華爾街股市顯著向下，三大指數跌超過1%，美國再有通脹指標超出預期，道瓊斯指數早段跌約400點後跌幅收窄，有聯儲局官員再放鷹派觀點，午市跌勢再加劇，收跌431點，科技股拖累納斯達克指數跑輸大市。 加密幣連升上漲，比特幣升穿2.5萬美元水平，是去年8月以來首次，市場消化早前監管當局對加密幣的強硬措施，包括相關槓桿產品和叫停幣安的穩定幣BUSD等。 東亞銀行（00023）去年股東應佔溢利按年減少17.28%，至43.59億元；派第二次中期息17仙。 聯席行政總裁李民橋解釋，因去年內地部分規模較大的房地產企業被降信貸評級，故該行就風險作出適當撥備，致令減值損失大增2.52倍，至59.26億元。 美聯工商舖研究報告又指，今年首季因全球疫情及本港政治事件持續，業主及準買家普遍持觀望態度，令商舖交投淡靜，商舖註冊僅錄得168宗，連續三季下跌，註冊金額約23.11億元，並創下美聯有紀錄以來的歷史新低。
隨着內地及香港兩地正式恢復通關，美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明12日表示，該行積極考慮增聘人手，全面提升市場佔有率。 他續說，內地及香港往來距離再度拉近，該行瞄準商機策略性提早部署，逆市增設港景匯九龍站全新旗艦店，正好迎合「北水南下」良好契機。 美聯旺舖營業董事危挺進表示，大埔大明里29至39號金福樓地下C號鋪，面積約1000方呎，意向價約5000萬，呎價約5萬。
美聯旺舖: 美元
日前政府再度放寬防疫措施，勢將帶動資金重回本港工商舖優質物業市場。 中港兩地恢復通關，資金流入本港物業市場，優質的商廈物業成為市場上搶手貨。 中港兩地恢復正常通關，加上全球各國人流物流的往來亦步向復常，本港旅遊業已見曙光，與此同時亦吸引長線投資者大手入市吸納全幢物業。 美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，本行近日促成佐敦廟街129至131號全幢成交事宜，地盤面積約1,182平方呎，樓高約18層，總樓面面積約10,471平方呎，提供約37個房間。
政府差餉物業估價署最新的統計資料，今年4月「私人零售業樓宇」的月租金平均為1,204元，接近2013年的水平。 新銳醫藥發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損不少於6560萬元，2021年同期錄得虧損約280萬元。 壽康集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得公司權益持有人應佔虧損約3300萬美元(約2.57億元)至3600萬美元(約2.81億元)，2021年同期虧損約1260萬美元(約9828萬元)。 盧展豪續指，由於低基數效應、撤辣及預期商舖市場已經見底，2021年舖位成交量預料較去年升40%至50%。
美聯旺舖: 中國／兩岸新聞
被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。 美國國債殖利率周四 (16 日) 下跌，因投資人關注 1 月生產者物價指數 的發布，並評估它可能如何影響 Fed 下一步貨幣政策舉措。 香港政府近日積極支持發展虛擬資產，在昨日(16日)剛完成了首次的代幣化綠色債券發行，作為虛擬資產發展的重要里程碑，當中是點運作？ 美國聖路易斯聯儲銀行總裁布拉德認為，雖然通脹已經放緩，指出放緩速度低於預期，並認為要繼續步加息以壓抑通脹。 他指，對聯儲局政策利率目標區間升至5.25厘至5.5厘的看法沒有改變。
- 美聯旺舖董事盧展豪指出，在「撤辣」及低基數效應，加上部分舖位的價格已累積一定跌幅，今年首季已吸引投資者趁低吸納。
- 上述物業用途極具彈性，日後可重新更改為精品酒店用途，以迎接日後龐大的訪港旅客數目。
- 左起美聯工商董事陳偉志、美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥、美聯工商舖行政總裁黃漢成及美聯旺舖董事盧展豪。
- 如果以巴黎酒店當時月租23萬元計算，亦即是每間客房租金約6,757元，租值比不少私人屋苑都低。
- 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。
- 集團去年法定除稅前溢利按年升28%至42.86億美元，少於本網綜合7間券商預測下限的43.06億美元。
他表示，需要採取行動來遏制通膨壓力，這表明暫時沒有降息的可能性。 《路透》引述銀行文件稱,全球最大加密貨幣交易平台幣安,把存放在美國合作銀行 Silvergate Bank 賬戶內的4億美元資金,轉賬至創辦人兼行政總裁趙小鵬的關連企業 Merit Peak。 萬豪國際去年第4季盈利6.73億美元，增長近44%，每股盈利2.12美元，受惠於疫後旅遊需求強勁。 銅鑼灣不少店舖的租金冠絕全球，但面對疫情，軒尼斯道、謝斐道、駱克道至波斯富街、以及中段的景隆街，近日已出現約35個吉舖。
美聯旺舖: 美聯旺舖精英促成洗衣街一地舖成交 緊握通關轉勢大旺市 實力非凡
香港置業至尊商業馬喜明表示，金鐘美國銀行中心低層06室，面積約1,530方呎，獲經營醫療業務的租客以呎租約60元承租，單位附設來去水位。 美聯商業陳家輝稱，灣仔中環廣場1704室，面積約891方呎，以呎租約58元租出，新租戶為內地中資公司，經營高級手機配件生意，打算在香港設立分公司；隨着滬港通將至，料來港開設據點的中資機構將增加。 此外，有意入市的受訪者對於舖位物業最有興趣，多達38.9%受訪者表示，如果入市將揀選投資零售舖位；揀選工廈及商廈則分別有約30.7%及27.8%。 另約38%的受訪者預計，今年入市買工商舖物業，預期租金回報率3厘至3.9厘。 【信報財經新聞】美聯旺舖表示，北角城市花園地下60至68號舖連租約放售，面積約6668方呎，業主意向售價約9000萬元，呎價約1.35萬元。 經業主委託由美聯旺舖獨家代理放售的啟田大廈地下多個舖位及低層地下全層，總樓面面積達2.8萬餘平方呎(未核實)，行業包羅萬象，租金極具上升空間。
至於最影響投資者入市決定的因素，為中港疫情發展及何時通關，有多達69.9%受訪者認為此因素最為關鍵。 其次，為本地政治環境因素及中美貿易戰走勢，分別有45.2%及30.9%的受訪者揀選。 美聯旺舖2023 據調查結果資料，表示今年「肯定會入市」的受訪者有約7.2%，表示「很可能入市」的則佔21.4%，至於「或會考慮入市」的受訪者有36.5%。 美聯工商舖行政總裁黃漢成認為，上述數字反映整體入市意願仍未算特別強烈。
美聯旺舖: 【香港地產】中環重建概念樓上舖 意向價7900萬放售
虧損主要是由於已交付物業的面積減少，導致就已出售物業確認的收入減少；房地產市場疲弱導致毛利率下降；匯率影響造成的損失；及物業項目及其他資產減值的增加；及投資物業公平值的虧損。 隨著中港兩地恢復全面通關，內地資金持續湧港吸納優質工商舖物業。 美聯旺舖2023 美聯旺舖營業董事危挺進表示，本行獲業主委託代理...... 美聯工商舖就投資物業市場進行調查，發現多達約65%的受訪者表示今年或有意入市，另有近七成受訪者認為，中港疫情發展及恢復通關，是影響他們入市決定的重要因素。 信達國際控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司權益持有人應佔之綜合稅後虧損介乎1900萬元至2500萬元之間，2021年同期錄得稅後溢利。
而疫情下民生區商舖投資氣氛暢旺，2021年舖位大手成交中，不少為民生區的全座商場成交個案，去年共錄8宗。 本港新冠肺炎有所緩和，然而訪港旅客近乎絕跡，零售餐飲業首當其衝大受打擊，失業率屢創新高，連帶商舖的成交量、售價及租金受影響而下跌。 根據美聯工商舖的研究報告指，本港今年首季核心區街舖空置率為9.2%，創有記錄以來新高，其中銅鑼灣空置率為12.2%，為四區中最高。
美聯旺舖: 核心區域旺舖售價跌至2010年水平
這是迄今英國央行方面對於放慢加息速度發出的最明確信號，預示央行3月可能加息25基點甚至暫停升息。 Pill認為，央行已經實施的緊縮措施的大部分尚未影響到經濟。 美聯旺舖2023 美聯旺舖 官員們預計，英國經濟將陷入衰退，到2025年之前經濟不會持續成長。
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美聯旺舖: 業主貼士
如果以巴黎酒店當時月租23萬元計算，亦即是每間客房租金約6,757元，租值比不少私人屋苑都低。 此外原業主曾經在2013年放售，並以1.5億元售出該幢酒店，但後來取消交易，並在2016年時獲舖王鄧成波以1.08億元購入。 鄧成波家族繼續放售物業，消息指，「舖王」鄧成波後人最新以8800萬，沽出佐敦廟街全幢酒店，該幢酒店現時由共居空間LINKo Living零距府邸 • 佐敦租用。
3大業務中，以寫字樓表現最差，營業額跌約9%，降至15.8億元。 公司說，利園區組合的續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下。 期內，住宅業務營業額近2.4億元，按年跌8%，是表現第2差業務，主要由於宏觀經濟狀況以及旅遊限制，導致外藉人士需求進一步萎縮。 至去年底，出租率跌10個百分點至61%，相關續約、租金檢討與新訂立租約的平均租金水平亦都下跌。
美聯旺舖: 商舖註冊上月量價齊升
松景科技發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得未經審核綜合淨虧損不少於200萬美元，2021年同期錄得淨虧損約19萬美元。 工業大廈的用途廣泛，呎價相較商廈及舖位相宜，深得投資者的喜愛。 美聯工商助理營業董事陳德倫表示，本行獲委託代理...... 美聯旺舖2023 美聯旺舖 隨著政府逐步放寬本港防疫措施，市場憧憬海外資金再度流入本港優質商廈物業。
不過，希慎去年商舖業務組合營業額升1.4%，至16.4億元，因為疫情漸穩，以及強勁勞工市場表現，為整體消費需求帶來支撐。 至去年底，出租率持平於99%，但續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下。 希慎預期，香港與內地恢復通關，將刺激本港零售活動，同時亦有望利好市場。 另外公司表示，與華懋集團合資的加路連山道項目，目標於今年底完成。 【明報專訊】市况回軟，資深投資者林子峰等早前拆售屯門兆麟苑車位錄蝕讓成交。 祥益地產營業副董事胡志偉表示，兆麟苑一期停車場2樓雙號車位，最新以53.8萬元成交，以投資者去年底以69萬元購入價，連同釐印及律師費等計，損手約17萬元或3成。
美聯旺舖: 地產學徒
酒店更早之前由A3 美聯旺舖2023 hotel所租用，在2018年則由巴黎酒店接手，月租23萬元，原定租約至2023年7月。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 周氏指，舖位目前租賃予國際幼稚園，屬於鐵約，收租回報穩定。 據美聯旺舖資料顯示，嘉咸街45-53A號地庫單位，舖位面積約5,150平方呎，目前意向價1.7億元放售，折合每平方呎約33,000元。 租務市場方面，第三季錄約112宗租務成交，平均每宗月租約11.9萬元，當中洋房佔約32宗，平均每宗月租約18萬元。
