各座住宅均配備迅達Miconic 10智能分配升降機系統，為香港首個住宅項目配備該系統。 居民須使用住戶智能卡出入，並與迅達Miconic 10智能分配系統相互配合運作。 此外，發展商透露，項目附近的三家村碼頭將會設有專船來往尖沙咀及中環，航程需時約45分鐘。 景觀方面，項目位置臨海，據發展商稱，每戶單位可享有海景或避風塘景。
藍灣半島（英語：Island Resort），位於香港小西灣小西灣道28號，毗鄰小西灣運動場。 五礦地產營銷及市務總監方俊在2020年11月16日表示，將於日內上載樓書，最快本周三開放示範單位及最快本周四開價。 發展商在2020年5月入紙申請預售樓花同意書，並於同年11月獲批，預計落成日期為2023年3月31日。 項目早期傳出將分為南北地盤作兩期發展，每期各興建兩座住宅大廈，分別樓高20層(於2層平台之上)及25層(於3層平台及1層地庫之上)。 地政總署於2016年7月對該地皮進行招標，最終由五礦地產旗下公司⌈宏悅有限公司⌋於2016年8月以40.1億元投得，樓面呎價約為7,068元，比當時市場預期每呎樓面地價上限5,000元貴逾4成。 據了解項目大部份單位配備De Dietrich抽油煙機、煮食爐及微波爐等家電，2房或以上單位更配備蒸焗爐，每個單位總值逾30萬元。
蔚藍灣畔會所設施: 坑口的其他屋苑
而3房戶佔逾三成半，包括面積877至896呎3房（連套房）、970至1,082呎的3房（連套房）加多用途房，以及1,135至1,268呎的3房（連套房）加儲物室及工人套房。 高層為少量的相連特色戶，面積由1,384至1,655呎[1]。 基本設施包括宴會廳、室內游泳池、園林戶外泳池及戶外園林緩跑徑等，各項設施在設計上別具心思，讓住戶於閒適的環境之中盡享翠綠環抱。 為迎合區內年輕人的品味和需要，連理街採用簡約設計，並在天花加上動感彩燈（但居多已熄滅），而商場總設計師亦會與每一個商戶磋商舖面設計。 他說，場內的一大特色，是舖位的招牌全是立體設計，以增加商場的獨特性和活躍的感覺[4]。
藍灣半島住客會所，以度假式概念設計，面積達32萬方呎，耗資逾1億元興建。 蔚藍灣畔會所設施 設施包括1.4萬方呎瀑布式泳池、兒童腳踏式音樂噴水池、室內泳池、健身室、網球場、壁球場、閱讀室、保齡球場、多用途會議室、麻雀室、音樂創作室、鋼琴室及燒烤場。 其中Erno Laszlo護膚中心設各式按摩器材、薰浴池、桑拿浴室、腳底穴位按摩室等設備。 屋宇署建築事務監督批出地盤的最終建築圖則顯示：住用部分建築樓面面積（Permitted GFA）為223,914平方米（8.819地積比）、商用樓面建築樓面面積44,989 蔚藍灣畔會所設施 平方米而沒有另外補地價。 以總建築樓面面積計算，平均呎價每平方米43956港元，或每平方英尺4086港元（未計算發水，如會所設施，使地價最終少於4086元, 不入住宅平均呎價六大[3]）。 該屋苑在1998年動工，於2001年4月落成入伙（22年樓齡），共有8座，每座有62層，高202米，高層可遠眺觀塘、油塘、日出康城及藍塘海峽景致。
蔚藍灣畔會所設施: 蔚藍灣畔
其上蓋屋苑蔚藍灣畔，樓齡已屆十年，屋苑最大賣點是其外國風情的住客會所，大sell園林設施，包括度假式泳池、緩跑徑、燒烤樂園，另設天幕室內游泳池等具星級設施，加上大廈外形時尚，令居住在太古城多年的用家眼前一亮。 屋苑設有住客會所佔地18萬平方呎，耗資2億興建，由關善明建築師事務所設計[2]，以意大利Tivoli貴族式園林為題，重現古羅馬時期的度假勝地。 蔚藍灣畔是將軍澳坑口站的指標屋苑，其充滿意大利風情的「六星級會所」，提供大型戶外園林泳池及各項華麗設施，成為該盤的一大賣點。 配套設施方面，項目據報將設有約30,477平方呎住客會所，以「海的流動」作主題，提供25米戶外無邊際泳池、天幕室內恆溫泳池、健身中心、瑜珈天地等逾30項設施，並有約61,591平方呎露天及室內綠化空間。
標準戶共有644伙，實用面積由237至1,329平方呎，絕大多數(除了第5座5至29樓H室)配置22至40平方呎露台，部份單位另設有16至19平方呎工作平台。 商場位於住宅基座二樓，樓面面積約60,000方呎，共有54舖位，由43個商戶承租，店舖面積由100至3000方呎不等[3]。 蔚藍灣畔在樓市底潮2004年入伙，業主或多或少都能獲利。 只是由於欠缺進一步的交通及社區改善潛力，因此只能獲得1分。
蔚藍灣畔會所設施: 設施
由於屋苑較新及位處港鐵上蓋，樓價曾經在將軍澳區內屬前列位置，2011年5月平均呎價為6,400港元，在區內排行第2，第1和第3為維景灣畔（6,600港元）及 都會駅（6,100港元）。 西貢區的坑口@中原樓市片區，區內共10,816個私人住宅單位，涉及人口共86,785人。 蔚藍灣畔會所設施2023 區內主要屋苑包括 東港城,蔚藍灣畔,新寶城,清水灣半島,南豐廣場。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.7歲。 五礦油塘崇信街項目位於九龍油塘崇信街與仁宇圍交界，地段屬油塘內地段第44號之餘段，土地面積約為10,530平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店、辦公室及加油站）用途。 最低及最高的樓面面積分別為31,590平方米及52,650平方米，兩者均包括將由買方興建的公眾停車場的樓面面積。
- 蔚藍灣畔是坑口港鐵站上蓋物業，與東港城相似，也是自設商場並連接四周，同樣地也是集合交通與生活上的優勢。
- 除了像區內其他私人屋苑般設有會所外，最大的分別是單位開則多元化，包括一房( 呎)、二房( 呎)、二房加多用途房( 呎)、三房( 呎)、三房加多用途房 ( 呎)、三房加多用途房及工人房( 呎)，本身已經有一條龍換樓鍊。
- 此外，項目除了有住宅停車位外，另設有公眾停車位及15米海濱長廊。
- 當時的柴灣分區計劃大綱圖並沒有列明該地段的住宅地積比，使地盤沒有一個具法律效力的發展上限，由賣地後政府部門左右地盤的發展潛力；只有建築物（規劃）規例限定甲類地皮地積比最高為8倍[2]；另外當時沒有保護維港的高度限制能影響建築樓面面積計算。
- 戶外設施則有度假式戶外園林緩跑徑、度假式大型戶外園林泳池、戶外燒烤場及網球場。
本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 蔚藍灣畔現有 6 個放盤，包括 2 個出租及 4 個出售。
蔚藍灣畔會所設施: 將軍澳君傲灣3房高層海景單位 1450萬元獲同區客承接 持貨14年升值1.6倍
商場與同區同為港鐵旗下的PopCorn歸入同一個消費獎賞計劃PopFans Smart, 顧客在連理街以電子貨幣(信用卡、易辦事及八達通)消費可儲Pop Stars積分。 商場主要租戶包括萬寧、Baleno、EG Fashion、利嘉閣、百家匯、美亞公司文具店、美康及仁康中西藥房等。 食肆包括爭鮮外帶壽司、大快活、繼光香香雞、越棧、波仔及阿波羅Appolo等。 利嘉閣分區經理曾慶望指出，蔚藍灣畔三房戶放盤甚為短缺，令大單位近月交投疏落，本月暫未錄成交，上月則有一宗三房戶成交。
租盤叫價由HK$20,000元至HK$35,000元，平均呎價為HK$36元。 售盤叫價由HK$993萬元至HK$1,530萬元，平均呎價為HK$16,779元。
蔚藍灣畔會所設施: 商場
連平台戶則設31伙，位於第1、2座2樓及第3、5座3樓，實用面積介乎237至1,272平方呎，戶戶配置82至888平方呎平台。 蔚藍灣畔會所設施2023 這部份也是蔚藍灣畔的軟肋，雖然具有商場優勢，可是檔次卻只是本地場，僅能滿足一般消費，吃喝玩樂則要外求。 蔚藍灣畔會所設施 區內家庭都是中小家庭為主，未能吸引高收入社群，亦沒有校網的優勢，因此只得0.5分。 景觀是蔚藍灣畔較弱一環，被四周的屋苑圍著，當然就沒有海景，景觀也不開揚，不過亦因此景觀變數不大，而且幸而附近沒有滋擾性或厭惡性設施，都可以在這部份得1.0分。 蔚藍灣畔會所設施 屋苑一個實用面積400餘方呎的兩房戶，入場價已要約650萬元，質素高的單位更可賣逾700萬元。 兩房戶樓價矜貴，業主當然想趁單位值錢時套現換樓，但以今時今日的港島東樓價，要在同區換間靚屋談何容易，業主「補得多」供樓難免吃力。
於油塘中心及三家村遊樂場附近，另有多條巴士及小巴路線來往藍田、九龍灣、旺角、觀塘及荃灣等多處地方。 此外，項目除了有住宅停車位外，另設有公眾停車位及15米海濱長廊。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現尚佳。
蔚藍灣畔會所設施: 蔚藍灣畔 位置地圖
生活配套方面，樓盤將設有約1萬平方呎舖位；區內除了三家村海鮮街外，位於港鐵油塘站的油麗商場亦內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場，飲食購物均一應俱全。 連天台戶只有5伙，分佈於第1、2座頂層25樓，實用面積為544至852平方呎，均配置294至408平方呎天台及22至29平方呎露台；部份單位另設有17平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎237至2,136平方呎，樓底高度由2.75至3.85米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台，部份另設工作平台。 值得一提的是第1座有兩部升降機是設於兩個私人電梯大堂內。
頂層特色戶僅有3伙，分佈於第1、2座25樓及第5座31樓，實用面積為1,819至2,034平方呎，各配置600至1,546平方呎天台、83至338平方呎平台及16至18平方呎工作平台，當中一伙另設有33平方呎露台。 複式戶亦只設5伙，位於第1座23至25樓C和D室、第3座30至31樓A和B室及第5座30至31樓G室，實用面積由1,670至2,136平方呎，各配置34至64平方呎露台，分別帶有260至688平方呎天台、22至108平方呎平台。 項目的第1、2座不設庇護層；而第3、5座則在天台設有庇護層。 各座的2樓或3樓至頂層(25樓或31樓)屬住宅樓層，每層各設5至9伙單位 (第1、2座每層各設5至6伙；第3、5座每層各設5至11伙)，合共提供688伙分層住宅。 交通方面，由蔚藍灣畔步行至坑口港鐵站約 3 分鐘，附近設有 290、290A、293S 等等的巴士路線，以及 101M、102、102S 等等的小巴路線，往來不同地區。 由於屋苑較新及位處港鐵上蓋，樓價曾经在將軍澳區內屬前列位置，2011年5月平均呎價為6,400港元，在區內排行第2，第1和第3為維景灣畔（6,600港元）及 都會駅（6,100港元）。
蔚藍灣畔會所設施: 蔚藍灣畔 近期成交
蔚藍灣畔向來是將軍澳坑口站指標屋苑，區內代理表示，本月至今蔚藍灣畔暫錄約15宗成交，較上月同期上升逾六成，現時屋苑平均呎價約6,800元。 室內設有戶外露天親子廣場、室內兒童遊樂場、電腦學習室、圖書室、音樂練習室、芭蕾舞練習室及兒童賽車場等，可以啟迪小孩子多元智能發展。 蔚藍灣畔會所設施2023 住客會所亦照顧到小孩子的玩樂需要，故會所特設Kids 蔚藍灣畔會所設施 Town兒童王國，為全區較少提供的大型兒童會所。
當然地盤分類的法律原意為地積比影響該地盤的消防安全以致交通流量等等，故此改變用途只符合法律字面定義，但因為沒有城市規劃大綱圖，故無需通過城市規劃委員會便能通過改變。 若當年有城市規劃大綱圖的限制而需提交城規會審議，申請不一定通過。 當時的柴灣分區計劃大綱圖並沒有列明該地段的住宅地積比，使地盤沒有一個具法律效力的發展上限，由賣地後政府部門左右地盤的發展潛力；只有建築物（規劃）規例限定甲類地皮地積比最高為8倍[2]；另外當時沒有保護維港的高度限制能影響建築樓面面積計算。
蔚藍灣畔會所設施: 交通
蔚藍灣畔交通方面則爭不少分數，除位處港鐵上蓋外，更有公共交通交匯處，港鐵、巴士、小巴一應俱全，直達市區及各區，同時自設停車場，只是沒有直接交通前往出境通道，得1.5分。 交通方面，居民除了可以依靠港鐵出入，屋苑基座亦設有專線小巴及巴士總站，可往來將軍澳工業邨、東九龍區、中環及西貢等地，配套完善。 太古城樓齡達三十年以上，不少業主已供完樓，目前一個細單位市值可達650萬元，全數套現作換樓首期資金，買入蔚藍灣畔一個約860萬元的三房連套房及多用途房單位，帳面換樓成本僅約210萬元。 用一般實際按息約2.5厘計，攤開十年還款，每月供款約19,797元。 不過，景觀算是蔚藍灣畔較遜的一環，港鐵坑口站附近私人屋苑密度高，與東港城、新寶城、南豐廣場等距離近，即使是中高層單位，也只能享「屏風樓」景致，較優質的單位反而享自家園景，只有少部分的極高層戶可享少量海景。
蔚藍灣畔（RESIDENCE OASIS）位於香港坑口培成路15號，由港鐵、嘉里建設和信和置業發展，於 年 12 月 入伙。 蔚藍灣畔（英語：Residence Oasis），位於香港將軍澳坑口培成路15號，為鐵路上蓋式私人屋苑，於2005年入伙（18年樓齡）。 發展商包括信和集團、地鐵公司（今港鐵公司）及嘉里建設。 除了像區內其他私人屋苑般設有會所外，最大的分別是單位開則多元化，包括一房( 呎)、二房( 呎)、二房加多用途房( 呎)、三房( 呎)、三房加多用途房 ( 呎)、三房加多用途房及工人房( 呎)，本身已經有一條龍換樓鍊。 港鐵坑口站玩樂消閒一應俱全，蔚藍灣畔除設有大型住客會所，基座是連理街商場，內有各類食肆、商舖。 住戶只需走過一條天橋即可到達東港城商場，規模較大，是多間連鎖店所在，特色食肆較多。
