匯豐、恒生銀行估價高達860萬元，相當於比起業主開價高出13%；中銀的估價更加誇張，估價高達917萬元。 兩夫婦打算扑鎚計劃做90%按揭，豈料兩夫婦向銀行查詢按揭時，得出的答案是不會批核。 估價不足即是銀行對單位的估值，未夠匹配物業的成交價，導致按揭貸款額不夠應付成交所需，買家要額外準備首期上會，遇上樓市大旺市或樓價急挫時，也容易出現估價不足的問題。
考慮到物業估價是客戶置業過程其中一個關鍵因素，經絡與中銀香港通力合作，推出可即時進行物業估價的按揭轉介平台。 客戶只需於經絡平台選擇想估價之物業，就可跨平台及實時取得由中銀香港所提供的物業估值。 即時物業估價服務深受客戶歡迎，自今年5月4日推出至今，經絡估價頁面的瀏覽量按半月計大幅上升超過六成（62％）。 而自去年4月份經絡啟動第一階段API服務平台，網站的瀏覽量按年計大幅上升近八成（76%）。 另外，自去年10月份經絡啟動第二階段API服務平台，客戶選用API服務平台遞交按揭申請佔全部網上申請表接近兩成（19%），以上數據反映客戶對API服務平台的殷切需求。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。
即時估價: 物業質素
村屋按揭一般與私人住宅一樣，但高成數按揭就有少少分別。 1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造8成半按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。 按揭比較及轉介是我們28 MORTGAGE主要業務，只要1個WhatsApp，就可以立即知道各類型物業最優惠的銀行按揭計劃，減少客戶去每間銀行詢問按揭計劃的時間，務求令客戶有一個一站式的完美按揭體驗。
經絡按揭轉介（「經絡」）一直領導按揭轉介市場，致力為客戶提供優質專業的按揭轉介服務以及最新按揭資訊，並且針對客戶需要，不斷優化線上服務。 今日，經絡宣布與中國銀行（香港）有限公司（「中銀香港」）合作，推出嶄新「網上即時估價及一站式按揭申請服務」，讓客戶安在家中，便可進行一站式物業即時估價以及申請按揭，成為集合「即時估價」及「API網上按揭申請」的按揭轉介平台。 即時估價 推廣期間，客戶更可享1天特快批核服務，感受便捷的按揭申請新體驗，於網上輕鬆成就「置業夢想」。
即時估價: 置業手冊
另外，以上純屬個人研究分享，並不代表任何第三方機構立場，亦非任何投資建議或勸誘。 讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定。 即時估價 即時估價 免責聲明︰以上內容僅代表作者的個人立場和觀點，不代表香港01的任何立場，香港01亦無法核實上述內容的真實性、準確性和原創性。
例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 即時估價 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。
即時估價: 張日強 - 銀行「鬆手」屋苑回暖估價急彈升｜樓聲隨筆
而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。 假如市場轉入加息周期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。 陳茂波於去年《財政預算案》中宣布，「在『未來基金』撥出部分款項，成立一個名為「香港增長組合」的投資組合，作策略性投資於『與香港有關連』的項目，以鞏固香港作為金融、商貿和創科中心等的地位，長遠提升香港的生產力及競爭力。 」今期《財政預算案》「未來基金」對「香港增長組合」的分配增加一百億元，當中五十億元會用作「策略性創科基金」。 時間之巧合，不得不令刁佬覺得「容許無收入、無盈利但有規模及價值的科技公司來香港上市」之舉，與「香港增長組合」同氣連枝。
- 他又建議，政府可繼續推出商業地，但未必需要在近年市況低迷的情況下，推出市區最優質的地皮，因近年商業地的作價大幅回落，相信一眾發展商也會繼續以低價競投，不利招標情況。
- 他指出，中港兩地通關等利好因素下，樓價已觸底回升，估計今年樓價將有約10至15%升幅。
- 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
- AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。
- 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
- 申請人在此確認，若他 / 她 / 他們依賴即時物業估價，他 / 她 / 他們將自行承受所有風險。
- 疫情持續緩和，整體市場氣氛亦見好轉，兩地通關效應及本港銀行未有跟隨美國加息步伐，加上差估署最新樓價指數錄得止跌回升的實況，令市場買家入市信心大增，貨尾盤及二手市場的睇樓及成交量都有回升，部份甚至錄得連環成交個案。
正常情況下，單位A周邊的單位成交額不斷向上時，銀行對單位A的估價亦會提升；反之，周邊的單位成交額不斷向下時，單位A的估價亦會下跌。 即時估價2023 2) 本網頁所提供的物業估價資料只供參考，本行並不保證任何資料的準確性、及時性或完整性。 本行保留對有關物業重新估價之唯一及絕對權利。
即時估價: 免費物業估價
雖然市面上有很多網站提供免費物業估價，但他們是根據過往數據庫的資料進行搜尋。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 即時估價 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
去年新盤交投量大幅萎縮，不少財團現金流受阻，投地意欲減弱，但新地（0016）愈戰愈勇，短短三個月內多次「執平貨」，包括以「筍價」奪得兩幅市區商業地皮，涉額約50億元，兩幅商業地的中標價，均較估價下限低約16％至20%。 此網站採用國際認可標準的 Secure Socket Layer 加密技術，所有資料傳送均會加密處理，保證資料之保密性。 留在原銀行加按，600萬的貸款金額上限是540萬，減去原按揭200萬，因此加按金額為340萬。 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。 使用者須獨自承擔因於本網頁下載任何資料而導致任何對使用者電腦系統的破壞或資料的流失所帶來的損失。
即時估價: 中原城市領先指數 CCL
傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。 網上免費物業估價，能讓買房者或者是賣房者瞭解房子的價值，以現有的物業來進行估價之後就能做進一步的安排，UA為需求者提供即時物業估價服務，隨時隨地瞭解現實物業的真正價值，在有任何免費網上物業估價需要查詢的時候，可以流覽官網頁面，聯繫團隊。 無論選擇的是不是免費物業估價都要瞭解自己能承擔多少，能接受的供款額是多少？ 即時估價2023 在香港想要擁有一套房子是相當困難的事情，因為房價高不可攀，如果擁有一套房子，可以實現的人生夢想就越發多，不僅僅擁有穩定的生活環境，對下一代成長有幫助，找工作也有助力。
生物科創公司無收入、無盈利都起碼有幾條實驗試管舞來舞去，至於無收入、無盈利但有規模及價值的科技公司，真係可以話乜都無，刁佬講出來都有啲手震面紅。 無收入無盈利的公司都可以上市，由陳茂波、許局長及聯交所講出來，真係偉大高貴與正義集於一身。 據悉，原業主於2009年以185萬元買入上址，持貨逾十三年，是次轉手帳面獲利約410萬元，單位期內升值逾2倍。 即時估價2023 據悉，新買家獲80後、屬區內分支家庭，因不想「蝕息」遂決定「Full Pay」入市、「一炮過」支付595萬元樓價買入單位與太太自住。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。
即時估價: 買家不想蝕息 「Full Pay」595萬購新葵芳花園兩房｜多相
香港按揭證券公司接受銀行預先批核，但會先收到銀行申請後才作預先批核，故需透過銀行去遞交申請。 當然，銀行採用估價行未必相同，按揭競爭激烈，令部份銀行會選用較進取的估價行，所以如果估價不足的話，可以再找其他銀行比較。 一般向銀行出示已簽妥之買賣合約作實質支持，原本估價不足的單位亦有機會獲調高估值，幅度一般在3%至5%以內。
換句話講，如果以75年期計算，即使借款人達55歲，仍然可以批出最長20年還款期。 如果去到60歲人，亦有機會可獲批15年還款期。 但當然，背後很視乎借款人供款能力，入息水平及穩定程度、工作性質。
即時估價: 網上物業估值
在準備購買房子時，可以通過免費物業估價瞭解房子的物業價值，此時可以選擇UA亞洲聯合財務旗下的業主特惠貸款服務，得到免費網上物業估價，享受方便，獲得大筆資金。 閣下明確承認及同意如閣下依賴免費網上物業估價服務而決定購買或進行購買有關物業，須自行承受所有風險。 本公司絕不會對閣下使用免費網上物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何直接或間接損害或損失承擔任何責任。 另一方面，物業估價是銀行批核按揭的重要指標，因會直接影響銀行最終批出的按揭成數以及貸款金額。 而銀行一般會委託估價行對物業作出估值，當中考慮因素包括同屋苑其他單位的近期成交、物業類型、單位質素、流通量、景觀，以及鄰近配套等。 疫情下，二手樓價時有波動，提前了解物業估價有助准買家判斷購買價格。
