逸新有1座，提供138個單位，實用面積由157呎至312呎。 2014年8月，麗新發展為符合未夠50年樓齡便可達八成強制拍賣的門檻，其向土地審裁處申請把樓上每層單位三合一，令每單位的不可分割業權超過10%[7]。 及至2015年4月，兩發麵廠負責人楊丁容、楊宜興入稟高等法院，要求頒令廢止業權合併的申請，原因為大廈公契列明，改動公契須全體業主同意，而他持有物業作為業主之一，未有同意業權合併[8] ；同年10月在開庭處理前，雙方已達成和解，兩發會於原舖繼續經營[9]。 最後麗新發展於2015年11月成功以4500萬元購入地舖，成功統一業權，並將與毗鄰地盤合併，預計總發展樓面約4.5萬方呎[10]。 2010年7月，麗新發展表示已取得54-56號項目（即銀基樓）86%業權，剩下地舖「兩發麵廠」佔的14%業權，而早於2008年發展商已出價800萬元希望購入舖位，惟賠償金額不足以在同區另置面積相若的地舖，故店家一直未有理會[4]。
此次上市会上，朗逸新锐奔赴察尔汗盐湖、极寒实验室、上汽大众吐鲁番试车场，直面“极腐”“极寒”“极热”多重考验，无惧各种极端环境，“质挑”成功，打造让消费者既安心又省心的高品质。 内饰方面，新车提供静谧蓝、烟雨青、迷雾灰三种主题，全系标配8英寸液晶仪表+8英寸触控屏，依然是当下主流的大众集团内饰氛围。 配套設施方面，逸新（novi）不設住客會所及康樂設施，鄰近有界限街遊樂場、楓樹街遊樂場、大坑東遊樂場及旺角大球場等社區康體設施，方便住戶日常休憩。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 逸新平面圖2023 而單位的間隔涵蓋2至4房，當中包括2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。
逸新平面圖: 單位戶型分有標準戶及特色戶
不仅如此，全车设计了高达28个储物空间，让随身物品物有所归；后备箱容积达到498L，后排座椅可放倒，满足家庭出行的实用需求。 同时，朗逸新锐还具备无钥匙进入&一键启动等功能，用户无需手持车钥匙，亦可享受科技带来的便捷用车体验。 加上三幅式运动方向盘、倒车影像、数字式泊车雷达、电动防夹天窗，以及全系NVH静音座舱环境，为用户提供最舒适的驾乘体验，以10万级的价位，带来超10万的越级享受。 朗逸新锐共有松石青、猫眼蓝、珊瑚红、皎玉白和曜石黑5种车身颜色可供选择，充满个性的设计元素，新丽炫彩的颜色，足以吸引年轻消费者，第一时间对它怦然“新”动。 侧面设计上，前倾式上扬车身特征线条，长车头短车尾的动感比例，营造出紧绷灵动起跑之姿；锐逸花形风刃轮毂，打造雷厉风行的动感设计。 朗逸新锐的车尾设计简约立体，配合全系标配熏黑式能量箭羽LED尾灯，带来全新运动视觉感受。
朗逸新锐采用了与帕萨特、新朗逸“同宗”的新锐星空前脸设计，点阵式能量星钻下格栅面积加大，强化前脸俯冲气势，塑造蓄势待发的张扬个性；全新贯穿式动感上格栅，凸显朗逸家族化设计，提升品牌辨识度；搭配全系标配的全LED前大灯，造型层峦叠嶂，璀璨灵动照亮前途。 现在购买朗逸新锐可享多重购车礼遇：老客户可享增/换购补贴3,000元，2年85折/3年8折保值回购，可满足0首付/0月供/0利率，车主推新成功各获300元等值V豆（“500万+1”朗逸老车主推新成功各获800元等值V豆）等，详情请恰当地经销商。 外观方面，新车的整体设计更加年轻化，车头有贯穿式LED灯带，标配全LED大灯，同时我们之前熟悉的星空版前脸在这台车上位于下半部分，并非整个中网，搭配较为靓丽的车身颜色，整体风格在年轻化中充斥着运动。 交通方面，逸新距離港鐵太子站約2分鐘步程，於彌敦道及界限街一帶有多條巴士及小巴路線，交通四通八達，方便穿梭港九新界多個地方。 據發展商表示，由於同區系內逸瓏灣I&II口碑好，而「8」有最好的意思，故以此命名。 交通方面，於創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。
逸新平面圖: 項目位置
逸瓏灣8 (MAYFAIR by the sea 8) 的總樓面面積約為41.2萬平方呎，共建有三幢住宅大樓。 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 动力上，朗逸新锐全系采用大众经典的EA211 1.5L发动机，搭配爱信6AT自动变速箱，技术成熟可靠；全系标配的Start-stop发动机启停系统让朗逸新锐更省油，更具经济性。
由於2010年4月香港特區政府宣佈放寬強制拍賣門檻，麗新發展一度誤以為符合八成強拍申請門檻[5]，但至2010年10月，發展局向外澄清，由於樓上的單位只佔5%的不可分割分數，並不符合條例中「地段上每一個單位均代表多於該地段所有不分割分數的一成」，故未能成功以強制拍賣收購物業[6]。 逸新平面圖2023 逸新平面圖 單位的實用面積介乎490至1,740平方呎，樓層高度由3.05米至3.6米，均採用獨立式廚房設計。 據發展商表示，項目標準戶的樓底高度達3.4米，屬白石角樓盤中最高。
逸新平面圖: 太子 @中原樓市片區
特色戶佔供應量約8%，分別為連平台花園戶及連天台特色戶，分佈於每座地下、2樓及頂層19樓，單位的實用面積最大達1,750平方呎。 單位供應以2、3房戶為主力，其中兩房戶佔供應量34%，實用面積由約450至550平方呎；三房戶佔供應量50%，實用面積由約650至1,000平方呎。 而四房戶則佔供應量8%，實用面積由約950至1,250平方呎。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 主要街道包括太子道西(太子段)、荔枝角道(太子段)、花園街(太子段)、砵蘭街(太子段)、通菜街(太子段)、彌敦道(太子段)、大南街(太子段)、基隆街(太子段)、上海街(太子段)、洗衣街(太子段)、新填地街(太子段)、西洋菜南街(太子段)、廣東道(太子段)、西洋菜北街(太子段)、白楊街(太子段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。
逸新（novi）位於九龍旺角基隆街50號，發展商為麗新集團，於2019年12月開始入伙。 逸新為單幢式設計，樓高25層，每層各設6伙，合共提供138伙住宅單位。 逸新單位的實用面積介乎157至312平方呎，樓底高度為3.15或3.5米，據平面圖所示，間隔分為開放式及1房。 逸新單位供應以開放式單位為主，每戶採用開放式廚房設計，大多單位配置露台，部份另設有工作平台。 “本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 逸新位於太子基隆街50號，發展商為麗新，入伙日期由07/2019開始。
逸新平面圖: 發展商 : 恒基兆業
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 逸新（Novi），是位於香港九龍旺角基隆街的單幢住宅，樓高共25層，由麗新發展發展，高樂服務管理，預計於2019年12月入伙。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
除了高强度车身结构、朗逸新锐还装备了丰富的主、被动安全配置，有效保障用户的安全。 全系标配6安全气囊与AEB自动紧急刹车系统，为用户提供全方位的主、被动安全保障；同时，朗逸新锐还配备了上汽大众IQ. 逸新平面圖2023 Drive 智驾管家：Lane Assist车道保持系统可避免因车辆无意识跑偏而造成事故，提升行驶安全性，为用户提供贴心的智驾体验。 进入座舱，朗逸新锐全系标配8英寸全液晶数字仪表+8英寸多点触控屏，充满科技感又不失精致。
逸新平面圖: 項目背景及動向
安全方面，朗逸新锐延续了大众品牌高标准的德系品质，为用户提供高安全性的车身保护。 據成交紀錄冊顯示，逸新（novi）1房單位於2022年8月22日錄得成交，實用面積226平方呎，成交價420萬元，呎價18,584元。 項目的另一伙開放式單位現正放盤，實用面積182平方呎，叫價408萬元，呎價22,417元。 逸新 前身為2幢位於「基隆街48至52號」4層高的唐樓及於1976年3月建成的5層高唐樓 —銀基樓[1]，其中基隆街48至52號的業主於2005年12月透過招標放售，市場估值約8,000萬港元[2]，地盤面積僅約3000平方呎，其被麗新發展購得後隨即清拆，並暫作露天停車場[3]。
- 同时，朗逸新锐还具备无钥匙进入&一键启动等功能，用户无需手持车钥匙，亦可享受科技带来的便捷用车体验。
- 朗逸新锐共有松石青、猫眼蓝、珊瑚红、皎玉白和曜石黑5种车身颜色可供选择，充满个性的设计元素，新丽炫彩的颜色，足以吸引年轻消费者，第一时间对它怦然“新”动。
- 而四房戶則佔供應量8%，實用面積由約950至1,250平方呎。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 外观方面，新车的整体设计更加年轻化，车头有贯穿式LED灯带，标配全LED大灯，同时我们之前熟悉的星空版前脸在这台车上位于下半部分，并非整个中网，搭配较为靓丽的车身颜色，整体风格在年轻化中充斥着运动。
- 由於2010年4月香港特區政府宣佈放寬強制拍賣門檻，麗新發展一度誤以為符合八成強拍申請門檻[5]，但至2010年10月，發展局向外澄清，由於樓上的單位只佔5%的不可分割分數，並不符合條例中「地段上每一個單位均代表多於該地段所有不分割分數的一成」，故未能成功以強制拍賣收購物業[6]。
- 據發展商表示，由於同區系內逸瓏灣I&II口碑好，而「8」有最好的意思，故以此命名。
逸瓏灣8位置屬大埔市地段第228號，地盤面積約為10,646平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為22,995平方米及38,325平方米。 項目地皮由信和置業於2016年7月以16.22億元投得，樓面呎價約為3,932元。
逸新平面圖: 樓盤位置
用户可使用无线CarPlay，最大化满足智能手机使用习惯，提供全方位的贴心驾乘体验。 内饰方面，新车提供静谧蓝、烟雨青、迷雾灰三种主题，与外观颜色完美搭配，营造出年轻明快的运动感；微微向驾驶座倾斜的环抱式中控台，使座舱空间更为开阔。 时尚菱纹镶拼座椅提供高级PVC皮质/金属质感织物2种材质选择，充分考虑人体工程学的发泡型面设计，使得朗逸新锐的座椅舒适性极其优秀。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 樓盤在2018年5月份申請預售樓花同意書，於2019年1月獲批。 發展商隨即於同月12日上載了售樓說明書，於13日(周日)開放示範單位予公眾參觀。 配套設施方面，項目將設有36,375平方呎住客會所⌈Club MAYFAIR⌋，提供包括提供50米室外泳池、25米室內泳池、健身室、共享休閒空間、音樂室、兒童遊樂室、戶外兒童遊樂場、燒烤場、宴會廳等設施，並將引入電子支付元素；另有佔地30,975平方呎綠化地帶/園林區供住戶休憩散步。
逸新平面圖: 太子逸新｜鄰近港鐵站 市區細單位 上車之選
當中一個位於2樓F室的開放式單位「連平台特色戶」，室內實用面積僅187方呎，但平台面積竟達1,209方呎，比單位面積大約6.5倍，被傳媒視為「奇則」[13]。 2016年3月，屋宇署批出一幢25層高商住大廈，涉及住宅樓面3.4588萬平方呎及非住宅樓面5001平方呎[11]，佔地面積約5,176平方呎，發展成本預計約3.7億元[12]。 逸新平面圖2023 項目在2019年1月14日晚公布了首張價單，共涉及108伙單位，間隔涵蓋兩至三房，單位定價介乎764萬至1,352.2萬元，呎價則由15,205至17,828元。
生活配套方面，逸新地面及1樓設有商店；於大南街及基隆街、彌敦道一帶食肆及民生商店林立，區內亦設有花園街街市、聯合廣場及始創中心等購物中心，提供多元化購買選擇。 天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而｢鹿茵山莊｣亦設有商場。 標準戶佔供應量約92%，實用面積由490至約1,250平方呎，樓底高度約3.4米，間隔涵蓋2至4房。 新国民品质家轿朗逸新锐继承了朗逸家族的优秀DNA，即将以动“新”的设计，贴“新”旅程、安“新”的驾乘，为广大用户带来诸多惊喜，成为当下10万级家轿市场的全“新”选择。 朗逸新锐基于大众汽车集团主流的MQB平台而生，升级至2,651mm的轴距加上“高得房率”的内部设计，提供宽适通透的乘坐空间。
