確定買賣成交後，最主要的程序是買賣家需到運輸署轄下的牌照事務處作車輛過戶手續。 進行手續前，你可與賣家協商如何支付金額，有些人會在過戶前完成交易，亦有些人會先下訂金，簽訂臨時買賣合約，之後再於過戶當日繳付尾數，視乎你與買家的協定。 如一切順利，你又找到了幾乎想拍板成交的二手車，建議在決定前自行找驗車公司或可靠相熟的車房進行上架檢驗，確認該車輛有沒有經歷大撞及維修歷史等。
- 要得到更多有關資料，請聯絡運輸署牌照事務處。
- 如果會考慮車行放盤，建議選擇知名度較高的車行，除了比較「有規有矩」，一般還提供保養及售後服務。
- 例如本身正在租樓的買家，可以在租約完結後才正式供樓，避免要同時應付租金及供樓雙重開支。
- 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。
- 對準買家來說，這些資料極為有用，因為這就可以避免所買的二手車仍有告票未繳清。
- 因此，我們在為員工、客戶及社群各界建設更美好的商業世界的過程中扮演重要角色。
買新樓做樓按，需要準備首期、經紀佣金、律師費等，銀行有時為了吸納新客，會推出百分比的現金回贈，原來在新盤推出時，也有一些地產經紀會提供「新樓回佣」，不單止在成交時不用付經紀佣金，更有可能「反佣」！ EY安永是指 Ernst & Young 買新 Global Limited 的全球組織，也可指其中一個或多個成員機構，各成員機構都是獨立的法人個體。 Ernst & Young Global Limited 是英國一家擔保有限公司，並不向客戶提供服務。 買新2023 有關EY安永如何蒐集及使用個人資料，以及相關個人資料保護之權益敘述，請參考網站ey.com/privacy。 如要進一步了解，請參考EY安永全球的網站ey.com。
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而且入手價更低，用心找也可找到性價比甚高的二手車。 新車出貨期有長有短，如有現貨，連同辦理出牌及保險程序，一般約兩星期便會交車；若心儀款式暫時香港缺貨，甚或想自訂喜愛的顏色組合，則要待上三至六個月。 一是趁物業有鐵路優勢做「雙租族」，將自住單位出租，以租金收入租住其他單位避開工程。
但要留意，發展商提供的付款方法，如首2至3年免息免供，初期供款不多，但之後利息會較高，故要計算清楚。 由於項目正興建中，故發展商會搭建示範單位，以及清水房，讓準買家參觀。 示範單位以靚裝修吸引準買家，但未必反映到真正單位狀況。 準買家應該參觀無改動的清水房，因清水房跟實際單位狀況相近。 若果買入這些屋苑物業，就要看長線，畢竟發展社區配套設施需要較長時間。 其次，新屋苑入伙，不論是買賣盤或租盤，新供應增加，半新盤吸引力不遜於全新樓盤，故區內樓價和租金升幅或有限，在現時跌市更不用說。
買新: 留意兩個折舊時間點
白表買家可申請的按揭成數最高為九成，還款期同樣為25年。 如果打算買入居屋單位，新居屋的話一般毋須通過壓力測試，只要通過供款與入息比率，銀行都會接受按揭申請。 現時新居屋已經可以選擇H按或P按，借款人可根據自己的實際需要選擇最優惠的按揭計劃。 現時新居屋2023年的名單已經出爐，資產要求已經出現調整，詳情可以瀏覽一手樓新居屋按揭文章。 買賣雙方簽署臨時買賣合約後，需要在5個工作天內簽署正式買賣合約（5%），並根據合約支付餘下樓價。
正所謂「百貨應百客」，其實新樓或二手樓雙方都各有優點，亦不會兩全其美。 一般較新樓便宜，睇樓時不妨留意物業管理公司每月公布的開支及財務報告，了解該大廈的日常管理開支及業主立案法團的財政狀況。 視乎所選擇的二手樓而定，一般需要全屋裝修的機會較高，部分樓齡較新或較大型的屋苑同樣有會所設施等配套。 部分業主放盤前會先將單位翻新，或包基本家電。
買新: Apple 提供回收服務嗎？
他們會對車輛作客觀的評核，亦會指出有需要更換的零件配件，除了確認車輛的安全性，亦有助評估車價，向賣家作進一步議價。 未來市建局會啟動研究油尖旺及荃灣重建計劃，區內不乏有樓齡新單幢樓落成。 不少用家貪舊區新樓位置方便，周邊配套多，生活上亦較大型屋苑有趣味。 前業主遭遇，買樓不論自住或投資，揀舊區單幢新樓，都要充分考慮毗連的唐樓被收購機會，一旦成條街被市建局或發展商睇中，都有機會成為御門．
IPhone 14全新推出「車禍偵測」功能，透過全新雙核心加速感應器，可偵測高達256G的G力數據，能夠偵測嚴重車禍，用家失去意識或無法使用iPhone 買新 14的話，可自動致電緊急服務。 DBS Live Fresh Card持有人申請Flexi Shopping 6個月免息分期，可體驗 Flexi Shopping 6 個月免息免手續費分期1次(原先手續費由HK$50起，視乎簽帳金額計算)。 要注意，所有作分期的簽賬均不獲享回贈，以及免費分期會以回贈形式供持卡人享用，銀行會先收取費用，再以「一扣即享」將手續費回贈，回贈金額需於3個月內使用，逾期作廢。
買新: 一手樓銷售流程大解構
另為配合政府產業政策及與國際接軌，發揮上櫃公司群聚效應，櫃買中心自今年7月3日起新增綠能環保、數位雲端、運動休閒及居家生活等四大產業掛牌類別，以期吸引投資人關注創新科技及具特色發展上櫃公司，為資本市場持續增添動能。 買入一手樓的現樓除了可根據金管局的按揭成數申請按揭，亦可以申請按揭保險，在2022年按揭保險進一步放寬，樓價1,000萬以下的物業最高按揭成數高達九成。 以一個樓價1,000萬的現樓單位為例，借取九成按揭，首期只需要100萬。 售樓書會列明樓盤的位置、附近環境、單位的平面圖、座向、會所設施等，並且留意發展項目的預計落成日期、公共設施及公眾休憩用地資料、項目中的公用設施的資料、欠妥之處的保養責任期、斜坡維修等。 今年樓市受到疫情和加息影響，一、二手市場交投大跌。
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買新: 買新車/買二手車手續流程一覽
上述的五款汽車維修費用合理，而且日本車型體積細小，比較適合在香港狹窄的路面行駛，同時方便新牌仔睇位。 至於價格方面，這些車款比較保值，不容易折舊，十分適合新牌操車用。 最後，這款車都是香港常見，流通量高，無論要轉手抑或維修都容易。 二手車網站例如 28car.com ，以及 Car1.hk，都設有分類搜尋器，讓你從眾多廠牌及車款中慢慢挑選心頭好。
要扣除所有發展商優惠計算，包括付款計劃折扣、臉書頁面讚好折扣、置業優惠、印花稅折扣等。 買新2023 假設總折扣額為20%，物業面價為800萬，折實後為640萬，銀行會以640萬計算按揭貸款額。 購買一手樓如果買家不選用按揭保險，便要根據金管局按揭指引的按揭成數申請按揭，即1,000萬以下最高六成按揭，1,000萬以上最高五成按揭。
買新: 相關
買家須自行尋找銀行洽談按揭條款，手續較為繁複，承按態度亦會較一手樓保守，若二手樓樓齡太大，銀行亦未必願意承按太長年期的按揭。 在落訂買二手車前先行驗車，可說是必不可少的一步。 香港汽車會所提供的驗車服務，能確保車輛運作良好，令你無須為他人所造成的損毀找數。 如果你有相熟車房，請師傅幫你上架驗車就更簡單了。 買新 買新 要留意出車年份、手數（即轉手次數）、行車里數、牌費到期日及保養情況等，通常二手車的價格是按以上因素釐定。
美國運通Explorer™信用卡的迎新優惠，為買大機提供另一選擇！ 經MoneyHero申請尊享迎新優惠包括首3個月完成首次簽賬可獲HK$300 city'super現金券，簽滿HK$6,000可獲HK$500 city'super現金券。 買家可選擇用「即供付款」或「建築期付款」，並憑臨約向銀行申請按揭。
買新: 投資騙案按年飆升50% 1174宗共損7億
假設一個本身樓價為700的物業，在正式申請按揭時估價跌至600萬，在同樣借取八成按揭的情況下，在當初簽署合約時，原本可借取560萬，但最終由於估價不足，最終只能借到480萬，足足相差80萬。 一手樓分為樓花及現樓，不少置業人士喜歡買樓花，究竟甚麼是樓花？ 經絡按揭轉介整理了樓花置業及按揭懶人包，讓大家買入一手樓時不會計錯數。
海軍剛公布新一代輕型巡防艦的原型艦艦體載台建造案標案結果，由該公司得標，預算為90.5億元，分為「防空型」「反潛型」輕型巡防艦各一艘，預計2026年10月底前完成交艦。 若原型艦進展順利，中信並可再爭取八艘後續艦。 想要行程推薦的可以參考以下資訊：大阪自由行攻略、富士山28大景點、福岡自由行懶人包及東京自駕遊路線。
買新: 計劃預算
買樓流程2023│買樓是人生最重要的大事之一，買樓程序複雜，行業內部水深，新手買樓一不小心就會跌坑，影響到按揭申請。 本文整理買樓前準備、買樓必要開銷、買新樓程序、買二手樓程序，彙總各大小白聽不懂的購樓行話，拆解買樓與按揭流程。 本資料之編製僅為一般資訊目的，並非旨在成為可仰賴的會計、稅務或其他專業建議。 在臺服務逾50年，全球領先的審計、稅務、策略與交易諮詢和諮詢服務機構之一，六大服務據點為全臺客戶提供立足臺灣、接軌全球的專業服務。 展碁國際（6776）旗下子公司博瑞達應用材料股份有限公司宣布，向證券櫃檯買賣中心申報首次辦理股票公開發行，已於今（13）...
坊間亦有建議P 牌司機等甩牌才考慮買車，可以免除高保費考慮。 財政許可的話，買一手車當然是較理想的方案，馬上為你省卻很多檢查和溝通的工夫。 假設你已鎖定買一手車，留意以下項目，即刻讓你成為精明買家。 舊區舊樓本身有不少維修管理問題，更伏是市建局已放風將檢討七年樓齡補償機制，認為用7年樓齡計價作賠償成本太高，倒不如用這筆錢支持發展新土地，再以新地興建的住宅補償予舊區舊樓業主，意味原區安置或成歷史。
買新: 一手樓樓花基本資訊及樓花按揭注意事項
當發展商正式交樓，會向業主發出收樓信，預約收樓，業主可以在收樓日自行或委託測量師驗樓。 無論位於舊樓重建區域或是新市區，發展商偏好將其包裝成豪宅般，設有華麗會所，配套設施應有盡有；單位一般會包基本裝修甚或全屋家電，買家只需添置少量傢俱隨即可入住。 新樓的買賣流程一般都是先付首期購入樓花，然後安排供款條件，也就是選擇在物業建築期內開始供款，還是待樓宇落成後才開始供款。 買樓前要先知道，房地產仲介都是人精，買樓最忌就是貿然走進接待中心問樓價。 仲介們練就話術絕技，隨時都可能給業主賣貴樓。
以下簡列了最近不同電器舖與不同銀行信用卡合作的優惠，不同優惠或有各類簽賬要求，詳情請見信用卡電器優惠。 正所謂「百貨應百客」，其實新樓或二手盤雙方都各有優點，亦不會兩全其美。 如果你不即場留在單位驗樓，收樓過程通常一小時左右便完成。
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不少人買車時為方便都會委託車行或經紀辦理車保投保事宜，不過為清楚了解自己應得的保障，還是強烈建議各位車主／準車主親力親為去比較及選擇合適的車保計劃！ MoneyHero提供網上汽車保險即時報價，只需輸入簡單資料，大部分車款均可即時索取保費報價。 經本網投保更可享折扣優惠，整個過程僅簡單幾步就能完成投保，非常方便。 能夠符合資格申請新居屋的人士包括綠表及白表買家，綠表買家主要是公屋租戶，他們最多可借取樓價九成半作為按揭，還款期約為25年。
發展商為了鼓勵買家入市，會與財務公司合作推出發展商按揭，不少發展商按揭以「呼吸Plan」形式，即買家在毋須壓力測試情況下便可申請按揭上車，但經過指定蜜月期（一般為2至3年後）按揭利率大幅增加，屆時業主便要考慮轉按。 先計算買樓總支出，再向銀行或貸款機構查詢按揭方法，評估自己的財務狀況，決定哪種價位的樓盤可負擔。 買新2023 一手樓的支出通常比較容易計算，因為有不少雜費會由各大發展商為買家支付，如律師費、經紀佣金，甚至部分的印花稅。
市建局在去年五月公布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計劃（KC017計劃），計劃總面積約37,060平方米，涉及120個街號樓宇，亦包括九龍城街市、九龍城獅子會健康院及李基紀念醫局三項社區設施。 買賣手續中，買家要準備足夠資金付圖則費、一個月管理費上期、三個月管理費按金、相等兩個月管理費的設備基金，以及相等管理費一個月的泥頭費等，約共七個月管理費，總開支常達五位數字。 物業位置是重要，亦要考慮是否方便自己日常生活。
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在此計劃中，買家可以享受首3年的低息蜜月期，但之後隨著貸款額及利息增加，供樓開支會大增，屆時需要選擇轉按，才可以避免高息供樓。 於一手樓樓花階段買入單位，如果買家選用即供付款，申請按揭不能選用2022年按揭保險放寬的措施「波叔Plan」，但如果符合樓價，仍可以選用按揭保險舊例，即600萬以下可申請最高八成按揭，400萬以下最高九成按揭。 如果選用建期付款可使用「波叔Plan」，但要注意建築期付款可能要面對的風險，包括入息變化、物業估價變化、加息下按揭計劃的變化等。 一手樓現時處於樓花期，選擇先付小部份樓價，再於物業落成時才申請按揭支付餘下樓價，付款方法稱為「建築期付款」，按揭屬於現樓按揭/建期按揭；在此情況下，發展商提供的折扣優惠通常較少，買家在收樓前3至6個月才申請按揭。
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現時部分新盤提供按揭，也有銀行提供一按，發展商提供二按，但切勿以為壓力測試只計算一按息口部分，而是連二按也一併計算，並以二按較高息部分加3厘計算，買家可能因此而失預算，所以承做這類按揭前要向銀行問清楚。 快而保在汽車保險界擁有超過 20 年經驗，能為你一口氣比較全港逾 60 間保險公司的報價。 除了汽車保險（三保及全保）之外，亦有提供電單車保險、家居保險、自願醫保等多種產品。 買新 立即使用我們的網上報價系統獲取免費車保報價吧。 安永多年來積極協力櫃買中心推動創櫃板，安永聯合會計師事務所審計服務部營運長黃建澤分享，近幾年全球及臺灣新創快速崛起，臺灣的創新與創業能量扮演重要角色。
