單位為馬鞍山錦泰苑的康和式居屋單位，實用面積517呎，住有一家四口。 女戶主Joe接受TOPick訪問，分享她發現居住了20年的家多處出現殘破老化問題，從而萌生將單位變得更宜居的念頭。 因家人鍾情日式風格，所以裝修後單位以淺色配木紋為主，希望帶出家溫暖舒適感覺。 康和式居屋裝修 預計最受歡迎的居屋屋苑應該是北角驥華苑和啟德啟欣苑。 康和式居屋裝修2023 驥華苑是少有的港島區居屋，除了2019年綠置居的蝶翠苑之外，上一個在港島區推出的居屋屋苑已經是在2005年的西灣河東濤苑。
這些物料可以自己去挑選，然後把商店地址產品細則照片交給師傅代購；有的業主為了省錢會自行購買材料帶來地盤。 對此，我們不是非常建議，因為業主普遍不了解材料種類和優缺，也不會算面積和計算要買多少材料。 無論那種情況或預算，我們都建議業主小心規劃佈置，營造符合個人家庭品味及生活習性，獨一無二，溫暖的家。 因為家居設計是強大的心理暗示，也是大家花最多時間一起的地方，甚至可以改變孩子的行為。
康和式居屋裝修: VR 2房 裝修設計
如果明知過去三年未來三年都不會用的東西，快快扔了更好。 訂製櫃子時如果裡面安裝各種機關可能會貴，不如將來買些現成的收納神器放進去改善收納。 一般而言，除舊型公屋之外，居屋與公屋的樓底高度介於8呎至8呎3吋，如想公屋改裝做高地台以增加儲物空間，務必預留足夠高度。 對睡房講究的，還可以從這篇文章學習其他睡得好的方法。 Y4型公屋以Y3作為藍本，但佔地面積較小，較常見於市區占地較小的地盤。
情侶約會可以去這52大拍拖好去處，既玩味又能滿足女生愛打卡的要求。 家中不同角落都有綠色的小盆栽作裝飾，Joe除了本身都喜愛小盆栽外，她亦覺得在家中放置綠色植物會令人較放鬆。 全屋整體燈光上都用比較多黃調暖色燈，除了配合原先所想要有的日式溫暖風格，Joe亦認為感覺上黃燈較舒服。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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所以建議走廊的牆身使用淺色調，並且加裝天花燈與走廊，以光亮感取代壓迫感，將視線投放在天花板，而不是兩旁的牆壁。 另一種做法是用鏡面作為走廊的牆身，透過光線的反射，擴大空間感。 除此以外，既然走廊的空間不大，直接將它改為實際用途，以入牆式鞋櫃收納鞋，甚至放置其他雜物。 康和二型大廈呈長型設計，每層有六個單位，樓高為二十六至三十二層，這款的數目比康和一型少，例子包括元朗鳳庭苑。
你可以提前打印這份齊全的住宅驗收清單帶到地盤自行檢查。 如現有窗戶鬆脫、漏水，或想更換密閉性防水性更佳的窗戶，許多人都會選擇更換鋁窗。 但是非到必要最好別做，因為價錢高，需時長，對日常生活有影響。 讓師傅來看看，你以為的大問題可能只需換換窗邊膠，窗把手，或者加個護欄就可以解決。 一家幾口一起住，要解決私隱問題，讓每個孩子都有自己的空間。 可以改裝把睡房盡量設計的尺寸小，這樣睡覺空間就是私隱空間，加個小折疊桌子用來看書做功課；但是其他活動還是在公共空間和家人一起。
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這些公司運用規模經濟原理，向同一供應商大量購入相同原材料，如磁磚，木門和浴屏等，如想訂造套餐以外的建材，或改動原有「設計」，即可能要付出比市價更高的價錢，因此要與裝修公司好好溝通。 康和式居屋裝修2023 單位大門位置連接小玄關，設計師安裝木製假天花及燈槽，增加空間感及補充光源。 貼近廚房的牆身亦「偷位」安裝有凹位的大櫃，方便戶主收納鞋類及雜物。 「居屋2022」的「昭明苑」是今年新增的七個居屋項目之一，將成為將軍澳居屋項目中的新成員。
至於最奇形怪狀的設計，筆者認為是屯門澤豐花園的雪花形，梯形大廳、L形走廊、缺角房、主房超細窗、細單位被兩旁單位左青龍右白虎般箝著，真是難以取捨。 由於走廊增長，以及整個屋苑往往只有1至3幢，要分攤那麼多公眾設施，結果成為實用率最低的居屋設計，簡直就是「居屋的價錢，公屋的質素」。 康和式居屋裝修2023 新十字形設計之前，為了進一步增加每層伙數，以及每個單位都有更多的窗戶，設計出四條走廊的風車式居屋，每層伙數也增加到十六伙。
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康和型大廈設計採用構件式組合，使標準型大廈更具靈活性。 並配搭不同單位設計的構件，可以型成不同的大廈外型，既確保單位和物料統一。 由於居屋是由政府發放，所以在樓宇結構、房屋間隔上每一間都差不多。
- 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
- 如果業主準備裝修洗手間，建議請師傅多做一個去水位，就企缸內外都能去水。
- 裝修後的清潔不同於一般家庭清潔，如果這些污漬不及時清理，久而久之可能就無法徹底清除。
- 針對新建的居屋、公屋很多裝修公司都會直接推出與樓宇相應對的專門全屋裝修套餐。
- 由於劣評如潮關係，2001年後期或以後落成的均沒有隨附窗花。
另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 若資金充足，追求更好設計，但對設計沒太大概念，則可聘用室內設計公司，從設計到裝修工程，由設計公司代為跟進一切相關事項，業主只需掏錢添購傢俬。 獨立聘請專業的室內設計公司，費用比裝修套餐高 康和式居屋裝修2023 3 – 5 成。
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在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。 至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。
不少人會採用線條分別的現代風配搭重金屬色系，塑造「輕工業風設計」。 Loft亦常採用於工業風格，融入復古元素，使用裸露鋼條與支架，以開放式設計讓空間變得更通透。 廚房同樣安裝假天花，牆身鋪設灰色磁磚，木色廚櫃配白色枱面。 硬裝部份會為你進行主體拆改、水電改造、木工、貼磚、刷牆面漆、廚衛吊頂、櫥櫃安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關插座安裝、燈具安裝、家電安裝等。 軟裝方面，包括安裝窗簾 、靠墊、壁掛、地毯、床上用品、燈具以及裝飾工藝品、居室植物等。 我們因應您家居的優與缺、生活習慣、喜愛風格，創造理想居住空間。
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但康和型樓宇的設計原本是居者有其屋屋苑獨有的，相較於同樣是居屋屬有的新十字型，其單位的面積較大，如全部改為公屋單位出租，單位的編配上較難，加上從第23期乙居屋轉作公屋的經驗，可見居民難以負擔租金。 所以於2002年11月或以後仍沒有發售的康和型屋苑及樓宇，都只會被改為政府宿舍或維持作居屋（而東濤苑暉濤、映濤閣最初擬改作房協屋邨或低星級賓館，最後恢復作居屋）出售。 ）是香港居者有其屋屋苑的大廈設計，於1994年開始起草，1995年正式發表，於1999年至2005年間落成的居者有其屋屋苑、部份公共屋邨及政府宿舍（原本為未發售居者有其屋屋苑）中採用。
全屋燈光多為黃調暖色燈，既配合屋主最愛的日系溫暖風格又可令整體感覺更柔和舒服。 康和式居屋裝修 今次驗樓的「凱樂苑」被譽為同期居屋樓王，皆因單位以市價五二折發售，卻前臨昂船洲無敵大海景，可媲美旁邊呎價超過兩萬的「匯璽」。 然而醉人靚景卻有限期，因為凱樂苑前方地皮將興建酒店及私人住宅，高度達100米，雖較120米的「凱樂苑」略低，但已足夠遮蓋大部分向海單位的景觀，只有最高幾層的單位才有保障。 筆者覺得外形最靚的是大圍海福花園或屯門景峰花園的星形，將轉角形成的梯形收在廚房，而廳與房都能維持方正直角。 為了進一步提升居屋的質素，房署推出更進一步的加強版模式，即是康和式，無論是1型的十字形，或者狹長的2型，單位內部的樓則已經和私人樓一模一樣，都是有大玄關、長走廊、廚廁分開，甚至有套房設計。
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另外，多數此型大廈（和明苑、鳳庭苑及高翔苑（政府宿舍）等）採用「雙子星」設計，其中後者是香港唯一將康和一及二型大廈併為一組「雙子星」大廈的例子。 康和一型呈十字型，興建的數目最多，除青宏苑36層及葵蓉苑32層外，其餘均為40層。 部份為全3房設計（第二款，除鯉安苑外只建於新建居屋項目），部份為兩翼3房，兩翼2房（第一款）。 大樓內設4部升降機（兩部停26-40樓，另外兩部停1-25樓）和2道緊急走火樓梯。
保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 康和式居屋裝修 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L型廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。 其後政府希望把輪候公屋時間縮減至三年，所以把逸東邨、富泰邨及天恆邨的康和一型樓宇（全屬原擬推出的居屋第23期乙），改作公屋出租。 其後，政府於2002年11月宣告無限期停建及停售居屋，興建中或未發售的屋苑將會改作其他用途，或保留至2007年至2014年間出售。
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香港大部分都是和諧式居屋，和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計，統一廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積，且採用無間隔設計，但單位內已在建議間房的地方預設窗戶，住戶可因應需要自行間隔房間。 啟朗苑是2019年落成入伙的香港居屋屋苑，位於香港九龍啟德，是「出售居者有其屋計劃單位2018」的用地之一。 早年的和諧式設計屋苑因當年未有鋁窗，所以沿用鐵窗，故不少這類舊式居屋再裝修時，業主多會換上鋁窗。 康和式居屋裝修2023 如果自己比較忙碌沒有時間理會裝修的事，很多人都作選擇居屋裝修套餐，一價全包方便，加上居屋裝修套餐價一向都較吸引，十多萬就足夠。 值得注意的是，有些自稱全包的套餐，其實並非真正「全包」，套餐一般只包油漆、舖地板等基本項目，並未為廁所廚房作出改動。
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所有服務仍能得到我們公司的三大服務保證，為客人無後顧之憂地打造安樂居所。 項目完成後，我們都會提供結構性保養一年，以確保客戶完全滿意。 居屋裝修價錢是個很重要的考慮，但當客人訂造居屋裝修套餐以外的建材，或改動原有「居屋裝修設計」，即可能要付出比市價更高的價錢，得不償失。
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康和式居屋裝修: 居屋裝修 / 室內設計
換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。 不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。 康和型大廈原是「居者有其屋」屋苑獨有的樓宇，共有三款設計，每層的伙數更少，約6-8個單位，其單位主要是兩房及三房單位，內櫳間隔設計與私人發展商的樓宇接近，深受業主歡迎。 新十字型大廈每層約10個單位，提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳（連儲物室）單位，其兩房兩廳單位更被譽為居屋樓王，因為客廳、主人房和睡房皆有窗，而且面向同一方向，比起和諧式更舒適。 工業風以黑灰白等冷色調搭配水泥、紅磚、皮革、深褐原木、鏽蝕鐵件等材質，營造老舊復古感和粗獷個性。
康和式居屋裝修: 居屋裝修偷位5妙法 收納空間多一倍！
以我們的資料統計所示屏欣苑裝修套餐需價約10-13萬元，詳細資訊歡迎洽詢。 若資金充足，追求更好設計，則可聘用室內設計公司，從設計到裝修工程，由設計公司代為跟進一切相關事項，業主只需掏錢添購傢俬，不過價錢會比裝修公司貴10%或以上。 房署有設立一份「裝修承辦商參考名單」，名單中的裝修承辦商必須向房署出示銀行存款、過去工程等文件，以證明該公司擁有一定資產和相關經驗，並須通過警方的背景審查，避免住戶誤用非法公司。 若業主選用名單上的承辦商，須注意承辦商並非受聘於房署，如裝修工程出現問題，住戶仍須自理風險責任。 私人物業較多每層設有八個單位，以成本而論，每層少於八伙的物業需要分擔的公共面積會增加，進行物業維修時也要分擔較高昂費用，尤其是升降機的電費及保養費用，佔屋苑的日常開支一個可觀的比例。
