黃金海岸沿海物業炙手可熱，區內近年新盤寥寥可數，Ray 黃金海岸新盤 White Hong Kong就為大家帶來罕有公寓項目Sora，滿足大家自住或收租的願望。 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 在交通方面，黃金海岸距離港鐵屯門站只需13分鐘的路程 ; 另外也設有多條小巴及巴士路線來回港九各區。 僅需要20至30分鐘的路程，便可到達荃灣、青衣、尖沙咀、香港國際機場及中環等地方，相當方便快捷。
屋苑一共建有30幢大廈，提供2,052伙住宅單位。 黃金海岸平面圖所展示出的單位大部分為2至3房，實用面積介乎476至2,833平方呎。 會德豐地產發展的啟德新盤MONACO 黃金海岸新盤 ONE及MONACO MARINE，今日首度開放現樓示範單位及住客會所予傳媒參觀。 其中MONACO MARINE第1B座25樓F室附設裝修，面積435方呎，屬2房連開放式廚房間隔，單位方正實用，享雙內園泳池及啟德河開揚景觀，客廳及所有睡房歸邊同向。
黃金海岸新盤: 屯門樓盤｜度假式上車盤黃金海岸
華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，過去兩日共沽3伙，涉逾4,310萬元，包括第2A座2樓B室，實用面積597方呎兩房單位，以1,589.36萬元成交，呎價約26,622元。 屯門帝御‧金灣 Seacoast Royale 由香港小輪及帝國集團合作發展，屬項目「帝御」之第一期，由第3及第5座所組成，間隔涵蓋開放式至兩房半，另設特色戶，實用面積介乎185至1,267呎，共提供611伙。 帝御料將分為三期發展，預計建有6棟16至17層高住宅大廈，合共提供1,782個單位，設有2.6萬呎雙會所。 帝御‧金灣的其中一個賣點，為大部分單位設3.3米極高樓底，部分單位更坐享海景，營造市區難尋的空間感。 屯門掃管笏OMA by the 黃金海岸新盤 Sea由永泰地產發展，提供2棟10層高住宅大廈，共涉517伙，實用面積330呎起，主打兩房至三房戶。 項目屬「Upper Gold Coast」系列，毗鄰同系項目The Carmel，鄰近黃金海岸及青山灣，環境清幽僻靜，因其所處地勢較高，料比同系提供更多海景單位。
開放式廚房除抽油煙機外，另設風喉式抽氣扇加強通風。 除了美孚新邨外，黃金海岸亦存在剩餘地積比率問題。 1996年，香港樓市接近頂峰，信和以逾4億元補地價獲地政總署批准改地契，在二期興建多3幢總樓面面積近30萬呎的高層住宅，每呎成本約1,500元。 不過，此舉立刻招致小業主大力反對，因為其中兩幢新樓遮擋著第6至11座的海景。
黃金海岸新盤: 香港黃金海岸 屋苑
發展商稱，OMA by the Sea規劃及用料會比同系更為優勝。 所有洋房均尊享遼闊海景、私人花園、內置電梯、獨立游泳池，以及至少2個地庫車位，體現大宅風範。 由信置發展的香港黃金海岸位於青山公路青山灣段1號，於06/1990開始入伙，設有30座，提供2,052個單位。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,909個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。
黃金海岸的住客會所設備齊全，包括游泳池、健身室、網球場、壁球室和乒乓球室、多用途活動室及室內兒童遊樂場。 另外，會所還包括桌球室和麻雀室，可供住戶邀請親友一同娛樂。 將軍澳住宅區分佈於將軍澳市中心、調景嶺、坑口、寶琳、康城，當中新盤集中於康城區，隨著將軍澳跨灣連接路、The LOHAS 商場等配套設施逐步完善，康城新盤吸引力大增。 該區開賣中新盤有凱柏峰 I，而在日出康城 1 期對開則有另一新盤海茵莊園，主打細房戶。 地產細佬決定製作新盤一覽列表，給大家一表看清「銷售中新盤」（2021／2022 新盤）及「快將推出新盤」（2023／2024 新盤）。
黃金海岸新盤: 物業編號: A082127 (代理提供)
嵐天位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。 另外，項目鄰近哈羅國際學校，為子女上學提供多方面選擇。 屯門主要有 4 大住宅區，分別為市中心、兆康站、碼頭區及黃金海岸，較多新盤集中於黃金海岸至大欖一帶，沿青山公路或屯門公路而建，提供分層住宅、洋房及獨立屋，戶型多元化，以海景、山景或樓景為主。 香港黃金海岸 1座 共有25層，提供148個單位。 香港黃金海岸 1座 於1990年06月起入伙。 香港黃金海岸 1座 於過去3年共有17宗成交。
市場面臨供不應求的情況，投資者及移民的需求加快住宅去貨速度，以目前每季售出450套公寓計算，區內市場的公寓供應量只餘4.2個月供應。 隨著發展屯門南延線，碼頭區也有新盤推售，可留意御海灣。 兆康站附近有第 54 區新發展，將興建大量公私營房屋，為該區注入大量新增人口，該區新盤可留意 Novo Land。 至於市中心，則未有大型新盤提供，最新已是 2012 年開售的瓏門。 新盤一直是樓市焦點，政府賣地、舊區重建、改劃用途、鐵路上蓋等項目發展，不斷壯大一手新盤市場，現在幾乎是月月有樓賣，區區有新盤。 天海再錄成交，為第1A座1樓D室，面積 953方呎，連一個519方呎平台，屬3房1套連儲物室及平台間隔，新近以3383.15萬招標沽出，呎價約35500元。
黃金海岸新盤: 單位數目
香港黃金海岸（英語：Hong Kong Gold Coast）位於香港新界掃管笏青山公路青山灣段一號，並於一九九零年代初落成，建於掃管灘對出的填海地上。 物業展銷會本周末舉行，屆時會有黃金海岸移民現身說法，分享移民當地的經驗，並有專家講解黃金海岸樓市的投資潛力。 細說當地住宿、人文文化、學校、經濟及未來發展，考慮移民或想送子女留學的家長不妨了解更多！ 當初為什麼會選擇黃金海岸而非其他兩個熱門城市-悉尼及墨爾本？ 大家如果有意在這個澳洲樓市「黑馬」地段置業收租，或者購入自用，盡享澳洲黃金海岸無可比擬的無敵海景，可以預約出席展銷會。 嵐天鄰近屯門黃金海岸及愛琴海岸商場，附近有多間西餐廳，如果要前往大型商場如V City或屯門市廣場購物，可以乘坐港鐵巴士K51或K53前往，車程約為20分鐘。
儘管下半月有多個市區盤陸續推出，包括恒基地產（00012）啟德HENLEY PARK、佳明集團控股（01271）土瓜灣明雋，惟未必能趕及月底前發售，預料6月整體一手成交量跌勢難以扭轉。 剛過去周六、日錄約202宗一手成交，較對上一周約211宗略少約4%。 瑜一‧天海兩日賣3單位 黃金海岸新盤 恒地的旺角利奧坊‧壹隅最新售出1座25樓G室，實用面積255方呎一房戶，成交價599.64萬元，呎價約23,515元。
黃金海岸新盤: 香港黃金海岸 #2691892 售盤樓盤詳細資料
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 黃金海岸新盤 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 由於屋苑擁有優越的海濱生活，所以黃金海岸新樓盤極受一眾自住及投資客歡迎。 根據近年黃金海岸成交紀錄，放盤叫價為495萬至1,900萬元；而呎價則介乎9,927至15,261元，性價比可算是十分高。 本頁會持續更新，想緊貼一手成交動向，記得 Bookmark 本頁啦。 順帶一提，地產細佬亦製作了新盤成交一覽 及 全港示範單位大合集，方便大家參考。
據了解，買家來自外區，因看好何文田港鐵站頂優勢，加上區內向南平台特色單位罕有，故投標購入相關單位。 英國近年推出不少住宅項目，售價對比本港均較相宜，當中亦不乏豪宅項目推售，最新來港銷售位於倫敦的Kensington 黃金海岸新盤2023 Park Corner，售價約由英鎊230萬起，折合港幣約2276萬。 鼎珮旗下長沙灣現樓項目睿峰今日(16日)再錄1宗成交，涉及東翼28樓B室，面積439方呎，屬2房間隔(開放式廚房)，以超過1220萬沽出，呎價27856元。 Sora樓高26層，提供128個1房至3房公寓單位，大部分單位的座向都是向東，住戶可盡享壯闊海灘美景。 項目不但填補區內稀缺1房及2房的供應，而且入場門檻相宜，首期僅需26萬港元起。
黃金海岸新盤: 黃金海岸呎價
市區多個全新盤爆發大混戰，協成行發展的筲箕灣傲華，昨日一口氣有3個示範單位曝光，以吸引市場注意力。 料吸引年輕家庭 該公司物業銷售主管張詩敏表示，首張價單將提供不少於50伙，價錢參考港島區一手及二手樓盤成交價，料可吸引港島及九龍東的上班族及年輕家庭。 項目會所連戶外綠化園林總面積約5,000方呎，設施包括健身室、燒烤廳等。
- 資料顯示，該盤為單幢式設計，提供156伙，主打一房單位，預計關鍵日期為2025年5月31日。
- 天海再錄成交，為第1A座1樓D室，面積 953方呎，連一個519方呎平台，屬3房1套連儲物室及平台間隔，新近以3383.15萬招標沽出，呎價約35500元。
- 換言之，信和隨時可以於黃金海岸二期興建多3幢住宅[3]。
- 而整個瑜一系列自今年3月開售以來已累積沽出417伙，套現逾70億。
- 屯門掃管笏OMA by the Sea由永泰地產發展，提供2棟10層高住宅大廈，共涉517伙，實用面積330呎起，主打兩房至三房戶。
- Sora樓高26層，提供128個1房至3房公寓單位，大部分單位的座向都是向東，住戶可盡享壯闊海灘美景。
後來經歷金融風暴、樓價大跌的洗禮，信和決定收回起多三幢的計劃，反而向政府索回補地價金額，至今仍在法律訴訟階段。 換言之，信和隨時可以於黃金海岸二期興建多3幢住宅[3]。 項目由頂級設計事務所DKO Architecht策劃，室內設計與周邊景致融為一體。 住戶步行至Surfers Paradise海灘只需一分鐘，附近零售、餐飲及娛樂配套應有盡有。 此外，Sora的住客會所亦備有健身室、水療中心、游泳池等康樂設施，加上位於頂層的空中花園及酒吧，住戶可享優質生活。
黃金海岸新盤: 中學:屯門區
真正帶動昆士蘭州人口增長的，其實是周邊地區，尤其是增幅達16.6%的黃金海岸。
- 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。
- 1996年，香港樓市接近頂峰，信和以逾4億元補地價獲地政總署批准改地契，在二期興建多3幢總樓面面積近30萬呎的高層住宅，每呎成本約1,500元。
- 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。
- 而一房連裝修單位以18樓E室為藍本，實用面積324方呎，連接三合一露台，單位層與層之間的高度有約3.15米。
- 主要街道包括青山公路 - 青山灣段(掃管笏段)。
- 最新曝光的示範單位涵蓋開放式至兩房間隔，包括參照18樓C室搭建的無改動示範單位，實用面積220方呎，屬開放式間隔。
發展商表示，項目於4日沽出5伙，套現逾9764萬。 而整個瑜一系列自今年3月開售以來已累積沽出417伙，套現逾70億。 黃金海岸新盤 周邊配套方便，項目鄰近2家大型連鎖超市及購物中心Westfield London等，生活配套一應俱全。 另MONACO MARINE第1A座38樓A室，面積1708方呎，連747方呎天台及265方呎平台，4房間隔，為天際平台特色單位。 客廳及所有睡房採用玻璃幕牆，視野開闊，亦提升採光度。
黃金海岸新盤: 黃金海岸/掃管笏的其他屋苑
項目緊接部署約3個月後推售該期數的樓王單位Charlot第1座。 而NOVO LAND第3期則安排於明年有序發售。 資料顯示，分6期發展的NOVO LAND合共提供4,585伙，由去年7月底推出至今，已發售至第4期，累計賣出2,620伙，佔整體供應約57%，並吸金逾160億元。 餘貨盤交投亦有所放緩，同系大埔白石角University Hill第2B期，迄今售出約17伙，共涉9,854.95萬元。
主要街道包括青山公路 - 青山灣段(掃管笏段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 黃金海岸位於掃管笏青山公路青山灣段1號，發展商為信和集團。
黃金海岸新盤: 成交記錄
廚房採用水紋玻璃飾面，並以金屬飾面襯托，盡顯奢華氣派，特意加入木紋鋁板天花，突顯超級遊艇設計摡念。 主人睡房空間偌大，擺放大床後可三邊下床，並可劃分衣帽間。 樓價攀手使租金亦水漲船高，其中黃金海岸的新盤租值更呈現顯著溢價，一房及兩房單位每周租金分別可達490澳元及600澳元，較2021年首季平均租金分別高出32%及20%。 澳洲人口近年隨著移民流入而持續上升，其中又以昆士蘭州的人口增幅最大。 參考澳洲數據統計局的洲際移民數字，2021年首季昆士蘭州的人口增幅跑贏維州及新州。 首府布里斯本人口數字相對穩定，過去20年的增幅徘徊在1.7%至2.9%之間。
生活配套方面，黃金海岸主打寫意人生，讓住戶可放懷盡享陽光與海灘的自然景致。 黃金海岸新盤 重點配套包括黃金海岸大型購物商場、鄉村俱樂部遊艇會、黃金泳灘、新咖啡灣泳灘，恍如置身於大型的度假村，故此吸引品味一族於黃金海岸成交。 黃金海岸住宅住客會所，設施包括健身室、游泳池、網球場、壁球室和桌球室、多用途活動室及室內兒童遊樂場。 外國和洲際移民遷入黃金海岸，當然對樓市有正面影響。 當地自用買家佔56%，來自昆士蘭州及其他州份的投資者各佔約兩成。
黃金海岸新盤: 屯門新盤
資料顯示，該盤為單幢式設計，提供156伙，主打一房單位，預計關鍵日期為2025年5月31日。 截至昨日為止，市場錄約518宗新盤成交，較上月同期約743宗減少約30%，交易總額逾44億元，按月亦跌逾36%。 月內唯一發售全新盤為新鴻基地產（00016）旗下屯門兆康NOVO 黃金海岸新盤 LAND第2A期，項目經過兩輪銷售，沽出377伙，套現逾23億元，成交量佔本月新盤市場逾七成。 新地副董事總經理雷霆指，項目第2A期次輪銷售截至昨日沽約190伙，而整個系列項目於過去不足11個月之內賣出逾2,618伙，備受市場追捧。 他認為，下半年經濟會繼續向好，加上美國息口距離見頂不遠，相信有助加強置業者入市信心。 飛鵝山道3號洋房1.5億沽 新地代理總經理陳漢麟稱，項目第2A期日前第二輪銷售中所發售的開放式戶、一房戶及兩房梗廚戶型已悉數售罄，所餘的兩房連開放式廚房戶及三房戶料可被市場逐步吸納。
最新曝光的示範單位涵蓋開放式至兩房間隔，包括參照18樓C室搭建的無改動示範單位，實用面積220方呎，屬開放式間隔。 而一房連裝修單位以18樓E室為藍本，實用面積324方呎，連接三合一露台，單位層與層之間的高度有約3.15米。 該盤將提供白、灰及綠3種顏色的廚櫃面板供買家選擇。
