此代理協議的條款包括：地產代理的責任、賣方須付的佣金及該協議的有效期等等。 地產代理協議表格42023 閣下需要把一切所知的如實告知地產代理，他們亦應盡力核對閣下所提供的資料。 如有關資料實屬有誤而令買方蒙受損失，閣下及/或受託的地產代理可被買方追討賠償。 因住宅物業的買家多數不完全了解物業交易的法律問題，地產代理協議之存在就是要保障他們。 如果閣下打算透過地產代理買入非住宅物業（例如工商物業）而不簽訂地產代理協議，閣下仍會受香港成文法（例如地產代理條例）、地產代理監管局的規則（例如執業守則）及普通法的保障。
- 他認為香港正值由亂到治、由治及興的重要階段，各界必須全面準確、堅定不移的貫徹「一國兩制」方針，維護香港的長期繁榮穩定。
- 當局一度發出警報，稱現場非常危險，要求附近的居民離開自己的家，並指示人們遠離該區。
- 全國政協委員莊紫祥表示，對梁振英有信心，認為他很有愛心和使命，而政協亦會團結一致，希望能為祖國發聲，講好中國和香港故事。
- 【on.cc東網專訊】今日(11日)下午近5時，執法部門接獲一名男子的女友報案，指其男友在旺角櫻桃街22號住宅單位的房間以跳繩上吊。
- 則是俗稱的睇樓紙，表格上會詳細列明地產代理的關係及責任，還有委託代理的限期，佣金數目和支付條款等，睇樓紙上亦會寫明每一個曾看過的單位地址，客戶均需簽署作實。
閣下可透過地產代理監管局的網頁下載「表格4」。 地產代理協議是具法律效力的文件，如要修改其中的條款(例如取消原先的獨家代理協議)，或取消委託，必須得到簽署協議的另一方(即地產代理公司)的同意。 監管局鼓勵消費者委託地產代理從業員時，與從業員簽署地產代理協議，清楚列明主要的委託條款，例如協議有效期、委託形式、佣金數額等資料，提高交易的透明度，並保障雙方的利益。 獨家代理——指代理是唯一為業主行事的地產代理。 如業主在有效期內經由另一地產代理與一名租客就物業訂立具約束力的租契，則代理有權向業主追討附表2第1條所指明的佣金。 儘管我們盡一切努力確保准確性，但Property Properties 地產代理協議表格42023 Limited不承擔由於任何錯誤，不准確性或遺漏而直接或間接導致的任何損失或損害的責任。
地產代理協議表格4: 第511C章 《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》 第6條 地產代理協議的使用
代理以獨家代理身分行事時須履行的特別責任，可在第13條下以額外條款的形式指明。 放盤價[注意：賣方並沒有藉本條授權代理代賣方接受任何要約。 放盤價只在賣方的書面指示下方可更改，而該等指示將構成本協議一部分。 佣金 本協議適用於賣方須向代理支付的佣金的規定，列於本協議附表2及4內。 物業資料 代理須向賣方提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明並經代理填妥和簽署的物業資料表格(包括賣方的陳述)。 視察物業 賣方同意容許代理/買方於雙方議定的時間查看物業。
德國漢堡市一個宗教聚會場所發生槍擊案，當局未交代確實死傷人數，當地傳媒就報道最少7人死亡，8人受傷。 發言人說在當地星期四晚上9時左右接報，警員迅速趕到現場，發現有人死亡及重傷，其後上方傳來槍聲，於是進入樓宇調查，再發現另一人。 漢堡市警方就在社交專頁交代情況，表示相信其中一名被發現的死者，可能就是犯人，為排除案件或涉及更多疑犯的可能性，警方正進行全面搜查。 有通訊社報道，漢堡北部阿爾斯特多夫區居民的手機都收到警告訊息，內容是出現危害生命的情況，有街道被封鎖。
地產代理協議表格4: 第511C章 《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》 第3條 表格
據監測空氣質素的網站的數據，今天泰國多個府的懸浮粒子PM2.5，已經達到威脅健康的水平。 污染管制局局長表示，目前政府執行第三級計劃，可以要求僱主讓員工在家工作，也可以要求民眾減少使用私家車，改坐公共交通，政府也可強制建築地盤減少工作，並禁止民眾焚燒廢物。 監 管 局 提 醒 從 業 員 作 為 代 理 或 受 託 為 代 理，應 保 障 和 促 進 客 戶 的 利 益，就 物 業 進 行 土 地 查 冊，以 確 定 業 權 及 影 響 物 業 的 現 有 產 權 負 擔。
以分銷放盤代理身分行事的持牌人，不得向主代理的有關的客戶要求支付任何佣金。 持牌人如向任何客戶推薦使用任何其他人的服務，而該項推薦或該客戶使用該項服務可能對持牌人帶來金錢上的或其他實益的權益，則該持牌人在如此推薦前必須向該客戶披露該等權益，否則不得作出該推薦。 持牌地產代理須 ——就客戶所支付的任何佣金立即向客戶發出書面收據；及在發出收據後，將該收據的副本保留最少3年。 第款適用於就未獲付的佣金而發出的發票，如同其適用於就已支付的佣金而發出的收據一樣。 物業資料表格 (訂明表格一) ，是地產代理協議表格的一種，可理解為有關樓盤的「說明書」，列明物業的詳細資料，例如物業擁有人、產權負擔、樓面面積、用途限制及費用等資訊，此表格讓準買家充分了解單位要項，保障其權益。
地產代理協議表格4: 作為賣方 / 業主，如果我透過地產代理放售自己的單位，是否一定要簽署地產代理協議？
要注意，原業主提供的資料只屬其所知，亦可能與事實不符，例如業主甚少參與業主立案法團，對法會修復大廈一事，或許並不知情。 置業新手要留意許可用途一欄，如果表格列明物業為「非住宅用途」，若買入物業作自住用途，即屬違法。 另外，如果買家想知道差餉地租等每年開支，以至地契年期，亦可在該表格找到答案。 有人調侃道「中國憲法直接把美國包含進去不是更讚」，也有人指出中國大陸和台灣是「一邊一國，互不從屬」。 美國傳媒報道，烏克蘭總統澤連斯基尋求透過視像參與今年的奧斯卡頒獎禮，但再次遭到拒絕。 澤連斯基上月透過視像現身柏林影展後，希望再次視像參與今屆的奧斯卡頒獎禮，但連續第二年被主辦單位美國電影藝術和科學學院拒絕。
如果閣下預期可能會與賣方直接交易，或透過另一間地產代理進行交易，閣下可縮短代理協議的有效期，以便於其後委託另一間地產代理。 根據出售香港住宅物業用的「地產代理協議」(表格 3)或俗稱「放盤紙」 的附表 地產代理協議表格42023 4，賣方如委託了一家地產代理公司為獨家代理，但在委託期內經另一家地產代理公司出售了有關物業，他的獨家代理有權向賣方追討佣金。 然而，如果你直接將物業售予他人，而非經你的獨家代理或其他地產代理公司，你並不需要為此繳付佣金予你的獨家代理。 持牌人在處理香港住宅物業的買賣或租賃時，須使用訂明表格，即表格1 - 6；而按《地產代理條例》第 40 條就有關事項通知監管局時，則須使用表格8 - 12。 表格4及表格6則是俗稱的睇樓紙，表格上同樣會詳細列明地產代理的關係及責任，還有委託代理的限期，佣金數目和支付條款等，於睇樓紙上亦會寫明每一個曾看過的單位地址，客戶均需簽署作實。
地產代理協議表格4: 正式賣買合約
(供地產代理與業主用) 一般注意事項：請仔細閱讀本協議並按指示填寫。 代理的委任及本協議的有效期 本人/我們，_("業主”)現按照本協議的條款並在該等條款的規限下委任_("代理”)為本人/我們的獨家/非獨家代理，為出租_("物業”)進行推銷。 [注意：如屬獨家代理的關係，則即使物業在有效期內並非經由代理租出，業主仍可能須向代理支付佣金，因此當業主與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。 代理以獨家代理身分行事時須履行的特別責任，可在第12條下以額外條款的形式指明。 放盤租金[注意：業主並沒有藉本條授權代理代業主接受任何要約。
另外，只要在這些睇樓紙有效期內，就算買家或租客找其他人，如配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人代為簽署合約，亦不論是否透過代理購買或承租單位，都要向曾簽署睇樓紙的代理行支付佣金。 答案：除非閣下打算放棄訂金，否則便不可單方面終止臨時買賣合約，因為賣方毋須為閣下的地產代理之失當行為負責。 訂立地產代理協議一直是監管局主力向公眾宣傳的重點之一，近期監管局亦在電視上重播一段宣傳短片，正所謂「一簽好到尾、再簽人人笑咪咪」，各位業主在放盤前，緊記與所委託的代理訂立地產代理協議，以釐清地產代理和客戶的權責，減低發生不愉快爭拗的機會。 置業是不少市民一生重要的投資，而不少物業交易都是透過地產代理進行。 因此，地產代理監管局（「監管局」）於1997年根據《地產代理條例》而成立，專責規管香港地產代理的執業。 地產代理協議表格42023 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
地產代理協議表格4: 第511C章 《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》 第10條 物業的視察及查看等
至於代理提供的服務，是否充分履行協議內訂明的職責，或兌現其承諾，情況難以一概而論。 消費者與從業員就佣金的爭議乃商業糾紛，雙方可循民事途徑處理有關爭議。 雙方亦可根據《地產代理條例》第 49 條把佣金爭議轉介監管局作出有約束力的裁定。 代理須向賣方提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明並經代理填妥和簽署的物業資料表格(包括賣方的陳述)。 地監局職員於檢視該些文件後，發現一名受僱於該地產代理的營業員在處理一宗二手住宅物業交易時，未有進行客戶盡職審查，即她未有於安排買家與賣方訂立臨時買賣協議前，填妥買賣雙方的身分核實表格。 不少業主會透過持牌地產代理，為自己物業尋找合適的買家或租客。
購買香港住宅物業用的地產代理協議（表格4）為買方而設，由地產代理監管局按《地產代理條例》提供，閣下與受託的地產代理必須簽訂此協議。 地產代理協議表格4 此代理協議的條款包括：地產代理的責任、買方須付的佣金及該協議的有效期等等。 除第款另有規定外，現為施行本條例而訂明各表格，而以下各項相應亦屬為施行本條例而訂明者 ——須在該等表格內列明的資料(包括詳情及其他事宜)；及該等表格指明須遵守的規定。 根據本規例提供的表格——須按照表格內所指明的指引及指示填寫；須附同表格內所指明的文件；及如表格需在填妥後提交任何人，則須以表格內所指明的方式(如有的話)如此提交。 依據本規例提供任何表格的持牌人須 ——在切實可行的範圍內盡快取得須在該表格內列明的資料；及確保如此取得的資料及在該表格內列明的其他資料的準確性。
地產代理協議表格4: 香港附屬法例
於物業租售過程，填寫相關表格除了是交代單位的資料外，亦是對地產代理的規管，以及對業主、買家和租客各方權益的保障。 因這些表格都具有法律效力，所以在填表時不能亂填，更不能提供虛假資料，如因虛假資料誘導促成交易，導致其中一方有所損失，當事人可向法院申請撤銷合約或索取賠償。 而使用虛假文書牟利的地產代理，則可被檢控及判罰。 如果閣下能夠證明受託的地產代理作出失實陳述或疏忽，便可向他 / 她及其僱主追討賠償。
倘若該地產代理公司並不同意取消獨家代理的委託，你應該徵詢律師尋求解決辦法，並不宜在沒有諮詢法律意見的情況下，在委託期屆滿前，經另一家地產代理公司出售你的單位，因為你可能因此需要向兩家地產代理公司繳付佣金。 《地產代理條例》訂明，地產代理從業員受客人委託買賣或租賃住宅物業時，必須與客人簽署「地產代理協議」。 答案：即使賣方不知道地產代理說了些甚麼，該地產代理仍是代表他行事，而閣下確實依賴那些資料而簽訂合約。
地產代理協議表格4: 如果我與某地產代理簽訂地產代理協議 (表格 ，而該代理向我介紹一個單位，但最後由我的親人 (如配偶) 透過另一間地產代理或直接跟業主購入該單位，情況會怎樣？
3.如買賣雙方非基於物業的買賣協議的條文而共同取消該具約束力的買賣協議，則賣方須向代理支付佣金。 4.如代理為推銷物業而與其他地產代理合作，則賣方無須向該等其他地產代理支付任何佣金。 附表3對物業所擁有的權益按照本協議第9條，就物業所擁有的金錢上的或其他實益的權益的詳情如下：__附表4註釋指刪去不適用者。 在本協議第1條內填上有關地產代理業務實體(即俗稱商號)的名稱。 地產代理協議表格42023 地產代理協議表格4 獨家代理——指代理是唯一為賣方行事的地產代理。
簽署同一單位多張睇樓紙，否則只要在這些睇樓紙有效期內經任何一家代理行落實成交，買家或租客都需要向其地已簽睇樓紙的代理行支付佣金。 所以在每次睇樓前最好先看清楚，是否已經視察過相關單位。 地產代理協議表格42023 被告今天在庭上承認的案情指，被告在2022年1月11日填表申請地產代理營業員牌照。
