費用將根據房產價值、買家是否為臨時居民，或沒有澳洲簽證的外國投資者而有所不同，且每年的費用都有所變化。 所有項目都提供3房或以上的屋型，首期入場費低至23萬港元起，更有機會獲得發展商的5厘租金保證。 無論大家打算自住抑或放租、想生活便利以至子女升讀區內名校，Ray White都總會為你帶來合適的選擇。 截至去年底，澳洲全國樓價中位數為70.86萬澳元（約384萬港元）。 然而，阿德萊德、達爾文、珀斯的樓價均做好，去年全年分別升10.1%、4.3%和3.6%。 其中，達爾文的樓價中位數為8大地區中最低，報50.67萬澳元（約275萬港元）。
調查顯示，澳洲僅次於英國，是港人最心儀移民目的地，而移民當地港人聚居的熱門地區，以悉尼所在的新南威爾士省最受歡迎，維多利亞省和昆士蘭跟隨其後。 不過，有分析指，未開發的地皮有危也有機，在價格未升前買入，倘持有至開發後地價飛升，潛在回報吸引。 再者，政府對新住宅地審批要求嚴厲，令供應買少見少，地皮升值潛力依然可觀。 這個在香港遙不可及的夢想，在澳洲有機會不用300萬港元就可達成，而且地皮屬永久業權，兼可打造屬於自己的Dream House！ 今期《向世界錢進》為大家探討買地建屋的優勢及要注意的事項。
澳洲地產網: 移民
相信疫情結束後，受惠於聯邦政府推出的各項經濟紓困措施，布里斯本樓市有望在未來十年跑贏大市。 這意味著被中國限制進口的澳洲龍蝦，也可能在短期內解禁。 據《澳大利亞廣播公司》（ABC）報導，中國取消了持續2年多的禁令，數萬噸澳洲煤炭於本週三運抵中國。 中澳關係回暖下，外界預期下一項獲得放行的澳洲商品很可能是大陸號饕客期待已迻的澳洲大龍蝦。
隨著香港樓價急升，這些年香港物業的收租回報一般都很低，導致整體上租樓比供樓舒服。 但在澳洲則不然，雖然也視乎地區，但物業市場主要都是「供抵過租」。 在雙方簽訂購買合約後，您需要在7日內匯款樓價10%的首期至澳洲律師指定的信託戶口，待新屋落成後再支付給發展商。 澳洲地產網 購置澳洲樓房需聘請律師為您處理相關的法律事務，即使您人在香港，也可以透過代理商合作的當地律師協助辦理，在線上與您解釋合約內容，並速遞購買合約及相關法律文件至香港讓您簽署核實。 是澳洲專門負責外國人投資審核的機構，除了澳洲公民或擁有永久居留權的人之以外，所有人在澳洲投資都需要上網申請FIBR，獲得批准後才能購買物業。
澳洲地產網: 悉尼
香港樓價高企，中產階級賣掉自住房之後，所得或可以買入兩套，甚至三套澳洲物業。 澳洲地產網2023 不少澳洲發展商，地產經紀，以至網上KOL都吹捧租金回報理想，本文深入剖析在澳洲住宅出租物業情況。 澳洲樓盤向來有低風險和高回報的優勢，而且澳洲地產市場有相對嚴格的規管保障買家。
回想1989年，首次以澳洲人身份踏上這片土地，南半球的碧海藍天，澳洲人的熱情友善，讓我欣然擁抱澳洲人的身份。 從悉尼到珀斯，從達爾文到塔斯曼尼亞，踏遍澳洲的東西南北，見盡形形色色的澳洲人。 土地附加稅：針對外國人收取的額外土地稅，並非所有州份都有設此稅。 稅率因州份而異，例如悉尼（NSW）和墨爾本（VIC）都是收取 2%。
澳洲地產網: 租金低至HKD8888/月起
除了租金及按金之外，你還可能需要為房屋購買保險；水、電、煤等雜費，以及網絡服務也是租客需要自理的費用。 在準備搬到澳洲前，如果需要匯錢到澳洲賬戶時，可以選擇創新的海外匯款工具 澳洲地產網 Wise。 Wise 使用真實的市場匯率，即是在Google 查到的匯率。 只會收取一筆過的按比例計算服務費，亦沒有任何隱藏收費。 只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。 不少香港移民人士的心理是，去澳洲之後原本的工作經驗或專業資格市場沒有了，或所得的工資大減，甚至提早退休，所以希望透過買物業收租金過活。
是一站式海外物業投資專家，成立於2014年，總部設於香港，於澳洲、英國及台灣均設有辦事處。 我們擁有經驗豐富的專業團隊，全方位為客戶提供可靠實用的海外樓市資訊，一站式服務包括房地產分析、項目營銷、物業管理、法律咨詢，財務策劃及移民服務等等。 利安環球物業為香港上市公司遠東發展（35.HK）集團成員，過往交易及管理的物業金額高達120億港幣，是客戶投資外國樓的信心保證。 面對瞬息萬變的世界，能讓客戶覓得心水樓盤，獲取最大回報，就是我們最重要的職責。 澳洲的房地產市場多年來都有供不應求的問題，因此政府規定外國投資者只可購買新樓或閒置土地，以免影響當地的二手市場。
澳洲地產網: 澳洲買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行
是次推介的項目Alfarn 入門價僅由澳幣60.8萬起，較Bondi Beach平超過一半。 我们的服务领域：国际公证、公司法、商法、家庭法、移民法、全澳房产法、遗嘱继承法、法律诉讼和其他法律。 前文說過部分專業人士在澳洲的「除稅後收入」可能比香港還要低。 如果在移民前的消費習慣，是建基於夫婦同時工作，並獲取全職較高收入，那可能要預期在澳洲的「家庭收入」會因托兒而惡化。 整體來說，在香港考車牌的輪候時間會比在澳洲長，但聽說這段日子起碼在墨爾本市中心的輪候時間已經大大延長。
- ©2018 Century 21房地產有限責任公司。
- 答：負扣稅 是指已出租物業的可扣除費用(包括按揭貸款的利息)超過租金所得的收入。
- 布里斯班是昆士蘭州首府，是澳洲第3大城市，僅次於悉尼和墨爾本，但生活費用相對較低。
- 大多数年长者都希望尽可能在家中渡过晩年，根据您的个人需要，我们将拟订和提供最适合与贴心的护理需求，以满足长者在居家养老的意愿。
- 當地調查顯示，去年12月的消費者支出下跌0.3%，當中零售支出下降0.9%。
CoreLogic的数据显示，由于市场加速低迷，今年前三个月，悉尼五分之二的城区住宅价格都下跌了，墨尔本近一半城区房价也出现了下跌。 外國人在澳洲買樓放租必須繳交特定所得稅，年租金9萬以下的稅率為32.5%，年租金大於9萬則為37%～45%，放租時記得將稅率考慮進去，才能計算出實際的租金收入。 當中Killara更是澳洲綜合性最高的公立學校之一，是尖子搖籃。 而且區內規劃完善，運動設施及園林空間豐富、治安良好，難怪成為高收入家庭聚居地。
澳洲地產網: 澳洲樓市表現如何？澳洲樓盤分析
除了列出9萬多個放租物業外，還有Houseshare合租的尋找室友平台。 澳洲地產網 搜索引擎的額外篩選條件包括：家具、能源系統、室內及室外設備等。 澳洲地產網2023 延伸閱讀：《墨爾本住屋市場獨立分析》，《在澳洲買新舊樓之間的決擇和日常保養》，《為高增長奠基，澳洲物業營運藍圖》。
由CoreLogic發表的數據顯示，澳洲五大城市住宅價格2021整年升20.88%，是32年以來最大的單年升幅。 澳洲住宅價格中位數在2021年9月見67.5萬澳元，按年升20.3%，同樣創下1989年6月以來最大升幅。 Dodo Solar是澳大利亚政府批准的专业太阳能电池板批发零售公司，也是澳洲历史最悠久的太阳能安装集团。 Dodo 澳洲地產網 Solar拥有十多年太阳能安装经验，有强大的安装和售后服务团队，价格最优，在悉尼墨尔本等大城市拥有几万名客户。 移民澳洲前，大家可能會聽過三姑六婆說澳洲有多缺護士，但事實上，這裡找工作並非大家想得那麼簡單，而且不同的州份需要的崗位也有不同。 歡迎來到昌美國際物業投資有限公司的網站，我們誠意為您網羅澳洲最新最熱的樓盤，只要指尖輕按，嶄新的樓盤將一一呈現。
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澳大利亞新聞網報道稱，來自中國的國際房產搜索平台居外網的數據顯示，澳大利亞已經成為了最受中國置業者歡迎的海外投資地之一，四座澳大利亞城市，躋身搜索量排行榜前十。 ，回報率相當可觀，而位於市中心的澳洲樓盤租金回報亦較大。 加上澳洲政府的重點規劃和發展，可預視相關地區的澳洲樓盤租貸需求會持續上升，因而有利打算在澳洲買樓收租的投資者。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 這項費用需要每年固定支付給政府，一般和市政費一起收取。 居外網首席執行官安薩里（Kashif Ansari）表示，這是三年多來，中國人首次能赴海外買房，他們對海外的房地產市場的投資開始復甦。 在申請折舊前，業主須聘請專業建築估算師，以完成一份全面的資本津貼和稅收折舊報告，包括基本工程、廠房和設備的扣除額。 一般上，這份報告的費用為450至1,000澳元（港幣2,519元至5,597元），費用視房產類型而定。 另外，當出售房產時，中介一般會利用各種渠道宣傳你的房產，如放上房地產網站、房地產雜誌、報紙廣告等，這些廣告費全由業主支付。
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根據該計劃，一次性補助金將支付給滿足所有資格標準的首次置業者。 First Home 對第一次置業者有很多幫助，提供的訊息也很專業，新手建議仔細研讀。 這個澳洲政府網站，對於全澳洲各個州分都有具體詳細的資料。 坎培拉是澳洲首都，作為少數全盤都市計畫興建的城市，坎培拉的經濟與旅遊穩定發展，且擁有0.8%澳洲最低的空置率，使當地平均租金價格快速上漲。 坎培拉約八成人口擁有大學學歷，約七成居民是公務員，目前租金回報率竄升至排名第3。
- FRCGW適用於 2016 年 7 月 1 日以後簽訂的購房合同，其稅率為 12.5%。
- 買家可以在購買樓盤時留意樓盤是否已有FIRB的配額，如果沒有便要向FIRB申請了。
- 澳洲讀書是講求就近就讀，所以好的公立學校的房價相對於一般的地區較為貴。
- 我们的专业律师热衷于帮助客户获取赔偿，以便使其走向上正常生活轨道。
- 除了租金及按金之外，你還可能需要為房屋購買保險；水、電、煤等雜費，以及網絡服務也是租客需要自理的費用。
- 但要記得一點，如果土地占物業總價值的比例過低，則升值潛力就比較低，不建議考慮。
- 澳洲當地銀行提供外國人按揭服務，不過與多數國家一樣，對外國人申請按揭的審核條件較嚴苛，建議您聘請按揭顧問處理申請程序。
為刺激樓市，州政府提供印花稅、土地稅的減免優惠，幫助自住需求的買家減輕買樓負擔。 接下來將帶您了解澳洲樓樓價走勢與注意事項，以及港人買樓的流程，幫助您順利成為澳洲業主。 澳洲地產網 物業的成交價與按揭金額的差距就是首期，金額視乎銀行/金融機構批出的按揭成數。
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空置費的目的是減少房屋空置率，提高澳洲居民的住房機會。 該費用的數額是由澳洲稅務局（Australian Taxation 澳洲地產網 Office，ATO）評估與徵收。 由於澳洲治安良好、氣候宜人、優質的醫療和教育水平，一直備受世界各國人民的青睞。 在2021年全球最宜居十大城市中，澳洲就有4大城市入榜。 報導說，約7.2萬噸澳洲煤炭運抵廣西湛江，這是中澳關係緩和以來，首批運抵中國的澳洲煤炭。 這項禁令是自前莫裡森政府要求對新冠病毒起源展開調查後，中方所出台的非正式禁令。
澳洲地產網: 澳洲救生艇計劃懶人包：如何申請避風港簽證移民澳洲
MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 關於該稅費的具體計算和政策要求可以登陸各州政府的官網進行詳細查詢。 這股購房熱隨時可能開始，因為希望出國買房的中國人已經可以重新獲得護照、簽證，飛往澳洲的航班也開始增加。
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市場預期，受生產商面臨成本上升壓力影響，乾貨價格上升趨勢料會持續至今年6月。 目前澳洲的指標利率已上調到3.35厘的逾10年高位。 另一邊廂，當地通脹率卻出乎意料地加劇升溫，上季CPI按年升7.8%，為1990年以來最高；按季亦升1.9%。 請立即連絡在新南威爾斯的物業代理，助您在新南威爾斯找到夢想家園。 阿德萊德最高天際豪庭 – Realm，坐落於市中心心臟地帶，毗鄰市內最大購物區Rundle 澳洲地產網 Mall，步行2分鐘至阿德萊德大學，佔盡地理優勢，屬市場罕有的大學區新盤。
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Domain：澳洲第二大的房地產網站，設有手機應用程式。 除了一般免費服務，還有提供一站式的房屋保險服務，以及貸款代理服務。 找到合適的房屋後，當你向業主提出租屋申請時，可能需要支付一小筆費用，好讓業主對你作出背景調查，包括租賃信用狀態和職業背景。 與香港不同，最少在維州，簽訂租約時政府不會收取印花稅。 至於租金收入，政府會分別收取個人入息稅或公司利得稅。
