以上資訊僅供參考，相關內容純屬個人意見，不代表本台立場。 投資涉及風險，股票和結構性產品如窩輪、牛熊證之價格可升可跌，投資者可能會損失全部本金，請自行注意風險。 長實執行董事趙國雄向傳媒表示，#LYOS是次銷售情況十分理想，所推出的單位可滿足年輕人及首置客的需求。
- 同系新盤長沙灣愛海頌，公布新增特長成交期的「360天付款計劃」，買家可享最高售價25%折扣。
- 而長實發言人曾在2021年6月4日表示，會在稍候時間，正式公布項目名稱的意思。
- 長江實業旗下洪水橋#LYOS，為年底前焦點新盤之外，同時亦成為首個「北部都會區」新盤項目，發展商更以「層層叠趣」花園複式戶作項目賣點。
- 美聯住宅部行政總裁布少明稱，項目首批售價較低，能吸引年輕買家，估計該類買家佔整體達八成。
- 美國加息憂慮再度升溫，美股三大指數上周五個別發展，而港股上周五則低開低收，大市成交額跌至897億元，恒指連跌三周，累挫1969點。
- 此外，該盤夥拍經絡按揭推出「#置低息高成數按揭計劃」優惠，經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，如客戶購入項目600萬港元或以下單位，可選擇即供付款方式，並以「舊按保」承造最高9成按揭。
- 被問及近月市場上有不少面積較細的新盤推出， 她則表示，#LYOS的賣點與其他樓盤未必一樣，而且地區性也有所不同。
該公司執行董事趙國雄形容，首批價格為「北都好靚價」，相信隨着本港經濟向好，樓價走勢亦會平穩發展。 按建築期付款價計，首張價單全數單位均低於800萬元。 【多相】洪水橋#LYOS首度開放兩房示範單位...
洪水橋 lyos: 洪水橋#LYOS折實345.8萬起 「食正」北部都會區概念
政府正加快洪水橋發展，在設立屯馬線洪水橋新站後，洪水橋至天水圍或兆康站車程，縮短至4分鐘，較現時需時約25分鐘大為縮短，預計該站於2024年動工，2030年完工。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
【新供應】北部都會區持續有新盤 洪水橋最快2022年中再有貨賣... 近年來樓市焦點不時集中新界西北，皆因政府大力發展區內基建，加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令區內住宅價值大大提高。 洪水橋 lyos2023 資料顯示，「#LYOS」屬低密度發展，全盤僅341伙，其中290伙（標準戶和前庭花園戶）分布於五座5層高的大樓，而51伙花園複式戶則另佔一方，而實用面積由202平方呎起，至最大806平方呎，涵蓋開放式、1房、2房以至3房間隔。
洪水橋 lyos: 樓盤位置：
洪水橋#LYOS料周六發售 明或再加推單位... 長實集團旗下洪水橋#LYOS推售在即，美聯物業在屯門開設的專門店於周一(1日)開幕，長實高級營業經理楊桂玲出席活動時指出，項目... 洪水橋#LYOS加推2號價單 洪水橋 lyos2023 涉62個單位 發展商加緊推盤部署，長實集團的洪水橋#LYOS周日(31日)加推第2號價單，涉及62個單位。
對於市場上多個樓盤部署推售，楊氏稱，項目的特色戶型較多，焦點上未必與同期市場上其他新盤相同，而且該盤為北部都會區公布後首個項目，故對銷情有信心，亦不擔心競爭，相信各有各做，希望令市場氣氛更熱烈。 楊氏指，兩房單位連裝修示範單位參照 1A座3樓M室，實用面積462方呎。 單位採現代風格設計，客飯廳以長方形開則，擺放梳化及餐枱等家具，配襯金屬飾架。 另外，單位設開放式廚房，可作明火煮食，並附有窗戶。
洪水橋 lyos: 按揭計算機
#LYOS首批88伙單位之中，涵蓋開放式至兩房戶型，當中包括71伙標準戶及17伙前庭花園戶。 計算最高13%折扣後，首批單位折實價由345.8萬至750.1萬元，折實呎價13623元至18840元，首批折實平均呎價15503元。 洪水橋 lyos 洪水橋 lyos 此外，複式D座地下的45號單位，實用面積788方呎，而私家花園面積有578方呎。 若然不想打理過大花園，項目2A座地下H室，實用面積218方呎，設有輕巧型53方呎私家花園。
若希望借取新按保，則未必能獲取提前成交的現金回贈，因為提前成交的時間跟物業落成期仍有一段距離，變相未必符合新按保門檻，自己必須取捨。 因為新按保嚴格規定只接受現樓物業申請，樓花一概不接受。 「#LYOS」由分層住宅及複式單位所組成，複式單位置於地盤以南，毗鄰貼近未來在建公屋地盤；分層單位則置於地盤西面。
洪水橋 lyos: 樓盤以西及北 (單位: 1C座A-G室、2A座G-M室、2B座A-F室)
據發展商表示，「層層叠趣」的命名，源於花園複式戶引入「立體空間」概念，住戶可於每層享受不同趣味性活動。 戶戶配置24平方呎平台、85至795平方呎花園、301至320平方呎天台。 據了解，逾五成半複式户的花園面積逾280平方呎。 當中開放式戶設約56伙，實用面積為202至209平方呎；一房戶佔88伙，實用面積全數少於300平方呎；兩房戶的實用面積則由447至482平方呎。 ）是港鐵屯馬綫已落實興建的車站，主要服務未來的洪水橋新發展區。
當年新地成功以1.4億元補地價，相當於每呎地價1,285元把項目改劃為住宅，發展為兩座物業，合共提供173個住宅單位，最細單位由459呎的兩房起步。 現時入場價位約615萬元，平均呎價約12,260元。 洪水橋 lyos 洪水橋 lyos2023 原本按照換地後地契規定，項目須於2022年落成，發展商在2021年2月入紙申請項目的預售樓花同意書，預計落成日期為2023年9月30日，現尚待批中。 項目所在地皮由發展商長江實業地產，在2017年以所持約7.91萬平方呎農地(在2005年購入)，與政府達成換地協議，並支付逾4.32億元補地價獲得。
洪水橋 lyos: 項目背景及動向
截至2020年10月止，樓盤入場價位約750萬元，屋苑平均呎價則為13,800元。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 以最高13%折扣優惠計算，單位折實售價由345.8萬元至750.1萬元，折實呎價由13,623至18,840元。 方面，於洪福邨設有巴士總站，提供有多條巴士路線，來往港九新界多個地方。 洪水橋 lyos2023 住戶可乘搭輕鐵穿梭屯門、元朗市中心及天水圍，或乘搭到西鐵線元朗站轉車至港九新界多區。 花園複式戶每層都會引入戶外空間，比如地下連接85至795平方呎花園；而1樓則連接平台。
上月樓花單位申請預售按月跌九成 美聯首席分析師劉嘉輝指出，上月只有大埔露輝路項目新申預售涉262伙，較4月錄2492伙按月跌逾89%、為4個月來低位。 另上月累積待批樓花錄12972伙，比4月錄得的13602伙按月跌630伙或4.6%。 長實集團高級營業經理楊桂玲稱，旗下的洪水橋住宅項目#LYOS爭取本周內上載項目售樓說明書，有機會下周開放示範單位及緊接開價。
洪水橋 lyos: 元朗洪水橋 #LYOS｜群組討論
【新盤2021｜#LYOS】長江實業發展、位於新界洪水橋住宅新盤「#LYOS」，上周六首輪第1至3號價單共200伙單位，即日全數售罄。 洪水橋 lyos2023 發展商將加推第4號價單，及於本周三（11月10日）公開發售最後72伙大樓單位，及18伙前庭花園戶，並於今日（11月8日）首度開放1房（開放式府廚房）經改動示範單位予傳媒參觀。 大玩「北部都會區」概念，「#LYOS」首批開出88個單位，平均呎價似乎也反映了對未來的憧憬，因為扣除最高折扣額13%後，即供均價15,503元，較周邊二手包括「尚城」及「泉薈」等價格大幅拋離。 首張價單共有17個特色戶，但就算剔走特色戶不計算，分層即供供價稍為壓低至15,182元呎，也仍然比市價高一截，而背後更大關鍵就是樓盤玩總價低效應，折實入場價346萬可以買到開放式單位。
長實（1113）旗下洪水橋新盤#LYOS 醞釀推售，長實高級營業經理楊桂玲今（26日）表示，#LYOS將於48小時內公布首張價單，即周四（28日）或之前，首批提供不少於69伙，預計包含各類戶型。 洪水橋 lyos 由於項目位處政府大力發展的新發展區，故定價將會參考全港的都會區，如啟德。 【北部都會區】一文睇哂區內短期可入手之新盤... 位於屯馬綫的元朗站項目，料為北部都會區第一個推出的鐵路沿線樓花項目，力爭成為「北部都會區」頭炮鐵路盤，設六座物業，合共提供1,870個住宅單...
