而市中心亦沒有大型購物點，最鄰近的大型中心為30-45分鐘車程的Maidstone。 整個Kent地區相對外來人口不多，九成以上是英國本土白人。 以上網站供大家參考，你可以透過這些網站，按個人需要去搜尋合適的單位，例如地區、買或租樓、單位的種類、預算等等。
曼徹斯特總人口為552,858人，整體城市較有活力，因年齡層最多的人為21歲，佔曼城人口的2.5%。 英國買樓網2023 至於年薪在五大城市中排第三，平均約有31,338英鎊，僅次於倫敦及愛丁堡。 萊坊國際住宅銷售有限公司及其銷售代理僅代理香港以外之海外物業，除另有規定，有關代理及交易不受香港物業之《地產代理條例》限制。 我們善於為客戶推介廣受尊崇的發展商開發的優質豪宅發展項目，並定期向客戶發放關於倫敦市中心豪宅租售市場的最新研究資料。
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我們讓客戶透過新承做抵押按揭或再按揭加按套現，給英國出租物業(Buy-to-let)組合投資者的最高按揭貸款金額，為貸款物業價值的65%。 租賃期達999年的，其實已接近永久業權，因此又叫 Virtual Freehold，其地租都是象徵式地收£1至£20。 部分新落成樓盤會在條款內列明會定期調整地租，這或會影響按揭。 英國買樓網 而近年英國新興一種永久業權，業主仍須繳付物業管理費。 英國物業分為永久業權 英國買樓網2023 和租賃業權 ，與香港物業大部分只有租賃業權不同。 簡單而言，持有永久業權的業主擁有物業權和土地權，不用交地租 及物業管理費 英國買樓網2023 ，並可決定地皮發展，但出現任何問題都由他負責。
- 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
- 凡居留英國多於183天人士，皆會被定義為稅務公民（Tax-Resident），代表你在全球的收入都要被徵稅，包括你香港物業的收益。
- 而英國申請住宅按揭的種類五花八門，條款及還款的彈性甚至比香港更高，因此申請按揭時要盡早及慢慢選擇，以找尋最合適自己的按揭計劃。
伯克利集團是一間倫敦證券交易所（FTSE 100）的上市公司。 最新推出Hollyfields，36萬英鎊入場，戶型由1房戶至5房戶不等，分層單位以至獨立屋都有供應，預計2023年第二季交付。 正如上述提及，多數大型銀行 都有為海外買家提供按揭貸款產品。 英國買樓網2023 當物業完工時，律師會通知買家收樓，屆時買家可親臨當地驗樓或委託驗樓師代辦，之後便可告訴律師確實的收樓日期，銀行便會把貸款餘額支付發展商。
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如果能源價格持續上升，Variable Rate浮動收費定會上調，使用固定收費的住戶便「有着數」。 如認為能源價格沒有上調空間，甚至有機會回落，亦可繼續使用Variable Rate浮動收費，及後再決定是否轉換能源公司。 辛偉誠作為前財政大臣的經驗，對經濟陷入困境的英國而言相信是有利的；就任財政大臣時推出的政策得仍受多方讚譽，政策上的表現可謂相當不錯。 英國主要民意調查網站之一YouGov的數據顯示，英國民眾對辛偉誠出任財相後的表現基本上是認可的，支持率平穩保持在半數以上。 另一方面，英國新任首相辛偉誠表明，英國目前最需要的是穩定及團結，其首要任務是團結黨和國家，他在競選時承諾回歸傳統的保守經濟價值觀。
由於大型銀行承造英國本地按揭的資格嚴謹門檻高，一般首次置業的買家都會由地產經紀轉介或自己尋找按揭經紀（Mortgage 英國買樓網2023 Broker），因為經紀可以為你向銀行爭取更高按揭成數之餘，更可在利率上獲得優惠。 市面上有一些機構，專門從事英國等地的海外置業，是銀行以外申請海外置業按揭貸款的渠道。 不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。
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如果買家不在英國當地，可以委託地產代理或第三方代為交收。 如果買家買的並非一手樓，地產代理應為買家與賣家安排鑰匙交收。 我們建議買家在簽買賣合約之前向銀行申請預先批核，因為賣家有權要求買家提供資金來源後先准許安排簽合約。 ▲ 比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 如上文所述，香港買家購買的英國物業屬租賃業權，因此每年都須繳付地租 。 地租沒有固定金額，較新的公寓地租可能約£200至£300一年，一些前政府福利救濟公寓 (Ex-council House) 可低至£10一年。
用戶可直接在Zoopla網站／App的地圖上圈出感興趣的位置找出樓盤，而且在樓盤估價較其他網站專業，讓你買英國樓的過程省卻很多麻煩，是其中一個可信的大型租屋網。 英國交通沒有香港方便， 雖然英國有不同的公共交通網絡，大城巿也好，小城鎮也好，都有不同的交通工共可以接駁到不同地方，如巴士，但若不是繁忙時間，有時要半小時至一小時才有一班。 英國買樓網2023 英國只有倫敦，格拉斯哥和紐卡素有地鐵，而電車就有8個地方有 ，分別位於克羅伊登 Croydon ，倫敦碼...
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喜歡與眾不同的你，肯定能在此找到獨一無二的單品，不會輕易撞款。 如有退貨，網站亦會從退款中扣除15英鎊（約HK$135）運費。 Space NK搜羅各地最新彩妝、護膚品及美容配件，店内品牌以中高價位為多。 勝在Space NK 在英國已有近20年歷史，一直緊貼潮流，許多小眾品牌都是先獲Space NK賞識售賣，再成爲現時當紅品牌。 Space NK 代理品牌有 Oskia、Votary、Herbivore、Rodin等。
今次文章為各位介紹的，就是英國專門為出租物業而設的「Buy to Let」按揭計劃。 若果準買家真的希望了解到物業的大概價錢，除了可以詢問有經驗的註冊地產代理之外，亦可以同銀行一樣去聘請一位註冊測量師做估價。 不少未有接觸過英國物業的香港買家，都經常向我們的團隊提出以上疑問。
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本文將介紹熱門英國移民城市，列出治安排名、平均樓價、生活開支等，讓你好好計劃移民英國。 房東或仲介人不可收取仲介費，房東亦不可因為新法禁止收取其他費用，而要求租客在首月繳交額外高的租金。 不過，有些英國樓花樓未必能夠取得這個認證，而銀行對於沒有此認證的物業按揭也會批得較謹慎，甚至有機會無法批核。
屋苑內設有公共花園及LIDL超級市場，亦提供500個單車存放區及汽車出租服務。 根據英國曼徹斯特市議會的2019城市報告顯示， 當地享有優秀的人口紅利。 尤其是20 – 40歲的主要人口比例在全個英國中是有明顯的優勢。 就以20 – 24歲為例， 英國整體的人口比例約3%， 而曼徹斯特的20-24歲人口則超過6%， 20 – 24歲的人口比例足足多了一倍。 年輕人口往往能帶動當地長遠經濟發展和創新能力， 成為項目升值潛力重要因素之一。 而Eastman Village坐落於Harrow著名校網區中心，呎價僅需港幣5千多元起。
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唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。 另外，非自住物業需要徵額外的印花稅，而且需要就租金收入徵所得稅。 本身如買125,000英鎊以下的物業，可豁免印花稅 ; 在此以上的稅率就由2%起計算，最高為12%。 留意首置定義是全球均不持物業而論，在香港本身已有物業，那購入英國物業就要交非首置稅率。 早前政府推出寬限措施，在2021年6月30日前都可以豁免首次置業人士500,000英鎊以下的印花稅，下圖對比原有稅率和豁免後的稅率分別。 除了個人所得稅外，將物業出租還需要向英國的物業管理公司繳交物業管理費，收費約為每月租金收入的10%左右，同時還需要另外繳交增值稅，因此再決定將樓宇放租前，最好另外計算需要繳交的費用。
代理權益披露代表代理簽署放盤紙的人、其親屬或代名人，或代理的任何僱員/大股東/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益。 若代理或代表代理的相關人士打算購入被委託放盤的物業，代理必須要向業主披露有關信息。 僅限住宅用途物業如物業的佔用許可證所規定的用途並不包括住宅用途或不容許作住宅用途，放盤紙即屬無效。
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上述提到，買家進行樓盤交易時需要一份詳細的建築報告，如香港的驗樓程序一樣，這工作需要聘請當地的測量師進行，以證明房子的結構安全等符合規格，特別是樓齡較舊的二手樓，就需要更詳細的報告。 測量師式經紀一般會向買家收取約200英鎊-500英鎊測量費（Surveyor Fee）。 利物浦嘅城市文化具吸引力，生活成本較倫敦低，所以吸引唔少英國投資者去利物浦置業。 利物浦市內大部分住宅都係排屋（Terraced），其次係半獨立屋（Semi-detached），大廈公寓嘅比例較少。
聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 如果是申請買樓出租（Buy to Let）的按揭，英國銀行的審批就會嚴格很多，首先DSR並不會計算入息，而僅會以租金收入作為DSR供款計算。 另外亦會進行壓測，租金要高於壓力測試利率（如5.5厘）下供款145%，換言之租金回報的要求不低（約4%）。 如果清楚了解房屋的註冊及背景資料正常，購買二手樓的買賣雙方，便會由律師起草房產買賣合約。
英國買樓網: 一手樓管理費高嗎?
英國房屋按揭貸款利率上漲，使更多的潛在買家繼續租房居住，也是英國租盤持續供不應求的重要原因之一，導致租金持續上升。 投資者可趁英鎊低水及樓價回檔期間入市，不但能賺取高租金回報，也能賺取可觀的匯率及樓價升值潛力。 【英國樓價2021】政府統計處上月公布年中人口數字，一年內有近9萬人離開香港，掀起移民潮。 加上英國推出BNO移民簽證，有不少港人因而移民至當地，以下將會為大家比較一下英國樓價，以及英國買樓須知。 Janine表示，單身人士沒有太多顧慮，他們於就業及經濟上的負擔相對較少，部分人認為每月賺取最低工資其實已經足夠支撐自己的生活。
英國買樓網: 英國投資入門必看，到底去曼城還是倫敦買樓好？
因此銀行會基於每一個按揭申請，去聘請獨立的註冊測量師進行詳細的物業估價， 而費用就會需要準買家在提交申請時繳付。 根據金管局（FCA）的數據，2019 年的英國 LTV 中位數為 71%，代表買家平均繳付 3 成首期，但倫敦的數字則為 60%，可見在倫敦買樓比其他地區難。 而還款年期則為10年、15年、20年 或 25 年（最常見）。 企業經紀一般受僱於大型的房地產中介公司，例如 JLL 和 Savills，都是比較出名的國際物業管理公司。 而獨立經紀則是主要負責單一地區的物業買賣，因此會比較了解當地的物業行情，服務亦比較全面。 網上經紀則是近年才開始興起，好處是佣金會相對便宜，而且他們覆蓋的地區會較多，但是壞處是佣金要提前付款，而且網上經紀的服務質素亦較參差。
