利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣分析指，近月住宅成交向好，車位成交亦活躍，預期今年會有大型私人屋苑的車位開售，從而帶動車位按揭市場，料今年車位按揭合約宗數按年升10%。 據資料顯示，日出康城共有50座，提供達25,500個住宅單位，只提供約5,000個車位，即五户共用一個車位。 早在4月初復活節假期間，第六期LP6開售266個車位(包括私家車車位和電單車車位)，售價介乎12.8萬至233萬元，售出255個車位。 記者向曾抽查車牌的4個屋苑管理處查詢如何處理違契情況。 翠擁華庭和銀禧花園均未正面回應，僅指所有車位已售予屋苑業主，管理服務中心提供智能卡給各業主作為停車場出入之用。 「車位荒」蔓延全城，車主捱貴租背後，原來不少車場涉及違契出租。
受害人其後會被要求到會所或餐廳親自會面進行簽約，並且即場在網上銀行轉帳一年車位租金到騙徒的個人戶口內，未幾騙徒便失去聯絡。 受害人其後在社交媒體，發現該名騙徒於同一時間，向多名受害人放租同一批車位，合約期亦相同。 1層停車場(住宅物業部份)包括︰ 154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位) 19個電單車車位 31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位) 另有99個單車車位在地下。 地政總署發言人證實，根據屋苑地契，4個屋苑的泊車位不能租予街客。 署方指，業權人及其委託的管理人均有責任確保有關條款獲遵守，否則屬違反地契，如證實有此情況，署方會採取適當行動，包括向業權人發出警告信要求糾正。 記者根據車位出租網站的資料，找出另外8個較多招租廣告的私人大型屋苑，再以街客身份向各管理處查詢能否租用車位，結果除1個屋苑的管理處表明不可外，其餘7個均稱可以。
將軍澳車位成交: 將軍澳坑口新寶城有蓋車位
《香港01》偵查發現，4個位於沙田和將軍澳的私人屋苑，近年車位價格升幅顯著，正正與車位租予大批街客有關。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，新都城2期B2層雙號車位，原開價145萬元，經議價後減價4萬元或近3%，以141萬元沽出。 據悉，原業主於2021年1月以約130萬元購入車位，持貨至今約10個月，現轉手帳面獲利約11萬元，期內升值約8.5%。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳富寧花園2樓單號車位，原開價140萬元，經議價後減價7萬元或約5%，以133萬元易手。
日出康城 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 於過去3年共有62宗成交。 將軍澳維景灣畔錄得車位成交，屋苑停車場LG3層單號車位，原先開價180萬元，經議價後獲減價2萬或約1.1%，至178萬元沽出。 在眾多個屋苑當中，劉嘉輝看好日出康城車位租金走勢。 劉嘉輝指出，日出康城是新入伙，而且項目規模大，有很多期數，車位數目比例不多，供應追不到需求，租金表現不錯，其回報相對高。
將軍澳車位成交: 單位數目
蔡庭勇補充，屋苑現時僅約1個車位放售，叫價由148萬元起。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，若以金額劃分，本年迄今(截至4月15日)各類純車位註冊量均明顯高於去年首4個月。 將軍澳車位成交2023 當中宗數最多的是逾100萬至200萬元，錄1,236宗，比起去年首4個月489宗增加約152.8%。 ●西貢輋徑篤雙號屋分層單位，三房間隔，享海景，連天台，以985萬元沽出，屬分層戶高價成交，原業主於2004年2月以244萬元購入，持貨逾17年帳面獲利741萬元，單位期內升值約3倍。 ●沙田居屋愉翠苑愉賢閣高層5室，實用面積約663方呎，三房間隔，放盤兩個月，未補價第二市場叫價750萬元，累減50.2萬元，終以699.8萬元沽出，實用呎價約10,555元。 ●屯門海典軒2座高層F室，實用面積約457方呎，兩房間隔，日前獲區內首置客垂青，賣家在議價過程中輕微調整價格，加價5萬元，仍獲上述買家以725萬元購入作自住之用，實用呎價約15,864元。
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- 據中原按揭經紀資料顯示，去年獨立車位按揭合約有1,102宗，按年下跌30%。
- 以一個日出康城207萬元車位為例，按揭成數五成，貸款額103.5萬元，按揭利率P-2.4%(P為5%)，即2.6%，還款期15年，每月供款為6,950元，接近一間劏房的租金水平。
- 【車位2021】隨着近期車位買賣趨活躍，掀動車位租盤和車位按揭市場。
- ●將軍澳維景灣畔17座低層E室，實用面積約533方呎，兩房間隔，望園景，吸引同區換樓客承接，單位今年3月放盤，原叫價1,000萬元，經過商議後終以約988萬元易手，降價12萬元，實用呎價約18,537元。
了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 將軍澳車位成交2023 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
將軍澳車位成交: 最新車位介紹
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若果申請人本身擁有住宅物業，想申請車位做五成按揭，車位必需自用，若果用作收租，便只可獲批四成按揭。 獨立車位按揭利率採用P(最優惠利率)計劃，但上述供樓的申請人可以做轉按，把住宅物業和車位一併申請按揭，按揭利率可採用H(同業拆息)計劃。 獨立車位按揭最高為五成，若果申請人連同住宅一併申請按揭的話，按揭成數減一成至四成。 將軍澳車位成交 若果申請人正供樓，之後在同一屋苑買一個車位，只要作為自用，銀行通常提供五成按揭。 但若果申請人購買多一個車位，申請按揭，銀行可能視這些車位為投資用途，只會批出四成按揭。 據中原按揭經紀資料顯示，去年獨立車位按揭合約有1,102宗，按年下跌30%。
將軍澳車位成交: 九龍區
買家睇好將軍澳區車位升值潛力，以175萬元購入都會駅一個單號車位，原業主持貨10年，帳面獲利76萬元離場。 新買家為年輕人，當晚上得悉有一個單邊靚車位後，便即晚約代理出票議價，成功購入車位自用及作投資。 區內其他公營房屋車位租金約3,500元至3,800元。 蔡庭勇補充，新都城的車位沒有業權限制，車位比例為5.2 將軍澳車位成交2023 比1，供不應求。
- 其次，在黃埔、西九龍這些地區，公共停車場不多，供求不平衡，區內車位會很搶手。
- 這批小業主經常在車位出租網站貼出招租廣告，不少人更到銀湖住戶討論區發帖招租。
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- 區內其他公營房屋車位租金約3,500元至3,800元。
- 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳廣場B1層雙號車位的二手成交。
- 地政總署發言人證實，根據屋苑地契，4個屋苑的泊車位不能租予街客。
劉嘉輝建議，啟德區附近沒有大型公共停泊設施，區內屋苑車位供應有限，值得留意。 王品弟又指，疫情臨近尾聲，中港兩地通關在望，人、車流動會增多，對車位需求會大一些，故預期今年車位成交註冊宗數會上升60%至70%，涉及金額亦會高，可能創新高，宗數和金額將會勝過去年。 【車位2021・車位投資】單是今年首季，純車位成交註册登記宗數按年倍升，專家預期今年全年宗數和金額大升，提出選購車位放盤8大要點。 將軍澳車位成交2023 ●大埔居屋逸雅苑A座低層12室，實用面積約544方呎，於已補價自由市場開價720萬元，放盤約4個月，累減98萬元，減幅13.6%，獲用家以622萬元承接，實用呎價約11,434元。 將軍澳車位成交2023 ●大角咀港灣豪庭6座中層H室，兩房間隔，實用面積約322方呎，以15,500元放租兩星期，即獲區內客接洽，議價後輕微減價500元，以約15,000元租出，實用呎租約46.6元，租客為單身男子，睇樓1次即拍板承租。 蔡又指，將軍澳區內車位一直供不應求，而將軍澳藍田隧道跨灣大橋日前已正式通車，解決將軍澳隧道長期塞車的問題，預料區內住客買車人數將會增加，連帶車位價格亦呈上升趨勢，買家於是把握時機，趁加價前買入車位以作自用。
將軍澳車位成交: 將軍澳車位
原業主由於近期想套現，遂決定放售上述車位，剛巧買家見近期車位市場熾熱，便決定購買自用。 車位成交飊升，自然令人覺得跟去年11月政府取消非住宅物業雙倍印花稅有關。 不過，香港置業研究部董事王品弟不同意這種說法，指出其實政府未有撒銷住宅的辣招，但近期市民接種疫苗，令疫情逐漸受控，住宅樓價回升，近期車位表現是跟隨住宅市況而行。 將軍澳車位成交 ●馬鞍山海栢花園6座高層G室，實用面積424方呎，兩房間隔，日前以795萬元易手，實用呎價約18,750元，原業主於1995年以289萬元購入單位，持貨26年帳面獲利約506萬元離場，期內升值約1.8倍。 ●大圍富嘉花園1座中層C室，實用面積約426方呎，兩房間隔，日前以680萬元易手，實用呎價約15,962元，原業主則於1989年以33.8萬元購入單位，持貨32年帳面獲利約646.2萬元離場，單位升值約19倍。 ●粉嶺牽晴間9月暫錄約2宗買賣，屋苑4座低層B室，實用面積約436方呎，兩房間隔，議價後以625萬元獲承接，實用呎價約14,335元，新買家為用家，原業主則於2016年以380萬元購入上址，持貨5年帳面獲利245萬元，單位升值約64.5%。
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將軍澳車位成交: 按揭計算結果
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●香港仔珍寶大廈高層D室，望樓景，三房間隔，實用面積約396方呎，以688萬元放盤約9個月後，獲同區客接洽，經議價後減價至650萬元成交，實用呎價約16,414元，低市價約3%，新買家為首置客，睇樓2次即拍板承接，方便與家人同住。 ●鰂魚涌栢蕙苑祥柏閣中層G室，實用面積約692方呎，三房間隔，以1,168萬元易手，實用呎價約16,879元，原業主於1996年7月以428萬元買入，持貨25年帳面獲利740萬元，單位升值約1.73倍。 不少人在置業之餘也會買車代步，愛車自然需要車位放置。 香港有不少車位供出售，House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 將軍澳車位成交2023 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，原業主於2009年12月以約43.3萬元二手購入上述車位，持貨至今約十一年，現轉手帳面獲利約134.7萬，升值約3.1倍。
