屬於「優先處理寬敞戶」的家庭，他們可獲（i）最多三次位於原邨或所屬區議會選區內屋邨的房屋編配；（ii）在調遷至較細單位後會獲發放住戶搬遷津貼；及（iii）在資源許可下，會獲調遷至新落成屋邨單位的機會。 至於「非優先處理寬敞戶」（註一）的家庭，目前而言，我們並無調遷的期限，但他們可因應其需要而選擇不按調遷次序，在房委會安排其調遷前自願遷往面積較合適的公屋單位，並可獲發放住戶搬遷津貼；及在資源許可下，獲配新落成屋邨的單位。 房委會去年推出計劃，所有家庭成員均年屆70歲或以上的長者寬敞戶，可申請計劃調遷至面積較小的公屋單位，並可享全免租金。 房委會每年會預留300個公屋單位以先到先得方式編配，並向申請住戶提供搬遷津貼，以及提供最多3次的房屋編配。 然而，房委會歡迎上述有長者或殘疾成員的寬敞戶按其需要自願申請調遷往面積合適的單位。
申請人可獲最多三次位於現居屋邨或同一個公屋申請地區內新建或經翻新單位房屋的編配安排，取代試驗計劃期間只容許在同一個區議會分區內的選擇。 這些安排目的在鼓勵租戶自願遷往有獨立設備的公屋單位，以及加快改建一型設計長者住屋及『改建一人單位』的改建進度。 為鼓勵住戶調遷，房委會發放2,750元（1人家庭）至9,023元（6人或以上的家庭）的搬遷津貼，予接受細單位的住戶，並在資源許可下，提供調遷至新屋的機會。
優先寬敞戶: 申請資格
截至去年中，公屋共有五萬七千四百個寬敞戶，半數有殘障或七十歲或以上家庭成員，已從寬敞戶名單中剔除，餘下一半個案屬「優先處理寬敞戶」約有六千七百宗、其他非「優先處理寬敞戶」約有七千九百宗。 至於家有六十至六十九歲成員的寬敞戶有一萬四千一百個，暫時毋須調遷，直至下一次政策檢討。 【本報訊】房屋委員會自○七年起採取分階段處理公屋寬敞戶，首先解決「優先處理寬敞戶」個案，即一人居住面積逾三百二十三平方呎、二人逾四百五十二平方呎、三人逾五百七十平方呎。 為鼓勵寬敞戶遷較細單位，房委會去年底通過，提供最多三個月免租期鼓勵提早調遷，凡有殘障或七十歲或以上成員的家庭，則從寬敞戶名單中剔除，即毋須調遷。
- 長者住屋於1900年代推出，屬院舍式公屋住所，並為長者提供24小時福利工作員服務，一型設計是最早期的類型。
- 這些租戶的居住密度平均每人超過34平方米，也沒有長者或殘障家庭成員。
- 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。
- 本周道指累計跌約0.2%，納指跌2.4%，標普指數跌逾1%。
- 房委會資助房屋小組委員會今日（12月8日）公布通過石籬中轉房屋的遷置及相關安排，另將公屋長者寬敞戶的計劃恆常化，長者調遷單位後可享全免租金。
在一加一減後，雖然寬敞戶的數目會由原先五萬多宗減至二萬八千二百宗，但優先處理的寬敞戶，將由一千七百多宗急增至七千五百多宗，增幅逾三倍，當中六成四屬一人家庭，二人家庭則佔三成二。 當局同時建議削減寬敞戶調遷編配的機會，由最多四次減至三次，若無充分理由拒調遷更會被終止租約，預計新措施於今年十月起實施。 受收回「一型長者住屋單位」影響的住戶，可獲編配二型或三型「長者住屋單位」或其他獨立單位。 每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會將以通告形式通知居民。
優先寬敞戶: 優先處理寬敞戶7600宗
之後再等1個月，佢先話「不視為無理拒絕」，所以日後派到天恩邨中轉房嘅朋友仔，希望呢少少資訊幫到你。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 向為樓市指標的鰂魚涌太古城再錄複式單位成交，一個該類三房戶累劈近兩成後以2,150萬元沽，呎價僅約兩萬元，做價較對上同類型單位低約24%。 荔枝角美孚新邨續錄損手個案，高層單位不足4年帳面跌價近100萬元轉手。 市區新盤減價清貨策略奏效，長實集團（01113）長沙灣愛海頌昨劈價逾一成發售最後餘貨，吸引逾百組買家爭購18伙價單單位，最終即日全數沽清。
另外，房署預計一三／一四年度可供編配的公屋單位有三萬三千六百個，較去年多一千個，當中包括今年內陸續落成的多個新屋邨，如啟德新發展區德朗邨等，共涉一萬五千多個單位。 當局建議今年增加撥予公屋輪候冊的單位數目，佔全年總編配量約七成一，較去年度多一成四，當中撥予非長者單身人士的單位亦增至一千九百多個。 發言人指，注意到有些申請者要求編配至子女所居住屋邨的單位，但有關屋邨並非位於申請者所居住的同一個區議會分區內。 把地區選擇擴大至同一個公屋申請地區，即市區、擴展市區、新界及離島，可給予申請者更妥善的家庭支援。
優先寬敞戶: 寬敞戶調遷 殘障或70歲以上可剔除
現時計劃下每年300個單位的配額及發放住戶搬遷津貼的安排將維持不變。 目前大約有2萬個70歲或以上的全長者寬敞戶、390個居住在一型設計長者住屋的住戶，以及140個居於「改建一人單位」的住戶符合資格參加該計劃。 反觀房協處理寬敞戶政策，則與房委會不同，房協由2015年8月1日起實施，如所有的家庭成員年滿65歲或以上，則可不用遷往較細面積的單位。 但若然獲安排調遷的寬敞戶，拒絕3次的住屋編配安排，則會被終止租約。 現時房委會的一貫政策是根據租戶的家庭成員人數，按既訂的居住面積標準，編配合適的公屋單位。
幣圈監管疑慮再起，美國證券交易委員會（SEC）最近宣布打擊加密貨幣抵押（Staking）情況，其中交易所Kraken最先被砍，同意支付3,000萬美元和解金並停止這類服務。 消息導致提供同樣服務的加密貨幣交易所Coinbase，股價周四重挫14%，創半年最大跌幅後，周五早段再跌3.15%。 優先寬敞戶 優先寬敞戶 加密貨幣亦應聲走弱，比特幣昨曾跌至每枚21,896美元，觸及3星期低位。
優先寬敞戶: 申請人可獲最多3次編配安排
房委會會以分階段方式處理公屋寬敞戶個案，首先處理「優先處理寬敞戶」，即居於室內樓面面積超逾既定界限的單位而沒有殘疾成員或年屆60歲或以上年長成員的寛敞戶。 「非優先處理寬敞戶」（註）會置於寬敞戶名單的最後位置，處理優次較低。 至於有年屆70歲或以上年長成員或有殘疾成員的住戶則會從寬敞戶名單中剔除，無須調遷。 他認爲計劃出發點是好，但房委會宣傳工作欠缺，部分合資格住戶未必清楚有關計劃。 他續指，長者習慣居住在大單位，突然要搬至細單位未必能夠適應，而且目前計劃優先處理同區同邨的調遷，部分長者或想搬近子女居所，甚至打算搬離自己區卻未能受惠，令到住戶搬遷的意欲大減。 房署計劃2022年底清空石籬中轉屋，小組亦通過，符合公屋申請資格的中轉屋住戶，可提前在清空日期前獲編配單位，最多提前12個月，其他住戶則會安置入住屯門寶田中轉屋，受影響租戶會獲發約10,000元至30,000元不等搬遷津貼。
如有成員出生、死亡或家庭狀況有所改變，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處或分區租約事務管理處，讓房屋按現行政策處理個案。 有殘障或年屆 70 歲或以上家庭成員的租戶，會從寬敞戶名單中剔除；而有 60 至 69 歲長者成員的寬敞戶則會被安排在寬敞戶調遷名單最後的位置。 為鼓勵調遷，房屋署將向受影響住戶在原邨或所屬區議會分區內其他屋邨，繼續給予4次單位編配的機會，並發放住戶搬遷津貼，並在房屋資源許可的情況下提供調遷至新屋邨的機會。 此外，房委會於2019年12月推出「長者寬敞戶全免租金試驗計劃」，即70歲或以上全長者寬敞戶調遷至面積合適的單位後，可享終身全免租金。 截至今年4月底，房委會共批出約340宗申請，但僅72戶已接受編配。 考慮到市民對公屋的需求不斷增加，而可供寬敞戶調遷之用的單位供應有限，房委會決定維持現有寬敞戶分類和標準、優次處理的安排以及其他鼓勵措施，並於二○二三年一併就寬敞戶政策及計劃進行檢討。
優先寬敞戶: 香港房屋委員會及房屋署
成功調遷後，除可享全免租金外，亦可獲得一次性「住戶搬遷津貼」。 至於「非優先處理寬敞戶」的家庭，房署並無調遷的期限，但租戶可因應其需要而選擇不按調遷次序，由房署安排其調遷前合面積標準的公屋單位，並可獲發放住戶搬遷津貼。 運輸及房屋局昨回覆議員謝偉銓質詢，提到當公屋住戶家庭成員遷出或離世後，餘下成員享有居住面積或會超逾既定標準；根據現行租約規定，該些寬敞戶須遷往房委會認為面積合適的公屋單位。 房委會指，過去5年平均每年處理約2,200宗「優先處理寬敞戶」個案，而新增優先處理個案每年約為2,100宗。
作為提供出租單位的房協及房委會，在寬敞戶的政策上亦有不同。 住戶如遇有特殊情況，例如社會或醫療因素，而難以繼續在現居單位居住，而邨內調遷又不能解決問題，可申請特別調遷往邨外另一個單位；住戶若因經濟困難而難以負擔現時租金，可申請遷往租金較便宜的其他屋邨單位。 公屋住戶遇上家庭狀況轉變或發生特殊情況，而難以在現居單位繼續居住，可經下列調遷計劃申請搬到另一單位居住。 由於現時大部分居住密度為每人34平方米的「優先處理寬敞戶」個案已經獲得處理，為使按序處理寬敞戶的措施得以延續，房委會必須進一步修訂「優先處理寬敞戶」界限，例如一人家庭的界限下調為超逾30平方米（詳見上文）。 優先寬敞戶2023 今次的修訂措施其實只為上次修訂「最嚴重寬敞戶」（現稱「優先處理寬敞戶」）界限的延續。 現時的調遷計劃包括天倫樂調遷計劃、公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃及改善居住空間調遷計劃、邨內調遷、大型維修或改善計劃的調遷安排等等，詳情可瀏覽房屋署網頁。
優先寬敞戶: 房委會公屋寬敞戶增至近8萬戶 長者住戶免租調遷計劃僅72戶參與
過去5年，房委會平均每年處理約2,200宗「優先處理寬敞戶」個案，而新增優先處理個案每年約為2,100宗。 以往房委會及房協也會按家庭人口，向申請人分配單位，許多時也是三代人同住一室，但隨著子女成家立室，或父母相繼離世後，餘下的家庭成員享有的居住面積，就會超出編配標準，家庭會被視為寬敞戶，將被要求遷往較小的單位。 受逐步收回「改建一人單位」影響的住戶，可透過邨內／邨外調遷計劃編配獨立單位。 住戶如因社會或醫療因素申請調遷，倘個案屬緊急情況，如家庭發生悲慘事故、暴力事件，而須緊急遷出現居單位， 個案將獲優先處理。 （二）房委會在制定及檢討寬敞戶政策時，一直持開放態度，並會與有關的關注團體和居民會晤聽取他們的意見。 房委會資助房屋小組委員會（小組委員會）於本年六月的會議上，就寬敞戶政策進行全面檢討，當中對於關注團體及居民所提出的意見作了廣泛討論及考慮。
在今日的會議上，小組委員會通過維持現行寬敞戶政策、寬敞戶標準及「優先處理寬敞戶」界限。 每年下半年，房署會推出一次遍及全港屋邨的「 公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃 」及「 改善居住空間調遷計劃 優先寬敞戶 」，讓合資格公屋租戶申請者，以自選單位形式編配單位。 房委會資助房屋小組委員會於 2005 年通過為編配予非長者一人申請者的租住公屋數量每年設定配額，並設立一個計分制度，讓較年長的申請者獲優先編配單位。
優先寬敞戶: 調遷
有殘疾成員或年屆70歲或以上年長成員的住戶，可從寬敞戶名單中剔除。 優先寬敞戶2023 優先寬敞戶2023 房委會發言人表示，為了更合理地運用房屋資源，房屋署去年推出試驗計劃，以鼓勵在寬敞戶政策下獲豁免的70歲或以上全長者寬敞戶，把面積較大的公屋單位交還房委會。 全者戶全免租金調遷合資格的長者戶遷至面積合適的公屋單位後，可享全免租金。
他指出公屋寬敞戶增幅正逐年下降，受環境轉變的影響，公屋未來設計會以小單位為主，相信寬敞戶會再進一步減少。 房署提供調遷機會給公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨以便互相照顧。 凡居於公共屋邨的年長父母可提名一名兒女或兒女配偶申請是次調遷計劃，而年青一代家庭則可提名其父母或外父母申請調遷。 優先寬敞戶 家庭入息超過公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半租金及差餉；家庭入息超過公屋入息限額三倍的住戶，須繳交雙倍租金及差餉。 另外，必須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證，繼續居住在原有單位，但為期不得超過12個月。
優先寬敞戶: 通過審查後
房委會過去出現「優先處理寬敞戶」拒絕調遷的情況，其理由包括要求編配較大面積單位及指明特定屋邨、熟悉現在居住環境而不願遷出、所編配屋邨交通不便等。 優先寬敞戶2023 房委會強調會向欠缺充分理由而拒絕所有編配的住戶，發出遷出通知書終止租約。 由於可供寬敞戶調遷之用的單位供應有限，房委會將維持現有寬敞戶分類和優次處理安排，並於2023年就寬敞戶政策進行檢討。 房委會去年初通過寬敞戶政策檢討，繼續沿用過往政策，凡有殘疾家庭成員或年屆70歲或以上年長家庭成員的住戶，就會從寬敞戶名單中剔除。 至於60至70歲的家庭成員，則會放於寬敞戶名單的最後位置。
優先寬敞戶: 單位面積超過25平方米被界定為寬敞戶
上述情況導致「寬敞戶」數目近年急速上升，由2017年的約6.3萬戶，累積增至今年3月份的7.9萬戶，平均每年增加逾3,900戶。 優先寬敞戶 對於「優先處理寬敝戶」，房委會過去5年平均每年可處理約2,200宗個案，但同期又每年增加約2,100戶，當中已扣除因年齡遞增而自動剔出名單的住戶。 換言之，房委會的處理速度，根本跟不上香港人口老化和「寬敞戶」增加的速度。 首先，房委會對「寬敞戶」的定義及調遷安排，本身已相當寬鬆。 以2人住戶計算，如居住的單位室內樓面面積超過35平方米(376平方呎)，即超標約1.3倍，才會被視作「寬敞戶」。 但列作「寬敞戶」不等於就要調遷，因房委會現時只會優先處理「優先處理寬敝戶」。
