發展商繼而於2013年7月及2014年1月開辦居民巴士路線NR530及NR531，分別來往大埔墟及奧海城二期。 信和置業牽頭財團於2007年3月及9月斥資101.6億港元投得白石角「A」、「B」及「C」面積合共達56萬平方呎之地皮，將之合併發展為住宅項目「天賦海灣」。 天賦海灣2023 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 天賦海灣由13座分層大樓及11座洋房所組成，介紹的單位屬於單號屋，實用面積2691方呎，市場罕有。 大宅樓高3層，由大門進入屋內，即見巨型大廳，特高樓底優勢，突顯一屋空間感，屋內佈置以淺淡為主，屋主特別在於廳堂中央設有家庭廳，這一小空間備有天窗及落地玻璃，通透度高，亦是全廳採光來源之一。
另方面，中原方翰達透露，同樣位處大埔區的嵐山，新近錄得3座中層C室三房戶，以每月1.8萬元租出，實用呎租約24.5元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 確保客戶和他們的資產安全，是我們至為重要的任務。
天賦海灣: 面積(實/建)
資料顯示，業主於2016年1月以約$600萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約3.4厘。 原業主於2010年12月以$410萬購入上述單位，持貨逾12年，賬面獲利$437萬，期內物業升值逾1倍。 據了解，原業主於2007年4月以約$208萬購入物業，持貨近16年，是次轉手賬面獲利$455萬離場，單位期內升值約2.2倍。 中原徐家倫表示，新租客為外區家庭客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，即租入單位自住。 據了解，業主於1997年以約$1100萬購入單位，是次租出單位可享約3厘租金回報。 關於天賦海灣旁、專綫小巴稱為「白石角（天賦海灣）」的公共運輸交匯處，詳見「白石角 (科城路) 公共運輸交匯處」。
過去曾建豪鍾情投資新界區豪宅，如2020年5月斥資8,000萬元買入火炭御龍山最後一伙，為9座頂層單位，屬複式連泳池的特色戶，實用面積3,070平方呎。 市場消息指，手機遊戲「神魔之塔」創辦人之一的曾建豪，新近以約1億元購入大埔白石角天賦海灣一對相連戶。 他本身已持有同座高一層的天池屋單位，不過是次以買賣公司股權形式易手，料可省稅1,500萬元。 利嘉閣高級聯席董事葉鎮江表示，大埔白石角天賦海灣3期7座高層C室，面積約949方呎，採3房套連工人套間隔，望開揚街景，以1128萬沽出，呎價約11886元，屬市價水平，買家為換樓客。
天賦海灣: 成交記錄
單位實用面積由598至2,545平方呎，間隔涵蓋1至5房。 而獨立屋均為4層高，實用面積由2,822至3,535平方呎，間隔全屬4房。 每座住宅大廈樓高16層，每層一梯1至5伙，合共提供548個單位。 單位實用面積由602至2,401平方呎，間隔涵蓋1至4房。 而獨立屋均為3層高，實用面積由2,678至2,750平方呎，間隔全屬4房。 天賦海灣，共9座住宅大廈及8間獨立屋，大部份單位坐擁海景。
方面，於創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。 標準戶各配置8至64平方呎窗台及48至109平方呎露台；部份單位另設有30至45平方呎空調機房、16平方呎工作平台。 「好誇張，好恐怖！這些新屋苑可以這樣，來不及去水。」何太稱5月11日晚7時許處理完新居裝修事宜後，再返回停車場時，見水浸依然，屋苑職員忙於清理積水。 由於平日天花板亦有滴水問題，加上停車場上蓋為游泳池，質疑是建築物結構及設計上存有問題，惟屋苑方面未有就記者查詢回覆。 香港專業教育學院建造工程系系主任陳子明稱，相信事件與建築物的結構問題有關，建議管理處應盡快找專業人士作出評估，了解潛在危險，並找出原因對症下藥，如在罅隙灌漿修補等，亦應留意水渠有否淤塞。 逸瓏灣I及逸瓏灣II共用同一住客會所，會所名為「Club Mayfair」，佔地逾10萬平方呎，為整個項目規模最大外，其中逾8萬平方呎為花園及遊樂地方，設有80米戶外泳池、25米室內泳池、遊樂場、多功能廳等。
天賦海灣: 天賦海灣 近期成交
明報揭發，天賦海灣第一期所有座數的地下單位處於地面水平線以下，均建於3-4米的地底下。 從毗鄰的單車徑望向單位，只看見單位的私人花園；從單車徑水平望向大廈只見1樓露台。 此外，廣告片段雖然顯示單位外專享闊度媲美白石角海濱長廊的私人花園，足以隔開公眾單車徑，不過，現實是該私人花園闊度僅約4.7米，遠窄於約36米的海濱長廊闊度。 據業主何太透露，5月11日下午4時許，她駕車抵達上址時，見停車場恍如澤國，水深一吋，車輛要涉水而行，原本已有多條喉管接着天花板滲漏的水不斷流落膠桶，但卻未能及時疏導，多處抽風槽出現「水簾洞」般滲水。 第4期名為「逸瓏灣 天賦海灣2023 I & II」，英文名字為「Mayfair By The Sea I 天賦海灣2023 & II」，位於大埔科進路23號（大埔市地段第 號）的豪華住宅。 發展商信和置業於2009年年底以$51.5億購入大埔市地段第200號D1地盤，另夥拍嘉華以$52.5億購入比鄰的D2地盤，購入呎價分別要$7,145及$7,284，兩個地盤合併發展。
天賦海灣位於新界大埔科進路 5 號，總面積逾 101 萬平方呎，項目發展商為信和、嘉華以及南豐，屋苑共有三期，首期於 2012 年第四季開始入伙。 項目第 1 至 21 座為分層物業，樓高 8 至 10 層，共 475 個單位；天賦海灣另有 7 幢洋房獨立屋。 分層的實用面積介乎 613 至 2,662 平方呎，間隔由 一至四房不等；而天賦海灣獨洋房獨立屋單位的實用面積介乎 2,921 至 3,786 平方呎，不少明星都認為天賦海灣確實好住。
天賦海灣: 住宅大廈資料
美聯物業上水御皇庭分行聯席區域經理楊浩鴻表示，新一份財政預算案公佈，對上車客為主的中細價物業稅項作出寬減，加速買家入市意欲，該行最新促成上水名都391平方呎特色戶，以$450萬成交，2000年貨升值逾1.7倍。 中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示，啟德新區本月至今暫錄89宗租賃成交，其中 嘉峯匯佔9宗，平均實用呎租$41。 第三期「海鑽．天賦海灣」在2014年首季陸續入伙，有關方面於9月1日加強居民巴士班次以服務各期住戶。 第一及第二期分別於2013年2月及年初入伙，發展商於7月起為住戶安排居民巴士NR530及NR531線，分別來往大埔墟及奧海城二期，各自獨立派車。 由於科學園及天賦海灣的位置、布局及發展規模，均與薄扶林的數碼港及貝沙灣十分相似，天賦海灣被發展商及地產業界稱為「翻版貝沙灣」。 實用面積分別為1,438或2,006平方呎，各配置平方呎84平台及65或103平方呎露台；其中第8座2樓B室另設有43平方呎窗台及16平方呎工作平台。
除了定期檢查及維修，我們的專家亦注重預防性措施，為我們所管理的物業作完善保養。 我們以客戶為先，矢志為客戶提供高質素、以至超越他們預期的服務。 我們專業的禮賓服務團隊為尊貴的住戶度身訂造優越服務，務求提供非凡的生活體驗。
天賦海灣: 物業編號: 0000398432 (代理提供)
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產分行經理許秋偉指，該宗成交個案為天賦海灣一期19座高層連天台戶，實用面積1,053平方呎，屬三房連套間隔，連天台約857平方呎。 原業主叫價1,800萬元放盤，單位累減120萬元或約7％，以1,680萬元沽出，呎價約為15,954元。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄得24宗成交，快將追平上月全月26宗交投量，平均實用呎價亦上升至$14,785，按月升幅9%。 南豐物業管理致力提出、實踐創新意念，以創造可持續性發展的社群。 我們於物業內積極推動環境保護意識，並把綠色管理流程融入至我們的日常運作。 憑藉超過40年的專業經驗與所長，我們致力為客戶提供一貫臻善的設施及物業管理服務。 團隊周全貼心的服務，讓客戶能寫意無憂地專注於生活中真正重要的事情。 單位的實用面積則介乎2,808至2,879平方呎，樓底高度由3.5至4.5米，間隔全屬4房3廳（連雙套房）及儲物室連廁。
天賦海灣: 天賦海灣買賣情況
天賦海灣｣則提供548伙實用面積由618至2,879平方呎之洋房及分層住宅；第三期｢海鑽‧天賦海灣｣共提供193伙實用面積由930至3,001平方呎之洋房及分層單位。 據公司註冊處資料顯示，天賦海灣 1 座高層 A、B 室，實用面積分別為 1,975 平方呎的五房單位及 1,690 平方呎的四房單位，以約 1 億元以公司股權轉讓模式易手。 相關單位原本兩家不同公司名義持有，本來的董事姓黃，而相關公司於六月底更換了董事，新董事則與《神魔之塔》創辦人曾氏兄弟之一的曾建豪同名。 大埔白石角豪宅屋苑天賦海灣臨海而建，盡擁吐露港、八仙嶺、船灣海及赤門海峽等大自然美景，視野開揚壯麗，心曠神怡。 項目初期由英國著名建築師Norman Foster建築師事務所主理設計。 發展商為信和置業、南豐發展、嘉華國際及永泰地產。
- 我們於物業內積極推動環境保護意識，並把綠色管理流程融入至我們的日常運作。
- 首期樓花於2011年11月開始發售，示範單位設於奧海城2期。。
- 無論你是上車客、換樓客或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水天賦海灣單位！
- 分層單位是以3、4房大戶作主打，但也有提供小量1房單位。
中原地產袁顯岸指，市場最新錄得黃埔花園2期13座高層D室交投，單位實用面積389平方呎，建築面積469平方呎，採兩房間隔，單位座向東方，望船景，最新以$663萬成交，折合實用呎價$17,044。 天賦海灣2023 項目是由信和置業、南豐集團、永泰亞洲合作發展的洋房及分層住宅項目，位於新界大埔白石角科進路9號，於2014年1月入伙。 天賦海灣2023 天賦海灣於2012年1月至2014年首季分階段入伙，全個屋苑分3期發展。 第一期名為天賦海灣，共18座住宅大廈及7間獨立屋。 每座住宅大廈樓高10至11層，每層一梯1至5伙，合共提供482個單位。
天賦海灣: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
大家對豪宅的刻板印象多數是交通不便，只能透過專車或私家車進出。 天賦海灣2023 天賦海灣正要打破這刻板印象——天賦海灣與大學站只有數分鐘車程，未來沙中線及全新的蓮塘口岸落成後，住客如要前往中環或深圳，交通便利、時間快捷。
原業主2021年4月以約$985萬放盤，是次雙方議價後，終以$847萬成交單位，折合實用呎價約$16,511，建築呎價約$13,132。 中原地產施蒂文指，中原最新促成一宗嘉峯匯租賃成交，單位為2A座中層F室，實用面積325平方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位座向東南方，望內園景，最新以$15,000租出，折合實用呎租$46。 據悉，業主於2020年7月以約$872萬一手購入單位，現成功租出，可享2.1厘租金回報。 ）係香港白石角一個私人住宅項目，由信和置業、南豐發展、嘉華國際、永泰地產合作發展，喺吐露港沿岸，鄰近香港中文大學同埋香港科學園。 天賦海灣 天賦海灣的總樓面面積達約210萬平方呎，項目位處白石角吐露港畔臨海地段，毗鄰香港科學園。
天賦海灣: 天賦海灣呎租$19 平絕白石角
從客廳步出至花園，面積逾1400方呎，花園內已建有私人泳池，住客可以趁炎炎夏日，享受消暑感覺，旁邊空間則可用來曬日光浴，附近以望內園樓景及屋苑內園綠樹。 由信和、嘉華、南豐及永泰合作發展的天賦海灣，分為3個期數，其中第2期名為「溋玥．天賦海灣」，項目於2012年落成，單位總數548伙，提供多元化戶型。 屋苑擁有自家的住客會所「玲玥」，室內佔地約4萬方呎，除有基本的室內室外泳池、健身室外，還有宴會廳及跳舞室等。 李貫甡表示，成交單位為青衣盈翠半島9座低層H室，實用面積513平方呎，建築面積645平方呎，屬兩房單位，面向正北，享少量海景及內園景。 買家為區内換樓客，留意屋苑多時，見近日市場成交加快，故決定入市。
天賦海灣: 樓盤編號# 2566507
9成單位享有海景，當中設8座面積4,000呎起的洋房。 分層單位共185伙分層戶，標準戶共151個，特色戶共34伙。 項目賣點之一為約9成單位享有海景，4房供應達7成，面積介乎1800至2800呎。 當中最大的4房以4房(連3套房)設計，而最細單位為1208呎3房戶。
天賦海灣: 天賦海灣2期 溋玥過往租盤
不過售樓書卻顯示8座向海樓宇全部屬低密度發展，樓高10層，第一座的地下及1樓地庫是停車場，其餘7座的地下是住宅單位，每個地下單位都有私人花園，位於單車徑與單位之間。 售樓書雖然清楚列明各座數及各樓層間的高度資料，但沒有提及最低樓層與街道的相隔距離和高度。 業主陳生得悉後回覆：「配合天氣都不用一年啦，本身就是質量問題。」記者連續3天現場觀察時，發現現場一部吊臂車駐守，不排除為漏水單位進行執漏工程。 當中由信置獨資發展的第200號D1地盤涉及545伙，而與嘉華共同發展的第201號共有546伙，合共帶來1,091個單位供應，屬整個項目規模及伙數最大一期，預料可在2015年9月下旬落成（8年樓齡）。 第4期項目由15幢樓高5層、18幢樓高15層的分層以及12座樓高兩層的洋房所組成，可建總樓面面積達135萬平方呎。
天賦海灣: 大埔太湖花園2房 以555萬元獲年輕上車客承接
當中信和佔85%權益，嘉華則佔15%權益；而逸瓏灣II則由信和全資擁有。 天賦海灣2023 同時，區內雲滙上月至今錄近30宗租務個案，成交月租最平由1.08萬元起，包括3座中層B1室，實用面積291方呎計，呎租約37元。 而屋苑2座低層A5室，實用面積503方呎，月租1.5萬元，呎租僅29.8元。 入伙新盤供應源源不絕，加上經濟欠佳，二手租金持續下滑。 大埔天賦海灣連錄兩宗四房戶超低價租賃成交，每戶月租僅2.6萬元，成交呎租約19.3元創白石角屋苑新低紀錄。
天賦海灣 1期 1座 共有9層，提供16個單位。 天賦海灣 1期 1座 於2012年01月起入伙。 四期天賦海灣的獨立屋提供多款房屋開則選擇，實用面積由 600 方呎至 1,667 方呎不等，選擇上琳瑯滿目，必定有符合你要求的房屋。 天賦海灣臨海而建，運用到其地理位置的優勢，大部分的天賦海灣獨立屋住戶都可飽覽吐露港海景。 天賦海灣2023 此外，天賦海灣獨立屋附近還擁有 23 公里長的單車徑及海濱長廊，一家人能夠享受天倫之樂的時光。
天賦海灣: 天賦海灣 位置地圖
天賦海灣各期自設住客會所，提供戶外及戶內泳池、健身室、兒童遊戲室、圖書館等設施，另有綠化空間及公共花園。 天賦海灣地庫設有超市，而毗鄰的逸瓏灣也有超市、食肆及便利店等，讓住戶購買日常生活所需。 天賦海灣備有居民巴士接載住戶前往大埔墟及奧海城二期。
各層的樓底高度由3.5至4.5米，實用面積則介乎2,831至3,680平方呎，間隔分為4房3廳（連套房）及個半廁、4房3廳（連4套房）及個半廁兩種。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
據悉，新買家為區內租客，十分熟悉荃灣區內屋苑情況，見是此單位價錢吸引且符合預算，即以$390萬購入自住，折合實用呎價約$11,017，建築呎價約$8,571。 方面，溋玥天賦海灣設有總面積約44,103平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、室內泳池、桑拿浴室、健身室、日光曬台、美容水療室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、足部按摩室等設施。 則有41伙，位於各座地面層，實用面積由988至2,103平方呎，各配置204至1,699平方呎花園；部份單位另設有27至49平方呎平台、39至64平方呎露台、13至64平方呎窗台、13至16平方呎工作平台。 及後王祖藍再以3,706.9萬買入同屋苑另一個低層連花園單位。 另外，藝人陳小春於2011年斥約2,900萬元，買入天賦海灣第一期的高層四房單位，其妻應采兒及後再以700多萬元入市逸瓏灣 II 一個細單位。 項目的洋房單位僅設7幢，均屬四層式設計 (不包括天台)。
天賦海灣: 單位直擊｜天賦海灣「天池屋」5580萬成交 八年實蝕逾1500萬
天賦海灣的會所名為「Club Mayfair」。 天賦海灣的會所為住客提供足夠的私隱度，並運用到其地理優勢，天賦海灣的會所為住客提供多款康樂設施，例如 25 米室內游泳池、80 米戶外游泳池、兒童嬉水池、按摩池、日光浴曬台等等，讓不少天賦海灣住客大讚好住。 天賦海灣獨立屋的優勢在於臨近海岸，有室內設計師就利用這優勢，令室內的空氣更流通。 在設計師精心的策劃下，天賦海灣獨立屋無論春夏秋冬，四季都依然適合大部分港人在此居住。
