各座住宅均配備迅達Miconic 10智能分配升降機系統，為香港首個住宅項目配備該系統。 居民須使用住戶智慧卡出入，並與迅達Miconic 藍灣半島5座2023 10智能分配系統相互配合運作。 居民須使用住戶智能卡出入，並與迅達Miconic 10智能分配系統相互配合運作。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 藍灣半島5座2023 藍灣半島 5座 共有50層，提供399個單位。 據了解，單位業主於2003年1月斥資約310萬元購入上述物業，現成功租出單位，可享租金回報高達8.5厘。 藍灣半島（英語：Island Resort），位於香港小西灣小西灣道28號，毗鄰小西灣運動場。
藍灣半島5座: 單位數目
是香港島東區大型屋苑之一，從小西灣填海得來。
以總建築樓面面積計算，平均呎價每平方米43956港元，或每平方英尺4086港元（未計算發水，如會所設施，使地價最終少於4086元, 不入住宅平均呎價六大[3]）。 地皮總面積25,592平方米，為港島住宅（甲類）地皮，住宅部分的地契擬稿於拍賣前列明為6.5倍地積比（當作新發展區[1]），及後刪除，但仍列明需為公眾興建公共運輸交匯處和公眾停車場，而公眾停車場列明計入建築樓面面積（Permitted GFA）之中。 地皮又因柴灣分區計劃大綱圖而享有樓宇最低三層47,536平方米商用樓面作基座商場。 地皮總面積25,592平方米，為港島住宅（甲類）地皮，住宅部分的地契擬稿於拍賣前列明為6.5倍地積比（當作新發展區[1]），及後刪除，但仍列明需為公眾興建公共交通交匯處和公眾停車場，而公眾停車場列明計入建築樓面面積（Permitted GFA）之中。 世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島首兩星期僅錄兩宗買賣，交投表現淡靜。 藍灣半島5座2023 其中，屋苑1座高層B室，套三房間隔，望小西灣運動場、啟德郵輪碼頭海景，實用面積約604方呎，早於去年4月放售，開價1,290萬港元，放盤半年後降價至1,120萬元，近日終減至1,080萬元成交，放盤約1年累減約16.3%，呎價約17,881元。
藍灣半島5座: 成交記錄
原業主於2001年10月以363萬元購入，持貨約22年帳面獲利717萬元，期間帳面升值近2倍。 利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強(Timmy)表示，該行新近促成小西灣藍灣半島2座極高層D室的租賃成交個案。 藍灣半島5座2023 單位實用面積約595方呎，採三房間隔，外望開揚維港海景，獲區內客以約2.2萬元承租，折合實用面積呎租約37元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 藍灣半島住客會所，以度假式概念設計，面積達32萬方呎，耗資逾1億元興建。
- 單位實用面積約595方呎，採三房間隔，外望開揚維港海景，獲區內客以約2.2萬元承租，折合實用面積呎租約37元。
- 各座住宅均配備迅達Miconic 10智能分配升降機系統，為香港首個住宅項目配備該系統。
- 屋宇署建築事務監督批出地盤的最終建築圖則顯示：住用部分建築樓面面積（Permitted GFA）為223,914平方米（8.819地積比）、商用樓面建築樓面面積44,989 平方米而沒有另外補地價。
- 東區的小西灣@中原樓市片區，區內共3,093個私人住宅單位，涉及人口共56,799人。
- 原業主於2001年10月以363萬元購入，持貨約22年帳面獲利717萬元，期間帳面升值近2倍。
- 據了解，單位業主於2003年1月斥資約310萬元購入上述物業，現成功租出單位，可享租金回報高達8.5厘。
發展商及後申請更改為丙類地盤（最高10倍地積比），並建議鋪築兩條內街使其符合丙類地盤定義，但最終與小西灣運動場接連的行人道被定義為街道，只需建築一條4.5米闊的內街（令地盤減去201平方米）。 當然地盤分類的法律原意為地積比影響該地盤的消防安全以致交通流量等等，故此改變用途只符合法律字面定義，但因為沒有城市規劃大綱圖，故無需通過城市規劃委員會便能通過改變。 若當年有城市規劃大綱圖的限制而需提交城規會審議，申請不一定通過。 當時的柴灣分區計劃大綱圖並沒有列明該地段的住宅地積比，使地盤沒有一個具法律效力的發展上限，由賣地後政府部門左右地盤的發展潛力；只有建築物（規劃）規例限定甲類地皮地積比最高為8倍[2]；另外當時沒有保護維港的高度限制能影響建築樓面面積計算。 該屋苑在1998年動工，於2001年4月落成入伙（22年樓齡），共有8座，每座有62層，高202米，高層可遠眺觀塘、油塘、日出康城及藍塘海峽景致。 藍灣半島5座 藍灣半島5座 屋宇署建築事務監督批出地盤的最終建築圖則顯示：住用部分建築樓面面積（Permitted GFA）為223,914平方米（8.819地積比）、商用樓面建築樓面面積44,989 平方米而沒有另外補地價。
藍灣半島5座: 設施
設施包括1.4萬方呎瀑布式泳池、兒童腳踏式音樂噴水池、室內泳池、健身室、網球場、壁球場、閱讀室、保齡球場、多用途會議室、麻雀室、音樂創作室、鋼琴室及燒烤場。 其中Erno Laszlo護膚中心設各式按摩器材、薰浴池、桑拿浴室、腳底穴位按摩室等設備。 藍灣半島5座 東區的小西灣@中原樓市片區，區內共3,093個私人住宅單位，涉及人口共56,799人。 區內主要屋苑包括 藍灣半島,富景花園,富欣花園,富怡花園,佳翠苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 45.7歲。 招潔冰表示，剛租出單位業主約於一年前購入作投資，於去年7月以$1,200萬購入上址，以購入價計算，租金回報率達2.85厘。
