在伦敦可能会有房屋出售的时候里面是没有任何家具或装潢的，但是在洛杉矶，豪宅在出售的时候一定会搭配上完美的装潢和家具。 这个主要是看每个人的心态，我个人是闲不住，也许去大公司工作并不适合我吧。 如果你的客户能够信任你，那你相对做起来就比较容易，如果你的客户不是十分信任你，那么你需要首先让你的客户能够信任你。 考试全部通过后，需要在 60 天内找到一个挂靠的经纪公司（Broker）你的许可证才会生效，否则考试成绩会作废的。 Zestimate作为一个参考，在缺乏房屋估值数据的年代帮助Zillow迅速崛起。 但市场是理性的，不管Zillow多用心的提升其算法准确性，Zestimate仍旧只是参考，其和实际交易价格之间的差距仍然肉眼可见。
其次，入行的门槛低，不需要大学文凭，学几门课，突击一下模拟试题，通过了考核就可以申请执照入门了。 很多人认为只要拿到执照就可以马上开始买卖房子攒佣金了。 对聪明的中国人来说拿个执照是件很容易的事，所以在美国有执照的中国人遍地都是。 在中国，中介把买家与卖家联系到一起，以中间人的身份撮合交易。 成交是最重要的目标，所以房产中介通常给人的感觉就是“卖房的”。 在美国，实现经纪人独家代理制度，通常买家与卖家都有各自的经纪人。
美国房产经纪人收入: 问题五：买旧房、还是买新房？
全国考试由85道题组成，考试时间为150分钟，州考试由40道题组成，考试时间为90分钟。 您可以从《Pearson VUE考生手册》了解到更多有关考试的信息。 在您完成每门课程后，有一个课程考试，你必须提前与监考老师预约，在其陪同下准时参加。 不要以为70%的正确率很容易，这里面很多都是阅读分析题，并不是简单背背答案就能蒙过。 根据我个人的经验，需要在复习期间大量做题——我当时大概做了1500道题，很顺利的一次通过了考试。 喵坊-美国华人论坛 › 自助发布 › 招聘信息 美国房产经纪人收入2023 › 纽约兼职纽留招人啦！
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- 当一个房产经纪人善于与人打交道，积累了充沛的客源，又赶上良好的市场氛围，年薪达到前面说的百万美金才不是梦想。
- 首先美国的各个州都有一个当地房源的 MLS 系统 ，它是一个功能强大、权威性很高的房地产综合信息平台。
- 对于贷款公司，最重要的可能是这个贷款公司的 1）信誉度和 2）办事的速度。
- Zestimate作为一个参考，在缺乏房屋估值数据的年代帮助Zillow迅速崛起。
- 而他们中间大多数人都不清楚美国的房产买卖如何抄作。
2022年二季度以后由于美国利率上涨，房地产市场一蹶不振，曾经的iBuyer当红企业Opendoor和Offerpad也都困难重重苦苦支撑。 三是Zillow高估了Zestimate在交易中的可靠性。 美国房产经纪人收入2023 Zestimate是基于位置、面积、房间数量、卫生间数量、交易历史等参数来进行计算房价。 但实际的市场交易远比单纯的数字考量要更复杂，比如内部的装修和维护情况、电器的配备、房屋的朝向、房间的格局、当前的房市热度等，这些需要实地勘验和人工考量。 Zillow的增长曲线从2015年以后开始放缓，营收的同比增速从2016年的约30%下降至2018年的20%以下。
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但是美国的房产经纪人通常又会再细分为卖家经纪（Seller's Agent）和买家经纪（Buyer's Agent）。 卖家通常需要支付房价的6%（以6%为例）作为卖家经纪的佣金，然后卖家经纪会跟买家经纪平分佣金各3%，如果买家没有另外请经纪的话，卖家经纪一般可以同时代表双方、可以独享6%的佣金。 Real Estate Agent/Salesperson：房地产中介/销售人员，这是入门级的房地产经纪人，负责帮助人们买房和卖房，但通常需要有Real Estate Broker的监督才可以营业。 考试通过后，需要付认证费用（License Fee，约$200~$400）申请房地产经纪人资格证，另外还可能需要先到警局打指模和做背景调查，通过后才能获得正式的资格证。 美国的房产经纪人通常又会再细分为卖家经纪（Seller's Agent）和买家经纪（Buyer's 美国房产经纪人收入 Agent）。 卖家通常需要支付房价的6%作为卖家经纪的佣金，然后卖家经纪会跟买家经纪平分佣金各3%，如果买家没有另外请经纪的话，卖家经纪一般可以同时代表双方、可以独享6%的佣金。
通常，经纪人完成业务后，房地产机构收取佣金，经纪人可得到佣金的50％一90％，具体比例由双方共同协议确定。 需要指出的是，纽约的房屋交易，中介费由卖方出，而买卖双方的中介都能一起分成，且他们持牌公司也要分走其中的一半。 美国房产经纪人收入2023 以成交一套i00万美元的公寓为例，可能中介个人到手金额为1万美元左右。 人手一册“买楼指南”住房资源共享系统建立之后，给买楼的人、卖楼的人省却了一个很大的麻烦：因为佣金固定了，剩下来就看楼本身价格合适不合适，服务质量满意不满意了。 每个月，地产经纪把手头的楼分类，出版一本大概260页彩色的手册，叫做《买楼者指南》，放在超市出口等地方，大家可以随便拿，租房同样如此。
美国房产经纪人收入: 流程五：谈价格和出价
《美国生活指南》主编，Peter 于2017年底创办了在线刊物《美国生活指南》，总部位于美国德州的达拉斯。 美国房产经纪人收入2023 刊物内容紧紧围绕美国生活的相关话题，包括美国投资、美国购物、美国旅游、儿童教育、信用卡指南和美国生活小窍门。 Liz：首先，执照分为两种：销售人员（sales）的执照和专业经纪人（borkers，更专业更高级）。 在你还没有工作身份的时候，你可以先准备三个证书的考试。 考试地点一般在南加州区域，比如洛杉矶，圣地亚哥等等。
- Kaplan 它是一家全国性的房地产学校，会提供在线真人视频指导的考试预备课程。
- Liz：美国的房产经纪人工作更加规范，美国的房产交易的每一个细节都已经非常规范成熟了。
- 有些房地产经纪人Agent变成broker之后，会另外聘请其它的Agent在其下工作，成为他们的代理。
- 2）从竞争格局看，美国与 国内都较为分散，但Realogy通过加盟模式扩张、存量房市占率达15%，而贝壳市占率仅9.5%（含新房与存量房），未来仍具提升空间。
- 她说：“如今认为都是家庭主妇兼职做经纪人的那种成见已经不复存在。
- 很多朋友有兴趣购买美国的房产，作为投资持有并出租。
如果房地产经纪人拥有他们所在的代理商，他们就是所谓的经纪人所有者或指定的房地产经纪人。 如果他们选择管理代理商并在那里工作的经纪人，他们也可以称为管理经纪人。 有三种主要类型的房地产经纪人：房地产经纪人，管理房地产经纪人和经纪人所有者（也称为指定经纪人）。 美国房产经纪人收入 管理房地产经纪人可以是经纪人所有者，也可以只是在管理代理商和代理商的公司内工作的经纪人。
美国房产经纪人收入: 美国科技展上的最新医疗器械
美国的大部分房地产转让、抵押、租赁等是通过经纪实现的，通常人们从广告、招牌中见到的“某某房地产公司”，一般都是指中介经 纪公司，而不是指开发公司。 房地产经纪公司大部分是独立执业的公司，但也有一些属于大型房地产发展商的有独立法人资格的子公司（称为in house sell）。 美国负责考试、执照发放的部门都是州政府下的，叫做州务部执照处。 美国房产经纪人收入 房地产销售员和房地产经纪人考试是开放的，任何有兴趣的人都可申请参加考试。
他们来自南加州的各个城市，抱着同一个梦想：成为将来的房地产千万经纪人！ 我用足了整整三小时，回答了约50页纸的考题，由于很多问题模棱两可，弄得我没了自信，考完后就听天由命了。 美国房产经纪人收入2023 相对而言，美国买房更加透明、公开，法规对消费者的保护也更好。 在美国的买卖房屋的整个过程中，有许多的第三方机构来协助房屋买卖的进程，如房屋估价公司，房屋检查师，公证公司，银行、以及经纪人，产权保险公司等等，每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证房屋买卖的公平和合理。 自由： 虽然经纪人都是零底薪，但是不用坐班，也不用遵循公司制度（只要合法），可以一个礼拜全天24小时工作也可以0小时工作直接去独家。 一切工作全凭自觉性，几乎所有任务都是自己给自己制定。
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