OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 這個單位最煞食是外望海景，但露台設計卻把景觀斬開一截截。 逸璟龍灣租盤 阻音板令景觀變很得矇矓外，其中一塊隔音板貼在露台門之上，但在露台門柄附近卻有一條隙縫，若不小心把個人物品掉進，則只能把隔音板拆下來才能取回。 「這表示抽油煙機的摩打比起抽氣扇強，所以選擇其中一項來開啟。我比較擔心抽氣扇的磨打，會因抽油煙機影響停頓、或逆時針方向轉，容易耗損摩打。」除了摩打有機會損秏外，由於抽油煙機的出風口，跟抽氣扇太接近。
- 由於項目仍需進行補地價才可重建，料並非短期內能推出。
- 阻音板令景觀變很得矇矓外，其中一塊隔音板貼在露台門之上，但在露台門柄附近卻有一條隙縫，若不小心把個人物品掉進，則只能把隔音板拆下來才能取回。
- 發展商曾披露該項目的總投資額為逾10億元，並發展為兩座住宅物業，合共198個分層單位，面積由261-3,857呎。
- 又如1座7樓G室，實用面積522平方呎，價單定價由原本885萬元，下調至814.2萬元，減價70.8萬元，減幅為8%。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
- 加上近月推售的新界新盤，都是主打細戶，如屯門上源、屯門弦海、元朗尚悅．
我們《胡．說樓市》協助驗收的單位，位於「逸璟．龍灣」。 這個項目是中冶在2013年11月，以5.0018億元投得的用地，以最高可樓面132,042呎計算，每呎地價3,788元。 發展商曾披露該項目的總投資額為逾10億元，並發展為兩座住宅物業，合共198個分層單位，面積由261-3,857呎。
逸璟龍灣租盤: 逸璟• 龍灣 新盤簡介
驗樓業主所購入的單位為2座中層C室，實用面積429呎。 她表示自己本身居於青衣區，也是首次置業，所以心情特別緊張。 業主並不是首批購入的業主，而是待2019年4月才入市，當時她曾到過現場，看見物業已拆棚，覺得理應接近入伙，所以扑鎚以643萬元購入單位。 但很可惜，這個原定關鍵日期定於2019年6月交樓的項目，終在2020年10月才交樓，比起原定日期遲逾一年時間，入伙時間較想像中遲得多。 逸濤灣位於西灣河太安街28號，由太古/新鴻基/中巴合作發展，於10/2001入伙。
但若要乘搭港鐵，則要搭一程巴士或小巴到最近的荃灣西站。 生活配套上，在項目毗鄰的豪景花園設有小型商場，商戶包括超級市場、食肆等，提供基本生活所需用品。 在樓市轉勢下，本地發展商不敢貿然出動，但內房發展商則較為積極，如剛於上月獲批預售的中冶置業的青龍頭逸璟． 龍灣，於上週五（9日）突擊開價，呎價以貴絕深井的約1.5萬元推出，但基於項目單位面積較細，故亦是以入場費平絕區內姿態登場。 雖說項目呎價不算便宜，但因入場門檻不算太高，故亦吸引不少上車客垂青，項目累收逾300張票，超額3.3倍，發展商稱本週六會進行首輪推售。 深井的供應不多，但荃灣區在未來仍將會有新供應，最快應該會有由億京發展的荃灣西楊屋道商住項目，擬發展4幢樓宇，其中3幢為樓高32層住宅樓宇，提供840個住宅單位。
逸璟龍灣租盤: 項目圖片
“本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 逸新由麗新發展，位於基隆街50 號，提供138個單位，間隔為開放式至1房，實用面積由157至312平方呎。 位於青山公路青龍頭段108號的逸璟‧龍灣，為內房中冶置業在港首個住宅項目，原定2019年6月入伙，惟因山坡工程問題，延至去年9月才取得滿意紙。 項目昨日（27日）更新價單，並大幅減價銷售貨尾，個別單位劈價近一成，同時指定單位可以半價購買車位。
另外，區內主要屋苑包括 豪景花園,浪翠園,逸璟． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 40,000，年齡中位數為 43.0歲。 又如1座7樓G室，實用面積522平方呎，價單定價由原本885萬元，下調至814.2萬元，減價70.8萬元，減幅為8%。 逸瓏灣 I & II ( MayFair By The Sea I & II )，位於科進路23及21號，發展商為信和置業(其中第一期嘉華國際佔15%)。
逸璟龍灣租盤: 項目特色及業主背景
龍灣是中冶集團在香港首個住宅項目，投資額逾10億元。 項目由2幢大廈組成，涉及198伙，標準單位間隔涵蓋1房至3房，實用面積介乎300至928方呎，當中1房戶型佔逾五成，2房戶及3房戶分別佔供應量14%及28%。 逸璟龍灣租盤 項目底層及頂層各設特色戶，面積分別為3,857及3,842方呎，屬4房雙套房連家廳房間隔。 項目亦設有住客會所，室內外面積合共約10,351方呎。 逸璟龍灣租盤2023 在景觀上，項目向東南至西南部分單位將享有海景，眺望汲水門大橋；如單位向東北至西北則主要遠眺翠綠山景，其中全數3房戶均享開揚海景。
現時唯一的解決方法就是運用抽油煙機時，要酌量打開廚房窗減壓。 我們《胡．說樓市》團隊隨驗樓師進入單位後，都發現了七大奇景。 一入屋時，單位左右兩邊分別為洗手間及廚房，其中廚房並不是新盤常見的開放式廚房，卻是梗廚設計。 我們走進廚房看看，內設很多儲物櫃，整體配置齊全，然而驗樓師卻貼滿一廚房黃紙。 最特別的地方，就是廚房內竟同時設抽油煙機及抽氣扇，但更離奇卻是當驗樓師詹濟南啟動抽氣扇時，空氣是向外抽出的，但當抽油煙機及抽氣扇同時啟動時，則發現抽氣扇有回流風倒灌入屋。
逸璟龍灣租盤: 逸璟• 龍灣 最新租屋樓盤搜尋結果
龍灣為近4年首個新盤，附近未有新盤可直接比較，位於毗鄰的豪景花園，發展商華懋於2016年以呎價1.43萬至1.52萬元沽出最後3個特色戶，造價與逸璟． 可是，現時深井二手屋苑部分平均呎價不足1萬元，最平為海韻花園的8,076元，附近樓齡較新二手屋苑如浪翠園、深井碧堤半島等，現時平均呎價約1.36萬至1.39萬元，逸璟． 早幾年積極攻港的內地房企，慢慢踏入收成期，即使近期市況轉弱，仍加緊推盤步伐，如剛在上月獲批預售的荃灣青龍頭新盤逸璟． 龍灣，就以快打慢，上週五突擊公布首張價單，涉及50伙，單位涵蓋實用面積300方呎的1 房戶至928方呎的3房戶，平均呎價17,870元，發展商提供最高17%折扣，折實平均呎價降至14,831元。 龍灣，就以快打慢，上週五突擊公布首張價單，涉及50伙，單位涵蓋實用面積300方呎的1 房戶至928方呎的3房戶，平均呎價17,870元，發展商提供最高17%折扣，折實平均呎價14,831元。
物業在2016年11月申請預售樓花同意書，首批50個單位，整體均價14,831元，比市價高四成，但因為300、400萬有選擇，所以買家都追逐入市。 深井的供應不多，但荃灣區在未來仍將會有新供應，最快應該會有荃灣西由億京發展的楊屋道商住項目，擬發展4幢樓宇，其中3幢為樓高32層住宅樓宇，提供840個住宅單位。 此外，政府為了增加供應，已將沙咀道一帶的工業區改畫成綜合發展區，推動轉型成住宅發展，當中新地牽頭將區內4幢工廈重建成6幢住宅，提供約1,047伙，並將所持有的安泰工業中心納入新一期發展，提供約327伙。 由於項目仍須進行補地價才可重建，料並非短期內能推出。 逸璟龍灣租盤2023 龍灣位於青山公路旁，沿線有巴士往返銅鑼灣、金鐘及元朗等多處地方。
逸璟龍灣租盤: 逸璟• 龍灣
此外，政府為了增加供應，已將沙咀道一帶的工業區改劃成綜合發展區，推動轉型成住宅發展，當中新地牽頭將區內4幢工廈重建成6幢住宅，提供約1,047伙，並將所持有的安泰工業中心納入新一期發展，提供約327伙。 由於項目仍需進行補地價才可重建，料並非短期內能推出。 逸璟龍灣租盤2023 龍灣位於青山公路旁，有巴士往返銅鑼灣、金鐘及元朗等多處地方。 逸璟龍灣租盤 值得一提的是，項目開放一個以2座17樓C室為藍本搭建的無改動連裝修單位，此為項目唯一連裝修一併出售的單位。 單位間隔四正，客飯廳採用長方形間隔，並設有細單位少有的傳統廚房，設U形工作枱，設備齊全，另外亦設有Gorenje的酒櫃。 雖說項目呎價不算便宜，但因入場門檻不算太高，故亦吸引不少上車客垂青，項目累收逾300張票，超額3.3倍，發展商稱本週六（11月17日）會進行首輪推售。
- 由於項目仍須進行補地價才可重建，料並非短期內能推出。
- 龍灣是中冶集團在香港首個住宅項目，投資額逾10億元。
- 項目由2幢大廈組成，涉及198伙，標準單位間隔涵蓋1房至3房，實用面積介乎300至928方呎，當中1房戶型佔逾五成，2房戶及3房戶分別佔供應量14%及28%。
- 早幾年積極攻港的內地房企，慢慢踏入收成期，即使近期市況轉弱，仍加緊推盤步伐，如剛在上月獲批預售的荃灣青龍頭新盤逸璟．
- 主要街道包括青山公路 - 青龍頭段(青龍頭段)。
龍灣是中冶置業在香港首個住宅項目，投資額逾10億元。 逸璟龍灣租盤2023 項目底層及頂層各設特色戶，面積分別為3,857及3,842方呎，屬4房雙套房連廳房間隔。 逸璟龍灣租盤 雖然近日市況不穩，但中冶亦沒有因此而低開，相信是與青龍頭一帶已有多年缺乏新供應有關。
逸璟龍灣租盤: 樓盤位置
逸濤灣共有4座，提供864個單位，實用面積由549呎至1,437呎。 至於校網方面，小學校網為16，中學校網為東區。 逸瓏灣8由信和集團發展，設有3座，提供528伙，實用面積由490至1,740平方呎，間隔為2房至4房。 觀乎項目主打的1房戶，除廣告單位外，樓價普遍要400餘萬元，若面積達400多方呎的1房戶，售價更要600餘萬元，對於上車客而言，樓價有一定負擔。 加上近月推售的新界新盤，都是主打細戶，如屯門上源、屯門弦海、元朗尚悅． 即使在二手市場方面，交通更為方便的荃灣柏傲灣，一個318方呎的中層開放式單位，二手成交價只是600萬元。
項目首張價單售價最平單位為1座2樓E室，實用面積為300方呎的1房戶，折實入場費368.8萬元，呎價12,294元，入場費已平絕區內，惟首張價單僅此1伙折實售價低於400萬元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 荃灣區的青龍頭@中原樓市片區，區內共3,266個私人住宅單位，涉及人口共8,725人。 主要街道包括青山公路 - 青龍頭段(青龍頭段)。
逸璟龍灣租盤: 逸璟• 龍灣 價單
項目I提供546伙，II提供545伙，共提供1,091伙。 啟動抽油煙機，卻沒有開抽氣扇時就會出現類近效果。 抽油煙機力度之強，可令空氣透過廚房門抽走時，發出了吵耳聲，且詹濟南在洗手間地台去水位放一張紙巾，也發現紙巾是搖晃的，證明連地台去水位的水也正抽走，長遠會導致導致衛生問題。
此外，逸璟‧龍灣又推出住戶停車位優惠，指定單位的買家可享有 50%的折扣，申請認購一個住戶車位，相當於半價發售。 然而，具體售價及銷售安排詳情將由賣方全權及絕對酌情決定，稍後才公佈。
逸璟龍灣租盤: 荃灣西 青山公路青龍頭段108號
九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,星輝豪庭,真能閣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 詹SIR還嘗試關上浴屏門，卻怎樣用盡力也未能關上，這跟浴屏門底膠邊夾在雲石旁位置有關。 「現在很多名牌發展商，會把捱近淋浴間的雲石改為跌級，關上浴屏時只會來到這個位置，水流只會留在淋浴間內。」而且浴屏門還會撞牆身，必須加防撞膠粒才可防止撞爆浴屏門，明顯發展商並沒有從用家角度考慮。
驗樓師詹濟南表示，在抽油煙機與抽氣扇二選一啟動，才能避過廢氣倒流的問題，但當關上廚房門後卻又出現意想不到的效果，就是駭然你會聽到像飛機經過般的引擎聲嗎? 這種高頻、吵耳、又強勁的「吱吱聲」，是關上廚房門後傳出來的。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
