另外滙豪山中層A室單位，新近以660萬易手，以面積439方呎計，呎價約15034元；而同區居屋翠竹花園9座中層E室，面積484方呎，兩房戶，新近以525萬（自由市場價）成交，呎價約10847元。 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國預計，年內強拍申請宗數約10至15宗，較過去1年減少。 參考鄰近私樓平均呎價，如區內指標屋苑現崇山目前平均呎價約1.74萬，該屋苑1座低層A室新近以1409萬售出，屬面積794方呎的3房單位，呎價約1.77萬；而鑽嶺一個低層D室的1房單位以448萬易手，以面積211方呎計，呎價約2.1萬。 宏鑫貴金屬是貴金屬材料商，專門供應黃金條塊及回收金飾。 黃大仙收購2023 計價資訊透明，金飾種類分類明確，在家裡算跟在店面算的價錢是一樣的，不會在電話裡跟你說一套，來到店面又跟你說一套。 「黃大仙有求必應」是香港人的順口語，而句子黃大仙就是本廟的主角，原名黃初平，浙江人，生於公元328年，由於家貧故8歲便於浙江金華的赤松山放羊，後遇仙翁教其醫術，他亦潛心於山洞中修練5000日，終得成正果，得道成仙。
項目地盤面積1,466方呎，於一九七四年底落成，申請人已集合93.75%業權，現有物業估值逾1.5億元。 該地段現劃為「住宅（甲類）1」用途，地積比率9倍，可重建為一幢總樓面約32,400方呎的商住物業。 他指出，由於市區住宅需求殷切，發展商對後市抱樂觀態度。
黃大仙收購: 財團每呎1.5萬收購黃大仙舊樓
鄧灝康續指，項目鄰近黃大仙港鐵站，近年東九龍CBD2已漸成熟，以及屯馬線已全線開通，相信東九龍基建及生活配套更趨完善，集團看好周邊一帶未來發展。 區內住宅主要集中於龍翔道以北及以南，龍翔道以北的住宅主要為資助房屋，公屋包括黃大仙上邨、竹園南邨、竹園北邨等；居屋則有天宏苑、天馬苑、鵬程苑、盈福苑、翠竹花園；夾雜少量私人屋苑如豪苑、新光中心等。 龍翔道以南則有大型公共屋邨—黃大仙下邨，以及少量私人屋苑如啟德花園、現崇山等，該地段屋苑靠近摩士公園及彩虹道遊樂場，享完善娛樂休閒設施。 資料顯示，該集團在一七年底以1.12億元購入鳴鳳街18至20號全幢物業，連同上述買入的大部分業權物業，合併後面積共約3,600方呎。 黃大仙收購2023 【本報訊】黃大仙鳴鳳街一帶舊樓近年吸引多家財團分別併購，其中市傳由宏安地產（01243）相關人士收購的鳴鳳街鳳凰樓，最近斥750萬元再增購一伙，1年半提價多達47%，收購呎價亦逼近1.5萬元。
（星島日報報道）市區地皮供應有限，發展商紛積極收購舊樓重建，黃大仙鳴鳳街舊樓昨進行強拍，由宏安在無對手下、以底價8.05億統一業權，發展商表示，料重建為商住項目，提供約230伙，總投資13億，預期明年第4季推出市場。 有業內人士指，近年市區新供應少，過往推出招標的市區用地均面對激烈競爭，入場門檻高，近年不少財團已轉向具重建價值的舊樓埋手，其中舊樓林立的黃大仙是一個熱門地區之一，據了解，現時已有不少財團插旗收購。 私人住宅土地供應高峰已過，發展商積極透過舊樓併購增加土儲，並吸引中資財團參與。 黃大仙收購2023 武夷集團剛購入黃大仙鳴鳳街22至24號舊樓超過八成業權，連同已統一的毗鄰地段，預計總收購成本約2.5億元。 宏安持有逾八成業權的黃大仙鳴鳳街26至48號舊樓昨進行強拍，並以底價8.05億統一業權。 宏安行政總裁鄧灝康表示，是次購入的市區地皮，將會沿用集團「the met.」精品住宅設計理念規劃此商住項目，料提供約230個住宅單位，而基座附有商鋪，總投資額約13億，預計於2025年落成。
黃大仙收購: 黃大仙
項目計畫明年第4季推出，預計將受區內分支用家及投資者歡迎。 銀鳳街33至59號舊樓群，早於1970年至1973年之間落成，至今約49至52年樓齡；若將來透過合併地盤重建發展，地盤面積擴展至約1.14萬方呎，如以地積比9倍作重建發展，涉及可建總樓面約10.34萬方呎，是近年市區中罕見的大型地盤。 黃大仙收購2023 【星島日報報道】市場消息指，黃大仙飛鳳街45號一籃子住宅單位，佔該廈75%業權，作價三億成交，料為財團收購。 該項目現為3幢6至8層高商住舊樓，包括26至32A號乾豐大廈、34及36號鳳凰樓及38至46號舊樓，分別於1962至1965年間落成，樓齡逾50年，屬高密度「住宅（甲類）」用途。 地盤面積約9630方呎，若以地積比率9倍作商住發展，可建總樓面約8.67萬方呎，樓面呎價約9288元。 黃大仙在線抽籤解籤提供免費抽籤黃大仙靈簽解籤，內容包括：黃大仙在線抽籤解籤，香港黃大仙靈簽抽籤，搖卦占卜每日一卦，香港黃大仙解籤大全，抽籤算命香港黃大仙靈簽，香港黃大仙求籤問卜，黃大仙靈簽測吉凶。
黃大仙靈簽有100枝的運簽，由神明指示，斷定運數，預卜吉凶，內容主要是七言四句，再分上、中、下級來定吉凶。 黃大仙位於九龍半島東北部，名字來自道教神仙黃大仙，為全港唯一沒有海岸線的地區。 自 黃大仙收購 1960 年起，政府於黃大仙興建大量公營房屋，至今大部份均為公屋及資助房屋，私樓規模較細，樓齡亦較高。 黃大仙最大特色是區內設不少廟宇，與高樓大廈並立，融合新舊文化，保留傳統宗教特色。
黃大仙收購: 住宅分佈
本港土地供應短缺，市區「靚地」更是賣少見少，近年有不少財團轉向舊樓埋手，密密併購發展，上述銀鳳街33至59號一列舊樓群，涉及約10幢樓高5至6層的商住舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅樓層；最近獲財團出價收購，據了解，該財團以每方呎1.5萬至1.6萬不等向小業主提出收購價建議。 黃大仙收購 上述銀鳳街舊樓群涉及最少約76個住宅單位，單位面積由263至535方呎，住宅部分總樓面大約3.19萬方呎，以每方呎1.5萬至1.6萬收購價計，單計住宅部分涉及金額至少約4.8億至5.12億，另有約15個地鋪。 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤，天虹之家由一大業主持有多個單位作長線收租用途，由於該廈鄰近港鐵黃大仙站，故重建價值相當不俗。 資料顯示，天虹之家位處黃大仙飛鳳街45號，屬甲類住宅，為一幢10層高商住物業，項目於1968萬落成，樓齡約52年。 市場消息指出，飛鳳街45號天虹之家一籃子住宅單位，當中包括2樓全層，3樓6室及7室，以及1樓及地下平台及陽台，佔該廈75%業權，作價3億成交。 代理指出，上述一籃子物業住宅合共面積約3萬方呎，以上述收購價計，平均呎價約1萬。
- 有業內人士指，近年市區新供應少，過往推出招標的市區用地均面對激烈競爭，入場門檻高，近年不少財團已轉向具重建價值的舊樓埋手，其中舊樓林立的黃大仙是一個熱門地區之一，據了解，現時已有不少財團插旗收購。
- 黃大仙在線抽籤解籤提供免費抽籤黃大仙靈簽解籤，內容包括：黃大仙在線抽籤解籤，香港黃大仙靈簽抽籤，搖卦占卜每日一卦，香港黃大仙解籤大全，抽籤算命香港黃大仙靈簽，香港黃大仙求籤問卜，黃大仙靈簽測吉凶。
- 私人住宅土地供應高峰已過，發展商積極透過舊樓併購增加土儲，並吸引中資財團參與。
- 資料顯示，宏安早於19年7月就該項目申請強拍，當時市場估值約4.6億，故是次強拍成交價較2年前的市場估值高約75%。
- 自 1960 年起，政府於黃大仙興建大量公營房屋，至今大部份均為公屋及資助房屋，私樓規模較細，樓齡亦較高。
而且目前整體樓市氣氛未如理想，加上成交量相對淡靜，樓價亦有所回軟之際，業主往往需要減價沽貨，認為財團在舊樓收購時，不排除有部分小業主叫價態度會軟化。 黃大仙收購2023 區內亦設黃大仙文化公園，匯合中西文化，為居民提供豐富休憩設施。 此外，區內設充足社區配套，包括社區中心、黃大仙中心、睦鄰街遊樂場等，滿足居民的基本娛樂需求。 作為連接大老山隧道及獅子山隧道的交通樞紐，黃大仙的交通網絡四通八達，多條巴士、小巴路線前往港九新界各區，加上觀塘線黃大仙站，交通配套完善。 另外，亦有數宗早年的強拍申請，進入最後審訊階段，有機會於年內批出舉行強拍。 陳氏續指，近年內房發展商參與強拍的宗數有上升趨勢，有助推高整體強拍申請宗數。
黃大仙收購: 黃大仙舊樓 收購價年半漲47%
回收飾金不扣損耗，純度98%以上宏鑫銀樓牌價再加價100元。 K金也可回收，備有雷射檢驗儀器，可以檢驗K金成色，依照成色計價。 眾所周知，黃大仙是一位普濟救善，有求必應的神靈，黃大仙師修煉成仙之後，為善信留有靈簽，以供占卜之用，籤文尤其靈驗。
據悉，該廈地盤面積6532方呎，以重建地積比率約8.3倍計，可建樓面54216方呎，可重建為1幢商住大廈。 資料顯示，宏安早於19年7月就該項目申請強拍，當時市場估值約4.6億，故是次強拍成交價較2年前的市場估值高約75%。 事實上，鳴鳳街近年頻獲發展商積極收購重建，鳴鳳街22至24號舊樓於去年底獲內房武夷集團等申請強拍，市場估值逾8000萬。
