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港島租盤2023全攻略!(震驚真相).

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港島租盤

本港息口高企下,不少買家「轉買為租」,加上正值內地學生來港租樓旺季,以及受惠政府「搶人才」計劃,刺激住宅租務市場暢旺。 據中原數據顯示,本港已連續25個月出現「租旺過買賣」的現象,7月更錄逾3,000宗二手租務成交,創歷史新高;同時,港島區有一房單位成交呎租更高達90元。 未細看事主列出的5大條件,單是$9000要適合4人住的港島租盤,不少人猜想可能只能租住細小的套房,又或唐樓等租盤。

雖然連續兩篇帖文都被網民嘲笑,「改名出post,一睇就知又係你啦,9k想租港島嗰位」,但也有另一派網民概嘆香港人的可悲,有不少低下階層的生活相當困難,也有人指出其實有類似條件的租盤,只不過是公屋偷偷地轉租,非公開出租。 港媽在帖文中自認是好租客,又表示家庭有穩定收入,可提供收入證明,承諾會準時交租,並強調自己沒有吸煙習慣,一心「求好業主好租盤」,並希望有符合以上條件的業主可以私訊她。 從港媽的帖文內容可見,她用了一個女士和2個小孩的符號,有網民便猜測她是兩孩的單親媽媽。 該名港媽在 Facebook 港島租盤2023 群組「自己物業自己放,租買免佣」發文,希望找尋一個4人單位,一家三口再加外傭姐姐。 她心目中的租盤地點位於港島南區,並列出5大要求:「2房1廳、包傢俬、大廈有升降機、有保安、靚裝(修)、可煮食。」,但其預算只有港幣$9,000。 以中原住宅部促成交易作參考,上月一、二手買賣跌至僅800多宗,按月跌近兩成,創今年新低;不過,上月二手租務成交量卻創新高,多達約3,100宗,比買賣多出2.8倍。

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所以只要你是港島上班族,無論是在哪個區域上班,只要住在這裏,都可以大大縮短通勤時間,以獲得更多陪伴家人、補充睡眠的機會。 香港最新的人口普查顯示,在港島區上班的人數遠遠多於九龍區及新界區,相信是因為港島是整個香港的心臟,集經濟、政治、娛樂及休閒於一身。 那麼,港島打工族想要住一套上下班方便,生活配套成熟的房子,又有什麼高性價比的優質之選呢? 今天小編就和大家將目光聚焦到港島東,鎖定一個品質極優的全新租盤。

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都匯東位處港島市區,高層享翠綠山景,單位配備一應俱全,設有健身會所設施及花園平臺,健康生活,在家中就可以實現。 因此,相信項目將會受到不同類型的租客歡迎,包括上班族、追求都會品味生活,以及為子女籌謀的家庭等客人追捧。 今天要給大家介紹的「GRAND METRO 港島租盤 EAST都匯東」是美聯物業獨家代理的港島東全新現樓租盤,可以租到配套優質的全新房源,相信對於很多住客來說都十分吸引。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑相信,面對租盤供不應求,加上絕大部份到港專才或先選擇租樓,今年租金升幅勢跑贏樓價,下半年升幅料逾一成。

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香港樓價有升無跌,連帶租盤租金不斷攀升,有港媽在網上出帖「誠徵租盤」,可是被網民大罵,全因她列出5大條件卻只出價$9000,更一度要求找港島租盤。 港島租盤2023 香港島不算太大,一個80平方公里的區域,卻屹立在了國際金融中心的尖端,但也正因為此,從東區橫跨灣仔、銅鑼灣直達中西區,房價大多比九龍、新界高一個層級。 再加上起步較早,各地區已經發展得無比成熟,可新建樓盤的地皮又少之又少,導致想要在這裏尋覓一套樓齡全新、戶型較大、租金性價比高的房源存在難度。

事主像自以為是好租客,表示有穩定收入,可提供收入證明,可準時交租,而且無吸煙習慣,「求好業主好租盤」,希望有符合以上條件的業主可以私訊她更多資料。 港島租盤 網民大罵她是「搵人笨」不是好租客,譬如當中「準時交租」其實是租客應份的責任。 中原地產高級資深區域董事李冠超亦表示,沙田7月錄逾520宗租務成交,其中第一城佔96宗最多,其次是大圍名城及新入伙的火炭星凱. 港島租盤 以7月住宅租務成交計,月租2萬元以下上車租盤較受捧,佔近六成;而月租1萬元內則不足90宗,最平一宗私樓成交為屯門恒大.

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最後,HOUSE101網站根據香港短期租屋需求人員來自不同地區和時間段,有針對性的服務短期旅行人群,讓想要在香港短期租屋居住的人一目了然。 美國聯儲局宣布再度加息0.25厘,買家普遍維持觀望態度,但租務市場卻持續暢旺,特別受惠於本地及內地政府放寬出入境措施,大量國內學生來港升學,引致租務市場供不應求。 港島區屋苑租賃交投表現活躍,其中堅尼地城入伙盤KENNEDY 38新近錄得一房單位以「零議價」租出,呎租超過80元。

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若以今年首七個月計,更已消化逾1.5萬個租盤,比買賣約8,800宗多近七成。 鄰近港鐵箕箕灣站,巴士等其他公共交通網絡亦貫通港九新界,交通便捷。 校網方面,樓盤坐落於16小學校網及東區中學校網,學校包括聖馬可小學、筲箕灣東官立中學、慈幼英文中學及小學等;另外更有國際學校林立。 如果你正在煩惱這件事,不妨把眼光稍稍東移,看看東區筲箕灣一帶,區內的商業發展無比成熟,近年已成為港島區新的重要商業核心,商業活動及不少大型企業紛紛進駐,從而帶動了區內的居住需求。 其次,酒店的安全係數低,人多眼雜;而短期出租屋則不同,短期出租屋都是家庭式房間,每家都有自己的事情要忙碌,並不會過多的關注別人;而在居住上,只有居住人才有鑰匙和房屋密碼,大大增加的安全係數。

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事實上,港府目標每年輸入3.5萬名人才,當局今年上半年已批出約6.1萬個輸入人才計劃申請,成為投資者買樓收租的龐大租客來源,因此相信「香港買樓收租唔憂無租客」。 周世康稱,壹環低層D室,實用面積約393方呎,一房間隔,以2.25萬元租出,呎租約57.3元。 據了解,租客見市場缺盤,上址又屬區內罕有半新樓齡盤,遂決定承租。 業主於2021年以968萬元買入單位,是次租出可享近2.8厘租金回報。 港島租盤 中原地產灣仔囍匯分行副分區營業經理周世康指,灣仔區7月份暫錄142宗租賃成交,當中壹環本月暫錄4宗租賃成交,與上月同期上若,平均呎租約58元。

  • 據了解,租客為學生,心儀上址樓齡新淨,位置便利上學,故承租單位。
  • 據中原數據顯示,本港已連續25個月出現「租旺過買賣」的現象,7月更錄逾3,000宗二手租務成交,創歷史新高;同時,港島區有一房單位成交呎租更高達90元。
  • 因此,相信項目將會受到不同類型的租客歡迎,包括上班族、追求都會品味生活,以及為子女籌謀的家庭等客人追捧。
  • 網民大罵她是「搵人笨」不是好租客,譬如當中「準時交租」其實是租客應份的責任。
  • 都匯東位處港島市區,高層享翠綠山景,單位配備一應俱全,設有健身會所設施及花園平臺,健康生活,在家中就可以實現。
  • 該名網民近日在facebook群組「自己物業自己放,租買免佣」發帖徵租盤,她一開始的帖文指預算是$9,000,4人居住,1家3加外傭姐姐,由於她用了emoji公仔是一女性跟2小孩,有網民猜測事主可能是2孩單親媽媽。

港島南岸全新豪宅放租,高層3房1套房連工人套房,2房2廁2露台,大客廳大主人房,實用934尺,超靚海景,會所設施齊全,黃竹坑地鐵站上蓋,2個站到金鐘站。 港島租盤2023 該名網民近日在facebook群組「自己物業自己放,租買免佣」發帖徵租盤,她一開始的帖文指預算是$9,000,4人居住,1家3加外傭姐姐,由於她用了emoji公仔是一女性跟2小孩,有網民猜測事主可能是2孩單親媽媽。 整個樓盤總共提供20個租房房源,包括19個標準戶型,其均為實用面積632呎,3房連套房的間隔,另外還有一個2房連套房設計,加1個頂層複式戶,實用面積達到1,147呎。 值得一提的是,3房連套房、2房連套房戶型的新房,在區內可以說是屈指可數,如果正好滿足你的居住需求,是不可多得的選擇。 至於大家最關心的交通方面,由於港島線貫穿東西,若是住在地鐵站附近,從筲箕灣出發,4分鐘便可到達太古、14分鐘可至銅鑼灣、20分鐘便及中環。

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港置區域董事方文偉表示,長沙灣家壹中層G室,面積約238方呎,開放式間隔。 據悉,業主2019年以約510.4萬元購入單位,現租出可享回報約3.2厘。 中原地產西南區寶翠園第二分行分區營業經理柳志明表示,KENNEDY 港島租盤2023 38中層K室,實用面積約299方呎,一房間隔,享山景。 業主今年6月放盤,叫價2.4萬元,獲「零議價」承租,呎租80.3元。 據了解,租客為學生,心儀上址樓齡新淨,位置便利上學,故承租單位。 業主於2021年以806萬元購入單位,是次租出可享近3.6厘租金回報。

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