幸好，儘管去年大幅度「放水」救經濟後，港府雖錄得財赤，但整體財務仍然相對穩建，仍有足夠「彈藥」投資未來，滿足社會大眾迫切的盼望。 出席同一論壇的中大滬港發展研究所副所長宋恩榮亦指出，如果重啟「租者置其屋計劃」，可以協助包括居屋在內200多萬人上車，而港人對住屋有要求，計劃反而會帶來財富效應，刺激消費。 未售出或因買賣協議撤銷而收回的「綠置居」單位的售價亦按是次銷售計劃相同的折扣率計算，即評定市值折減50%。
南昌關愛社社區主任夏泳迦認為，租戶住公屋多年，對置業責任的敏感度、以至主動性也較低，形容法團的管理手法是「見爛保爛」，缺物業保養意識，影響物業價值。 她建議政府要向租戶以至法團加強教育，讓租戶轉租為買時，也得悉自己作為業主的責任。 （三）因宏觀經濟環境出現轉變，為配合政府於二○○二年重新定位的房屋政策，房委會於同年決定在推出當時已經宣布的租置計劃第六期後，不再推出更多租置單位。 因此，房委會於二○○五年八月推出租置計劃第六期乙後，未有再推出更多租置屋邨。 團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示，租置計劃可以短期紓緩財政問題，並能提供資源做長遠的計劃，包括交通基建。 政策分析員曾維謙指，出售公屋可以刺激經濟，建議分階段推行租置計劃，以幫助政府管控財政赤字。
租置計劃重啟: Management Trainee 管理培訓生
房委會向綠置居提供按揭貸款擔保，買家不需通過銀行的壓力測試及資產審查，但申請按揭時只可選用P按。 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。 租置計劃重啟2023 房委會接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），以及提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知），預計於2022年第3季接受申請，第4季揀樓。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。
2004年，紅灣半島的發展商新世界發展與其後購得紅灣半島一半權益的新鴻基地產，宣佈清拆紅灣半島，引起社會各界嘩然。 2004年12月10日，由於當時屋宇署指出可以批出清拆令，但不容許發展商更改總建築圖則，使發展商即使清拆了也只能建一座完全一樣的樓宇，兩大發展商由於受各界反對，被迫宣佈擱置清拆計劃，事件才告平息。 租置計劃重啟 新世界發展及新鴻基地產於是將紅灣半島翻新，並更名為海濱南岸（Harbour Place），2008年以私人物業形式出售。 2018年3月，房委會宣佈推出長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑共4431個單位。 居屋在4月11日晚上7時截止申請，房委會指累計收到14.47萬份申請表格，超額認購最少31.6倍。
租置計劃重啟: 物業編號: 00814 (代理提供)
我們不會這讓做，因為社會對公共房屋有渴求、有期盼，認為公屋的價值，在於為最有需要的人士提供協助，讓他們也可安居樂業。 租置計劃重啟2023 租置計劃無疑給不少公屋居民圓了他們的置業夢，也為他們帶來不少財富。 但重推租置計劃同時也帶來了不少問題，當中最嚴重的後果，是會吸引大批本來可自我解決住房問題的人也來申請，同時公屋的存量卻大量流失。 被問到近期多幅地皮均需以市場估值下限批出，甚至流標，該企首席營運總監呂幹威認為，是去年住宅樓市不算暢旺所造成的短期波動。 他又稱，集團投地策略不變，要「價錢啱、項目合適先會考慮」，並會嚴守財務紀律。 持續超過一年的疫情令香港經濟陷入困境，經濟衰退、失業率上升，政府財赤也成「新常態」。
事實上，在2016年平均每一個出租公屋只住了2.75人，是各房屋組別類別之中最少的（表2）。 相反，私樓租戶單位的平均人數則是3.07，每一個單位足足住多了0.3個人！ 重推「租置計劃2.0」能透過經濟誘因將一部分現時正在租住私樓，特別是劏房的租戶吸納回去公營房屋系統，有效運用公屋單位並從源頭上減少租住私樓，特別是劏房的需求及其租金上浮壓力。 我們推算，如果在現有的公屋單位重推原來的「租置計劃」，可讓現有的公屋單位額外多住14萬人。 現時公屋只租不賣的制度正正剝奪了社會中三成居住在公屋的住戶擁有房屋資產的機會，令他們未能夠分享經濟繁榮的成果。 特別是香港作為一個資本主義社會，擁有私有產權的機會尤其重要，而重推「租置計劃2.0」就為基層家庭提供一個機會，令公屋住戶有機會擁有自己的單位，重燃置業希望。
租置計劃重啟: 重推租者置其屋計劃: 政府多次拒絕重推
假設綠表客以今期租置計劃最高價126萬元購入利東邨單位，相信賬面上亦「一買即賺」。 不過後來私樓市場處下行周期，政府為挽救當年的私樓市場，決定結束多個資助房屋計劃，租置計劃亦於2005年8月暫停推出。 據總務省數字顯示，日本空置房屋由○八年的756.8萬間，增加至一三年的819.6萬間，期內佔整體房屋的比率，由13.14%增至13.52%。 目前, 香港樓市不會大跌的原因, 租置計劃重啟 是全球資金太多, 銀行無法存放, 但是, 未來是大戶玩弄小戶的上落市… 另外近期將軍澳同樣有一定年日的景明苑，業主放盤三個月累減120萬元，才成功以490萬元甩手。 高樓齡居屋受制於白居二買家無法以高成數按揭方式取得長年期按揭，按揭期只有十多年，每月供樓壓力大增，所以難得到白表客垂青，增加出貨難度。 業主買入首 2 年，只能以指明定價把單位售回房委會；第 3 – 5 年可按照房委會評定的回購價售回房委會，業主也可補地價在公開市場放售，或以未補地價形式在第二市場出售予合資格綠表人士。
有政黨於七月下旬以電話問卷調查五百一十九名十八歲或以上的公屋居民。 租置計劃重啟2023 公屋租置單位雖可協助公屋戶置業，但向來被批評令公屋變成「炒樓」工具。 房委會委員陳家樂在會上建議，以樓齡10至15年的公屋為對象重推公屋租置計劃，惟有關租置單位即使在限售期過後，亦不可在公開市場轉售，只能在第二市場轉售予綠表及合資格人士。
租置計劃重啟: 申請方法
租置計劃下的綠表申請人，最高可有的95%按揭，如買入最平的單位，最平$7000就可以做業主。 政府於1998年起推出租者置其屋計劃，讓指定屋邨的住戶可選擇購買其居住單位。 租置計劃重啟 按理來說，公屋輪候冊有着嚴格的入息及資產限制，以二人家庭為例，其每月最高入息不得高於18,690元，其總資產淨值不得多於348,000元，按現時第二市場內租置單位的價格來看，基層輪候家庭顯然難以應付。 當然，論者大可訴諸懷疑論，指有輪候家庭隱瞞資產，但即使承認存在這些例外少數，他們難以代表整體輪候家庭。 去年龍逸樓一個實用面積544平方呎低層戶，以456萬元綠表價沽出，實用呎價8,382元，打破上一單公屋王華貴邨的450萬元舊紀錄。 因此，若上車客能以100萬元左右的價格買入該屋邨單位，政府可說是半賣半送「賣大包」。
A：只要現居於租置屋邨單位，並擁有公屋戶籍（沒有因扣分而被中止租約），便能隨時申請購買現居公屋單位。 另有消息指房委會或會將租置屋的出售對象，擴至所有綠表人士，不再局限於參與屋邨中的公屋住戶。 公屋申請者可透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」填寫公屋申請表、查詢申請進度、更改申請資料及詳細資格審查面晤日期和時間。
租置計劃重啟: 物業轉名印花稅9大好處
王于漸表示，香港是開放型經濟，當全球都受疫情影響時，本地經濟不易靠外部恢復，故應牽動內部需求。 王于漸建議，政府應重推租置計劃，以延長總體需求，將全港公屋以相宜價格售予居民，預料可創造4萬億元財富。 他指，公屋租戶大多不會遷出，單位的流通性不高，將大量土地價值放在低效率的用途，變相將財富凍結。 他舉例，假設公屋單位市價300萬元，若政府以150萬元出售，不單政府有庫房收入，同時亦能帶動其他經濟活動，如裝修等。
- 據知租置公屋的定價採用「經調整重置成本」機制，主要考慮建築成本、工程管理成本、資金成本、及繳付予政府的土地成本，因應樓齡及地理位置作出調整，再考慮個別單位的樓層、座向、環境、間隔、景觀等確定最終售價。
- 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。
- 我們並沒有訂定硬指標，但待整體公營房屋的供應能大致滿足市民需求及在諮詢相關持份者的意見後，我們會適時檢視重推租置計劃的可行性及相關安排，包括有關的定價機制（如適用）。
- 業主從討論區中得悉，一批已經購入屋苑車位的業主聯合抬價，背後有無問題呢?
- 第三，現時仍有一定數量的輪候公屋人士，他們現居公屋，待原戶主離世後有權繼承公屋單位，不用再輪候公屋，變相縮短了公屋輪候隊伍。
但是我們認為以上的問題皆是能夠克服的，例如可以更加清晰地界定邨界、增加屋邨維修儲備基金的注資金額、房屋署更積極地參與屋邨管理等。 租置計劃重啟 立法會房屋事務委員會於5月3日舉行會議，當中討論到位於港島區堅尼地城的加惠民道公營房屋發展項目。 原計劃於2003年1月及2003年4月推出，因非典型肺炎流行，房署在疫情期間進行水管勘察和維修工程，第六期甲的所有屋邨皆改期發售。 租置計劃重啟 1991年6月，經行政局批准後，首期「出售公屋計劃」詳情正式公佈，主要為樓齡多於4年的Y2、Y3及相連長型大廈（共約7,000伙），並按市價四折出售，轉讓限制與居屋相同，定於7-10月間接受申請。
租置計劃重啟: 出售公屋不單令庫房有收入 亦能刺激經濟活動
房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。 其中，「銅鑼灣大地主」希慎興業（00014）認同寫字樓物業供應大量增加，以及租戶使用習慣轉變，對租金構成壓力。 在去年嚴格的社會防疫措施下，該企截至去年底止年度錄得股東應佔虧損11.57億元，按年盈轉虧，為相隔一年之後業績再度「見紅」。
- 民建聯認為，調查顯示公屋居民對回購自住單位的意向清晰，建議政府重新按當年的定價方程式，將現存租置屋邨內的出租單位向租戶出售，以回應部份居民的置業需求，並建議當局研究在其他屋邨重推「租置計劃」。
- 至於現時39個租者置其屋計劃屋邨名單內的租戶，仍然可以購買現正租住的單位。
- 他認為，如果重啟租置計劃，可以協助包括居屋在內200多萬人上車，解決香港財富分配不均問題。
- 他預計，重推租置計劃預計可為政府帶來4萬億財富，除了可應對來年的財赤預算，同時可為政府帶來印花稅、註冊費等額外收入。
- 支持者常稱，租置計劃可讓基層家庭踏上置業階梯，從而享受財富增值，成為社會「有stake」者。
根據團結香港基金委託嶺南大學公共管治研究部於2020年10月28日至11月2日期間進行的電話調查，受訪的1552名18歲或以上的香港居民對支持重推租置計劃有共識。 財政司司長陳茂波將在星期三(22日)宣讀新一份財政預算案，各政黨都倡議繼續派發消費券，由5千元至1萬元不等，但唯獨新民黨反對派發。 支持派錢的經民聯建議派發一萬元消費券，經民聯副主席林健鋒表示，派錢刺激消費市道，始終都是用在香港，不會「倒落海」，他表示，目前財政儲備充足，有足夠條件應使則使。 同樣支持派消費券的民建聯主席李慧琼就表示，很多市民都期待再派消費券，現時經濟開始復甦，相信消費券有助帶動消費。 不過新民黨就反對再派錢，新民黨主席葉劉淑儀表示，派錢不應該是恆常措施，認為香港已連續三年財赤，擔心再推出短期派錢措施，會被國際評級組織降級，影響金融體系穩定。 合資格的申請者將按其選樓優先次序，並視乎單位的供應情況，獲邀選購一個「綠置居」單位或「租置計劃」回收單位。
