行復牌指引，股份將於明早復牌，停牌前報0.84元。
大嶼山澄碧邨: 大嶼山澄碧邨每呎開價4900元
一一年，他再夥拍雅居樂（3383）主席陳卓林提出博寮港計劃。 而陳卓林長子陳思銘持有的公司，今年初再以二千一百萬元投得坪洲蚊型地皮，每呎樓面地約一千五百元。 太古地產亦積極於大嶼山插旗，除了一一年投得兩塊官地，一五年以高出估值一點三倍投得大嶼山長沙嶼南路地皮，興建洋房。 澄碧邨被稱為隱世小島，因為地理位置隔涉，沒有車路直達，出入只能靠步行或渡輪。
開放式廚房設計 上址為大嶼山澄碧邨14座高層A室，面積623方呎，1房間隔，業主斥資150萬豪華裝修，單位內櫳保養良好。 睡房位於閣樓，善用空間之餘，營造溫馨感覺。 廚房為開放式設計，加上黑色工作臺，時尚簡約兼備。 客廳的歐式沙發和地氈為廳堂點綴上歐陸風情。 屋內有浴缸加上偌大落地玻璃，可以在浴缸中觀賞翠綠景色。
